課件—如何做好實(shí)測(cè)實(shí)量

1、二二O一二年三月八日一二年三月八日實(shí)測(cè)實(shí)量目的適用范圍及要求取樣原則混凝土結(jié)構(gòu)工程砌筑工程抹灰工程 涂飾工程 一、實(shí)測(cè)實(shí)量目的一、實(shí)測(cè)實(shí)量目的作為企業(yè)品牌建設(shè)中制度性的可靠保障手段；規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)過程中的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。 各公司在建項(xiàng)目部應(yīng)制定實(shí)測(cè)實(shí)量細(xì)則（方案），方案各公司在建項(xiàng)目部應(yīng)制定實(shí)測(cè)實(shí)量細(xì)則（方案），方案 中中明確：明確： 實(shí)測(cè)組織架構(gòu)；測(cè)量方法、檢查數(shù)量、實(shí)測(cè)表格細(xì)化等；實(shí)測(cè)組織架構(gòu)；測(cè)量方法、檢查數(shù)量、實(shí)測(cè)表格細(xì)化等； 施工單位應(yīng)按分戶對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行施工單位應(yīng)按分戶對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行

2、100%實(shí)測(cè)實(shí)量并建立分戶實(shí)測(cè)實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)分層實(shí)測(cè)檔案，并將實(shí)測(cè)結(jié)果張貼于實(shí)測(cè)部位對(duì)應(yīng)位置測(cè)檔案，并將實(shí)測(cè)結(jié)果張貼于實(shí)測(cè)部位對(duì)應(yīng)位置 。（實(shí)測(cè)資料報(bào)送監(jiān)。（實(shí)測(cè)資料報(bào)送監(jiān)理、甲方處，監(jiān)理建立臺(tái)賬）理、甲方處，監(jiān)理建立臺(tái)賬） 監(jiān)理公司按不低于監(jiān)理公司按不低于70%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；項(xiàng)目部按照的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；項(xiàng)目部按照30%的比例進(jìn)行復(fù)的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)（復(fù)測(cè)結(jié)果必須張貼于實(shí)測(cè)對(duì)應(yīng)部位）；集團(tuán)工程部對(duì)地產(chǎn)公司實(shí)測(cè)測(cè)（復(fù)測(cè)結(jié)果必須張貼于實(shí)測(cè)對(duì)應(yīng)部位）；集團(tuán)工程部對(duì)地產(chǎn)公司實(shí)測(cè)進(jìn)行隨機(jī)抽查。進(jìn)行隨機(jī)抽查。 各地產(chǎn)公司應(yīng)將經(jīng)監(jiān)理及公司相關(guān)部門復(fù)測(cè)后的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)作為對(duì)施工單各地產(chǎn)公司應(yīng)將經(jīng)監(jiān)理及公司相關(guān)

3、部門復(fù)測(cè)后的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)作為對(duì)施工單位付款及評(píng)估的重要參考依據(jù)。集團(tuán)進(jìn)行復(fù)查實(shí)測(cè)實(shí)量時(shí)應(yīng)對(duì)地產(chǎn)公司位付款及評(píng)估的重要參考依據(jù)。集團(tuán)進(jìn)行復(fù)查實(shí)測(cè)實(shí)量時(shí)應(yīng)對(duì)地產(chǎn)公司實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查核對(duì)，并將檢查結(jié)果作為季度排序主要內(nèi)容之一，實(shí)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查核對(duì)，并將檢查結(jié)果作為季度排序主要內(nèi)容之一，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)嚴(yán)重超標(biāo)者，將對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)厲的處罰。測(cè)數(shù)據(jù)嚴(yán)重超標(biāo)者，將對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)厲的處罰。二、總體要求二、總體要求三、取樣原則三、取樣原則4.2混凝土墻柱截面尺寸偏差混凝土墻柱截面尺寸偏差 墻柱截面尺寸偏差5，8mm 測(cè)量工具：5m鋼卷尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。

