辦公室改造裝修工程工重難點分析及解決措施

1、每個工程因設(shè)計方案、使用功能、地理位置、環(huán)境等的不同都有各自的特點，應(yīng)結(jié)合各自的特點編制與之相適應(yīng)的施工組織設(shè)計。就本工程而言，我公司組織了資深、經(jīng)驗豐富的專業(yè)人員，研讀招標文件、設(shè)計圖紙及現(xiàn)場踏勘所得的照片、數(shù)據(jù)、資料，對本工程進行詳細的分析，我司對此并制定了相應(yīng)的應(yīng)對措施，具體如下：一、工程是辦公室改造，現(xiàn)場人員、材料運輸難度較大,安全文明施工要求高，工作周日間施工困難。分析：本工程屬于辦公室改造，現(xiàn)階段整棟樓除本工程21、23、24層外都有人員辦公，且地鐵大廈地處繁華地段，周圍停車裝卸材料不易，現(xiàn)場施工人員及材料的運輸存在很大困難。同時業(yè)主要求在正常辦公時間內(nèi)不允許有電動機具的噪聲影響其

2、他樓層人員辦公，且不能產(chǎn)生刺激性氣味，嚴格要求施工現(xiàn)場安全文明施工，這樣我司在工作周日間施工作業(yè)存在很大困難。解決措施：1、與大廈物業(yè)溝通，找日常人員流動較少的通道設(shè)立專門的施工運輸通道。2、找物業(yè)單位申請專門的施工電梯。3、盡量安排材料運輸車輛在晚間車流較少時間送貨。4、嚴格控制強噪聲作業(yè)，對電鋸等強噪音設(shè)備，盡量避免白天使用，在使用電鋸切割時，應(yīng)及時在鋸片上刷油，且鋸片送速不能過快。 5、材料和設(shè)備及機械在移動、支設(shè)、拆除和搬運時，輕拿輕放，上下、左右有人傳遞。6、使用電錘開洞、鑿眼時，使用合格的電錘，及時在鉆頭上注油或水。7、對于其他不產(chǎn)生噪音項目如：刷漆、放線等。視現(xiàn)場情況可進行不間斷

3、施工。8、對工人進行教育，不大聲說話、叫人和唱歌等減少人為噪音。9、工地現(xiàn)場清掃粉塵前先用水濕潤，減少揚塵，條件允許的情況下用膠帶封閉門縫，減少粉塵及噪音對外部環(huán)境的影響。10、施工前用塑料布及膠帶封閉風(fēng)口、管道及其他相通道杜絕粉塵及油漆味順管道流入其它空間。11、垃圾、廢棄材料全部裝袋及時清運。12、油漆材料，選用正規(guī)廠家生產(chǎn)的環(huán)保產(chǎn)品，符合國家的各項指標及要求，結(jié)合現(xiàn)場實際情況安置大功率排氣扇、空氣凈化器，防止刺激性氣味擴散。13、若以上處理后還是會影響其他樓層的正常辦公，需與業(yè)主協(xié)調(diào)在夜間進行施工作業(yè)。二、工程涉及專業(yè)多，綜合協(xié)調(diào)能力要求高分析：本辦公市改造裝修工程涉及到多種專業(yè)，有裝飾

4、裝修、通風(fēng)空調(diào)、電氣照明、綜合布線、消防、瓦、木、油工等專業(yè)施工，如此多的專業(yè)同時施工，給施工協(xié)調(diào)、組織帶來難度。解決措施：1、編制總體進度計劃，做為各專業(yè)的開始、完成施工的控制依據(jù)；編制各專業(yè)進度計劃，作為協(xié)調(diào)各專業(yè)先后順序施工的協(xié)調(diào)依據(jù)。2、各專業(yè)配備專業(yè)管理人員，跟進現(xiàn)場施工進度，及時溝通各專業(yè)配合協(xié)調(diào)問題。三、工期相對緊張分析：按照業(yè)主招標文件要求，本工程工期為一個月時間，經(jīng)我司現(xiàn)場考察及業(yè)主要求，工作周日間施工存在很大難度，同時本工程涉及多專業(yè)的協(xié)調(diào)配合施工，工期會非常緊張。解決措施：1、提倡前道工序為后道工序服務(wù)、與其它分包方互相協(xié)調(diào)的思想，在保證工程質(zhì)量的前提下，用下列措施來保證

5、投標工期的實現(xiàn)。2、技術(shù)型勞動力的投入是保證工期關(guān)鍵，因此當(dāng)本工程的工作面一旦形成，立即按序調(diào)集勞動力，并按總進度的控制，做好后備勞動力的調(diào)集工作。在施工高峰時，視具體情況統(tǒng)一調(diào)度機械設(shè)備與勞動力。3、根據(jù)工程特點及工作面的部署，強化材料設(shè)備部門人員結(jié)構(gòu)，材料提前配齊配足，便于加快施工進度。4、根據(jù)工程進度安排，實行輪班制度，全體施工人員與管理人員取消節(jié)假日、休息日。5、各類機械設(shè)備必須專人操作、精心維修，確保正常使用，以滿足施工進度的實際需要，這是保證工期的必備條件。6、充分利用經(jīng)濟規(guī)律及其杠桿作用，有效地調(diào)動工人施工積極性，所有施工人員的經(jīng)濟利益按實際進度的完成情況進行分段兌現(xiàn)獎罰。7、我公司將按要求將能夠進行工廠化加工全部進行場外加工，從而減小現(xiàn)場的施工壓力，縮短工期。四、改造項目的修補工作較零碎繁多，且現(xiàn)場成品保護要求高分析：本工程是辦公室局部改造項目，大部分區(qū)域地面及固定家具需要修補，門扇、墻面、天花油漆部分需要修補，且現(xiàn)場拆除和施工時大部分區(qū)域的成品需要進行保護。解決措施：1、我司預(yù)備組織人員專門負責(zé)現(xiàn)場的修補工作。對于門扇、天花、固定家具隱蔽的位置仔細檢查進行修補。2、編制專項成品保護方案，對施工的成