工程預(yù)算問題

1、1.基本建設(shè)工程預(yù)算都有哪幾種？按照國家規(guī)定；基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進行的。由于各階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同，基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類，即：一是概算；二是預(yù)算。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計概算兩種，預(yù)算又有施工圖設(shè)計預(yù)算和施工預(yù)算之分，基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。 2.什么是工程項目？工程項目綜合概、預(yù)算書包括哪些內(nèi)容？如何編制？工程項目又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。 工程項目綜合概、預(yù)算書是確定工程項目（如生產(chǎn)車間、獨立公用事業(yè)或獨立建筑物）全部建設(shè)費用文件。整個建設(shè)工程有多少工程項目，就應(yīng)編到多

2、少工程項目的綜合概、預(yù)算書。 工程項目綜合概、預(yù)算書包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費、設(shè)備購置費及其他費用。 上述各項費用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書及其他工程和費用概算書匯編而成。如果一個建設(shè)項目只有一個單項工程，則匯編時，與這個單項工程有關(guān)的其他工程和費用，即可有直接匯入工程項目綜合概、預(yù)算書。 3.什么是建設(shè)項目？建設(shè)項目總概預(yù)算書的作用是什么？如何編制？ 建設(shè)項目：一般指具有設(shè)計任務(wù)書和總體設(shè)計，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上具有獨立組織形式的基本建設(shè)單位，如：在工業(yè)建設(shè)中，一般以一個工廠為一個建設(shè)項目，在民用建設(shè)中，一般以一個學(xué)校，一個醫(yī)院等為一個建設(shè)項目，一個建設(shè)項目中可以有幾個單位工程。

3、建設(shè)項目總概、預(yù)算書是設(shè)計文件的重要組成部分，它是確定一個建設(shè)項目（工廠或?qū)W校等）從籌建到竣工驗收過程的全部建設(shè)費用的文件。 建設(shè)項目總概、預(yù)算書是由各生產(chǎn)車間獨立公用事業(yè)及獨立建筑物的綜合概、預(yù)算書，以及其它工程費用概、預(yù)算書匯編組成的。 4.基本建設(shè)工程造價由哪幾部分費用組成？基本建設(shè)工程全部造價1，由建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程、其他工程費用四個部分組成。 5.什么叫建筑、安裝工程費？建筑及設(shè)備安裝工程費，是建設(shè)項目中用于主要生產(chǎn)，輔助生產(chǎn)，生活福利建筑和類設(shè)備安裝工程施工所需要的全部費用。它是建設(shè)項目總造價的重要組成部分。 6.什么叫建筑、安裝工程概算定額？建筑、安裝工程概算定額是

4、國家或其授權(quán)機關(guān)規(guī)定完成一定計量單位的建筑中設(shè)備安裝擴大結(jié)構(gòu)或擴大分項工程所需要的人工、材料和施工機械臺班耗量，以貨幣形式表示的標準。建筑安裝工程概算指標是在建筑或設(shè)備安裝工程概算定額的基礎(chǔ)上，以主體項目為主，合并相關(guān)部分進行綜合，擴大而成，因此，也叫擴大定額。 7.建筑、安裝工程概算定額在工程建設(shè)中，都有哪些作用？ （1）建筑、安裝工程概算定額是設(shè)計單位進行設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟比較的依據(jù)，也是編制初步設(shè)計概算和修正概算的依據(jù)； （2）建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設(shè)、施工單位編制主要材料計劃的依據(jù)。 8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？可行性研究是隨著科學(xué)技術(shù)進步和經(jīng)濟管理科學(xué)發(fā)而逐步興

5、起，并日趨完善的綜合性科學(xué)，所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性，能成功者謂可行，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行動以前，對要辦的事進行調(diào)查其可行與不可行，即：可行則行，不可行則止。 基本建設(shè)可行性研究，是基本建設(shè)前期工作的重要內(nèi)容，也是按基本建設(shè)程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設(shè)項目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費。 9.在可行性研究中進行投資估算的重要作用是什么？ 建設(shè)項目投資估算，是可行性研究報告的重要組織部分，也是對建設(shè)項目進行經(jīng)濟效益評價的重要基礎(chǔ)，項目確定后，投資估算總額還將對初步設(shè)計和概算編制起控制作用。 10.什么叫經(jīng)濟效益評價？建設(shè)項目經(jīng)濟效益