4、（2）同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm 和 四、砼結(jié)構(gòu)工程四、砼結(jié)構(gòu)工程1200mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。實(shí)例： 4.3表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）表面平整度（砼結(jié)構(gòu)） 4.3.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。 4.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm 4.3.3測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺4.3.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面

5、平整度。跨洞口部位必測(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.3.5示例：4.4垂直度（砼結(jié)構(gòu)）垂直度（砼結(jié)構(gòu)） 4.4.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。 4.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm 4.4.3測(cè)量工具：2米靠尺4.4.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度

6、，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2）當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3) 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)

7、合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)4.4.5示例：示例：4.5頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)） 4.5.1指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。4.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm 4.5.3測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀） 4.5.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 使用激光掃平儀 在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中

8、心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.5.5示例：4.6樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)） 4.6.1指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。 4.6.2合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm 4.6.3測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）4.6.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1）同一跨板板作為1個(gè)

9、實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨區(qū)域。 2)測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 4.6.5示例：4.7施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段） 4.7.1指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。

10、4.7.2合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻(看面)要求設(shè)置砌筑控制線（對(duì)剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。4.7.3測(cè)量工具：5m鋼卷尺4.7.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1)測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。2）數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測(cè)區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。 4.7.5示例（示例（1套房、套房、14個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)）：個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)）：5.2表面平整度（砌筑工程）表面平整度（砌筑工程） 5.2.1指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。 5.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm 5.2.3測(cè)量工

11、具：2米靠尺、楔形塞尺 五五 砌筑工程砌筑工程 5.2.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1） 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3）當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4） 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5.2.5. 示例： 5.3垂直度（砌筑工程）垂直度（砌筑工程） 5.3.1指標(biāo)說明：反映層高范

12、圍砌體墻體垂直的程度。 5.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm 5.3.3測(cè)量工具：2米靠尺5.3.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： 1） 實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。2） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間

13、位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 5.3.5.示例：示例：5.4. 方正度（砌筑工程方正度檢查與抹灰工程類似，后面闡述）方正度（砌筑工程方正度檢查與抹灰工程類似，后面闡述） 5.4.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)測(cè)的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間 方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。 5.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm 5.4.3. 測(cè)量工

14、具：5 米鋼卷尺、吊線或激光掃平議 5.4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 砌筑前距墻體3060cm 范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。 （2） 同一面墻作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （3） 在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5 米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線， 以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng) 邊墻方向分別測(cè)量3 個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取 3 個(gè)實(shí)測(cè) 值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 5.4.5. 示例： 5.5. 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 5.5.1. 指標(biāo)說明：反映

15、洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。 5.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：5,10mm 5.5.3. 測(cè)量工具：5 米鋼卷尺或激光測(cè)距儀 5.5.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量 2 次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)）， 取高度或?qū)挾鹊? 個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè) 指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 5.5.5. 示例：示例： 5.6. 重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程）重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程

16、） 5.6.1. 指標(biāo)說明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施情況。 5.6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： （1） 門窗過梁預(yù)制構(gòu)件：是否按照設(shè)計(jì)或圖集采用預(yù)制混凝土構(gòu)件或者現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。 （2 ） 砌體墻空調(diào)孔：須用預(yù)制PVC管安裝，無倒坡。 （3） 現(xiàn)澆窗臺(tái)壓頂：寬同墻厚，高度100mm，每邊入墻內(nèi)200mm（不足200mm 通長(zhǎng)設(shè)置）； （4 ） 現(xiàn)澆構(gòu)造柱： 底、頂部按設(shè)計(jì)規(guī)格各預(yù)留或植4 根鋼筋，砼一次澆注至梁底，且密實(shí)；板底二次灌縫。 （5） 洞口（大于 600mm）的過梁：寬度同墻寬，入墻不少于 250mm。因平面限制，入墻小于 15cm 時(shí)，采用錨固及現(xiàn)澆。 5.6.3.

