土方工程成本控制方法修訂版

1、土方工程成本控制方法修訂版IBMT standardization office IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18土方工程成本控制方法和案例土方工程成本占整個(gè)工程項(xiàng)目成本比例較小，一直未引起成本管理人員高度重視，其 實(shí)承包人通常對從土方工程中獲取額外利潤寄予希望。土方工程因工藝、方法、季節(jié)性、 不規(guī)則性等多方面特性，給成本管控帶來一定難度，山于測量不準(zhǔn)確、過程未及時(shí)跟蹤記 錄、信息不可追溯帶來的成本浪費(fèi)不容忽視。先來看兩個(gè)案例：案例1發(fā)包人直接委托某承包人進(jìn)行項(xiàng)忖現(xiàn)場土地平整及小區(qū)臨時(shí)圍擋工程。承包合同約定 承包范圍為場地平整、臨時(shí)圍墻工程、廣告牌制作安裝、現(xiàn)場垃圾清理、

2、土方回填、現(xiàn)場 辦公區(qū)臨時(shí)綠化工程及現(xiàn)場發(fā)生其他零星工程。主合同簽約金額310.5萬元，補(bǔ)充協(xié)議追加594萬元，現(xiàn)場零星簽證113萬元，結(jié)算金額 =310. 50+594+113=1017. 50 萬元。結(jié)算審汁過程發(fā)現(xiàn)存在的問題：a直接委托確定合同價(jià)資料缺失，無采招比價(jià)資料b合同中關(guān)于計(jì)價(jià)原則約定不嚴(yán)謹(jǐn)c土方合同付款及相關(guān)依據(jù)管控不到位d大量簽證資料為后補(bǔ)，對于隱蔽丄程無法追溯原始數(shù)據(jù)案例2管溝工程土方某管網(wǎng)鋪設(shè)工程簽證，現(xiàn)場施工時(shí)間2009年4月5日，施工指令下發(fā) 2009年4月15日，成本預(yù)估金額2萬元，簽證單辦理時(shí)間2009年6月17日（很明顯簽 證單子是事后補(bǔ)報(bào)的），現(xiàn)場長度測量記錄

3、顯示為2009年6月23日（很明顯測量記錄時(shí) 間晚于簽證辦理共同確認(rèn)時(shí)間）。結(jié)算審計(jì)過程發(fā)現(xiàn)存在的問題：a隱蔽工程現(xiàn)場丄程量記錄缺失且時(shí)間前后矛盾，不真實(shí)b山于對現(xiàn)場實(shí)際信息缺失帶來成本預(yù)估金額準(zhǔn)確性不確定一、招投標(biāo)合約洽談階段招標(biāo)前召開各部門參加的土方施工方案評審會，認(rèn)真評審施工方案的可行性、經(jīng)濟(jì) 性，并盡可能對施工方案進(jìn)行成本優(yōu)化，做到土方成本預(yù)控。在此階段成本工程師及時(shí)介 入，通過對各種施工方案做土方平衡計(jì)算，進(jìn)行成本預(yù)佔(zhàn)。并分析不同方案對成本的影 響，為最后施工方案的選擇提供參考意見。土方工程施工方案評審重點(diǎn)：開挖方式的選擇（人工、機(jī)械、人機(jī)配合比例）、運(yùn)輸 方式的選擇、運(yùn)距的確定、場

4、內(nèi)土方的倒運(yùn)、場內(nèi)預(yù)留土方數(shù)量和堆放位置、棄土量、避 免發(fā)生二次倒運(yùn)等內(nèi)容。此階段施工方案需明確以下內(nèi)容：第一，向投標(biāo)人提供地勘報(bào)告。投標(biāo)人按甲方發(fā)放的地勘報(bào)告判定土方類別，確定報(bào)價(jià)。招標(biāo)時(shí)需注明投標(biāo)人依據(jù)地堪報(bào)告自行充分考慮進(jìn)行報(bào)價(jià)，無論遇到何種上質(zhì)，結(jié)算時(shí)單價(jià)均不作調(diào)整。并要求投標(biāo)人充分考慮天氣影響因素，邊坡防護(hù)及邊坡坍塌等涉及的費(fèi)用 在報(bào)價(jià)中充分考慮，結(jié)算時(shí)不做調(diào)整。第二，提前做好場地原貌的標(biāo)高測量，測量需要甲方匚程師和監(jiān)理，并對原貌地形留存影 像資料，根據(jù)土質(zhì)、設(shè)計(jì)圖紙基礎(chǔ)標(biāo)高、實(shí)際1W況確定實(shí)際需挖土豎向高度、工作面和放 坡系數(shù)。并要求投標(biāo)人按此方案執(zhí)行。第三，明確結(jié)算汁量單位和汁算