6、評價是在投資估算的基礎(chǔ)上，對其生產(chǎn)成本、銷售收入、稅金、利潤、貸款償還年限、資金利潤率和內(nèi)部效益率等進行計算后，對建設(shè)項目是否可行做出的結(jié)論。 11.什么叫造價分析？造價分析的目的是什么？ 工程造價分析，是在建設(shè)項目施工中或竣工后，對施工圖預(yù)算執(zhí)行情況的分析，即：設(shè)計預(yù)算與竣工決算對比，運用成本分析的方法，分析各項資金運用情況，核實預(yù)算是否與實際接近，能否控制成本分析的目的是總結(jié)經(jīng)驗，找出差距和原因，為改進以后工作提供依據(jù)。 12.什么是分部工程？分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結(jié)構(gòu)可分為基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝

7、飾等幾個部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完成的，因此，在編制預(yù)算時，為了計算工料等方便，就按照所用工種和材料結(jié)構(gòu)的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個部工程：基礎(chǔ)工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構(gòu)筑物工程等。 13.什么是分項工程？分項工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當?shù)挠嬃繂挝贿M行計算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎(chǔ)工程；一臺某型號機床的安裝等。 14.概算與預(yù)算的區(qū)別是什么？工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算

8、的總稱。 概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別： （1）所起的作用不同，概算編制在初步設(shè)計階段，并作為向國家和地區(qū)報批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計劃，是控制建設(shè)項目投資的依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計階段，它起著建筑產(chǎn)品價格的作用，是工程價款的標底。 （2）編制依據(jù)不同，概算依據(jù)概算定額或概算指標進行編制，其內(nèi)容項目經(jīng)擴大而簡化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進行編制，其項目較詳細，較重要。 （3）編制內(nèi)容不同，概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，它不包括準備階段的費用（如勘察、征

9、地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費用等）。 15.什么是工程建設(shè)定額？所謂“定額”是指從事經(jīng)濟活動時，對人、財、物的限定標準。如定員（定工時），定質(zhì)（定質(zhì)量）、定量（定數(shù)量）、定價（定價格）等，工程建設(shè)的產(chǎn)品價格是國家采取特定的方法和形式，即工程建設(shè)定額來確定的。 工程建設(shè)定額是建筑工程預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額、核算定額、建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實行“三算”制度的基礎(chǔ)。常言設(shè)計有概算，施工有預(yù)算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設(shè)定額進行編制的。在社會主義國家中，定額是實行經(jīng)濟核算和編制計劃垢依據(jù)，也是現(xiàn)代化科學(xué)管理的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容。 16.什么是預(yù)算定額？建設(shè)工程的預(yù)算定

10、額是用來確定建設(shè)工程產(chǎn)品中每一分部分項工程的每一計量單位所消耗的物化勞動數(shù)量的標準。換言之，它是確定每一計量單位的分部分項工程內(nèi)容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機械臺班數(shù)量的標準。 17.預(yù)算定額的作用是什么？工程預(yù)算定額的主要作用大致有以下幾個方面：（1）是編制預(yù)算和結(jié)算的依據(jù)；（2）是編制單位估價表的依據(jù)；（3）是據(jù)以計算工程預(yù)算造價和編制建設(shè)工程概算定額及概算指標的基礎(chǔ)（4）是施工單位評定勞動生產(chǎn)率進行經(jīng)濟核算的依據(jù)。 18.什么工期定額？建筑安裝工程工期定額，是依據(jù)國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準施工及驗收規(guī)范有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各施工條件，本著平均、經(jīng)濟合理的原則制定的，工期定額是編制施工

11、組織設(shè)計、安排施工計劃和考核施工工期的依據(jù)，是編制招標標底，投標標書和簽訂建筑安裝工程合同的重要依據(jù)。 19.怎樣計算工期？工期定額的工期一律以日歷天數(shù)為計算單位。單位工程的工期是指赍基礎(chǔ)工程破土開工之日起，完成全部工程或定額子目規(guī)定的內(nèi)容，并達到國家驗收標準的全部日歷天數(shù)。因不可抗拒的自然災(zāi)害造成造成的工程停工，經(jīng)當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門核準，可按實際停工和處理的天數(shù)順延工期；因重大設(shè)計變更或建設(shè)（發(fā)包）單位簽證后，可按實際停工天數(shù)順延工期。 實行冬季施工地區(qū)，由于施工技術(shù)不允許或經(jīng)濟不合理，不能繼續(xù)施工的，經(jīng)建設(shè)（發(fā)包）單位同意，可按實際停工天數(shù)順延工期，但順延天數(shù)，II類地區(qū)不得超過采暖期40%

