監(jiān)理規(guī)劃編寫(xiě)及范例

1、監(jiān)理規(guī)劃編寫(xiě)要點(diǎn)一、工程項(xiàng)目概況1、工程項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)及周邊環(huán)境狀況2、工程占地及建筑面積3、工程結(jié)構(gòu)形式、樁基、基礎(chǔ)說(shuō)明4、工程層數(shù)、層高、布局5、工程總投資6、支配工期7、工程特點(diǎn)(建筑結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備、環(huán)境、交通、質(zhì)量、工期等)二、監(jiān)理工作范圍1、監(jiān)理合同托付說(shuō)明2、在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)質(zhì)量、平安、投資、進(jìn)度的限制3、合同管理4、組織協(xié)調(diào)5、受托付的其它服務(wù)6、信息收集、資料整理歸檔三、監(jiān)理工作目標(biāo)1、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)2、項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)3、投資限制目標(biāo)4、服務(wù)質(zhì)量四、監(jiān)理工作依據(jù)1、施工招投標(biāo)文件2、監(jiān)理、施工、選購(gòu)合同3、勘探、設(shè)計(jì)文件4、相關(guān)建設(shè)許可證5、法律、法規(guī)、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、行業(yè)文

2、件資料6、監(jiān)理大綱五、機(jī)構(gòu)組織形式1、組織框圖（附參考框圖）2、框圖說(shuō)明六、人員配備支配（要求分階段支配）1、總監(jiān)2、總監(jiān)代表3、土建、設(shè)備、投資、測(cè)量、信息專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師4、見(jiàn)證取樣員5、監(jiān)理員七、崗位職責(zé)1、總監(jiān)2、總監(jiān)代表3、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師4、平安監(jiān)理工程師5、見(jiàn)證取樣員6、監(jiān)理員八、監(jiān)理工作內(nèi)容1、制定監(jiān)理工作程序2、監(jiān)理工作打算階段3、首次會(huì)議4、質(zhì)量限制（包括建筑節(jié)能）工作5、造價(jià)限制工作6、進(jìn)度限制工作7、平安生產(chǎn)監(jiān)理8、進(jìn)度限制工作9、投資限制工作10、工程預(yù)驗(yàn)收11、工程竣工驗(yàn)收九、監(jiān)理工作方法、措施（一）、方法1、預(yù)控2、巡察3、平行檢查4、旁站5、抽檢80 / 806、取

3、樣7、試驗(yàn)8、驗(yàn)收（二）措施1、組織2、技術(shù)3、經(jīng)濟(jì)4、合同5、動(dòng)態(tài)管理6、其它十、監(jiān)理工作制度1、例會(huì)制度2、值班制度3、總監(jiān)檢查監(jiān)理人員制度4、工作報(bào)告制度5、規(guī)范用表制度6、廉政制度十一、其它監(jiān)理工作程序（框圖）十二、監(jiān)理設(shè)施1、電腦設(shè)施2、全站儀3、經(jīng)緯儀4、水平儀十三、履行監(jiān)理平安責(zé)任- 10 - 例：工程B12監(jiān)理規(guī)劃年月日至年月日內(nèi)容提要工程概況監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、崗位職責(zé)、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)支配監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施質(zhì)量、進(jìn)度、投資限制平安及文明施工監(jiān)理合同管理信息管理組織協(xié)調(diào)監(jiān)理工作制度和工作程序監(jiān)理設(shè)施履行監(jiān)理平安責(zé)任監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)

4、負(fù)責(zé)人：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制- 11 - 第一章工程概況目錄其次章監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)、工作依據(jù)第三章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、崗位職責(zé)、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)支配第一節(jié)本工程監(jiān)理部的組織形式及進(jìn)退場(chǎng)支配其次節(jié)監(jiān)理部監(jiān)理人員崗位職責(zé)第四章質(zhì)量限制第一節(jié)質(zhì)量限制目標(biāo)及程序其次節(jié)質(zhì)量限制措施第三節(jié)建筑節(jié)能工程第五章進(jìn)度限制第一節(jié)進(jìn)度限制目標(biāo)其次節(jié)進(jìn)度限制的主要內(nèi)容第三節(jié)進(jìn)度限制措施第六章投資限制第一節(jié)投資限制的目標(biāo)其次節(jié)投資限制的主要內(nèi)容第三節(jié)投資限制措施第七章平安及文明施工監(jiān)理第一節(jié)施工打算階段平安監(jiān)理的主要工作其次節(jié)施工過(guò)程中平安監(jiān)理的主要工作第三節(jié)竣工驗(yàn)收階段的平安監(jiān)理的主要工作第四節(jié)治污減排第八章合同管理第

5、一節(jié)施工階段的合同管理主要工作目標(biāo)其次節(jié)合同的跟蹤管理第三節(jié)工程變更的限制第四節(jié)工程延期的限制第五節(jié)費(fèi)用索賠的限制第九章信息管理第十章組織協(xié)調(diào)- 12 - 第一節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部組織協(xié)調(diào)管理其次節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理活動(dòng)過(guò)程中的協(xié)調(diào)管理第三節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理組織協(xié)調(diào)有關(guān)要求第十一章監(jiān)理工作程序第一節(jié)質(zhì)量限制程序其次節(jié)進(jìn)度限制程序第三節(jié)投資限制程序第四節(jié)平安生產(chǎn)和文明施工管理程序第十二章監(jiān)理工作制度第十三章監(jiān)理設(shè)施第十四章監(jiān)理工作程序框圖- 13 - 監(jiān)理規(guī)劃（以南京工業(yè)高校江浦校區(qū)圖書(shū)館工程為例）一、工程概況第一章工程概況1、建設(shè)單位：南京工業(yè)高校2、項(xiàng)目名稱(chēng)：南京工業(yè)高校江浦校區(qū)圖書(shū)館3、項(xiàng)目地點(diǎn)：南京工業(yè)高校江

