建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)

1、第三章第三章 建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù) 投資估算 設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算標(biāo)底及標(biāo)價(jià)（提出項(xiàng)目建議書和 可行性研究報(bào)告）（初步設(shè)計(jì)）（施工圖設(shè)計(jì)）（工程招標(biāo)） 估算指標(biāo)概算定額和費(fèi)用定額預(yù)算定額、清單規(guī)范和費(fèi)用定額 企業(yè)定額造價(jià)依據(jù) 造價(jià)文件 發(fā)生階段 依據(jù)的定額、計(jì)價(jià)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)基數(shù)和依據(jù)的定額、計(jì)價(jià)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)基數(shù)和費(fèi)率費(fèi)率第一節(jié) 建設(shè)工程定額概述1 1、定額的概念、定額的概念n建筑工程定額是指正常的施工條件和合理的勞動(dòng)組織建筑工程定額是指正常的施工條件和合理的勞動(dòng)組織、合理使用材料及機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品、合理使用材料及機(jī)械的條件下，完成單位

2、合格產(chǎn)品所必須消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。所必須消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。n正常施工條件：指生產(chǎn)過程按施工工藝和施工驗(yàn)收規(guī)正常施工條件：指生產(chǎn)過程按施工工藝和施工驗(yàn)收規(guī)范操作，施工環(huán)境正常，施工條件完善，勞動(dòng)組織合范操作，施工環(huán)境正常，施工條件完善，勞動(dòng)組織合理，材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求并儲(chǔ)備合理，施工理，材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求并儲(chǔ)備合理，施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常等。機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常等。4、建筑工程定額的分類145P37第二節(jié) 施工定額及企業(yè)定額1.1.施工定額的概念施工定額的概念n施工定額是指在正常的施工條件下，以施工工程為標(biāo)定對(duì)象施工定額是指在正常的施工條件下，以施工工程為標(biāo)定對(duì)象而規(guī)定的，完成單位合格產(chǎn)品所

3、必須消耗的勞動(dòng)力、材料、而規(guī)定的，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。n施工定額是由施工定額是由勞動(dòng)定額勞動(dòng)定額、材料消耗定額材料消耗定額和和施工施工機(jī)械臺(tái)班使用機(jī)械臺(tái)班使用定額定額三個(gè)基本定額組成。三個(gè)基本定額組成。第二節(jié) 施工定額及企業(yè)定額n它是由施工企業(yè)根據(jù)全國統(tǒng)一勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班定它是由施工企業(yè)根據(jù)全國統(tǒng)一勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班定額和材料消耗定額結(jié)合企業(yè)的特點(diǎn)而制定的一種額和材料消耗定額結(jié)合企業(yè)的特點(diǎn)而制定的一種企業(yè)企業(yè)內(nèi)部定額內(nèi)部定額。是施工單位編制施工預(yù)算、施工組織設(shè)計(jì)。是施工單位編制施工預(yù)算、施工組織設(shè)計(jì)和施工作業(yè)計(jì)劃，簽發(fā)工程任務(wù)單和

4、限額領(lǐng)料單等的和施工作業(yè)計(jì)劃，簽發(fā)工程任務(wù)單和限額領(lǐng)料單等的基礎(chǔ)?；A(chǔ)。第二節(jié) 施工定額及企業(yè)定額2.2.定額的編制原則定額的編制原則n（1 1）定額水平要平均先進(jìn)定額水平要平均先進(jìn) 也就是說，在正常的施工條件下，經(jīng)過努力，多數(shù)人可以也就是說，在正常的施工條件下，經(jīng)過努力，多數(shù)人可以達(dá)到或者超過的、少數(shù)人可以接近的定額水平。達(dá)到或者超過的、少數(shù)人可以接近的定額水平。n（2 2）定額的結(jié)構(gòu)形式簡(jiǎn)明適用）定額的結(jié)構(gòu)形式簡(jiǎn)明適用 簡(jiǎn)明適用，是指定額結(jié)構(gòu)合理，定額步距大小適當(dāng)，文字簡(jiǎn)明適用，是指定額結(jié)構(gòu)合理，定額步距大小適當(dāng)，文字通俗易懂，計(jì)算方法簡(jiǎn)便，易為群眾掌握，具有多方面的適通俗易懂，計(jì)算方法簡(jiǎn)

