樓盤(pán)交房通知單

1、xxxx樓盤(pán)交房通知單尊敬的 先生/女士 ：您好！歡迎您成為xxxx樓盤(pán)的業(yè)主。xxxx 樓盤(pán)經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)和施工，在您的信任和支持下，已于 2015年12月30日建 成并通過(guò)了綜合驗(yàn)收備案。您所購(gòu)買的 號(hào)樓室已正式交付使用。請(qǐng)您收到本通知書(shū)后，于 年 月 日至售樓處辦理交房手續(xù)(詳見(jiàn)xxx樓盤(pán)交房須知)。屆時(shí)，我司工作人員將恭候您的到來(lái)，并陪同您辦理交房 手續(xù)。請(qǐng)您務(wù)必仔細(xì)閱讀本通知書(shū)及相關(guān)附件。如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打咨詢電話：xxxxx (9:00-17:30 )。此致敬禮！附：xxxx樓盤(pán)交房須知xxxx開(kāi)發(fā)有限公司2017年 月 日xxxx 樓盤(pán)交房須知一、交房程序：1、 身份確認(rèn)，領(lǐng)取交付

2、流程卡，請(qǐng)您務(wù)必帶齊以下憑證：（ 1） 交房通知書(shū)（ 2） 商品房買賣合同原件（ 3） 借款合同原件（若有您有按揭貸款，請(qǐng)攜帶）（ 4）所有已付款的購(gòu)房發(fā)票原件（ 5）有效身份證明（身份證、軍官證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等原價(jià)及其復(fù)印件4 份）（ 6）私章如您不能親臨，可委托他人前來(lái)辦理。被委托人在持有委托人和被委托人有效身份證明原件及2 份復(fù)印件的同時(shí)，還需出具已公證的業(yè)主授權(quán)委托書(shū)原件。為了您的財(cái)產(chǎn)安全， 恕不接受業(yè)主親屬（如父母、子女、 夫妻、 兄弟、 姐妹等） 無(wú)公證委托書(shū)代為辦理。如屬單位購(gòu)房，請(qǐng)出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件4 份、法人代表證明書(shū)、法人代表授權(quán)委托書(shū)及單位

3、印章。2、 至售樓處財(cái)務(wù)處結(jié)清房款及相關(guān)代收費(fèi)用。3、 至物業(yè)管理中心辦理如下手續(xù)：（ 1） 交付流程卡驗(yàn)證（ 2）簽訂業(yè)主手冊(cè)、供電合同、供水合同及填寫(xiě)業(yè)主基本情況登記表等相關(guān)資料(3)繳交綜合管理費(fèi)等物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用(4)領(lǐng)取房屋鑰匙、門(mén)禁電子卡、業(yè)主手冊(cè)等交付物品(5)實(shí)地驗(yàn)房，填寫(xiě)房屋交付驗(yàn)收清單及簽字確認(rèn)二、相關(guān)費(fèi)用及收費(fèi)說(shuō)明1、您所需繳納的房款：實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積差(增加或減少)： 平方米，應(yīng)補(bǔ)(退)房款¥ _元；原未結(jié)清房款：¥ 元。2、您所需繳納的新建物業(yè)專項(xiàng)維修資金為：¥ 元。3、您所需繳納的契稅及印花稅約為：¥ 元。您所需繳納的權(quán)證代

4、辦費(fèi)：產(chǎn)權(quán)代辦預(yù)收費(fèi)用約為：現(xiàn)金¥元。(銀行按揭客戶必須由開(kāi)發(fā)商指定的產(chǎn)權(quán)代辦公司辦理產(chǎn)權(quán)證，一次性付款客戶或提前還清貸款 客戶可自行選擇)。4、您所需繳納的物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理中心預(yù)收費(fèi)用約為：¥ 元。備注：(1)房款補(bǔ)差、新建物業(yè)專項(xiàng)維修資金、契稅及印花稅、物業(yè)管理費(fèi)繳交均請(qǐng)當(dāng)場(chǎng)刷借 記卡(若刷貸記卡需繳納0.6%的手續(xù)費(fèi)，謝絕現(xiàn)金支付)。(2)房款差價(jià)、契稅及印花稅總計(jì)價(jià)款結(jié)算后需退款的客戶，請(qǐng)?zhí)峁┕ど蹄y行的存折或 銀行卡，若您的提供的是非工行卡，請(qǐng)務(wù)必提供正確的開(kāi)戶銀行(具體可咨詢卡背 面的銀行客服)，在手續(xù)齊全后，將于5個(gè)工作日內(nèi)退款到戶。（3）權(quán)證代辦費(fèi)須用現(xiàn)金