17、測(cè)量工具：目測(cè)，5 米鋼卷尺 （2 ）測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量、水平尺方法。 （3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有 5 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。 5.6.5. 示例：（1 戶、15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，15 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)） 5.7. 砌筑工序（砌筑工程）砌筑工序（砌筑工程） 5.7.1. 指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。 5.7.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： （1） 無斷磚、通縫、瞎縫； （2 ） 墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7 天； （3） 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于

18、 1515，直徑不小于 0.7mm）（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于 100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥 砂漿填補(bǔ)。 5.7.3. 測(cè)量工具：目測(cè)，5 米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘 5.7.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，分別檢 查4 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)有4 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為該指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （2 ） 測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量、釘釘?shù)确椒ǎ粚?duì)于瞎縫，則每一個(gè)測(cè)區(qū)不同基體材料交接處的 水平或豎向灰縫隨機(jī)選取3 點(diǎn)，如有兩點(diǎn)或三點(diǎn)用鐵錘和水泥釘釘穿，則該測(cè)項(xiàng)不合格。 （3）

19、數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有4 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格； 反之，則合格。不合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。 5.7.5. 示例：（示例：（1 戶、戶、15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，15 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)） 7.2. 墻體表面平整度（抹灰工程）墻體表面平整度（抹灰工程） 7.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。 7.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm 7.2.3. 測(cè)量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 7.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)， （2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 當(dāng)

20、墻面長(zhǎng)度小于3 米，在同一墻面頂部和根部 4 個(gè)角中，選取左上、右下 2 個(gè) 角按45 度角斜放靠尺分別測(cè)量 1 次，在距離地面20cm 左右的位置水平測(cè) 1 次 。 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3 米，在同一墻面 4 個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量 1 次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1 次水平測(cè)量，在距離地面20cm 左右的位置水平測(cè)所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45 度斜測(cè)一次； 以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 七七. 抹灰工程抹灰工程 7.2.5. 示例：示例： 7.3. 墻面垂直度與砌體實(shí)測(cè)相近（略）（抹灰工程）墻面垂直度與

21、砌體實(shí)測(cè)相近（略）（抹灰工程） 7.3.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。 7.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm 7.3.3. 測(cè)量工具：2 米靠尺 7.3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。 （2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 位置，分別按以下 原則實(shí)測(cè) 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，二是靠 尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度； 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻體中

22、間位置， 分別按以下原則實(shí)測(cè) 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直 度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位 置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè) 1 次垂直度； 具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 7.3.5. 示例：7.4. 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程） 7.4.1. 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。 7.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：15，15mm 7.4.3. 測(cè)量工具：5 米鋼卷尺、激光測(cè)距儀 7.4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）

23、 測(cè)量方法： 實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度；和建筑構(gòu)造做法厚度等； 各房間地面的4 個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線 30-50cm 附近各取1 點(diǎn)（避開吊頂位）， 在地面幾何中心位選取 1 點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與頂板間的5 個(gè)垂直距離， 即當(dāng)前施工階段5 個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。 （2） 合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值， 作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差 值在【-15，15】mm之間時(shí)，5 個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值

24、15mm或-15mm時(shí)，5 個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)算。 7.4.5. 示例：7.5. 頂板水平度極差（抹灰工程）頂板水平度極差（抹灰工程） 7.5.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房間砼頂 板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間 5 個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反 映同一房間砼頂板的平整程度。 7.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：10mm 7.5.3. 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺（或2 米靠尺、激光測(cè)距儀） 7.5.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測(cè)區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 同

25、一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕ぃ?使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花 線30cm 處位置選取4 個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中 心部位增加 1 個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個(gè)垂直距離。 （3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏 差，最大偏差值15mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0 計(jì)）的實(shí)際值作為 判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。7.5.5. 示例： 7.6. 陰陽角方正（

26、抹灰工程）陰陽角方正（抹灰工程） 7.6.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。 7.6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：4mm 7.6.3. 測(cè)量工具：陰陽角尺 7.6.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （2） 選取對(duì)觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm 和 1200mm 位 置分別測(cè)量 1 次。2 次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 7.6.5. 示例：示例：7.7. 房間開間房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）進(jìn)深偏差（抹灰工程） 7.7.1. 指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差