5、便，易為群眾掌握，具有多方面的適用性，能在較大的范圍內(nèi)滿足不同的情況、不同用途的需要用性，能在較大的范圍內(nèi)滿足不同的情況、不同用途的需要。第二節(jié) 施工定額及企業(yè)定額3 3. .施工定額人工消耗量的確定施工定額人工消耗量的確定（1 1）勞動(dòng)定額概述）勞動(dòng)定額概述n 勞動(dòng)定額是指在一定的生產(chǎn)組織和生產(chǎn)技術(shù)條件下，勞動(dòng)定額是指在一定的生產(chǎn)組織和生產(chǎn)技術(shù)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)消耗標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)定額是完成單位合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)消耗標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)定額是人工消耗定額，又稱人工定額。人工消耗定額，又稱人工定額。n勞動(dòng)定額根據(jù)表現(xiàn)形式分為勞動(dòng)定額根據(jù)表現(xiàn)形式分為時(shí)間定額時(shí)間定額（工日/m3）和產(chǎn)產(chǎn)量定額

6、量定額 (m3/工日)。第二節(jié) 施工定額及企業(yè)定額n時(shí)間定額：指在一定的生產(chǎn)組織和生產(chǎn)技術(shù)條件下，時(shí)間定額：指在一定的生產(chǎn)組織和生產(chǎn)技術(shù)條件下，某工種、某技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人，完成單位合格某工種、某技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。 時(shí)間定額以時(shí)間定額以工日工日為單位，每個(gè)工日的工作時(shí)間按現(xiàn)行為單位，每個(gè)工日的工作時(shí)間按現(xiàn)行制度規(guī)定為制度規(guī)定為8h8h。 單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）=1/=1/每工日產(chǎn)量每工日產(chǎn)量 單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）= =小組成員工日數(shù)總和小組成員工日數(shù)總和/ /小小

7、組臺(tái)班產(chǎn)量組臺(tái)班產(chǎn)量第二節(jié) 施工定額及企業(yè)定額n產(chǎn)量定額：指一定的生產(chǎn)組織和生產(chǎn)技術(shù)條件下，某產(chǎn)量定額：指一定的生產(chǎn)組織和生產(chǎn)技術(shù)條件下，某工種、某技術(shù)等級(jí)的工人小組或個(gè)人，在單位時(shí)間內(nèi)所工種、某技術(shù)等級(jí)的工人小組或個(gè)人，在單位時(shí)間內(nèi)所應(yīng)該完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。應(yīng)該完成的合格產(chǎn)品的數(shù)量。 每工日產(chǎn)量每工日產(chǎn)量=1/=1/單位產(chǎn)品時(shí)間定額單位產(chǎn)品時(shí)間定額 小組臺(tái)班產(chǎn)量小組臺(tái)班產(chǎn)量= =小組成員工日數(shù)總和小組成員工日數(shù)總和/ /單位產(chǎn)品時(shí)間定額單位產(chǎn)品時(shí)間定額n時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系 時(shí)間定額時(shí)間定額* *產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額=1=1第二節(jié) 施工定額及企業(yè)定額第二節(jié) 施工定額

8、及企業(yè)定額5.5.施工定額機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定施工定額機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定（1 1）概念和表現(xiàn)形式）概念和表現(xiàn)形式n在合理使用機(jī)械和合理的施工組織條件下，完成單位在合理使用機(jī)械和合理的施工組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，稱為機(jī)合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，稱為機(jī)械臺(tái)班定額。械臺(tái)班定額。n機(jī)械臺(tái)班消耗定額以機(jī)械臺(tái)班消耗定額以臺(tái)班臺(tái)班為計(jì)量單位，其表達(dá)形式與為計(jì)量單位，其表達(dá)形式與勞動(dòng)定額相同，也有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種形式。勞動(dòng)定額相同，也有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種形式。第二節(jié) 施工定額及企業(yè)定額n機(jī)械時(shí)間定額：在正常的施工條件下，某種機(jī)械完成單位機(jī)械時(shí)間定額

