住房公積金2020年上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析報(bào)告.doc

1、住房公積金2020年上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析報(bào)告 今年上半年，在市委、市政府和市住房公積金管委會(huì)的正確領(lǐng)導(dǎo)，在上級(jí)監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo)下，我中心以開(kāi)展“三嚴(yán)三實(shí)”主題實(shí)踐活動(dòng)為契機(jī)，狠抓年度10項(xiàng)重點(diǎn)工作不放松，各項(xiàng)指標(biāo)繼續(xù)保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。 一、上半年住房公積金運(yùn)行主要特點(diǎn) （一）覆蓋面變化情況及原因 上半年，xx市公積金參繳單位x個(gè)，比增x%；繳存職工人數(shù)為x萬(wàn)人，比增x%，非公擴(kuò)面進(jìn)展艱難。主要原因是xx市情特殊，不但大型項(xiàng)目而且非公企業(yè)都較少，工資相對(duì)較低等，仍是下一步攻堅(jiān)主要對(duì)象。 （二）住房公積金歸集額變化情況及原因 上半年，xx中心歸集x億元，比增x%，增速不快。截止6月底，我中心累計(jì)歸

2、集住房公積金x億元，歸集余額x億元。主要原因是：一是受銀行下調(diào)存款利息的影響，給職工結(jié)息x萬(wàn)元，比降x%；二是新形勢(shì)下非公企業(yè)資金較困難，擴(kuò)非難度大。 （三）住房公積金提取變化情況及原因 上半年，xx中心辦理審批提取x億元，比增27.5%。其中，“租賃住房消費(fèi)提取”較去年同期漲幅為x%，隨著租房條件的進(jìn)一步簡(jiǎn)化及放開(kāi)，這一增幅還會(huì)繼續(xù)加大。其次為其他非住房消費(fèi)提取增長(zhǎng)率為x%，主要原因該類(lèi)提取在不斷地增加。 （四）住房公積金個(gè)貸發(fā)放、貸款質(zhì)量變動(dòng)情況及原因 上半年，我中心審批個(gè)貸x戶(hù)，比降x%；發(fā)放個(gè)貸x億元，比降x%。截止6月30日，累計(jì)向17718戶(hù)家庭發(fā)放個(gè)貸x億元，累計(jì)收回個(gè)貸x億元；

3、個(gè)貸余額為x億元，個(gè)貸率為x%。主要原因公積金樓市不振，個(gè)貸需求量減少；年初國(guó)家雖出臺(tái)多項(xiàng)利好房地產(chǎn)政策進(jìn)行調(diào)控，xx中心個(gè)貸政策也進(jìn)行調(diào)整，但xx房產(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)較為遲緩，雖稍有回暖，但低于預(yù)期。預(yù)測(cè)，下半年會(huì)收到因利好政策而遲來(lái)的成效。 （五）住房公積金增值收益變動(dòng)情況及原因 截止6月30日，我中心實(shí)現(xiàn)增值收益率為1.79%。 二、國(guó)家和自治區(qū)關(guān)于加大住房公積金支持住房消費(fèi)力度精神的貫徹落實(shí)情況 xx中心一貫以來(lái)都認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)的有關(guān)政策文件。 （一）5月22日，經(jīng)市管委會(huì)同意，出臺(tái)了關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通告（以下簡(jiǎn)稱(chēng)通告）并實(shí)施 1.基本條件：本人及配偶開(kāi)具名下在工作地?zé)o房

4、產(chǎn)的證明。 2.租房提取時(shí)限：職工每年可提取一次。 3.租房提取額度：一是租賃公共住房的，按照實(shí)際住房支出全額提?。欢亲庾∩唐贩康?，已婚按照租金x元/月計(jì)算，未婚按租金x元/月計(jì)算。 4.取得的成效：上半年租房提取共21戶(hù)x萬(wàn)元，比增23.01萬(wàn)元，增長(zhǎng)率x%。 5.存在的問(wèn)題：雖然中心采取電視、網(wǎng)站、報(bào)紙、宣傳單和參與“陽(yáng)光熱線(xiàn)”直播互動(dòng)等宣傳，但職工知曉率還有待提高。且通告規(guī)定租房提取時(shí)限為一年一次，大部分無(wú)房職工會(huì)到年底集中提取，預(yù)計(jì)年底至明年上半年提取業(yè)務(wù)會(huì)因此而猛漲。 （二）出臺(tái)了關(guān)于進(jìn)一步放寬我市住房公積金提取和貸款政策的通告（以下簡(jiǎn)稱(chēng)通告）于7月2日頒布實(shí)施 1.提取方面：一是