6、浦校區(qū)4、工程概況：南京工業(yè)高校江浦校區(qū)圖書(shū)館是南京工業(yè)高校江浦校內(nèi)內(nèi)的標(biāo)記性建筑之一。主體為七層框架結(jié)構(gòu)，圖書(shū)館由讀者用房、業(yè)務(wù)行政辦公用房、技術(shù)設(shè)備用房及其他用房組合而成，建筑面積約 36000 平方米，基礎(chǔ)采納人工挖孔樁。南京工業(yè)高校江浦校區(qū)圖書(shū)館的建筑特點(diǎn)及相應(yīng)對(duì)監(jiān)理工作的要求：南京工業(yè)高校江浦校區(qū)圖書(shū)館是具有顯明特色的“園林式”校區(qū)，校區(qū)建筑依山傍水而建、校區(qū)內(nèi)地形起伏、道路蜿蜒彎曲、建筑錯(cuò)落有序，具有深厚的書(shū)院氣息。圖書(shū)館建筑貫徹了“園林式”校內(nèi)的思路，把高樓大廈、青山碧波、綠樹(shù)成蔭有機(jī)納入建筑中。該圖書(shū)館的設(shè)計(jì)，也是對(duì)圖書(shū)館設(shè)計(jì)觀念的一種新的探究。圖書(shū)館要建成一座符合時(shí)代要求，適

7、合我國(guó)國(guó)情的現(xiàn)代模式高校圖書(shū)館，具有現(xiàn)代圖書(shū)館功能和滿(mǎn)意圖書(shū)館業(yè)務(wù)要求的智能型建筑，是現(xiàn)代建筑的藝術(shù)、裝飾技術(shù)和園林藝術(shù)有機(jī)結(jié)合的和諧統(tǒng)一的精品建筑。圖書(shū)館設(shè)計(jì)體現(xiàn)了以下幾條原則：·u28789X活性原則不僅要滿(mǎn)意目前的運(yùn)用要求，而且還要能適應(yīng)將來(lái)圖書(shū)館事業(yè)的發(fā)展的要求，即在不變更已有的建筑結(jié)構(gòu)的條件下，適應(yīng)將來(lái)發(fā)展變更而具有變更空間布局、組合、劃分和運(yùn)用的可能性。采納同層高，用柱網(wǎng)、同載荷和平面上無(wú)障礙的模數(shù)式設(shè)計(jì)，盡量少設(shè)承重墻，內(nèi)部空間大小可以調(diào)整，各類(lèi)用房具有多功能的適應(yīng)性。·科學(xué)先進(jìn)原則必需廣泛采納科學(xué)先進(jìn)的設(shè)計(jì)技術(shù)成果，既要體現(xiàn)圖書(shū)館建筑的造型莊重高雅、結(jié)構(gòu)堅(jiān)實(shí)

8、耐用、布局奇妙合理等建筑設(shè)計(jì)特色，又要充分體現(xiàn)標(biāo)記性主體精品建筑和學(xué)問(wèn)殿堂的本質(zhì)特征。必需滿(mǎn)意現(xiàn)代高校圖書(shū)館各種功能要求，為讀者創(chuàng)建舒適的學(xué)- 14 - 習(xí)環(huán)境、為工作人員供應(yīng)相宜的工作條件，為各類(lèi)文獻(xiàn)設(shè)置良好的愛(ài)護(hù)措施，滿(mǎn)意各類(lèi)現(xiàn)代化技術(shù)設(shè)備的運(yùn)用要求，努力達(dá)到適用、敏捷、高效、經(jīng)濟(jì)和美觀。·便利讀者原則堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，一切從便利和有利于讀者動(dòng)身，確保館舍建成后能向讀者供應(yīng)優(yōu)質(zhì)、快捷、高效的文獻(xiàn)信息服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)，以及幽雅、舒適、安靜的學(xué)習(xí)和探討環(huán)境。激發(fā)讀者的學(xué)習(xí)和探討熱忱，滿(mǎn)意讀者的求知欲望，充分發(fā)揮“其次課堂”的作用和教化職能，滿(mǎn)意思想政治教化、情報(bào)教化、教學(xué)

9、科研的須要。·便利管理原則堅(jiān)持“管理出效益”的設(shè)計(jì)意識(shí)，從便利和有利于館員從事管理和服務(wù)動(dòng)身，各類(lèi)用房按功能分區(qū)，公別設(shè)置，靜、鬧區(qū)相分開(kāi)，讀者、工作人員、書(shū)籍三條流線盡可能不交叉。·經(jīng)濟(jì)好用原則堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的同時(shí)，還必需確保經(jīng)濟(jì)適用，充分考慮建筑空間的有效利用，打破傳統(tǒng)圖書(shū)館建筑中藏、借、閱、管各類(lèi)用房功能固定、單一的弊端，力求達(dá)到藏閱、借閱結(jié)合。·u21069X瞻性原則技術(shù)的發(fā)展常常超出人們的想象，今日建立的圖書(shū)館在更大程度上是為了明天的運(yùn)用。充分考慮將來(lái)讀者的多樣化、載體的多元化、資源數(shù)字化、行活節(jié)奏加快、新技術(shù)層出不窮的必定趨勢(shì)。·u325

10、11X色生態(tài)性原則充分利用地域和地理優(yōu)勢(shì)，使山、水、館有機(jī)結(jié)合，盡可能利用自然資源，體現(xiàn)地方性和區(qū)域性。由于圖書(shū)館設(shè)計(jì)有以上特點(diǎn)，相應(yīng)對(duì)施工監(jiān)理工作有以下要求：·施工監(jiān)理過(guò)程中必須要深刻理解設(shè)計(jì)理念，在要求設(shè)計(jì)有關(guān)變更中要始終貫徹設(shè)計(jì)原則。·要求施工質(zhì)量一流、施工工藝精益求精，不能因工藝較粗糙而影響整體建筑的園林藝術(shù)的效果。·土建和水、電等設(shè)備安裝要協(xié)調(diào)支配，外露的水、電管線及設(shè)備和建筑風(fēng)格和諧統(tǒng)一。·圖書(shū)館的地基不在一水平面上，而形成四級(jí)臺(tái)地，給施工平面布置帶來(lái)較大難處，施工中必需考慮這一特點(diǎn)。合理布置施工設(shè)備，合理進(jìn)行施工流水段劃分，合理工期支配。-