9、：在正常的施工條件下，某種機(jī)械完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。 機(jī)械時(shí)間定額機(jī)械時(shí)間定額=1/=1/臺(tái)班產(chǎn)量臺(tái)班產(chǎn)量 人工時(shí)間定額人工時(shí)間定額= =小組成員工日數(shù)總和小組成員工日數(shù)總和/ /臺(tái)班產(chǎn)量臺(tái)班產(chǎn)量n機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額：機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額是指某種機(jī)械在合機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額：機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額是指某種機(jī)械在合理的勞動(dòng)組織、合理的施工組織和正常的施工條件下，由熟理的勞動(dòng)組織、合理的施工組織和正常的施工條件下，由熟練工人操作，在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。練工人操作，在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=1/=1/機(jī)械時(shí)間定額機(jī)械時(shí)

10、間定額 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額= =小組成員工日數(shù)總和小組成員工日數(shù)總和/ /人工時(shí)間定額人工時(shí)間定額第二節(jié) 施工定額及企業(yè)定額第二節(jié) 施工定額及企業(yè)定額6.6.施工定額的內(nèi)容和應(yīng)用施工定額的內(nèi)容和應(yīng)用u主要內(nèi)容主要內(nèi)容（1 1）總說明和分冊(cè)章節(jié)說明）總說明和分冊(cè)章節(jié)說明（2 2）定額項(xiàng)目表）定額項(xiàng)目表（3 3）附錄及加工表）附錄及加工表u應(yīng)用應(yīng)用（1 1）直接套用定額）直接套用定額（2 2）施工定額的換算）施工定額的換算第三節(jié) 預(yù)算定額1.預(yù)算定額概述預(yù)算定額概述n研究對(duì)象：研究對(duì)象：分部分項(xiàng)工程分部分項(xiàng)工程n它是由國家或地方主管部門編制并頒發(fā)，是國家允許施工它是由國家或地方主管部

11、門編制并頒發(fā)，是國家允許施工單位及建設(shè)單位在完成某項(xiàng)工程任務(wù)中工、料、機(jī)消耗的單位及建設(shè)單位在完成某項(xiàng)工程任務(wù)中工、料、機(jī)消耗的最高標(biāo)準(zhǔn)。最高標(biāo)準(zhǔn)。n作用：編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)作用：編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ) 編制施工組織設(shè)計(jì)編制施工組織設(shè)計(jì) 工程結(jié)算工程結(jié)算 施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析 編制概算定額的基礎(chǔ)編制概算定額的基礎(chǔ) 編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ) 第三節(jié) 預(yù)算定額2.預(yù)算定額與施工定額的關(guān)系預(yù)算定額與施工定額的關(guān)系 （1）兩者的作用不同）兩者的作用不同 （2）預(yù)算定額的編制，不能簡(jiǎn)單地套用施工定額，

12、必須）預(yù)算定額的編制，不能簡(jiǎn)單地套用施工定額，必須考慮到它比施工定額包含了更多可變的因素，需要保留一考慮到它比施工定額包含了更多可變的因素，需要保留一個(gè)幅度差。個(gè)幅度差。 （3）定額水平不同。）定額水平不同。第三節(jié) 預(yù)算定額 3. 3.預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定 （1 1）人工消耗量指標(biāo)的確定）人工消耗量指標(biāo)的確定n預(yù)算定額中的人工消耗量（定額人工工日）是指完成某一預(yù)算定額中的人工消耗量（定額人工工日）是指完成某一計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種用工量總和。計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種用工量總和。n基本用工：指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的技術(shù)工種基本用工：

13、指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的技術(shù)工種用工。按技術(shù)工種相應(yīng)勞動(dòng)定額工時(shí)定額計(jì)算，以不同工用工。按技術(shù)工種相應(yīng)勞動(dòng)定額工時(shí)定額計(jì)算，以不同工種列出定額工日種列出定額工日 主要主要用工用工=（綜合取定的工程量（綜合取定的工程量* *勞動(dòng)定額）勞動(dòng)定額）第三節(jié) 預(yù)算定額n 其他用工：超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差用工其他用工：超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差用工勞動(dòng)定額用工量勞動(dòng)定額用工量= =基本用工基本用工+ +超運(yùn)距用工超運(yùn)距用工+ +輔助用工輔助用工+ +人工幅度人工幅度差用工差用工第三節(jié) 預(yù)算定額 （2 2）材料消耗量指標(biāo)的確定）材料消耗量指標(biāo)的確定n材料根據(jù)用途劃分為：材料根據(jù)用途劃分