12、。III類地區(qū)不得超過50%。 編輯本段預(yù)算的基本方法鑒于作業(yè)預(yù)算的這兩個補充方面，有兩種制定預(yù)算的基本方法： （1）定期預(yù)算：在這一預(yù)算中，為下一財政年度制訂一個隨時期推移而改動最少的計劃。一般來說，每年度的預(yù)期總費用是按月、按要素成本的活動優(yōu)勢分攤在全年中的。這樣月“工資”作為預(yù)期成本的1/12簡單分攤在各個月份上，而銷售的季節(jié)性波動，要求多一點關(guān)注營銷和生產(chǎn)成本以及在波動的過程中成本的變化。 （2）連續(xù)（滾動）預(yù)算：在這一預(yù)算中，準備一個試驗性的年度計劃，其中第一個季度按月份詳細準備，二、三季度的計劃準備相對較為簡略，而第四季度的計劃只有一個大概輪廓，每月（或者也許是每季度）該預(yù)算都要通

13、過增添下個月（或季度）所要求的詳細情況來加以修訂，并且加上一個新的月份（季度），以這種方式使計劃向前延伸至一年，這種編制預(yù)算的程序圖順應(yīng)環(huán)境的變化和一些不確定性因素的影響，是非常理想的。因為它迫使管理人員不論處在當前財政年度的哪一階段，都要不斷為新的一年考慮具體的條件。 定期預(yù)算對于處在穩(wěn)定行業(yè)的公司來說常常是令人滿意的，因為這些公司可以對計劃期間作出相對精確的預(yù)測。相反，在更為常見的由消費者需求不確定帶來的某些不規(guī)則周期活動的情況下，滾動預(yù)算具有更大的價值。建筑工程概預(yù)算的分類一、按項目所處的建設(shè)逐段分類 建筑工程概算（設(shè)計概算）這是控制項目投資額的依據(jù)，可以憑此選擇最優(yōu)設(shè)計方案，進行招投標

14、。 施工圖預(yù)算確定工程造價，簽訂工程承包合同，進行工程結(jié)算的依據(jù)，銀行撥付工程進度款的依據(jù)。 施工預(yù)算承包方內(nèi)部的預(yù)算，控制成本，壓縮開支，“三對比”采購，下達作業(yè)計劃的依據(jù)。 工程結(jié)算作為一個單項工程、單位工程、分部工程、或分項工程完工后結(jié)算工程價款的依據(jù)，控制工程成本。由于施工中會出現(xiàn)局部變更，增減工作量，調(diào)整價差，不可抗拒等因素，結(jié)算是可變的，有調(diào)整余地。 竣工決算是反映整個建設(shè)項目全部實際建設(shè)費用的技術(shù)經(jīng)濟檔，由承包方編制，發(fā)包方審核（監(jiān)理方會審或?qū)徍耍?、審計部門審定，以此作為竣工價款決算，辦理交付使用。 二、 按建筑工程概預(yù)算編制的對象分類單位工程概預(yù)算，編制綜合概預(yù)算的基礎(chǔ)；其它工

15、程和費用概預(yù)算建筑工程、設(shè)備及安裝工程、其它如土地、青苗等補償、安置補助、建設(shè)單位管理、生產(chǎn)職工培訓(xùn)、試運轉(zhuǎn)費用等；單項工程綜合概預(yù)算；建設(shè)項目總概算。 從籌建至竣工驗收交付使用的全部支出，匯總的檔。 按工程專業(yè)性質(zhì)分類土建、安裝、市政、仿古、園林等專業(yè)編制。 1.2一般土建工程施工預(yù)算的編制依據(jù)、方法 編輯本段編制方法根據(jù)會審的施工圖、施工組織設(shè)計；按工程量計算規(guī)則、計算分部分項的工程量；套用現(xiàn)行預(yù)算定額或單位估價表；計算、匯總定額直接費及工料用量；按現(xiàn)行費用定額（當?shù)氐模┯嬎闫渌苯淤M、間接費、計劃利潤、稅金、匯總得工程造價。 編輯本段作用確定建筑安裝工程造價的依據(jù)；是簽訂工程承包合同，進