11、 15 - 其次章監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)、依據(jù)第一節(jié)監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)一、監(jiān)理工作范圍：施工和保修階段的三限制、三管理、一協(xié)調(diào)（質(zhì)量限制、進(jìn)度限制、投資限制、合同管理、信息管理、平安文明管理、協(xié)調(diào)有關(guān)各方之間關(guān)系）。二、質(zhì)量限制目標(biāo)：符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到三、進(jìn)度（工期）限制目標(biāo)：等級(jí)。開(kāi)、竣工時(shí)間以業(yè)主要求為準(zhǔn)，工期按國(guó)家定額工期。（四、投資限制目標(biāo)：嚴(yán)格按預(yù)算限制造價(jià)。五、平安文明限制目標(biāo)平安生產(chǎn)無(wú)事故，爭(zhēng)創(chuàng)*文明工地其次節(jié)監(jiān)理工作依據(jù)天/月）一、國(guó)家及各級(jí)政府和部門(mén)關(guān)于建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件；1、中華人民共和國(guó)建筑法2、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令第 279 號(hào)）3、中華

12、人民共和國(guó)平安生產(chǎn)法4、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例相關(guān)配套文件5、中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文-（2009 年版）（房屋建筑部分）6、建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令第 393 號(hào)）7、江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例8、江蘇省平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例9、*二、工程合同等前期資料1、工程建設(shè)監(jiān)理托付合同；2、建設(shè)工程施工合同；3、工程招投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書(shū)；- 16 - 4、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)文件；5、其它相關(guān)資料。三、本工程監(jiān)理將采納的主要技術(shù)規(guī)范及規(guī)程：（依據(jù)工程項(xiàng)目具體狀況增減并查是否有新的規(guī)范和規(guī)程替代）1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-20012、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

13、范 GB50202-20023、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-20024、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204-20025、鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50205-20016、木結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50206-20027、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-20028、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50208-20029、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209-200210、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-200111、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-200212、通風(fēng)和空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50243-20

14、0213、建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303-200214、電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50310-200215、多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（2002 年版）JGJ137-200116、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-200117、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-200218、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制規(guī)范（2006 年版） GB50325-200119、建筑結(jié)構(gòu)牢靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-200120、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-200021、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50339-200322、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB50327-200123、砌

15、體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50003-200124、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-200125、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-200226、巖土工程勘察規(guī)范 GB50021-200127、工程測(cè)量規(guī)范 GB50026-2007- 17 - 28、人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50098-200129、地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-200830、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328-200131、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ16-200132、采暖通風(fēng)和空氣調(diào)整設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ19-200133、鋼筋焊接頭試驗(yàn)方法 JGJ/T27-200134、建筑機(jī)械運(yùn)用平安技術(shù)規(guī)程 JGJ3

16、3-200135、金屬和石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ133-200136、貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T136-200137、建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50033-200138、玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T139-200139、房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50001-200140、瀝青路面施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50092-9641、城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 CJJ/T82-9942、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79-200243、建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 JGJ120-9944、建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范 GB50330-200245、建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ94-200846、建

17、筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB50354-200547、屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50345-200448、塑料門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)程 JGJ103200849、建筑節(jié)能規(guī)程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50411-200750、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50339-200351、建筑施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59-9952、建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/T50326-200653、建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范 GB/T50502200954、建筑規(guī)程監(jiān)理規(guī)范 GB50319200055、建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328200156、*第三章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、崗位職責(zé)、人員配備及進(jìn)退場(chǎng)支配- 18 - 第一

18、節(jié)監(jiān)理部的組織形式及進(jìn)退場(chǎng)支配一、監(jiān)理部的組織形式公司依據(jù)本工程的特點(diǎn)、工程規(guī)模及業(yè)主對(duì)監(jiān)理工作的要求，本工程依據(jù)“直線制監(jiān)理組織形式”組成該工程項(xiàng)目監(jiān)理部，設(shè)總監(jiān)理工程師 1 人，總監(jiān)代表或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人1人（依據(jù)工程須要設(shè)置）。監(jiān)理工程師人：其中，土建監(jiān)理工程師人，安裝監(jiān)理工程師人，平安文明施工監(jiān)理工程師 1 人（兼），監(jiān)理員人，資料員 1 人，監(jiān)理人員中土建及資料員開(kāi)工后即進(jìn)場(chǎng)，水、電等設(shè)備人員依據(jù)施工進(jìn)度要求分期分批進(jìn)場(chǎng)，組織形式如下圖所示。建設(shè)單位建設(shè)單位總監(jiān)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位承建單位質(zhì)量限制、進(jìn)度限制土建監(jiān)理安裝監(jiān)理總監(jiān)代表合同管理、信息管理合同，索賠文檔，信息報(bào)表平安文明施工管理投資限制土

19、裝給排暖電弱設(shè)工安全建筑建飾通氣電備程監(jiān)經(jīng)濟(jì)水師理工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖（機(jī)構(gòu)圖要有具體人的名字）二、監(jiān)理部人員進(jìn)退場(chǎng)支配經(jīng)和業(yè)主友好協(xié)商，監(jiān)理人員分期分批進(jìn)場(chǎng)支配支配如下：樁基基礎(chǔ)施工階段總監(jiān)：總監(jiān)代表：監(jiān)理工程師：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：- 19 - 監(jiān)理員：資料員：其他人員：基礎(chǔ)施工階段總監(jiān)：總監(jiān)代表：監(jiān)理工程師：監(jiān)理員：資料員：其他人員：主體施工階段總監(jiān)：總監(jiān)代表：監(jiān)理工程師：監(jiān)理員：資料員：其他人員：裝飾裝修施工階段總監(jiān)：總監(jiān)代表：監(jiān)理工程師：監(jiān)理員：資料員：其他人員：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：