14、為：主要主要材料材料 輔助材料輔助材料周轉(zhuǎn)周轉(zhuǎn)材料材料 其他材料其他材料 （3 3）機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)的確定）機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)的確定 確定方法：根據(jù)施工定額確定方法：根據(jù)施工定額 以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料為基礎(chǔ)以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料為基礎(chǔ)第三節(jié) 預(yù)算定額 4. 4.預(yù)算定額編制的方法和步驟預(yù)算定額編制的方法和步驟 （1 1）預(yù)算定額的編制方法）預(yù)算定額的編制方法n確定預(yù)算定額的計(jì)量單位確定預(yù)算定額的計(jì)量單位n按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量n確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)n編制編制定額項(xiàng)目表定額項(xiàng)目表和擬定有關(guān)說明和

15、擬定有關(guān)說明 第三節(jié) 預(yù)算定額 （2 2）預(yù)算定額的編制步驟）預(yù)算定額的編制步驟n準(zhǔn)備工作階段準(zhǔn)備工作階段n收集資料階段收集資料階段n定額編制階段定額編制階段n定額報(bào)批階段定額報(bào)批階段n修改稿、整理資料階段修改稿、整理資料階段 第三節(jié) 預(yù)算定額 5. 5.預(yù)算定額的應(yīng)用預(yù)算定額的應(yīng)用 （1 1）預(yù)算定額的組成）預(yù)算定額的組成n總說明總說明n建筑面積的計(jì)算規(guī)則建筑面積的計(jì)算規(guī)則n分部工程說明分部工程說明n工程量計(jì)算規(guī)則工程量計(jì)算規(guī)則n分部工程定額項(xiàng)目表分部工程定額項(xiàng)目表n附錄附錄 第三節(jié) 預(yù)算定額 （2 2）預(yù)算定額應(yīng)用）預(yù)算定額應(yīng)用 定額的直接使用定額的直接使用 定額綜合單價(jià)的換算定額綜合單價(jià)

16、的換算u 換算條件：工作內(nèi)容、材料規(guī)格、施工方法等條件不換算條件：工作內(nèi)容、材料規(guī)格、施工方法等條件不完全相符完全相符u 換算依據(jù)：總說明、分部工程說明、附注換算依據(jù)：總說明、分部工程說明、附注u 換算形式：在經(jīng)過換算的子目定額編號(hào)下端寫個(gè)換算形式：在經(jīng)過換算的子目定額編號(hào)下端寫個(gè)“換換” ” 如：如：3-63-6換換第三節(jié) 預(yù)算定額u 換算內(nèi)容：換算內(nèi)容： a.a.系數(shù)換算系數(shù)換算 換算后單價(jià)換算后單價(jià)= =定額單價(jià)定額單價(jià)調(diào)整系數(shù)調(diào)整系數(shù) 換算后單價(jià)換算后單價(jià)= =定額單價(jià)定額單價(jià)+ +需調(diào)整項(xiàng)目需調(diào)整項(xiàng)目（調(diào)整系數(shù)（調(diào)整系數(shù)-1-1） b. b.標(biāo)號(hào)換算（設(shè)計(jì)的砂漿、混凝土強(qiáng)度、配合比）