16、行工程結(jié)算的依據(jù)；是建設(shè)銀行撥付工程價款的依據(jù)；是施工單位加強企業(yè)經(jīng)營管理，搞好經(jīng)濟核算的依據(jù)。 三、編制依據(jù)： 施工圖紙、會審紀要；施工組織設(shè)計（施工方案）；預(yù)算定額（或單位估價表）數(shù)據(jù)；人工、材料、機械臺班單價及費用定額；預(yù)算工作手冊；工程合同或協(xié)議。 編輯本段一般土建工程施工圖預(yù)算編制方法與步驟一、單位法 1、收集、熟悉施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；2、計算整理工程量；3、計算并匯總直接費；4、工料分析并匯總工料總用量；5、計算各項費用并匯總工程造價；6、編寫說明：包括工程概況，編制依據(jù)，會審、設(shè)計變更、索賠等，暫估的確認；7、復(fù)核、裝訂、簽章審批。 二、實物法 1、收集、熟悉施工圖及施工組織設(shè)

17、計等數(shù)據(jù)；2、計算并整理工程量；3、計算單位工程所需的工料和數(shù)量；4、計算并匯總直接費；5、計算各項費用并匯總工程造價；6、編寫說明；7、復(fù)核、裝訂、簽章及審批。 三、實物法與單價法不同處： 1、計算直接費的方法不同單的計算簡便，便于經(jīng)濟分析與比較；實的計算繁瑣，但能動態(tài)反映建筑產(chǎn)品價格，符合價值規(guī)律。 2、進行工料分析的目的不同單為價差調(diào)整提供數(shù)據(jù)；實為準確，完整求證單位工程直接費，而分析計算全部工料機用量。 各有特點，單適用手工編制預(yù)算，而實可用計算機編制，因為它儲存有大量完整的價格信息系統(tǒng)。 目前通用的軟件有： 魯班軟件Luban Soft上海魯班軟件有限公司魯班算量、魯班預(yù)算、造價師。

18、 北京豪力海文科技發(fā)展有限公司：FIDIC企業(yè)管理系統(tǒng)平臺（菲迪克）。 1.3建筑安裝工程費的費用構(gòu)成（見“中國工程咨詢”2001.11期） 建筑工程費按其費用的性質(zhì)分為直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四部分。 1、直接工程費：施工中耗費在工程實體的各項費用 （1）直接費：A、人工費、B、材料費、C、施工機械使用費。 （2）其它直接費：A、冬、雨季施工增加費、B、夜間施工增加費、C、材料二次搬運費、D、儀器、儀表使用費、E、生產(chǎn)工具、用具使用費、F、檢驗試驗費、G、特殊工程培訓(xùn)費、H、工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理等費用、I、特殊地區(qū)施工增加費。 （3）現(xiàn)場經(jīng)費： A、臨時設(shè)施費。 B、現(xiàn)

19、場管理費，包括： a、現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。 b、辦公費、現(xiàn)場水、電、燒水、取暖等。 c、差旅交通費：公務(wù)差旅、探親路費、招工、工傷就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移、現(xiàn)場交通油料、燃料、養(yǎng)路、牌照費等。 d、固定資產(chǎn)使用費、設(shè)備、儀器折舊、大修、維修或租賃費等。 e、工具用具使用（非固定資產(chǎn)）如辦公用器具、交通工具檢驗、試驗、測繪、消防等配置、維修和攤銷等。 f、保險費、施工用財產(chǎn)、車輛保險、高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種保險等。 g、工程保修費、竣工交付使用，在規(guī)定保修期內(nèi)的修理費用。 h、工程排污費。 i、其它費用。 2、間接費用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程

20、的總體條件有關(guān)，為建安生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。 （1）企業(yè)管理費用A、企業(yè)管理人員基本工資、工資性補貼，按規(guī)定標準計提的職工福利費；B、差旅交通費、C、辦公費；D、固定資產(chǎn)折舊及修理費；E、工具用具使用費；F、工會經(jīng)費；G、職工教育經(jīng)費；H、勞動保險費；I、職工養(yǎng)老保險及待業(yè)保險費；J、保險費、企業(yè)財產(chǎn)保險、管理用車輛保險；K、稅金、企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；L、其它，包括土地使用費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。 （2）財務(wù)費用企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貨款利息凈支

21、出，匯總凈損失，金融機構(gòu)手續(xù)費以及其它財務(wù)費用。 （3）其它費用按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額編制管理費，勞動定額部門的定額測定費，以及按規(guī)定支付給上級有關(guān)部門的管理費等。 3、計劃利潤：按規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的利潤，依據(jù)不同投資來源或工程類別，計劃利潤實施差別利率。 4、稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅及教育費附加等。 1.4工程量計算的一般方法 1.什么是工程量？ 以物理計量單位或自然計量單位表示各分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實物數(shù)量加M3、M2、M、T（噸）等。 當L、B、H的尺寸不固定，常用M3為計量單位，如土方、砼、砌體等。 當L、B、

