二級(jí)建造師工程法規(guī)重點(diǎn)輔導(dǎo)(二)

1、.二級(jí)建造師工程法規(guī)重點(diǎn)輔導(dǎo)二2021年下半年的二級(jí)建造師還有1個(gè)多月的時(shí)間，在有限的時(shí)間里，考試大綱顯得尤為重要，為此，考仕網(wǎng) exammm 小編特別從考試大綱里挑出2021年的考試重點(diǎn)，并做出解析：2Z202033掌握代理制度 三、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān) 一受權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān) ?民法通那么?第65條規(guī)定：“委托書受權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。 二無權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān) ?民法通那么?第66條規(guī)定：“沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道別人以本人名義施行

2、民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。 ?民法通那么?第66條同時(shí)規(guī)定：“第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人施行民事行為給別人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。 三代理人不履行職責(zé)的責(zé)任承擔(dān) ?民法通那么?第66條規(guī)定：“代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。 四代理事項(xiàng)違法的責(zé)任承擔(dān) ?民法通那么?第67條規(guī)定：“代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)展代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。 五轉(zhuǎn)托別人代理的責(zé)任承擔(dān)

3、?民法通那么?第68條規(guī)定：“委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托別人代理的，應(yīng)當(dāng)事先獲得被代理人的同意。事先沒有獲得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，假設(shè)被代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托別人代理的除外。 重點(diǎn)解析： 連帶責(zé)任這個(gè)概念是一個(gè)非常重要的概念。歷次考試中，這個(gè)概念都有涉及。后文有詳細(xì)解釋，這里暫不單獨(dú)解釋。但是，對(duì)于本書中需要承擔(dān)連帶責(zé)任的任何規(guī)定都不能無視，此處也是這樣。 這里連續(xù)出現(xiàn)了四次連帶責(zé)任。是本書中連帶責(zé)任這個(gè)詞出現(xiàn)概率最多的章節(jié)。我們需要對(duì)各種需要承擔(dān)連帶責(zé)任的情形認(rèn)真把握。 2Z20203

4、4掌握財(cái)產(chǎn)權(quán)根本制度 二債的發(fā)生根據(jù) 1.合同 2.侵權(quán)行為 3.不當(dāng)?shù)美?不當(dāng)?shù)美侵笡]有法律或合同根據(jù)，有損于別人而獲得的利益。它可能表現(xiàn)為得利人財(cái)產(chǎn)的增加，致使別人不應(yīng)減少的財(cái)產(chǎn)減少了;也可能表現(xiàn)為得利人應(yīng)支付的費(fèi)用沒有支付，致使別人應(yīng)當(dāng)增加的財(cái)產(chǎn)沒有增加。不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有返還的義務(wù)。因此，這是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。 重點(diǎn)解析： 1、不當(dāng)?shù)美?，可能表現(xiàn)為得利人財(cái)產(chǎn)的增加，致使別人不應(yīng)減少的財(cái)產(chǎn)減少了;也可能表現(xiàn)為得利人應(yīng)支付的費(fèi)用沒有支付，致使別人應(yīng)當(dāng)增加的財(cái)產(chǎn)沒有增加。通俗一點(diǎn)講，就是“損人利己。 2、不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有返還的義務(wù)。 3、例如某人在大街上拾到

5、了100元錢，這就屬于不當(dāng)?shù)美?。因?yàn)椋@筆錢的獲得沒有法律或合同的根據(jù)，同時(shí)獲利是建立在失主失去100元錢的根底之上的。此時(shí)，假設(shè)失主找到了這個(gè)人，那么這個(gè)人就有一個(gè)債，那就是要將這100元?dú)w還給失主。 不當(dāng)?shù)美膬?nèi)容需要相對(duì)重點(diǎn)關(guān)注。 4.無因管理 無因管理，是指既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為別人管理事務(wù)的行為。無因管理行為一經(jīng)發(fā)生，便會(huì)在管理人和其事務(wù)被管理人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其事務(wù)被管理者負(fù)有賠償管理者在管理過程中所支付的合理的費(fèi)用及直接損失的義務(wù)。 重點(diǎn)解析： 1、通俗一點(diǎn)講，無因管理類似于“學(xué)雷鋒的行為。無因管理行為一經(jīng)發(fā)生，便會(huì)在管理人和受益人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)