17、標(biāo)號(hào)換算（設(shè)計(jì)的砂漿、混凝土強(qiáng)度、配合比） 遵循原則：?jiǎn)蝺r(jià)不同，而定額含量不變遵循原則：?jiǎn)蝺r(jià)不同，而定額含量不變 第三節(jié) 預(yù)算定額換算后單價(jià)換算后單價(jià)= =定額單價(jià)定額單價(jià)+ +（換入單價(jià)（換入單價(jià)- -換出單價(jià)）換出單價(jià)）該材料的該材料的定額含量定額含量 確定混凝土單價(jià)的查表步驟：確定混凝土單價(jià)的查表步驟： 第一步，確定執(zhí)行哪種類型的混凝土單價(jià)第一步，確定執(zhí)行哪種類型的混凝土單價(jià) 第二步，確定石子種類，無要求時(shí)執(zhí)行第二步，確定石子種類，無要求時(shí)執(zhí)行碎石碎石定額單價(jià)定額單價(jià) 第三步，確定石子粒徑第三步，確定石子粒徑 最后，確定混凝土具體單價(jià)最后，確定混凝土具體單價(jià) 第三節(jié) 預(yù)算定額c.c.木材

18、斷面的換算木材斷面的換算u換算原則：板方木材可按比例增減，其他不變換算原則：板方木材可按比例增減，其他不變u換算步驟：換算步驟： 第一步，計(jì)算設(shè)計(jì)毛斷面面積第一步，計(jì)算設(shè)計(jì)毛斷面面積S S設(shè)設(shè)。 第二步，計(jì)算第二步，計(jì)算 換算比例系數(shù)換算比例系數(shù) R= SR= S設(shè)設(shè) S S定定 第三步，計(jì)算木材調(diào)整量第三步，計(jì)算木材調(diào)整量 Q Q調(diào)調(diào)= =（R-1R-1）Q Q定定 第四步，計(jì)算木材材料費(fèi)調(diào)整值，第四步，計(jì)算木材材料費(fèi)調(diào)整值，C C調(diào)調(diào)= Q= Q調(diào)調(diào)（定額木材單（定額木材單價(jià)價(jià)+ +干燥費(fèi)單價(jià)）干燥費(fèi)單價(jià)） 最后，計(jì)算換算后木材的單價(jià)最后，計(jì)算換算后木材的單價(jià) 換算后單價(jià)換算后單價(jià)= =原

19、單價(jià)原單價(jià)+ +木材材料費(fèi)調(diào)整值木材材料費(fèi)調(diào)整值 d.d.其他換算其他換算第四節(jié) 概算定額、概算指標(biāo)與投資估算指標(biāo)1.1.概算定額與概算指標(biāo)概算定額與概算指標(biāo)（1 1）概算定額）概算定額在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，確定完成合格的在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。準(zhǔn)，概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。 作用：作用：編制設(shè)計(jì)概算或修正概算的主要依據(jù)編制設(shè)計(jì)概算或修正概算的主要依據(jù)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析比較的基礎(chǔ)資料之一進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析比較的基礎(chǔ)資料之一材料計(jì)劃編制的依

20、據(jù)材料計(jì)劃編制的依據(jù)編制概算指標(biāo)的依據(jù)編制概算指標(biāo)的依據(jù)第四節(jié) 概算定額、概算指標(biāo)與投資估算指標(biāo)（2 2）概算指標(biāo)）概算指標(biāo)通常以通常以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積或?yàn)閷?duì)象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)的指標(biāo)。機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)的指標(biāo)。 分類：建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)分類：建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)概算指標(biāo)和概算定額的區(qū)別：概算指標(biāo)和概算定額的區(qū)別：確定各種消耗量指標(biāo)的確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象對(duì)象不同不同確定各種消耗量指標(biāo)

21、的確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)依據(jù)不同不同第四節(jié) 概算定額、概算指標(biāo)與投資估算指標(biāo) 2. 2.投資估算指標(biāo)投資估算指標(biāo)（1 1）作用：）作用： a. a.投資估算的依據(jù)，編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的投資估算的依據(jù)，編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考參考 b. b.是合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)是合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ) c. c.計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目主要材料消耗量的基礎(chǔ)計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目主要材料消耗量的基礎(chǔ) d. d.提高投資估算的準(zhǔn)確度、建設(shè)項(xiàng)目的合理評(píng)估和正提高投資估算的準(zhǔn)確度、建設(shè)項(xiàng)目的合理評(píng)估和正確決策確決策（2 2）內(nèi)容）內(nèi)容 a. a.建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo) b. b.單項(xiàng)工程指標(biāo)單項(xiàng)工程指標(biāo) c.

