工程量清單計價模式與工程造價控制

1、工程量清單計價模式與工程造價控制 隨著經(jīng)濟進展速度不斷加快，工程項目的建設(shè)也得到了很大的進展，工程造價控制作為工程項目建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，也需要按照市場的進展變化而不斷完美。工程量清單計價是國際上較為成熟的計價方式，在建設(shè)過程中的應(yīng)用非常廣泛。主要闡述在工程量清單計價模式下，對工程造價的各個環(huán)節(jié)舉行控制分析。 目前，我國工程造價的管理控制還不夠完美，傳統(tǒng)的定額計價模式已無法適應(yīng)新的進展形勢，漸漸向清單計價模式改變。工程量清單計價是按照我國實際國情提出的一種新的計價方式，它能夠有效地適應(yīng)市場需求，通過對合同簽訂階段、施工階段及竣工結(jié)算階段等各個環(huán)節(jié)舉行有效地管理，實現(xiàn)對工程造價的全過程動態(tài)控制。 1

2、工程量清單計價模式概述 11工程量清單計價概念 工程量清單計價是建設(shè)單位按照工程項目的施工方案，對施工過程中涉及到的全部項目和種類列出清單，作為招標文件的一部分供應(yīng)給投標單位，投標人按照市場行情對清單所列項目逐一舉行報價，是一種全新的計價方式。 12工程量清單計價優(yōu)點 1)強化招投標工作管理。工程量清單計價是按照市場進展的需求，提出來的與我國實際國情相符合的計價方式，有利于促進建造市場的健康有序進展。工程量清單計價方式能夠?qū)崿F(xiàn)對工程造價全過程的動態(tài)控制，招標人保證工程量清單的精確程度。倘若工程量清單中存在漏項等問題，那么招標人就要擔當相應(yīng)的風險，所以，招標人在工程量清單編制階段，務(wù)必考慮多方面

3、的因素來保障清單的精確程度。另外，工程量清單作為一份藏匿的文件消失在招投標工作中，能夠有效地規(guī)避暗箱操作等不規(guī)范行為。而對于投標人來說，在舉行工程量清單報價時，應(yīng)當充分考慮成本與利潤二者之間的關(guān)系，要做到既能夠滿意工程項目的施工要求，又能夠確保企業(yè)自身的經(jīng)濟效益。 2)加強施工管理。投標人務(wù)必按照工程量清單對建設(shè)過程中的各項費用舉行考慮，抉擇科學(xué)的施工方法、引進先進的施工技術(shù)來增加自身的競爭力，不斷地提高工作效率，加強施工管理。有效地降低施工單位生產(chǎn)成本，確保企業(yè)利潤。 3)規(guī)范市場秩序。在工程量清單計價模式下，投標企業(yè)能夠舉行自主報價，將工程造價與市場行情充分結(jié)合在一起，保證了工程造價的科學(xué)

4、合理性。轉(zhuǎn)變了以往由政府定價的模式。工程量清單是藏匿的，避開消失盲目壓價的行為，營造了藏匿公正的市場環(huán)境，能夠有效地規(guī)范市場秩序。4)有利于政府管理職能的改變。采取清單計價，有效的改善了政府對工程報價的控制，將市場經(jīng)濟邏輯引入到工程造價的過程中，大大提高了工程造價的科學(xué)程度。另外，政府部門不再是工程造價的直接干預(yù)者，漸漸演化成為造價過程的監(jiān)督者，政府的管理職能發(fā)生了改變，能夠加強對工程造價的宏觀調(diào)控。 2工程量清單模式下的工程造價控制 21招投標階段的工程造價控制 1)工程量清單編制。招標文件在工程造價過程控制中發(fā)揮著重要作用，對于工程項目的建設(shè)施工起著綱領(lǐng)性作用。工程量清單是招標文件中的關(guān)鍵