20、，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：，上崗證號(hào)：其次節(jié)監(jiān)理部監(jiān)理人員崗位職責(zé)一、總監(jiān)理工程師的職責(zé)項(xiàng)目總監(jiān)對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向監(jiān)理公司負(fù)責(zé)。其基本職責(zé)如下：1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。2、主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。- 20 - 3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查看法。4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，依據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。5、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。6、審定承包單位提交

21、的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度支配。7、審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工結(jié)算。8、審查和處理工程變更。9、主持或參和工程質(zhì)量事故的調(diào)查。10、調(diào)解建設(shè)單位和承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期。11、組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參和工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。13、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。二、總監(jiān)理工程師代表的職責(zé) 1、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。2、按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。

22、三、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé) 1、負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員須要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。4、審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的支配、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。5、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱藏工程驗(yàn)收。6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施狀況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題剛好向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。7、依據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施狀況做好監(jiān)理日記。8、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參和編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。9、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量狀況，依據(jù)實(shí)際狀況認(rèn)為

23、有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。- 21 - 10、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。四、平安監(jiān)理工程師的職責(zé)1、負(fù)責(zé)編制平安及文明施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2、負(fù)責(zé)平安及文明施工監(jiān)理工作的具體實(shí)施。3、依據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施狀況做好監(jiān)理日記。4、負(fù)責(zé)平安及文明施工監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參和編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。5、審核進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)總包、各分包單位的企業(yè)資質(zhì)和平安資質(zhì)。6、審核現(xiàn)場(chǎng)的平安組織體系、平安及特殊工種人員的配備及資質(zhì)。7、審核平安技術(shù)方案及平安措施。8、審核認(rèn)證施工單位提交的關(guān)于平安及文明施工方面的自檢資料和報(bào)告。9、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查。10、完

24、成總監(jiān)交付的相關(guān)工作。五、監(jiān)理員的職責(zé) 1、在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)呈現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其運(yùn)用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)干脆獲得工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。4、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。5、擔(dān)當(dāng)旁站工作，發(fā)覺(jué)問(wèn)題剛好指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。6、做好監(jiān)理日志和有關(guān)的監(jiān)理記錄。六、見(jiàn)證員的職責(zé)1、取樣現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證、監(jiān)護(hù)取樣時(shí)，見(jiàn)證人員必需在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站見(jiàn)證，有權(quán)要求取樣按規(guī)范進(jìn)行操作和要求施工企業(yè)取樣人員出示“上崗證”。見(jiàn)證人員在現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取

25、樣后必需對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)如混凝土、砂漿試塊制作后等須做標(biāo)記、。2、見(jiàn)證人員必需對(duì)試樣送檢見(jiàn)證人員必需和施工企業(yè)取樣人員一起將試樣送至檢測(cè)單位，且必需在檢測(cè)托付單上簽字，并出示見(jiàn)證人員證書(shū)。3、見(jiàn)證人員對(duì)試樣負(fù)法定責(zé)任見(jiàn)證人員應(yīng)遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法規(guī)及行業(yè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。在見(jiàn)證- 22 - 取樣工作中堅(jiān)持原則、堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)、堅(jiān)持實(shí)事求是。對(duì)不良現(xiàn)象要敢于抵制。見(jiàn)證人員對(duì)經(jīng)見(jiàn)證取樣試樣的代表性、真實(shí)性負(fù)有法定責(zé)任。4、見(jiàn)證人員應(yīng)努力提高自身素養(yǎng)見(jiàn)證人員應(yīng)努力學(xué)習(xí)和其工作相關(guān)的有關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)。要嫻熟駕馭建筑材料、半成品等的檢測(cè)項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和取樣方法、取樣數(shù)量和驗(yàn)收批，促進(jìn)自身工作水平的不斷提高。

26、5、見(jiàn)證人員應(yīng)建立檔案見(jiàn)證人員要主動(dòng)協(xié)作施工單位取樣人員的工作，對(duì)雙方共同取樣的項(xiàng)目，符合規(guī)定的要?jiǎng)偤棉k理有關(guān)的手續(xù)，不得無(wú)理有意刁難施工單位取樣人員的正常工作。見(jiàn)證人員對(duì)所見(jiàn)證取樣檢測(cè)的項(xiàng)目，應(yīng)建立檔案，并分類(lèi)建立臺(tái)帳，統(tǒng)一編號(hào)。其臺(tái)帳內(nèi)容有：項(xiàng)目名稱(chēng)、進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、取樣時(shí)間、代表批量、會(huì)同取樣人員、檢測(cè)結(jié)果、運(yùn)用部位、不合格材料處理狀況等。6、見(jiàn)證取樣支配及應(yīng)遵遵守法律規(guī)取樣人員應(yīng)依據(jù)工程形象進(jìn)度支配制定建筑材料取樣工作支配，并應(yīng)將其支配預(yù)先通知見(jiàn)證人員。取樣人員應(yīng)仔細(xì)遵守國(guó)家、省、市技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，在取樣工作中，要堅(jiān)持原則，客觀實(shí)際地做好本職工作。七、資料員職責(zé)1、資料員要仔細(xì)學(xué)習(xí)