5、方法。以現(xiàn)場天然密實(shí)度土方體積進(jìn)行汁算，嚴(yán)禁以現(xiàn)場 運(yùn)輸車輛虛方體積汁量或以機(jī)械臺班數(shù)量計(jì)量。上方工程量計(jì)算按理論工程量結(jié)算，嚴(yán)禁 以現(xiàn)場實(shí)際開挖尺寸和放坡系數(shù)進(jìn)行結(jié)算。第四，如需場內(nèi)存放，方案要充分全面考慮場內(nèi)上方存放地點(diǎn)，防止二次倒運(yùn)發(fā)生，并防 止山于看管不嚴(yán)導(dǎo)致土方丟失等。第五，招標(biāo)文件需明確乙方嚴(yán)格按經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的施匸方案進(jìn)行作業(yè)，嚴(yán)禁土方超挖， 超挖費(fèi)用不予支付，山于乙方超挖導(dǎo)致甲方增加的費(fèi)用，山乙方承擔(dān)。第六，招標(biāo)文件還要明確提出運(yùn)輸車輛出場的清洗費(fèi)用及道路運(yùn)輸中的溝通費(fèi)用山投標(biāo)方 負(fù)責(zé)，如遇運(yùn)輸中的罰款等費(fèi)用山投標(biāo)方自行負(fù)責(zé)，并且不能因此原因影響工期。確定質(zhì) 保期及質(zhì)保金。第七

6、，合同簽署需將最終實(shí)施方案進(jìn)行簽字（現(xiàn)場工程師、監(jiān)理、施工單位）確認(rèn)備案。 如最終方案與招標(biāo)方案有偏差需與成本人員及時(shí)溝通，未經(jīng)成本同意直接作業(yè)，結(jié)算時(shí)不 予確認(rèn)。二、施工階段施工前，需要甲方現(xiàn)場工程師和成本工程師、咨詢公司駐場造價(jià)員、監(jiān)理、施工單位 四方現(xiàn)場共同確認(rèn)場地原貌標(biāo)高，并將四方簽字確認(rèn)的標(biāo)高網(wǎng)格圖（10X10）并附照片一 式五份進(jìn)行存檔備案。施工過程中，監(jiān)理及現(xiàn)場甲方工程師跟蹤檢查，檢查挖填土方的標(biāo)高和坡度，防止超 挖。放好開挖線后，山監(jiān)理工程師和現(xiàn)場甲方工程師進(jìn)行開挖線的復(fù)測工作。挖土過程中 隨時(shí)跟蹤挖土坡度。挖土作業(yè)部分完成后立即在坑內(nèi)放出此部分的基礎(chǔ)外邊線，發(fā)現(xiàn)偏差 及時(shí)調(diào)整

7、，并及時(shí)通知成本人員。挖（填）作業(yè)結(jié)束后或隱蔽前，現(xiàn)場工程師、咨詢公 司、監(jiān)理、施工單位需進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)際作業(yè)面測量確認(rèn)，最終形成四方簽字確認(rèn)的完成面標(biāo) 高圖（設(shè)計(jì)基礎(chǔ)底標(biāo)高或雙方約定的標(biāo)高），測量前需知會成本工程師共同參與，未通知 直接隱蔽或無成本和咨詢公司參與確認(rèn)的資料結(jié)算時(shí)不予確認(rèn)。施工過程中如遇特殊地質(zhì)悄況，需及時(shí)知會成本人員（咨詢?nèi)藛T）共同參與現(xiàn)場變更 方案評審成本佔(zhàn)算。變更前后資料（有照片）需詳細(xì)記錄變更前后土方標(biāo)高和邊界尺寸。三、土方工程竣工結(jié)算階段施工單位送審的土方工程結(jié)算，必須提供經(jīng)過甲方現(xiàn)場工程師和成本工程師、咨詢公 司駐場造價(jià)員、監(jiān)理、施工單位四方共同確認(rèn)的交付場地標(biāo)高圖（附照片）和完成面標(biāo)高 圖（附照片），標(biāo)高圖中必須有明確的邊界線、放坡、工作面等實(shí)際情況（合同中約定不 計(jì)放坡、