5、職工購(gòu)建自有產(chǎn)權(quán)自住住房的，不論其房屋套數(shù)及貸款次數(shù)，均可提??；二是職工裝修自住住房的，可按一定額度提?。蝗翘崛∩暾?qǐng)書(shū)不再經(jīng)所在單位加蓋公章。 2.個(gè)貸方面： （1）關(guān)于首付款的調(diào)整。不再查詢(xún)繳存職工家庭持有住房套數(shù)，繳存職工家庭可申請(qǐng)兩次住房公積金個(gè)人住房委托貸款，首次使用公積金個(gè)貸的，最低首付款比例為20%；已結(jié)清首次住房公積金個(gè)人住房委托貸款的，可申請(qǐng)第二次，最低首付款比例為x%。 （2）關(guān)于貸款條件的調(diào)整。一是正常繳存的，不再提供收入證明，原則上按照其繳存基數(shù)核定工資收入，職工的所有債務(wù)支出不能超過(guò)中心認(rèn)可家庭工資收入的50%。二是在延長(zhǎng)貸款申請(qǐng)時(shí)間方面：購(gòu)買(mǎi)一手自住住房的，應(yīng)在房屋

6、買(mǎi)賣(mài)合同備案登記之日起兩年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；購(gòu)買(mǎi)二手自住住房的，應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議并取得房屋所有權(quán)證之日起兩年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)；建造自住住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件并取得房屋所有權(quán)證之日起兩年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。三是取消住房公積金貸款申請(qǐng)中商品住房單套建筑面積不得超過(guò)144的限制。四是取消“以存定貸”的計(jì)算公式，中心根據(jù)借款人、配偶和房屋所有共有人的工資收入水平、家庭債務(wù)支出和征信信息等核定最終貸款額度。五是非本市常住居民戶(hù)口但在我市正常繳存住房公積金的職工，在申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房委托貸款時(shí)不再提供本市的有效居留身份證明材料。六是取消房產(chǎn)狀況聲明的貸款申請(qǐng)材料。七是已婚職工取消婚姻狀況聲明的

7、貸款申請(qǐng)材料。八是辦理住房公積金個(gè)人住房委托貸款的職工，不再留存其個(gè)人住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的還貸保證金。調(diào)查報(bào)告一般由標(biāo)題和正文兩部分組成。（一）標(biāo)題。標(biāo)題可以有兩種寫(xiě)法。一種是規(guī)范化的標(biāo)題格式，即“發(fā)文主題”加“文種”，基本格式為“××關(guān)于××××的調(diào)查報(bào)告”、“關(guān)于××××的調(diào)查報(bào)告”、“××××調(diào)查”等。另一種是自由式標(biāo)題，包括陳述式、提問(wèn)式和正副題結(jié)合使用三種。（二）正文。正文一般分前言、主體、結(jié)尾三部分。1前言。有幾種寫(xiě)法：第一種是寫(xiě)明調(diào)查的起因或目的、時(shí)間和地點(diǎn)、對(duì)象或范圍、經(jīng)過(guò)與方法，以及人員組成等調(diào)查本身的情況，從中引出中心問(wèn)題或基本結(jié)論來(lái)；第二種是寫(xiě)明調(diào)查對(duì)象的歷史背景、大致發(fā)展經(jīng)過(guò)、現(xiàn)實(shí)狀況、主要成績(jī)、突出問(wèn)題等基本情況，進(jìn)而提出中心問(wèn)題或主要觀點(diǎn)來(lái)；第三種是開(kāi)門(mén)見(jiàn)山，直接概括出調(diào)查的結(jié)果，如肯定做法、指出問(wèn)題、提示影響、說(shuō)明中心內(nèi)容等。前言起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用，要精練概括，直切主題。2主體。這是調(diào)查報(bào)告最主要的部分，這部分詳述調(diào)查研究的基本情況、做法、經(jīng)驗(yàn)，