27、建設(shè)工程文件歸檔整規(guī)范（GB/T50328-2001），按規(guī)范要求管理監(jiān)理部資料。2、資料員負(fù)責(zé)督促其他監(jiān)理人員收集擬定有關(guān)監(jiān)理資料，并負(fù)責(zé)整理、保管。3、資料員應(yīng)對(duì)監(jiān)理資料按質(zhì)量手冊(cè)的標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)檢查，不符合手冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)的資料有權(quán)要求相關(guān)監(jiān)理人員返工。4、資料員必需對(duì)監(jiān)理資料剛好進(jìn)行整理，監(jiān)理資料要真實(shí)完整、分類(lèi)有序，便于檢查。5、監(jiān)理資料應(yīng)在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后剛好整理歸檔。工程竣工后的 715 天內(nèi)將經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后的監(jiān)理資料交公司檔案室。- 23 - 第四章工程質(zhì)量限制第一節(jié)質(zhì)量限制目標(biāo)及程序質(zhì)量限制目標(biāo)：符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到等級(jí)。工業(yè)高校江浦校區(qū)圖書(shū)館工程體量大，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)高。依據(jù)總體規(guī)

28、劃及質(zhì)量目標(biāo)，通過(guò)優(yōu)良的監(jiān)理服務(wù)，要將該工程建成工業(yè)高校江浦校區(qū)標(biāo)記性建筑之一。和本工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)進(jìn)行確定工程質(zhì)量限制要點(diǎn)做好開(kāi)工前的打算工作施工前的溝通對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行跟蹤檢查熟識(shí)土建專(zhuān)業(yè)相關(guān)施工圖紙做好本專(zhuān)業(yè)的各分項(xiàng)工程的平行檢驗(yàn)記錄編寫(xiě)本專(zhuān)業(yè)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告審核本專(zhuān)業(yè)工程竣工工程量結(jié)算特殊施工過(guò)程和質(zhì)量控制點(diǎn)實(shí)行旁站監(jiān)理參和圖紙會(huì)審提出相關(guān)問(wèn)題對(duì)本專(zhuān)業(yè)各分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)評(píng)參和單位（子單位）工程的質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收和正式竣工驗(yàn)收- 24 - 做好本專(zhuān)業(yè)各檢驗(yàn)批的檢查驗(yàn)收確定本專(zhuān)業(yè)的工程質(zhì)量目標(biāo)對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行計(jì)量審核本專(zhuān)業(yè)工程竣工圖一、工程項(xiàng)目施工招標(biāo)階段其次節(jié)質(zhì)量限制措施1、幫助業(yè)主編制

29、施工招標(biāo)文件中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，評(píng)審?fù)稑?biāo)書(shū)中有關(guān)保證質(zhì)量部分的內(nèi)容。2、幫助業(yè)主考察投標(biāo)單位施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量，檢查投標(biāo)單位的質(zhì)量保證體系。3、幫助業(yè)主進(jìn)行施工承包合同洽談，明確合同中有關(guān)質(zhì)量責(zé)任的條款。二、工程項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前的打算階段1、施工現(xiàn)場(chǎng)的復(fù)查，包括界樁、基準(zhǔn)點(diǎn)的定位復(fù)核。2、施工外部環(huán)境調(diào)查，對(duì)所發(fā)覺(jué)的影響質(zhì)量的重大外部因素提出建議報(bào)告及制定預(yù)防措施。3、總監(jiān)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員仔細(xì)批閱施工圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明和技術(shù)資料，充分了解項(xiàng)目設(shè)計(jì)意圖和各項(xiàng)技術(shù)要求。4、幫助業(yè)主組織或主持設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作。5、審查承包商的施工打算工作，包括承包商的管理機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人名單，承包商現(xiàn)場(chǎng)人員的資質(zhì)及

30、進(jìn)場(chǎng)支配，進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、機(jī)械的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等支配。6、對(duì)承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)、重要技術(shù)方案進(jìn)行審查，必要時(shí)對(duì)特殊項(xiàng)目建議業(yè)主組織專(zhuān)家進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)審。7、依據(jù)合同條款規(guī)定，審查現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工條件。三、工程項(xiàng)目施工階段1、質(zhì)量的事前限制A、依據(jù)招標(biāo)文件及合同條款規(guī)定，審查分包商的資質(zhì)；B、依據(jù)工程承包合同有關(guān)條款，依據(jù)設(shè)計(jì)文件，對(duì)承建商選購(gòu)材料、設(shè)備及構(gòu)配件進(jìn)行把關(guān)，主要材料的規(guī)格、型號(hào)征得業(yè)主的認(rèn)可。業(yè)主供應(yīng)材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)業(yè)主的要求，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師可以幫助業(yè)主進(jìn)行設(shè)備選型，設(shè)備到貨后依照有關(guān)規(guī)范組織開(kāi)箱驗(yàn)收并辦理相應(yīng)手續(xù)。C、對(duì)工程質(zhì)量或?qū)ζ桨灿兄卮笥绊懙氖┕C(jī)械、設(shè)備，應(yīng)審核承包商供應(yīng)的技術(shù)性能的

31、報(bào)告，塔吊、樁機(jī)等設(shè)備必需通過(guò)安檢部分驗(yàn)收，凡不符合要求的不能運(yùn)用。D、要求承包商依據(jù)“建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范”建立健全質(zhì)量保證體系，并檢查督促其有效實(shí)施。E、要求承包商實(shí)施目標(biāo)管理制度，在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)承包商的施工管理人員或技術(shù)操作工人的技術(shù)水平低劣，管理混亂，忽視施工質(zhì)量，并可能?chē)?yán)峻影響- 25 - 工程質(zhì)量時(shí)，總監(jiān)應(yīng)照實(shí)向業(yè)主匯報(bào)，提請(qǐng)業(yè)主撤換不合格的施工承包商或施工管理人員。F、總監(jiān)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核施工組織設(shè)計(jì)，提出審核修改看法；審核施工方案，尤其要仔細(xì)審核新材料、新工藝、新技術(shù)等施工方案；對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備嚴(yán)格按合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，并按比例采納

