苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、*鎮(zhèn)苗木基地建設(shè)（項(xiàng)目可行性報(bào)告）編制時(shí)間：2019年1月第一章苗圃建設(shè)項(xiàng)目提出的理由綠化是城市的第一基礎(chǔ)設(shè)施，是生態(tài)環(huán)境的第一資源，是人居環(huán)境的第一要求。近年來，隨著西咸一體化城市急劇擴(kuò)張、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、生態(tài)修復(fù)保護(hù)和人居環(huán)境的不斷提升，城市及村鎮(zhèn)綠化的規(guī)模會(huì)更大，要求會(huì)更高。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人工費(fèi)、化肥、農(nóng)藥、水電、油料、糧食、運(yùn)輸費(fèi)、土地租賃費(fèi)等價(jià)格不斷上漲，這些因素也導(dǎo)致了苗木價(jià)格的不斷上漲。工程用苗將持續(xù)工程公司找苗木經(jīng)紀(jì)人調(diào)運(yùn)苗木，經(jīng)紀(jì)人再到散戶中收購(gòu)的供求模式。供應(yīng)時(shí)間難以保證，造成事宜季節(jié)成活率高，不適宜季節(jié)成活率低，苗木價(jià)格也會(huì)極不穩(wěn)定。個(gè)別的企業(yè)或有錢老板們壟斷某種規(guī)格的苗

2、木，投資上千萬收購(gòu)苗木。另外經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)的發(fā)展，導(dǎo)致一個(gè)時(shí)間段對(duì)某個(gè)苗木品種價(jià)格的上漲操控。從全省苗木種植來看，種植散戶占了主導(dǎo)地位，個(gè)體散戶的興起，導(dǎo)致苗木質(zhì)量差異大，價(jià)格不穩(wěn)定，經(jīng)紀(jì)人從散戶中收購(gòu)苗木時(shí)間長(zhǎng)，經(jīng)常出現(xiàn)假土球現(xiàn)象，質(zhì)量難以控制，價(jià)格相對(duì)較高。隨著近幾年綠化工程大樹進(jìn)城成為園林建設(shè)的普遍現(xiàn)象，原產(chǎn)地大樹越來越少，加上近幾年林業(yè)部門對(duì)大樹采挖的管制更嚴(yán)格，造成大樹價(jià)格暴漲，一年一個(gè)價(jià)，年均漲幅20犯上。中、小苗圃及散戶手中的大、中型規(guī)格苗木便宜了不賣，都認(rèn)為價(jià)格只漲不降，直接導(dǎo)致大樹價(jià)格的上漲。綜合上述情況，我公司認(rèn)為建立苗圃建設(shè)用地800畝，建設(shè)以西北特色常規(guī)苗木為主的綜合性苗圃

3、很有必要。第二章苗圃項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)今社會(huì)同等重要的問題。工業(yè)產(chǎn)業(yè)化所造成的全球性環(huán)境污染和生態(tài)惡化對(duì)人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。同時(shí)，城市化伴隨著諸多的心理和生理性疾病日益顯露，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進(jìn)城，園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會(huì)的共識(shí)。本項(xiàng)目的建設(shè)有利于保護(hù)環(huán)境，發(fā)展經(jīng)濟(jì)。節(jié)省公司在項(xiàng)目建設(shè)中的用苗費(fèi)用。規(guī)?；缙越ǔ珊螅哂幸欢ǖ氖痉豆δ?。引進(jìn)新品種、新設(shè)施、新技術(shù)進(jìn)行苗圃規(guī)范化生產(chǎn)，有助于與政府園林部門及大學(xué)院系建立合作關(guān)系，有利于申報(bào)課題、爭(zhēng)取科研及項(xiàng)目資金，有助于提高公司的知名度和實(shí)力，有綠色產(chǎn)業(yè)基地的作用。第