5、部分，充分涵蓋了在工程建設(shè)過程中全部項目的種類和數(shù)量。所以，在舉行工程量清單的編制過程中，造價人員要按照工程建設(shè)的具體狀況，對工程量舉行合理地計算，避開消失漏項的問題，導(dǎo)致在后期施工階段消失工程造價糾紛，影響對工程造價的動態(tài)控制。2)標底的編制審核。在招投標過程中，標底對于評價投標人的施工報價起到重要作用，標底要能夠科學(xué)合理的計算建設(shè)全過程的造價，并以此為基礎(chǔ)舉行工程成本價的核算。 22合同簽訂階段的工程造價控制 1)明確工程價款內(nèi)容。在發(fā)包人和承包人簽訂合同過程中，對于工程造價的款項應(yīng)賜予明確的規(guī)定，包括工程預(yù)付款的比例和支付時光、工程進度款的計價規(guī)章與撥付時光，這樣有利于中期結(jié)算及后期竣工

6、結(jié)算工作的順當開展，保障雙方利益。同時，對于詳細施工過程中可能消失的項目變更、價款變動狀況舉行充分考慮，在合同中明確工程價款確實認原則及計算方法，有利于保證工程建設(shè)的順當開展，避開在施工過程中消失經(jīng)濟糾紛，從而有效的控制工程項目的造價。2)規(guī)避工程量清單風險。在舉行施工合同的簽訂時，應(yīng)當按照工程項目的詳細狀況選取不同計價方法。比如建設(shè)單位可以通過簽訂總價合同，對工程量清單中消失漏項或者工程量清單可能消失的錯誤舉行相關(guān)規(guī)定，根據(jù)合同條款舉行處理，保證工程量清單中存在的風險能夠有效的規(guī)避。 23施工階段的工程造價控制 1)重視合同管理。施工合同在工程項目的建設(shè)過程中發(fā)揮著重要的作用，在工程項目實施

7、過程中要嚴格根據(jù)施工合同中明確的進度目標、平安目標及質(zhì)量管理目標開展工作，從而確保項目施工的順當舉行。第二，在實際施工時因為施工方法或者技術(shù)方案的調(diào)節(jié)，也會導(dǎo)致工程量和工程價款的變動。此時，要按照施工合同相關(guān)條款及現(xiàn)場實際狀況舉行相應(yīng)的變更，在此過程中，施工單位要準時供應(yīng)相關(guān)資料，對于變更的內(nèi)容舉行具體地說明，雙方要對變更方案及價款準時確認，確保工程順當施工。2)規(guī)范施工操作。在施工過程中，施工單位應(yīng)加強對人工、材料、機械的管理控制，嚴格規(guī)范施工人員的操作行為。按照施工進度合理安頓材料與機械設(shè)備，避開在施工時消失材料奢侈及機械閑置等現(xiàn)象，增強施工成本，影響工程項目的造價控制。3)施工索賠。施工

8、單位在施工過程因為非自身因素造成損失時，要舉行施工索賠，保障施工單位自身的合法權(quán)益。若因發(fā)包人未能準時供應(yīng)施工方案及圖紙等緣由，造成施工單位不能在規(guī)定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期時，施工單位應(yīng)舉行工期及費用索賠。另外，因為施工方案變更而消失的合同外工程量時，也可據(jù)此舉行費用索賠。 24竣工結(jié)算階段的工程造價控制 作為工程造價控制的終于階段，竣工結(jié)算是對工程建設(shè)過程的總結(jié)，是對于工程建設(shè)過程發(fā)生的全部費用的匯總。在舉行竣工結(jié)算時，核算人員需要根據(jù)合同明確規(guī)定的相關(guān)條款內(nèi)容，按照工程量清單對施工過程的各個環(huán)節(jié)舉行核算，尤其要注重合同變更部分的核算，變更工程數(shù)量及變更單價都要有充分的依據(jù)。核算人員應(yīng)到施工現(xiàn)場舉行清單核對，確保清單的精確程度。同時，務(wù)必建立內(nèi)部復(fù)核制度，對竣工核算的內(nèi)容舉行監(jiān)督核算，避開消失結(jié)算錯誤的狀況。 3結(jié)語 以工程量計價清單為切入點，深化探索了對于工程造價不同階段的控制方法。工程量清單計價是在充分考慮我國國情的基礎(chǔ)上進展形成