32、平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢，合格后方可用于本工程。2、質(zhì)量的事中限制A、要求承包商建立和完善工序限制體系。把影響工序質(zhì)量的因素都納入管理狀態(tài)，對(duì)重要工序應(yīng)建立質(zhì)量管理點(diǎn)，剛好檢查或?qū)徍顺邪烫峤坏馁|(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量限制圖表；B、項(xiàng)目監(jiān)理部按監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)的要求，督促承包商加強(qiáng)施工工序管理，仔細(xì)執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，以提高項(xiàng)目質(zhì)量穩(wěn)定性；加強(qiáng)工序限制，對(duì)隱藏工程實(shí)行驗(yàn)收簽證制，對(duì)關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，加強(qiáng)中間檢驗(yàn)和技術(shù)復(fù)核，防止質(zhì)量隱患。嚴(yán)格驗(yàn)收制度，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收各道工序，達(dá)到要求驗(yàn)收通過(guò)后方可進(jìn)行下道工序施工。C、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)常常深化現(xiàn)場(chǎng)檢查施工質(zhì)量，發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，剛好向有

33、關(guān)責(zé)任人提出口頭整改看法或發(fā)監(jiān)理工程師聯(lián)系單，如整改不力或堅(jiān)決不改，可由項(xiàng)目總監(jiān)干脆向承包商簽發(fā)書(shū)面整改通知單、指令單。D、審查設(shè)計(jì)變更和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更。凡因施工緣由需修改設(shè)計(jì)，應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)人員，經(jīng)設(shè)計(jì)單位探討確定后提出設(shè)計(jì)修改通知。E、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參和設(shè)備調(diào)試和工藝調(diào)試，對(duì)各類(lèi)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)和動(dòng)試運(yùn)行的試驗(yàn)；F、監(jiān)理工程師應(yīng)仔細(xì)履行監(jiān)督職責(zé)，深化施工現(xiàn)場(chǎng)，以預(yù)控為主，剛好發(fā)覺(jué)問(wèn)題，早期處理，防止一般性工程質(zhì)量事故，杜絕重大工程質(zhì)量事故。G、組織或參與施工方的分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量分析會(huì)、質(zhì)量預(yù)控會(huì)。3、嚴(yán)格按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理方法執(zhí)行施工旁站

34、監(jiān)理。A、監(jiān)理人員對(duì)本工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)。關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱藏過(guò)程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，- 26 - 裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。接地及防雷；消防工程關(guān)鍵工序；空調(diào)及通風(fēng)工程關(guān)鍵工序；節(jié)能工程關(guān)鍵工序。B、監(jiān)理部在編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，要制定旁站監(jiān)督方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)。C、旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)是：檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、

35、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料打算狀況。·在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)狀況。·核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者托付具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；·旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)仔細(xì)履行職責(zé)，對(duì)須要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，剛好發(fā)覺(jué)和處理旁站監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，照實(shí)精確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。· 旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)覺(jué)施工企業(yè)有違反工程

36、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)馬上整改；發(fā)覺(jué)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。·旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。對(duì)于須要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，沒(méi)有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒(méi)有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。在工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)督理企業(yè)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。第三節(jié)建筑節(jié)能工程一、專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)（依據(jù)工程的實(shí)際狀況進(jìn)行說(shuō)明）1、墻體節(jié)能工程如：本工程外墻外側(cè)做 ZL 膠粉聚苯顆粒外墻保溫，采納YQBW 高性能保溫

37、砂漿及外墻外保溫體系，由界面處理層、保溫層、抗裂愛(ài)護(hù)層、飾面層四部分組成，界面處理層采納 YQ-II 水泥改性劑在現(xiàn)場(chǎng)按確定配比和水泥、黃砂拌合攪拌而成，保溫層采納 YQBW高性能保溫砂漿在現(xiàn)場(chǎng)加水?dāng)嚢柽M(jìn)行施工，粘貼耐堿玻纖維網(wǎng)格布，抗裂愛(ài)護(hù)層由 YQKS 抗?jié)B防裂砂漿找平壓光。- 27 - 2、幕墻節(jié)能工程：* 3、門(mén)窗節(jié)能工程如：本工程外門(mén)窗主要為中空雙層玻璃粉未噴涂鋁合金門(mén)窗，窗體空氣滲透性能不應(yīng)低于建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法的標(biāo)準(zhǔn)，窗臺(tái)低于 800 毫米的窗，其下部固定部分玻璃必需采納厚度不大于 6、38 毫米的夾層玻璃，玻璃邊框的嵌固應(yīng)有足夠強(qiáng)度，底層入口及公共部份的落地門(mén)

38、窗均應(yīng)采納夾層。4、屋面節(jié)能工程如：本工程屋面防水等級(jí)為 II 級(jí)，防水層耐用年限 15 年，保溫隔熱材料為 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫板。坡屋面：屋面現(xiàn)澆板上做 20 厚 1：3 水泥砂漿加 4%Q1 材料抗?jié)B劑，用不銹鋼釘固定 120*50*10500 順?biāo)畨|，掛瓦條綁扎屋面瓦。上人保溫屋面：結(jié)構(gòu)板面刷水泥漿一道，20 厚 1：3 水泥砂漿找平層，防水涂料2 厚聚胺脂一道，做隔汽層，擠塑聚苯乙烯泡沫板，最薄處 35 厚，20 厚 1：2 水泥砂漿找平，氯化聚乙烯 APP 防水卷材。40 厚 C20 細(xì)石混凝土隨搗隨光，內(nèi)配筋冷軋帶肋焊接鋼筋網(wǎng)片4200 雙向，分倉(cāng) 6000*6000，縫寬