6、關(guān)系，受益人負(fù)有賠償管理者在管理過程中所支付的合理的費(fèi)用及直接損失的義務(wù)。 2、例如，某農(nóng)民撿到了一頭牛，他就帶回家飼養(yǎng)起來。這種行為就屬于無因管理，因?yàn)檫@位農(nóng)民既未受人之托，也不負(fù)有法律規(guī)定的義務(wù)來飼養(yǎng)牛。假設(shè)過了兩個(gè)月，失主找來了，那么他們雙方就都有了一個(gè)債：農(nóng)民的債是將牛歸還給失主，這個(gè)債的產(chǎn)生是基于不當(dāng)?shù)美?。牛的主人也有一個(gè)債，要支付給農(nóng)民這兩個(gè)月用于飼養(yǎng)牛的工錢、草料錢等，這個(gè)債的產(chǎn)生是基于無因管理。 無因管理的內(nèi)容也要相對(duì)重點(diǎn)掌握。2Z202035掌握訴訟時(shí)效制度 四、訴訟時(shí)效的中止和中斷 一訴訟時(shí)效中止 ?民法通那么?第139條規(guī)定，在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其

7、他障礙不能行使懇求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。 中止訴訟時(shí)效的法定事由必須是發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月才能導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止，法定事由假設(shè)發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月之前，只有該事件持續(xù)到最后6個(gè)月內(nèi)才產(chǎn)生中止時(shí)效的效果。 重點(diǎn)解析： 訴訟時(shí)效的中止有兩個(gè)條件：一是該事由發(fā)生的時(shí)間處于訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月，這個(gè)數(shù)據(jù)非常重要，是很適宜命題的知識(shí)點(diǎn)。二是當(dāng)事人客觀上不能行使懇求權(quán)。其后果是自訴訟時(shí)效的原因消除之日起訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。 二訴訟時(shí)效中斷 ?民法通那么?第140條規(guī)定，訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中

8、斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。 重點(diǎn)解析： 1、訴訟時(shí)效的中斷有三個(gè)條件：1當(dāng)事人提起訴訟;2當(dāng)事人一方提出要求;3當(dāng)事人同意履行義務(wù)。三個(gè)條件只要存在一個(gè)就可以導(dǎo)致訴訟時(shí)效的中斷。 2、訴訟時(shí)效中止與訴訟時(shí)效中斷的區(qū)別： 1引起訴訟時(shí)效的中止的事件發(fā)生的時(shí)間必須處于訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月，而訴訟時(shí)效的中斷那么只要處于訴訟時(shí)效期間就可以。 2訴訟時(shí)效中止后，其前面經(jīng)過的時(shí)間仍然有效，計(jì)算后面的訴訟時(shí)效期間的時(shí)間要將前面的時(shí)間減去。訴訟時(shí)效中斷后，其前面經(jīng)過的時(shí)間統(tǒng)歸無效，計(jì)算后面的訴訟時(shí)效期間的時(shí)間時(shí)起點(diǎn)從零開場。2Z202040建筑法 2Z202041掌握施工容許制度 一、申請(qǐng)施工容許證的

9、條件 根據(jù)?建筑法?第8條，申請(qǐng)施工容許證應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 一已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) 二在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)獲得規(guī)劃容許證 重點(diǎn)解析： 此處需要注意前提條件：“在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程。也就是說，對(duì)于非城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，申請(qǐng)施工容許證時(shí)并沒有這個(gè)要求。 三需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 重點(diǎn)解析： 此處需要注意，需要拆遷的，只要求拆遷進(jìn)度可以符合施工要求即可，并不要求拆遷完畢。 四已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 五有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 六有保證工程質(zhì)量和平安的詳細(xì)措施 重點(diǎn)解析： 需要注意：?建筑工程施工容許管理方法?有其自己的適用范圍，并不是適合所有專業(yè)的工程。此處之所以引入，目的在于