22、H中有一個尺寸固定，另兩個經(jīng)常變化時，常用M2作計量單位，如樓地面、屋面防水層、內(nèi)墻抹灰、外墻貼面等。 當L、B、H兩個尺寸內(nèi)固定，另一個方向尺寸經(jīng)常變化時，常用M為計量單位，如樓梯、欄桿扶手等。 當物體體積變化不大，重量差異較大時，常用T為計量單位。如散裝水泥、黃砂、石子、石灰等。 無法以物理計量單位的具有自然屬性的單位，稱自然計量單位，如個、臺、套、組、等。 2.工程量計算的一般方法 關(guān)鍵是一個計算的順序問題，可以提高計算速度和質(zhì)量，減少和杜絕少算、漏算、算大算小，重復(fù)計算的差錯。 從基礎(chǔ)到主體，從結(jié)構(gòu)到裝修，從主要分部工程到輔助分部工程，逐步計算。這是按施工順序。 常見計算順序 按順時針

23、方向進行計算；按先橫后豎，先上后下，先左后右的順序計算；按軸線編號順序計算，由外到內(nèi)，自左至右，自下而上；按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號的順序計算，自梁、板、柱、特殊構(gòu)件順序。 3.工程量計算的一般原則 計算口徑要一致；計算單位要一致；計算規(guī)則要一致。 應(yīng)注意的問題： 采用“工程量計算書”的統(tǒng)一規(guī)格；計算式應(yīng)按圖索驥，注明部位、軸線編號、便于核對；計算精度，算到小數(shù)點后兩位，鋼材、木材、貴重材料可算到小數(shù)點后三位，余數(shù)四舍五入；計算式的尺寸順序應(yīng)統(tǒng)一，寬（B）×高（H）×長（L）；計算書底稿要整齊，數(shù)字清楚，標點明確，切忌草率零亂，辨認不清。 4.工程量計算的主要規(guī)則 國家統(tǒng)一的1995年

24、頒布。 GJD-101-95全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（土建） GJDGZ-101-95全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則 各省、市、自治區(qū)在國家統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，編制適用本地區(qū)的預(yù)算定額和工程量計算規(guī)則。 最近（重慶）正改革傳統(tǒng)的“基價制”模式，試行工程量清單計價辦法。 建設(shè)部也于2001.11.5施行“建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法 編輯本段詳述分部分項工程量計算一、建筑面積的計算 建筑面積是指建筑物各層水平投影面積的總和。國家以此的數(shù)量計算和控制建設(shè)規(guī)模。設(shè)計單位用單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟指標，來評定設(shè)計方案的優(yōu)劣，如單方造價。施工單位以每年開、竣工的建筑面積數(shù)量，來表達其工作成果。 因此在

25、編制和審查概預(yù)算工作中，正確計算建筑面積是十分重要的。 （一）計算建筑面積的范圍 （1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積以外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 注意是結(jié)構(gòu)外表面，不包括粉刷、貼面等外裝修。 （2）高低聯(lián)跨的單層建筑物，當高跨為邊跨時，按勒腳上兩端山墻外表面之間的水平長度乘以勒腳以上對墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度。 （3）多層建筑，按各層面積的總和計算，首層按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。二層及其以上按外墻外圍，水平面積計算，若二或三層向外懸挑或內(nèi)收，即按水平面積增減。

26、（4）地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮后及其保護墻）的外圍水平面積計算。 （5）用深基作地下架空層而利用，層高超過2.2m的，按架空層的外圍水平面積的1/2計算。 （6）坡地建筑物利用吊腳作架空層而利用，層高超過2.2m，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 （7）室內(nèi)通道、門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計算，門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算。 （8）圖書館按書架層計算。書架層指擱放書架的層數(shù)，非書架擱書的層數(shù)。 （9）電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然層計算。 （10）有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按圍護結(jié)構(gòu)

27、外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算。 （11）設(shè)備管道層，貯藏室對技術(shù)層，層高超過2.2m時應(yīng)計算面積。 （12）有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的1/2計算。 （13）有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的1/2計算。 （14）突出屋頂?shù)挠袊o結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 （15）室外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚商、挑廊、走廊等，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 （16）無圍護結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積的1/2計算。有時凹陽臺按水平投影面積計算。