22、 c.單位工程指標(biāo)單位工程指標(biāo)第五節(jié) 施工資源單價(jià) 1. 1.人工單價(jià)的確定人工單價(jià)的確定u 組成內(nèi)容：組成內(nèi)容： 計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資 獎(jiǎng)金獎(jiǎng)金 津貼補(bǔ)貼津貼補(bǔ)貼 加班加點(diǎn)工資加班加點(diǎn)工資 特殊情況下支付的工資特殊情況下支付的工資第五節(jié) 施工資源單價(jià)u 確定方法：確定方法： 年有效工作天數(shù)年有效工作天數(shù)= =年應(yīng)工作天數(shù)年應(yīng)工作天數(shù)- -年非工作天數(shù)年非工作天數(shù) 月有效天數(shù)月有效天數(shù)= =年應(yīng)工作天數(shù)年應(yīng)工作天數(shù)/12/12u 影響因素：影響因素： 社會(huì)平均工資水平社會(huì)平均工資水平 生活消費(fèi)指數(shù)生活消費(fèi)指數(shù) 人工單價(jià)的組成內(nèi)容人工單價(jià)的組成內(nèi)容 勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化勞動(dòng)力市場(chǎng)供

23、需變化 政府推進(jìn)的社會(huì)保障和福利政策也會(huì)影響人工單價(jià)政府推進(jìn)的社會(huì)保障和福利政策也會(huì)影響人工單價(jià)的變動(dòng)的變動(dòng) 第五節(jié) 施工資源單價(jià) 2. 2.材料預(yù)算價(jià)格的確定材料預(yù)算價(jià)格的確定 材料價(jià)格是指材料（包括構(gòu)件，成品及半成品）從其材料價(jià)格是指材料（包括構(gòu)件，成品及半成品）從其來源地（或交貨地，供應(yīng)者倉庫提貨點(diǎn)）到達(dá)施工工地倉來源地（或交貨地，供應(yīng)者倉庫提貨點(diǎn)）到達(dá)施工工地倉庫（施工地點(diǎn)內(nèi)存放材料的地點(diǎn)）后出庫的綜合平均價(jià)。庫（施工地點(diǎn)內(nèi)存放材料的地點(diǎn)）后出庫的綜合平均價(jià)。u 組成內(nèi)容：組成內(nèi)容： 材料原價(jià)材料原價(jià) 運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi) 采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi) 第五節(jié) 施工資源單價(jià)u

24、材料價(jià)格的確定方法材料價(jià)格的確定方法材料原價(jià)材料原價(jià)加權(quán)平均原價(jià)加權(quán)平均原價(jià)=（K1C1+K2C2+KnCn）/ /（K K1 1+K+K2 2+ + +K Kn n）運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi) 加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)=（K1T1+K2T2+KnTn）/（K1+K2+Kn）運(yùn)輸損耗運(yùn)輸損耗運(yùn)輸損耗運(yùn)輸損耗=（材料原價(jià)（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）運(yùn)雜費(fèi)）相應(yīng)材料損耗率相應(yīng)材料損耗率采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉庫價(jià)格材料運(yùn)到工地倉庫價(jià)格采購及保管費(fèi)率采購及保管費(fèi)率 第五節(jié) 施工資源單價(jià)n例例1. .某工地使用某工地使用32.532.5級(jí)硅酸鹽水泥的材料，供應(yīng)級(jí)硅酸鹽水泥的材料，

25、供應(yīng)情況如下圖所示，運(yùn)輸損耗率情況如下圖所示，運(yùn)輸損耗率1.51.5，采購保管費(fèi)，采購保管費(fèi)率率2.5 2.5 ，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)率，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)率2 2 ，試計(jì)算其預(yù)算價(jià)，試計(jì)算其預(yù)算價(jià)格。格。貨源地?cái)?shù)量/t出廠價(jià)（元/ t）運(yùn)雜費(fèi)（元/t)甲50028020乙30028218丙20027622第五節(jié) 施工資源單價(jià)n解解（1 1）材料原價(jià)）材料原價(jià)=(500=(500280+300280+300282+200282+200276276）/ /（500+300+200500+300+200）元）元/ / t=279.8t=279.8元元/ / t t（2 2）運(yùn)雜費(fèi)）運(yùn)雜費(fèi)= =（50050020+3