4、三章我省苗木行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)調(diào)查城市化進(jìn)程加快是園林綠化苗木產(chǎn)業(yè)和花卉產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的加速器。城市人口和城市用地規(guī)模迅速擴(kuò)大會(huì)拉動(dòng)大規(guī)模的園林綠化建設(shè)，從而促進(jìn)園林綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)的發(fā)展，導(dǎo)致近期已有省內(nèi)外投資人在我省開始出現(xiàn)投資“綠色銀行”現(xiàn)象，大規(guī)模成千畝的苗木基地陸續(xù)建成。我省從事綠化苗木種植的主體多是農(nóng)戶和苗圃，較為分散，受土地規(guī)模、資金實(shí)力與技術(shù)儲(chǔ)備的約束，采取科學(xué)化、集約化、規(guī)?；F(xiàn)代經(jīng)營(yíng)方式少，品種結(jié)構(gòu)調(diào)整帶有一定盲目性和趨同性，容易一哄而起造成部分產(chǎn)品在一定區(qū)域內(nèi)結(jié)構(gòu)性過剩，一些傳統(tǒng)品種，如北方的楊樹、柳樹已開始滯銷，但“新、特、奇、優(yōu)”品種供不應(yīng)求；中、

5、大規(guī)格苗木緊缺，小苗相對(duì)過剩。過度分散的經(jīng)營(yíng)模式，也限制了“新、特、奇、優(yōu)”苗木品種的開發(fā)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植技術(shù)的導(dǎo)入。大規(guī)格鄉(xiāng)土樹種及高規(guī)格精品苗木是適應(yīng)當(dāng)下苗木培育行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。第四章苗圃種植區(qū)劃方案意見為了合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理，根據(jù)本地條件、樹種生物科學(xué)特性要求、育苗方法與經(jīng)營(yíng)管理水平綜合考慮，進(jìn)行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。作業(yè)區(qū)長(zhǎng)度以50-100m,寬度30-50mo第五章苗圃配套設(shè)施建設(shè)方案意見一、道路網(wǎng)的設(shè)置主路路寬6m苗圃中央十字型布置兩條，碎石路面。路面兩側(cè)排水溝，路面比苗圃種植地高20cm,上面用3-5cm碎石鋪設(shè)15cmi支主路寬4m,抬高20cm即可，土路面，方便三輪車倒運(yùn)苗

6、木。二、灌溉系統(tǒng)的設(shè)置灌溉采用地下水源，設(shè)機(jī)井4個(gè)，并伴有容量45立方的地上存水池，給水管采用PE3)110管，采取水龍帶灌溉，給水管鋪設(shè)沿主路、支主路、生產(chǎn)小路鋪設(shè)，每10畝地一個(gè)出水口，存水池方便補(bǔ)植苗木區(qū)和便宜苗木區(qū)。三、排水系統(tǒng)的設(shè)置采用明水溝排水，排入雨水收集池，雨水池配備水泵連接至給水管網(wǎng)，以便灌溉使用。排水溝與道路網(wǎng)設(shè)計(jì)相結(jié)合，主路排水溝深*寬=0.6*0.8m。支路排水溝深*寬=0.5*0.6m,生產(chǎn)小路排水溝深*寬=0.4*0.5m.過路時(shí)鋪設(shè)過路管使之聯(lián)網(wǎng)。四、供電網(wǎng)的設(shè)置架設(shè)小型變壓器，供電采用地埋式，機(jī)井處設(shè)立配電室。五、建筑管理區(qū)設(shè)置堅(jiān)持實(shí)用、美觀，有利于生產(chǎn)，便于經(jīng)營(yíng)管理，設(shè)計(jì)辦公區(qū)、倉(cāng)庫區(qū)、管護(hù)房。建設(shè)要求簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用。辦公區(qū)少占用農(nóng)田、圍墻采用簡(jiǎn)單鐵絲網(wǎng)與植物結(jié)合式建設(shè)。六、生產(chǎn)設(shè)施配套設(shè)置1、生產(chǎn)機(jī)械：只購(gòu)買小型耙耕機(jī)和三輪，方便、便宜。吊車、拖拉機(jī)、耙耕地用具等使用少，購(gòu)買加上人員不合算，租賃就可以，運(yùn)輸車輛外租。2、倉(cāng)庫的設(shè)立有助于存放化肥、農(nóng)藥等小型使用工具。七、辦公用品設(shè)置簡(jiǎn)單的桌椅，固定電話一臺(tái)，電腦2臺(tái)，方便信息的傳遞。第六章項(xiàng)目投資分析（一）投入成本分析6年內(nèi)投資=基建配套費(fèi)用+苗木采購(gòu)及種植費(fèi)用+后期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用+租地費(fèi)用投入總計(jì)=153+1381.23+456+390.4=2380.63萬元。（二）收入分