28、（17）室外有柱和頂蓋的走廊，沿廊按外圍水平面積計算；而有蓋無柱的按其投影面積1/2計算。 （18）兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的水平投影面積計算。無頂蓋的按1/2計算。 （19）室外樓梯作為主要疏散通道均按首層水平投影面積計算；室內(nèi)有樓梯，則室外樓梯按其水平投影面積的1/2計算。 （20）跨越其它建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算，多層者按多層計算。 （二）不計算建筑面積的范圍 （1）突出墻面的構(gòu)配件和藝術(shù)裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材等。 （2）檢修、消防等用的室外爬梯。 （3）層高小于2.2m的技術(shù)層，貯藏室及深基礎(chǔ)地下架空層，坡地建

29、筑物、吊腳架空層。 （4）構(gòu)筑物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、園庫、地下人防干線、支線等。 （5）建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物空間安置箱罐的平臺。 （6）沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等；舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。 （7）單層建筑物內(nèi)分隔的操作間，控制室、儀表間等單層房間。 （8）建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。 二、土石方工程 （一）分人工土石方和機械土石方。 1.土石方工程熟悉定額項目，包括平整場地、挖土、回填土及運土及分項工程；了解土壤、巖石類別，土壤的濕度和地下水位的標高。按工程地質(zhì)勘察報告確定土壤類別。分別計算干土和濕土

30、的工程量；了解挖填運土、排水的施工方法；確定挖填土的起點標高；其它有關(guān)資料。 2.人工平整場地室內(nèi)場地土方地坪標高±300以內(nèi)就地填挖找平（土層厚度不超過300mm）。 3.人工挖土方根據(jù)土壤類別，施工方法等分別按： 挖地槽（溝）槽底寬度在3m內(nèi)，槽長大于槽寬3倍的挖土量。 不放坡不支檔土板、放坡且留工作面、支擋土板且留工作面、由墊層上表面放坡。 挖地坑坑長小于坑寬3倍，坑底面積在20m以內(nèi)（不包括加寬工作面）。 矩形不放坡的土方量=坑底長、寬、深。 矩形放坡的土方量=坑底長、寬、深加工作面寬度，放坡系數(shù)和地坑四個角的一個角錐體積。 園形不放坡地坑 園形放坡地坑 挖土方槽底寬度在3m

31、以上，或坑底面積在20 m以上，或平整場地土層厚度在30cm以上，均為挖土方。 人工挖孔樁土方量按樁斷面積乘以設(shè)計樁孔中心線深度計算。 4.人工回填土 基槽、基坑回填土基槽（坑）=基槽（坑）-設(shè)計室外地坪以下回填土m挖土m建（構(gòu)）筑物埋置部分m。 室內(nèi)回填土室內(nèi)回填（±m）=主墻間（凈面積）×回填土（厚度）各種溝道（所占m） 運土方定額中人工運土按200m運距，雙輪車運土按500m運距編制。 運土工程量=挖土總體積回填土總體積。 若式中計算值為正值表示余土外運，為負值時表示取土回填。 （二）機械挖土方 1.根據(jù)土方施工機械種類、土壤類別、運輸距離的不同分別以m計算。 推土機

32、運距按挖方區(qū)重心至填方區(qū)重心的直線距離計算。 鏟運機按挖、卸重心區(qū)加轉(zhuǎn)向距離45m計算。 自卸汽車按挖、填重心區(qū)最短距離計算，考慮坡度系數(shù)。 2.在執(zhí)行機械土方量定額時，應(yīng)注意幾點： 推、鏟的土層厚度平均小于300mm時，推臺班用量乘以系數(shù)1.25鏟，乘以1.17。 挖掘機在墊板作業(yè)，定額人工、機械乘以系數(shù)1.25，鋪墊板工、料、輔臺班應(yīng)按實。 推、鏟未經(jīng)壓實的堆積土時，按定額項目乘以系數(shù)0.73計算。 采用機械挖掘土時，死角需人工開挖，因此其中10%的土方量按人工挖土、人工乘以系數(shù)2（要求課堂作業(yè)例1、例2）。 三、樁基工程 計算樁基礎(chǔ)工程量之前應(yīng)了解下列數(shù)據(jù) 1、定額項目的劃分、打預(yù)制RC

