工程造價市場信息分析及其在線

1、工程造價市場信息分析及其在線 1、前言 隨著我國經(jīng)濟持續(xù)高速增長和經(jīng)濟活動的日益頻繁，造價工程師承攬國內(nèi)不同地區(qū)甚至境外工程的機會越來越多；另外，在我國加入世界貿(mào)易組織（WTO）之后，很多境外同行也來到我國不同地區(qū)從事業(yè)務(wù)。工程造價專業(yè)公司在不同地區(qū)開拓市場或從事業(yè)務(wù)時，如何在較短時光內(nèi)全面和精確地了解該地區(qū)市場顯得非常重要。目前雖然可以從一些信息源（例如專業(yè)網(wǎng)站、報紙、雜志等）獵取某些相關(guān)信息，但經(jīng)調(diào)查發(fā)覺，這樣做法效率較低。造成這種情況的主要緣由是有關(guān)信息源所能供應(yīng)的信息目前尚不夠系統(tǒng)和全面，再加上尋覓信息源本身也是非常費時的。零散的和片面的信息會造成人們對市場的曲解，終于有可能傷害業(yè)務(wù)的

2、進展。 本文將爭論如何開辟一個基于Internet的信息系統(tǒng)，它能為已承接或打算承接某地區(qū)項目的造價工程師供應(yīng)準時的、全面和精確的市場信息。根據(jù)本文供應(yīng)的思路，可以為任何一個地區(qū)建立同樣性能的系統(tǒng)，終于通過Internet技術(shù)，可非常簡單地把各地區(qū)的市場信息系統(tǒng)集成為一個統(tǒng)一的系統(tǒng)，從而達到為造價工程師供應(yīng)全國各地區(qū)甚至國外市場信息服務(wù)的目的。需要特殊說明的是，系統(tǒng)的商業(yè)運作模式對系統(tǒng)能否真正勝利運行至關(guān)重要，目前已有很多國內(nèi)外勝利的專業(yè)網(wǎng)站所使用的模式可參考，本文限于篇幅不作詳細爭論。 以下篇幅按如下挨次組織，首先推薦系統(tǒng)開辟所采用的方法，然后決定工程造價市場信息的分類及其模型，再概要描繪所

3、開辟的系統(tǒng)（包括其結(jié)構(gòu)和主要組成部分的功能），最后提出進一步研究設(shè)想。 2、系統(tǒng)開辟的方法 系統(tǒng)開辟的全過程是在系統(tǒng)思想的指導(dǎo)下，根據(jù)生命周期法分階段舉行，但在其系統(tǒng)實施階段采用用戶參加的演進式原型化方法。通過對用戶反饋看法的分析和總結(jié)，不斷地改進系統(tǒng)，從而保證系統(tǒng)開辟目標(biāo)的實現(xiàn)。系統(tǒng)開辟的方法如圖1所示。 作為哲學(xué)意義上的系統(tǒng)概念是指互相聯(lián)系、互相作用的若干要素或部分結(jié)合在一起并具有特定功能、達到同一目的的有機整體。系統(tǒng)存在于它的環(huán)境中并且本身又是另一個更大系統(tǒng)的一部分。把某地區(qū)工程造價市場看作一個系統(tǒng)，從系統(tǒng)的角度來分析它，始終貫通于生命周期法開辟原型系統(tǒng)囫圇過程之中。 生命周期法是指把信

4、息系統(tǒng)的開辟工作從初始到結(jié)束劃分為若干階段，對每一個階段都預(yù)先定好任務(wù)，然后根據(jù)一定的準則來按部就班地完成。結(jié)構(gòu)化的生命周期法通常把囫圇系統(tǒng)的開辟分為六個階段即：系統(tǒng)開辟打算階段；調(diào)查研究及可行性研究階段；系統(tǒng)分析階段；系統(tǒng)設(shè)計階段；系統(tǒng)實施階段；運行和維護階段。生命周期法的主要優(yōu)點是開辟步驟清楚，便于項目控制和管理。原型化方法的基本思想是認為并非全部的需求都能預(yù)先定義，因此需要有系統(tǒng)的模型來演示，通過演示可發(fā)覺問題并修改，并且認為反復(fù)修改是須要的和不行避開的。原型化方法又可分為研究型、實驗型及進化型。它和生命周期法不是相互排斥的，把兩者結(jié)合起來用效果更好。事實上，在生命周期法中的很多階段都可

5、和原型化方法結(jié)合起來。本文在系統(tǒng)實施階段采用演進式原型化方法。之所以抉擇該方法，還有一個緣由是，工程造價市場本身就是動態(tài)變化的，系統(tǒng)開辟和管理人員需按照市場變化的實際狀況，不斷地對信息系統(tǒng)舉行完美并動態(tài)地對信息舉行更新。 3、工程造價市場信息分類及其模型 用系統(tǒng)思想來分析某地區(qū)工程造價市場，認為市場由市場本身及其環(huán)境構(gòu)成。其中市場本身可從市場規(guī)模、市場份額、工程造價專業(yè)公司及專業(yè)人士狀況、托付方狀況、獲得業(yè)務(wù)的途徑等方面描述；而市場環(huán)境包括政治、經(jīng)濟、法律、人文、政府行政管理、行業(yè)管理等方面。在對工程造價市場有關(guān)信息分類之前，先決定分類需遵循的原則。分類原則確實定同樣是基于系統(tǒng)思想，共有五條：