26、0020+30018+20018+2002222） /(500+300+200)/(500+300+200)元元/ / t=19.8t=19.8元元/t/t （3 3）運(yùn)輸損耗率）運(yùn)輸損耗率= =（279.80+19.8)279.80+19.8)元元/t/t1.51.5=5.99=5.99元元/t/t （4 4）采購及保管費(fèi)）采購及保管費(fèi)= (279.80+19.8+5.99)= (279.80+19.8+5.99)元元/t/t2.52.5=7.64=7.64元元/t/t 材料預(yù)算價(jià)格材料預(yù)算價(jià)格= =（279.8+19.8+5.99+7.64)279.8+19.8+5.99+7.64)元元/

27、 / t=313.23t=313.23元元/t/t 第五節(jié) 施工資源單價(jià) 3. 3.施工機(jī)械臺(tái)班施工機(jī)械臺(tái)班 施工機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下施工機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下, ,工作工作8h8h所必須消耗的人工、所必須消耗的人工、物料和應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。以物料和應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。以“臺(tái)班臺(tái)班”為計(jì)量單位。為計(jì)量單位。u 組成內(nèi)容：組成內(nèi)容：第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）：折舊費(fèi)，大修理費(fèi)，經(jīng)常修理第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）：折舊費(fèi)，大修理費(fèi)，經(jīng)常修理費(fèi)，安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)，安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）：燃料動(dòng)力費(fèi)，人工費(fèi)，稅費(fèi)第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）：燃料動(dòng)力費(fèi)，人工費(fèi)，稅費(fèi) 第五節(jié) 施工資源單價(jià)（1 1）折舊費(fèi)：

28、指施工接卸在規(guī)定的使用期限內(nèi)，每一臺(tái)班所）折舊費(fèi)：指施工接卸在規(guī)定的使用期限內(nèi)，每一臺(tái)班所分?jǐn)偟臋C(jī)械原值及支付貸款利息的費(fèi)用。分?jǐn)偟臋C(jī)械原值及支付貸款利息的費(fèi)用。臺(tái)班折舊費(fèi)臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格機(jī)械預(yù)算價(jià)格（1-1-殘值率）殘值率）貸款利息系數(shù)貸款利息系數(shù)/ 耐用總臺(tái)班耐用總臺(tái)班機(jī)械預(yù)算價(jià)格：機(jī)械預(yù)算價(jià)格按機(jī)械出廠價(jià)格加上機(jī)械從交機(jī)械預(yù)算價(jià)格：機(jī)械預(yù)算價(jià)格按機(jī)械出廠價(jià)格加上機(jī)械從交貨地點(diǎn)或口岸運(yùn)至使用單位機(jī)械管理部門的全部運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。貨地點(diǎn)或口岸運(yùn)至使用單位機(jī)械管理部門的全部運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。（同第二章設(shè)備購置費(fèi)）（同第二章設(shè)備購置費(fèi)）殘值率：指機(jī)械報(bào)廢時(shí)回收的殘值占機(jī)械原值（機(jī)械預(yù)算價(jià)殘值率：指

29、機(jī)械報(bào)廢時(shí)回收的殘值占機(jī)械原值（機(jī)械預(yù)算價(jià)格）的比率。殘值率按格）的比率。殘值率按19931993年的有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行：運(yùn)輸機(jī)械年的有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行：運(yùn)輸機(jī)械2%2%，中小機(jī)械，中小機(jī)械4%4%，掘進(jìn)機(jī)械，掘進(jìn)機(jī)械5%5%。第五節(jié) 施工資源單價(jià)n例例2. .設(shè)設(shè)6t6t載重汽車的預(yù)算價(jià)格為載重汽車的預(yù)算價(jià)格為1818萬元，殘值率為萬元，殘值率為5%5%，大修間隔臺(tái)班為，大修間隔臺(tái)班為550550個(gè)，大修周期為個(gè)，大修周期為3 3個(gè)，貸款個(gè)，貸款利息為利息為2.82.8萬元，試計(jì)算臺(tái)班折舊費(fèi)萬元，試計(jì)算臺(tái)班折舊費(fèi)。解：由上述已知條件：解：由上述已知條件：耐用總臺(tái)數(shù)耐用總臺(tái)數(shù)=550=5503=1