33、樁、預(yù)制RC樁接長、打（鉆）孔灌注樁等。 2、確定土壤級別，詳見表4-7土質(zhì)鑒別表。 3、打樁規(guī)模，小型工程的人工、機械使用量按相應(yīng)定額乘以系數(shù)1.25計算。 4、樁基施工方法、工藝流程、采用機型、樁、土壤、泥漿的運距。 5、其它有關(guān)資料 （一）打預(yù)制RC樁，按P98說明計算公式，作業(yè)題： 某工程打預(yù)制RC方樁（400×400），計621根，設(shè)計樁長12m。其中有321根按設(shè)計要求需送樁，接長4m，請按P98打預(yù)制RC樁計算公式，計算RC工作量，該工程不屬于小型打樁工程，故不考慮1.5%打樁損耗率。 1、（12+0.5）×0.04×0.4=2m×621=

34、1242 m3 2、(4+0.5) ×0.4×0.4=0.72 m×321=231.12 m3 3、1242+231.12=1473.12 m3 （二）接樁和送樁 （三）打（鉆）孔灌注樁 1.按設(shè)計規(guī)定的樁長（包括樁尖不扣除樁尖虛體積）乘以鋼管管箍外徑面面積以立方米計算。 2.預(yù)制樁尖隨鋼管下埋，則灌注樁工程量按樁尖頂面至樁頂面的長度乘以鋼管管箍外徑截面面積以立方米計算。 3.為了擴大樁徑，提高樁承載而復(fù)打，其單樁體積還應(yīng)乘以復(fù)打次數(shù)。復(fù)打1次乘以2，復(fù)打2次乘以3。復(fù)打次數(shù)按施工圖設(shè)計要求確定。 4.鉆孔灌注樁的工程量，按設(shè)計樁長（包括樁尖、不扣除樁尖虛體積）增

35、加0.25m乘以設(shè)計斷面面積以立方米計算。 5.現(xiàn)場灌注樁定額的材料用量中，均已包括充盈系數(shù)和材料損耗。 6.鋼筋籠制作按相應(yīng)項目以噸計算。 （四）人工挖孔樁，應(yīng)分別計算挖孔樁土方，挖孔樁護壁（磚或砼護壁）、鋼筋籠、樁芯砼工程量，套相應(yīng)定額。 四、磚石工程 包括砌磚、磚石兩部份，定額中有基礎(chǔ)、墻體、柱、墻面勾縫，其它砌體等項目。 （一）基礎(chǔ)工程 1、基礎(chǔ)與墻身的分界線 （1）同一材料，設(shè)計內(nèi)地面為界（有地下室以地下室內(nèi)地面為界）上為墻（柱）身，下為基礎(chǔ)。 （2）不同材料，在設(shè)計內(nèi)地面±300mm以內(nèi)者，按不同材料為分界，超過±300mm，以設(shè)計內(nèi)地面為分界線。 （3）磚石圍

36、墻，以設(shè)計室外地坪為分界線，下為基礎(chǔ)，上為墻身。 2、標準磚砌體計算厚度 1/4、1/2、3/4、1、1 、2、2 、3墻厚 53mm、115、180、240、365、490、615、740計算厚度（mm） 3、磚石條形基礎(chǔ)工程量計算 嵌入基礎(chǔ)中的RC構(gòu)造柱、地圈梁以及穿過基礎(chǔ)面積在0.3 m以上的洞口等所占的體積應(yīng)扣除。但嵌入基礎(chǔ)的鋼筋、鐵件、管子、基礎(chǔ)防潮層等所占體積則不予扣除。但靠墻暖氣溝的挑磚亦不增加。 磚石基礎(chǔ)的長度：外墻墻基按外墻中心線長度計算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻墻基凈長線計算?；A(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分不扣除。見圖4-41 課堂作業(yè)（例）P100 4、獨立磚柱工程量計算 按體積以

37、m計算。執(zhí)行磚基礎(chǔ)定額。 課堂作業(yè)（例1）P102 某標準磚柱基礎(chǔ)斷面尺寸為365mm×240mm，柱基高度3.25mm，基礎(chǔ)為三層大放腳磚基礎(chǔ)，當分別采用三層等高式和不等高式兩種大放腳砌筑時，試注相應(yīng)單根柱基工程量，查表4-1 0.365×0.240×(3.25+0.9673)=0.369 m3 0.365×0.240×(3.25+0.8136)=0.356 m3 課堂作業(yè)（例）計算圖4-37 P96 1、墊層砼工程量：3.8+0.32=4.12 m3 2、磚基礎(chǔ)工程量：21.54+2.72=24.26 m3 3、地圈梁砼工程量：0.24&#