6、完整性原則；層次性原則；結(jié)構(gòu)化原則；有用性原則；可擴展性原則。 按照以上原則，某地區(qū)工程造價專業(yè)市場信息分為市場本身信息和環(huán)境信息兩大部分，每一部分再按樹型結(jié)構(gòu)分到相應(yīng)的層次。市場本身信息，包括工程造價專業(yè)市場的參加主體及其活動狀況，例如工程造價專業(yè)市場的從業(yè)單位和人員，以及在他們努力工作下形成的市場結(jié)果（市場規(guī)模、市場份額、業(yè)務(wù)情況等）。環(huán)境信息包括工程造價專業(yè)市場外部對市場運行有影響作用的相關(guān)因素（如外部政治、經(jīng)濟、法律、人文等方面）的狀況。圖2所示為某地區(qū)工程造價專業(yè)市場信息結(jié)構(gòu)圖。 在信息分類的基礎(chǔ)上，運用超文本技術(shù)構(gòu)建信息模型。超文本是一個非線形的結(jié)構(gòu)，無單一的閱讀挨次。它以結(jié)點為單

7、位組織信息，在結(jié)點與結(jié)點之間通過表示它們之間關(guān)系的鏈接舉行銜接，構(gòu)成表達特定內(nèi)容的信息網(wǎng)絡(luò)，可以被用戶有抉擇地閱讀。超文本早期主要以處理文本格式的信息為主，后來進展到可以處理其它多種媒體信息（包括圖形、圖像、動畫、音頻、視頻、計算機程序等）。用超文本方式組織和處理多媒體信息的方式稱為超媒體。很多文獻也用超文本同時表示超媒體。 4、市場信息在線系統(tǒng) 某地區(qū)工程造價市場信息在線系統(tǒng)的功能結(jié)構(gòu)如圖3所示。系統(tǒng)主要有以下幾部分組成：信息庫；智能文本搜尋引擎；數(shù)據(jù)庫；數(shù)據(jù)庫搜尋引擎；數(shù)據(jù)編輯器；通用網(wǎng)關(guān)接口；動態(tài)信息庫（BBS）；Web服務(wù)器。下面向各組成部分作一個概要推薦： （1）信息庫。用來儲存基于

8、某地區(qū)工程造價市場基本信息，該信息按之前開辟的超文本模型組織。 （2）智能文本搜尋引擎。用戶主要是通過掃瞄超文本文件尋覓所需的信息，但有時會覺得這樣獲得信息的方式效率仍不是很高；另外在尋覓信息的過程中也可能迷失方向，進而造成找不到所需的信息。智能文本搜尋引擎的功能是協(xié)助用戶以最快的速度獲得所需的信息，用戶只要在搜尋引擎中輸入一些關(guān)鍵詞，搜尋結(jié)果就會列出有關(guān)信息的鏈接。 （3）數(shù)據(jù)庫。用于儲存可結(jié)構(gòu)化的數(shù)據(jù)，目前主要是關(guān)于歷史項目招投標(biāo)方面。這些數(shù)據(jù)可看成綜合市場數(shù)據(jù)，非常實用。通過數(shù)據(jù)庫以結(jié)構(gòu)化的方式存儲數(shù)據(jù)，可提高數(shù)據(jù)和信息的處理效率。 （4）數(shù)據(jù)庫搜尋引擎。用來搜尋多種條件下的相關(guān)信息。搜

9、尋引擎是根據(jù)用戶可能舉行的搜尋而設(shè)計的，并可按照需要而增強。 （5）數(shù)據(jù)編輯器。用來通過Web界面插入數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)。 （6）通用網(wǎng)關(guān)接口。用來銜接數(shù)據(jù)庫和Web服務(wù)器。 （7）動態(tài)信息庫（BBS）。主要作用是用戶在找不到所需信息的狀況下，可通過BBS論壇子系統(tǒng)，發(fā)帖子到公告板尋求同行們的支持，所以稱之為“動態(tài)信息庫”。 （8）Web服務(wù)器。通過Internet傳輸協(xié)議向客戶計算機發(fā)送其需要的HTML文件及供應(yīng)其它更為高級的服務(wù)，例如音頻和視頻服務(wù)、通信和配合服務(wù)等。系統(tǒng)本身還有一個通過E-mail系統(tǒng)實現(xiàn)的用戶信息反饋機制，用于收集用戶的反饋信息。本文以上海地區(qū)為例，建立其市場信息系統(tǒng)。圖4為系統(tǒng)的主頁面，圖5為搜尋到的法律環(huán)境有關(guān)信息頁面。 5、結(jié)束語 開辟信息系統(tǒng)有多種基本的方法，抉擇正確的方法對開辟一個勝利的信息系統(tǒng)是至關(guān)重要的。本文所采用的方法是在系統(tǒng)思想的總體指導(dǎo)下，把生命周期法、原型化方法及用戶參加的方法有機地結(jié)合起來，即在生命周期法的實施階段，讓用戶參加系統(tǒng)開辟，通過不斷改進，開辟原型系統(tǒng)。雖然這種方法比較復(fù)雜及目前尚未規(guī)范化，