39、20 嵌密封膏。5、地面節(jié)能工程：* 6、采暖節(jié)能工程：* 7、通風(fēng)和空調(diào)整能工程：* 8、空調(diào)和采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程：* 9、配電和照明節(jié)能工程：* 二、監(jiān)理依據(jù)：（依據(jù)工程項(xiàng)目具體狀況增減）1、中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法2、民用建筑節(jié)能條例草案3、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：民用建筑節(jié)能管理規(guī)定4、民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理方法5、江蘇省外墻外保溫粘貼飾面磚做法技術(shù)要求暫行、6、聚氨酯硬泡外墻外保溫工程技術(shù)導(dǎo)則7、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ13420018、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB5018920059、居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)BJ04242200610、居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)采暖居住建

40、筑部分 JGJ269511、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-200712、膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)JG1492003- 28 - 13、膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)JG158200414、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144200415、江蘇省民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DGJ32/J19-200616、江蘇省民用建筑節(jié)能工程現(xiàn)場(chǎng)熱工性能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J23200617、江蘇省水泥基復(fù)合保溫砂漿建筑保溫系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程DGJ32/J 22200618、設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)院，設(shè)計(jì)號(hào)：、19、建設(shè)工程托付監(jiān)理合同20、監(jiān)理規(guī)劃三、監(jiān)理組織為了加強(qiáng)本工程的節(jié)能管理，監(jiān)理部在總監(jiān)理工程

41、師的全面領(lǐng)導(dǎo)下，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師共同參和。工程建設(shè)過(guò)程中的檢查、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和其他相關(guān)工作分別由各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)如下圖所示：總監(jiān)：*電氣專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師空調(diào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程其它專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程四、建筑節(jié)能監(jiān)理工作流程、方法及措施因單獨(dú)編制該部分監(jiān)理細(xì)則，故不再贅述，詳見(jiàn)建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則。第五章進(jìn)度限制第一節(jié)進(jìn)度限制目標(biāo)進(jìn)度（工期）限制目標(biāo)：開(kāi)、竣工時(shí)間以業(yè)主要求為準(zhǔn)，工期按國(guó)家定額工期。（天/月）工業(yè)高校江浦校區(qū)圖書(shū)館工程地質(zhì)條件較困難，建筑結(jié)構(gòu)困難，安裝量大，施工過(guò)程中會(huì)受到建筑施工的干撓，工期比較緊。因此監(jiān)理服務(wù)將針對(duì)這一難點(diǎn)，嚴(yán)格進(jìn)- 29 - 行工期限制，要

42、求施工方確保工程按期竣工。其次節(jié)進(jìn)度限制的主要內(nèi)容1、幫助業(yè)主進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)周期總目標(biāo)的分析、論證。2、幫助業(yè)主提出工程項(xiàng)目總進(jìn)度規(guī)劃，并在實(shí)施過(guò)程中限制其執(zhí)行，必要時(shí)及時(shí)和業(yè)主協(xié)商調(diào)整總進(jìn)度規(guī)劃。3、審查總承包商提出的施工總進(jìn)度支配，季、月進(jìn)度支配，并限制其執(zhí)行，必要時(shí)要求總承包商剛好調(diào)整。 4、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，進(jìn)行進(jìn)度支配和實(shí)際的比較，發(fā)覺(jué)進(jìn)度偏差，通過(guò)分析查明緣由，提出糾偏措施。第三節(jié)進(jìn)度限制措施一、事前進(jìn)度限制1、由總監(jiān)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核施工總進(jìn)度支配，包括：施工總工期應(yīng)符合合同工期各施工階段包括分部、分項(xiàng)工程的時(shí)間支配是否符合工期總目標(biāo)的要求，相互之間的支配是否協(xié)調(diào)；支配中各

43、施工項(xiàng)目的施工依次是否符合工藝要求，有無(wú)邏輯關(guān)系錯(cuò)誤；和人員、材料、設(shè)備等的進(jìn)場(chǎng)支配是否協(xié)調(diào)；冬季、夏季、雨季等季節(jié)工程施工安裝是否合理，并有有效的預(yù)防愛(ài)護(hù)措施；對(duì)進(jìn)場(chǎng)、清場(chǎng)、退場(chǎng)及天氣等影響的時(shí)間，應(yīng)留有足夠的時(shí)間余度。2、總監(jiān)在確定滿(mǎn)意上述要求并和業(yè)主協(xié)商后，簽署工程進(jìn)度支配報(bào)審表，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，作為監(jiān)理的限制目標(biāo)；3、審核承包商提交的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖，分項(xiàng)流程圖。主要審核是否符合總工期限制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度支配和施工方案的協(xié)調(diào)性、合理性；4、審核承包商提交的施工方案和施工總平面圖；5、和業(yè)主協(xié)商，制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的選購(gòu)、供應(yīng)支配；6、督促并檢查承包商做好施工打算工作，如：所需

44、主要材料和設(shè)備的到貨日期是否有保證；主要技術(shù)、管理人員及施工隊(duì)伍的進(jìn)場(chǎng)日期是否已落實(shí)；- 30 - 測(cè)量標(biāo)記的復(fù)核及施工測(cè)量，材料檢查及標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)的工作是否已落實(shí)，試驗(yàn)室的建設(shè)及設(shè)備是否已落實(shí)。臨時(shí)用房、運(yùn)輸?shù)缆贰⒐╇?、供水等臨時(shí)設(shè)施是否已經(jīng)解決或已有牢靠解決方法等；支配目標(biāo)和施工實(shí)力是否相適應(yīng)。7、總監(jiān)對(duì)上述各事項(xiàng)進(jìn)行審核、協(xié)調(diào)后，在正式開(kāi)工之前，可向業(yè)主提交進(jìn)度限制專(zhuān)題報(bào)告，其主要內(nèi)容為：對(duì)進(jìn)度支配的分析，主要分析進(jìn)度支配是否合理，能否實(shí)現(xiàn)；進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)分析，主要結(jié)合本工程特點(diǎn)，就施工技術(shù)、施工強(qiáng)度、施工方案、施工環(huán)境等方面進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析；提示業(yè)主應(yīng)留意的問(wèn)題，包括：設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)度、設(shè)備供