38、215;0.24×（9+6）×2+（9-0.24）+（6-0.24×2）=2.55 m3 （二）磚墻 分為內(nèi)墻和外墻，定額規(guī)定按墻厚、砂漿種類和強度等級的不同以m計算。 1、磚墻長度：外墻按中心線計算，內(nèi)墻按凈長線計算。 2、磚墻厚度：應(yīng)以（表4-9）的定額規(guī)定標準磚墻厚度為準。砌體厚度應(yīng)按磚實際規(guī)格和設(shè)計厚度計算。 3、磚墻高度按內(nèi)、外墻分別計算： 外墻分平屋頂有挑沿、有天溝、有女兒墻分別計算。（圖4-45、46、47、48、49）；內(nèi)墻高度；山墻（圖4-49）。 4、確定應(yīng)扣除和應(yīng)并入的體積： 應(yīng)扣除門窗洞口、空圈、過人洞和單個面積在0.3m以上的孔洞所占體積

39、，嵌入墻身的RC柱、梁（包括圈梁、過梁、挑梁），磚砌平旋、磚過梁、暖氣包壁龕及內(nèi)墻板頭的體積。 不扣除梁頭、外墻板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿橡木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及面積在0.3m以下孔洞所占的體積。 實出墻外的窗臺虎頭磚、門窗套、壓頂線、山墻泛水、煙囪根及三皮磚以內(nèi)的腰線和挑沿等體積，在編制定額時已綜合考慮，故計算墻體工程量時不再考慮增減。 5、框架間磚墻（又稱圍護或隔墻）：按框架間凈空面積乘以墻厚以m計算，框架間外表鑲貼磚也并入框架間砌體工程量計算，套相應(yīng)定額。 6、磚砌圍墻：應(yīng)分別不同墻厚、砂漿種類、強度等級以立方米計算。套相應(yīng)定額。 （三）磚柱 按圖示尺寸

40、以m計算，據(jù)不同周長執(zhí)行相應(yīng)定額。 （四）空斗墻、空花墻及填充墻 空斗墻斗眠形式不同，工料消耗不同，按外形尺寸以m計算，參照相應(yīng)定額。 空花墻按外形尺寸以m計算，參照零星砌體定額項目。 填充墻以外形尺寸m計算，應(yīng)扣除門窗，梁所占體積，若填充料與定額規(guī)定不同允許換算，其它不變。 砌塊墻，同磚砌體。 （五）其它磚砌體 1、磚砌鍋臺、爐灶以m計，不扣除空洞體積。 2、磚砌臺階按水平投影面積（不包括梯帶）以m計算。 3、磚砌檢查井及化糞池不分壁厚均以m計算，執(zhí)行相應(yīng)定額。 4、零星砌體均按實際砌體以m計算，執(zhí)行零星砌體定額。如廁所蹲臺、水泥腿燈箱、垃圾箱、臺階擋墻或梯帶、花臺、花池、地壟墻、或地楞磚墩

41、、房上煙囪、屋面架空隔熱層磚墩及毛石墻的門窗立邊、窗臺虎頭磚等實體。 5、磚砌地溝不分墻基、墻身，均以m計算石砌地溝按其中心線長度以延長米計算。 6、磚平旋、平砌磚過梁按圖示尺寸以m計算： 平旋按門窗洞口寬度兩端共加100mm乘以高度（洞口小于1500mm時，高度為240mm，大于1500mm時，高度為365mm）計算。 平砌磚過梁按門窗洞口寬度兩端共加500mm，高度按440mm計算，分別執(zhí)行相應(yīng)定額。 （六）毛石墻 毛石墻、毛石墻鑲磚、粗料石墻、細料石墻、方整石墻均按圖示尺寸以m計算，石墻中砌磚部分（為門窗立邊、商臺虎頭磚等）另行計算，執(zhí)行零星砌體定額。 砌體內(nèi)加固鋼筋應(yīng)根據(jù)設(shè)計規(guī)定的型號

42、、尺寸以噸計算，執(zhí)行RC分部相應(yīng)定 編輯本段土建預(yù)算常用數(shù)據(jù)計算公式：12墻一個平方需要64塊標準磚；18墻一個平方需要96塊標準磚；24墻一個平方需要128塊標準磚 37墻一個平方需為192塊標準磚；49墻一個平方需為256塊標準磚 單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.06)單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.06)空心24墻一個平方需要80多塊標準磚 一個土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 1、多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多層框架 鋼筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m23、小高層1112層 鋼筋5052KG/m2砼0.35m3/m24、高層1718層 鋼筋5460KG/m2砼0.36m3/m25、高層30層H=94米 鋼筋6575KG/m2砼0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米 鋼筋6570KG/m2砼0.380.42m3/m27、別墅混