5、支付，請(qǐng)多準(zhǔn)備現(xiàn)金。4、 收費(fèi)說(shuō)明：（1）交房相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明A、面積差異款：（合同面積-實(shí)測(cè)面積）*合同單價(jià)R新建物業(yè)專項(xiàng)維修資金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建筑形態(tài)是否有電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總層數(shù)6層（含）以下無(wú)電梯50元/平方米*房屋實(shí)測(cè)建筑面積總層數(shù)6層（含）以下后電梯80元/平方米*房屋實(shí)測(cè)建筑面積總層數(shù)7 11層后電梯104元/平方米*房屋實(shí)測(cè)建筑面積總層數(shù)12-21層后電梯120元/平方米*房屋實(shí)測(cè)建筑面積總層數(shù)22層（含）以上后電梯144元/平方米*房屋實(shí)測(cè)建筑面積根據(jù)寧波市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法（市政府令182號(hào)）G 物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式備注綜合服務(wù)費(fèi)1-5# 高層：2.53 元

6、/itf/月2.53元*房屋實(shí)測(cè)建筑面積*12個(gè)月一年的費(fèi)用6-8#小高層：2.42 元/itf/月2.42元*房屋實(shí)測(cè)建筑面積*12個(gè)月一年的費(fèi)用商鋪3.5兀/itf/月3.5元*房屋實(shí)測(cè)建筑面積*12個(gè)月一年的費(fèi)用地下車位管理費(fèi)30元/月/個(gè)30元*12個(gè)月一年的費(fèi)用日常維修費(fèi)暫不收取，但需要簽訂房屋共用部分和共用設(shè)施設(shè)備日常維修費(fèi)支付確認(rèn)書(shū)裝修垃圾清理費(fèi)3.84 元/itf3.84元*房屋實(shí)測(cè)建筑面積一次性收費(fèi)公共能耗預(yù)收款300元/戶300元/戶特別說(shuō)明：本個(gè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅局限于合同期內(nèi)和物價(jià)部門(mén)審批范圍按照商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第七條第三款約定，物業(yè)費(fèi)自主合同第九條第一款約定 的交付

7、日期屆滿之次日起算。D產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):稅費(fèi)類型政策區(qū)分住宅V 90 m2住宅 90 m2非住宅（商業(yè)、車位等）契稅（按房屋總價(jià)）后家庭首套房證明1%1.5%3%有家庭2套房證明1%2%3%無(wú)首套、2套房證明3%印花稅（按房屋總價(jià)）免征0.05%工本費(fèi)不動(dòng)產(chǎn)登記80兀/本（如后共后人加 10兀/人）550元/本（如有共有人加10元/人）抵押登記80兀/本（如后共后人加 10兀/人）550元/本（如有共有人加10元/人）代辦費(fèi)用220元/套私章需代刻10元/枚備注：如上述稅費(fèi)國(guó)家機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)整或有增減新的收費(fèi)項(xiàng)目的，則代辦費(fèi)用依據(jù)最新的稅費(fèi)作相應(yīng)的調(diào)整。如是家庭首套或 2套住房的需要家庭首套房或2套房住房證明原件（繳 納契稅使用）。開(kāi)具家庭首套房或2套房住房證明，需攜帶以下資料：1、申請(qǐng)人須提供身份證、戶口本（以家庭為單位）或戶籍證明，婚姻證明（結(jié)婚證或離 婚證及離婚協(xié)議）、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票。2、請(qǐng)至寧波市東部新城寧穿路1901號(hào)（文化廣場(chǎng)對(duì)面）行政服務(wù)中心 2樓檔案室開(kāi)具該 證明二、 注意事項(xiàng)1、交付時(shí)若未能提供家庭住房證明，契稅統(tǒng)一按照 3%t納。2、如您未在通知的時(shí)間