45、應(yīng)進(jìn)度、周邊環(huán)境協(xié)調(diào)、資金到位狀況等。進(jìn)度限制專(zhuān)題報(bào)告采納監(jiān)理工程師聯(lián)系單，在報(bào)送業(yè)主同時(shí)報(bào)送公司。二、事中進(jìn)度限制1、幫助承包商實(shí)施進(jìn)度支配，隨時(shí)檢查施工進(jìn)度支配的關(guān)鍵限制點(diǎn)，了解進(jìn)度支配實(shí)施狀況；2、檢查和審核施工承包商提交的年度、季度、月度支配，由總監(jiān)審核施工承包商填寫(xiě)的工程進(jìn)度支配報(bào)審表；3、按完成實(shí)物進(jìn)行進(jìn)度檢查，避開(kāi)承包商超報(bào)已完工作量。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要以檢查現(xiàn)場(chǎng)工程量的實(shí)際完成狀況為進(jìn)度分析供應(yīng)牢靠的數(shù)據(jù)資料。分析支配進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度的差異；形象進(jìn)度、實(shí)物工程量和指標(biāo)完成狀況的一樣性。4、建立反映工程進(jìn)度狀況的統(tǒng)計(jì)方法，進(jìn)度狀況表應(yīng)逐日記載每日形象及完成的實(shí)物工程量，記錄影響施工的

46、各種因素，延誤緣由，實(shí)行的措施等。5、進(jìn)行工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)限制。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度和支配進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)應(yīng)分析產(chǎn)生的緣由及進(jìn)度偏差將帶來(lái)的影響并進(jìn)行工程進(jìn)度預(yù)料，以監(jiān)理工程師聯(lián)系單向施工承包商提出進(jìn)度調(diào)整措施的建議，要求施工承包商相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度支配及設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度支配，調(diào)整工時(shí)、人員、機(jī)具設(shè)備等；6、通過(guò)和業(yè)主及承包商協(xié)調(diào)，調(diào)整工期目標(biāo)并和業(yè)主協(xié)商后由總監(jiān)簽延長(zhǎng)工期申報(bào)表，制定重新調(diào)整的進(jìn)度支配并付諸實(shí)施；7、組織現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，主要內(nèi)容包括：剛好分析、通報(bào)工程施工進(jìn)度狀況；協(xié)調(diào)承包商不能解決的工程內(nèi)、外關(guān)系問(wèn)題設(shè)計(jì)、物資供應(yīng)、資金、外界干擾等、；- 31 - 檢查上次協(xié)調(diào)會(huì)所做確定的執(zhí)行狀

47、況；總結(jié)管理上的問(wèn)題；現(xiàn)場(chǎng)其它有關(guān)事宜；8、總監(jiān)定期向業(yè)主匯報(bào)有關(guān)工程實(shí)際進(jìn)展?fàn)顩r，并在每月的監(jiān)理月報(bào)中向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度限制狀況。必要時(shí)也可提出專(zhuān)題報(bào)告。三、事后進(jìn)度限制1、如某分項(xiàng)工程工期有可能拖后，則要求承包商制定保證工期不突破的對(duì)策措施：技術(shù)措施：如縮短工藝時(shí)間，削減技術(shù)間歇期，實(shí)行平行流水和立體交叉作業(yè)等；組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)，增加工作人員數(shù)，增加工作班次等；經(jīng)濟(jì)措施：照實(shí)行包干獎(jiǎng)金，提高計(jì)價(jià)單價(jià)，提高獎(jiǎng)金水同等；合同措施：利用合同文件所賜予的權(quán)力督促承包商按期完成工程項(xiàng)目，利用合同文件規(guī)定可實(shí)行的各種手段和措施監(jiān)督包括加快工程進(jìn)度；其他配套措施：如改善上部配套條件，改善勞動(dòng)條件

48、，實(shí)施強(qiáng)有力的調(diào)整等。2、因進(jìn)度差異導(dǎo)致原支配不能如期完成，則項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)書(shū)面對(duì)業(yè)主提出報(bào)告，提出補(bǔ)救措施等，要求施工承包商調(diào)整相應(yīng)的施工支配、材料支配、資金支配等，提出新的進(jìn)度支配，填寫(xiě)工程進(jìn)度支配報(bào)審表報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)審核。3、依據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，剛好修改和調(diào)整監(jiān)理工作支配，以保證下一階段工作順利開(kāi)展；4、工程項(xiàng)目進(jìn)度資料的收集整理。第六章投資限制第一節(jié)投資限制的目標(biāo)工業(yè)高校江浦校區(qū)圖書(shū)館工程的建設(shè)資金為建設(shè)單位自籌，監(jiān)理針對(duì)此特點(diǎn)，投資限制決算不能超預(yù)算、預(yù)算不能超概算的原則，嚴(yán)格限制臨時(shí)簽證及工作量變更，使本工程的實(shí)際投資額不超過(guò)本工程的投標(biāo)的中標(biāo)價(jià)。其次節(jié)投資限制的主要內(nèi)容參和本工程項(xiàng)目總投資的分析、論證。1、 幫助業(yè)主編制總投資分解支配，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中限制其執(zhí)行。在必要時(shí)剛好建議業(yè)主調(diào)整總投資支配。- 32 - 2、幫助業(yè)主編制工程項(xiàng)目各階段資金運(yùn)用支配，并限制其執(zhí)行。3、幫助業(yè)主確定招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)投資限制的條款。4、嚴(yán)格限制工程變更，依據(jù)本工程合同文件，審核承包商申報(bào)的工程增減預(yù)算和決算。 5、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，進(jìn)行投資支配值和實(shí)際值的比較，并每月、季、年提交各種投資限制報(bào)表。 6、對(duì)支配、施工、工藝、材料及設(shè)備作必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較論證，以挖掘節(jié)約投資、提高經(jīng)濟(jì)效益的潛力。7、確認(rèn)已完成