30、6503=1650個(gè)個(gè)載重汽車折舊費(fèi)載重汽車折舊費(fèi)=18=18（1-5%1-5%）+2.8/1650=0.01206(+2.8/1650=0.01206(萬元萬元/ /臺(tái)臺(tái)班班) )第五節(jié) 施工資源單價(jià)貸款利息系數(shù)：為補(bǔ)償企業(yè)貸款購置機(jī)械設(shè)備所支付的利息，貸款利息系數(shù)：為補(bǔ)償企業(yè)貸款購置機(jī)械設(shè)備所支付的利息，從而合理反映資金的時(shí)間價(jià)值，以大于從而合理反映資金的時(shí)間價(jià)值，以大于1 1的貸款利息系數(shù)將貸的貸款利息系數(shù)將貸款利息分?jǐn)傇谂_(tái)班折舊費(fèi)中?？罾⒎?jǐn)傇谂_(tái)班折舊費(fèi)中。 貸款利息系數(shù)貸款利息系數(shù)=1+=1+（n+1n+1）/2/2* *i i耐用總臺(tái)班：指機(jī)械在正常的施工作業(yè)條件下，從投入使用耐

31、用總臺(tái)班：指機(jī)械在正常的施工作業(yè)條件下，從投入使用直到報(bào)廢為止，按規(guī)定應(yīng)達(dá)到的使用總臺(tái)班數(shù)。直到報(bào)廢為止，按規(guī)定應(yīng)達(dá)到的使用總臺(tái)班數(shù)。機(jī)械耐用總臺(tái)班即機(jī)械使用壽命，一般可分為機(jī)械耐用總臺(tái)班即機(jī)械使用壽命，一般可分為機(jī)械技術(shù)使用壽機(jī)械技術(shù)使用壽命命和和機(jī)械經(jīng)濟(jì)使用壽命機(jī)械經(jīng)濟(jì)使用壽命。耐用總臺(tái)班耐用總臺(tái)班= =折舊年限折舊年限年工作臺(tái)班年工作臺(tái)班= =大修間隔臺(tái)班大修間隔臺(tái)班大修周期大修周期 大修理周期大修理周期= =壽命期大修理次數(shù)壽命期大修理次數(shù)+1+1n n：國家有關(guān)文件規(guī)定：國家有關(guān)文件規(guī)定的此類機(jī)械折舊年限的此類機(jī)械折舊年限i i：當(dāng)年銀行貸款利率：當(dāng)年銀行貸款利率第五節(jié) 施工資源單價(jià)

32、（2 2）大修理費(fèi)：指機(jī)械設(shè)備按規(guī)定必須進(jìn)行大修理以恢復(fù)機(jī)械）大修理費(fèi)：指機(jī)械設(shè)備按規(guī)定必須進(jìn)行大修理以恢復(fù)機(jī)械正常使用功能所需的費(fèi)用。正常使用功能所需的費(fèi)用。 臺(tái)班大修理費(fèi)臺(tái)班大修理費(fèi)= =（一次大修理費(fèi)（一次大修理費(fèi)壽命期大修理次數(shù)）壽命期大修理次數(shù)）/ /耐用總臺(tái)班耐用總臺(tái)班 = =一次大修理費(fèi)一次大修理費(fèi)（大修理周期（大修理周期-1-1） / /耐用總臺(tái)班耐用總臺(tái)班（3 3）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械在壽命期內(nèi)除大修以外的各級(jí)保）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械在壽命期內(nèi)除大修以外的各級(jí)保養(yǎng)費(fèi)用、臨時(shí)故障排除費(fèi)用、機(jī)械停置期間的維護(hù)費(fèi)用、為養(yǎng)費(fèi)用、臨時(shí)故障排除費(fèi)用、機(jī)械停置期間的維護(hù)費(fèi)用、為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的替換設(shè)備及隨機(jī)工具附具的攤銷費(fèi)保障