27、。 7.7.2. 測(cè)量工具：5 米鋼卷尺、激光測(cè)距儀 7.7.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （2） 同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間 （進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比 較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于 10mm 時(shí)合格； 大于 10mm 時(shí)不合格。 7.7.4. 示例：7.8. 方正度（抹灰工程）方正度（抹灰工程） 7.8.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間 方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。 7.8.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm

28、 7.8.3. 測(cè)量工具：5 米鋼卷尺、吊線或激光掃平議 7.8.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 距墻體3060cm 范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。 （2） 同一面墻作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （3） 在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5 米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線， 以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng) 邊墻方向分別測(cè)量3 個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng)找不 到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3 個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。

29、（4 ） 所選房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 7.9. 地面表面平整度地面表面平整度 7.9.1. 指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。 7.9.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： （1）細(xì)石砼表面平整度： 5mm （2 毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度4mm； （3）面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度4mm （4）裝修房地板交付面表面平整度3mm。 7.9.3. 測(cè)量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 7.9.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （2） 任選同一功能房間地面的2 個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45 度平放靠尺測(cè)量2 次,加上

30、房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3 次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需 加測(cè) 1 次。 （3） 同一功能房間內(nèi)的3 或4 個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 3 或4 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 7.9.5. 示例： 7.10. 地面水平度極差（略）（抹灰工程）地面水平度極差（略）（抹灰工程） 7.10.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè) 中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間找 平層地面水平程度。 7.10.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm 7.10.3. 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺（或2 米靠尺、激光測(cè)距

31、儀） 7.10.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面的4 個(gè)角 部區(qū)域，距地腳邊線30cm 以內(nèi)各選取1 點(diǎn)，在地面幾何中心位選取 1 點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另 外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值10mm 時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值 15mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0 計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合 格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作 為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5 個(gè)計(jì)

32、算點(diǎn)。 7.10.5. 示例： 7.11. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程） 7.11.1. 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭” 現(xiàn)象。 7.11.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-3，3mm。 7.11.3. 測(cè)量工具：5 米鋼卷尺 7.11.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （2） 實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收 口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。 （3） 實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸

33、沿寬度、高度各測(cè)2 次。 若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門洞口寬度2 次。高度2 個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值 之間偏差的最大值，作為高度偏差的 1 個(gè)實(shí)測(cè)值；寬度的2 個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之 間偏差的最大值，作為寬度偏差的1 個(gè)實(shí)測(cè)值；墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次， 3 個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的 1 個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí) 測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí) 測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 7.11.5. 示例 7.12. 裂縫裂縫/空鼓（抹灰工程）空鼓（抹灰工程） 7.12.1. 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。 7.12.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：

34、戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓 7.12.3. 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘 7.12.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi) 所有墻體全檢。1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取 1 個(gè)實(shí)測(cè)值。1 個(gè)實(shí)測(cè)值作為 1 個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 （2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。 （3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1 條裂縫或 1 處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。 如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均 按“0”記錄。 天籟城實(shí)測(cè)實(shí)量細(xì)則（方案）附件三-實(shí)測(cè)實(shí)量

35、技術(shù)交底43 7.12.5. 示例：（共示例：（共 1 戶、戶、7 個(gè)測(cè)區(qū)、個(gè)測(cè)區(qū)、7 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)） 9.2. 墻面表面平整度（涂飾工程）墻面表面平整度（涂飾工程） 9.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。 9.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm 9.2.3. 測(cè)量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 9.2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3 米，在同一墻面頂部和根部 4 個(gè)角中，選取左上、右下 2 個(gè) 角按45 度角斜放靠尺分別測(cè)

36、量 1 次，在距離地面20cm 左右的位置水平測(cè) 1 次 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3 米，在同一墻面 4 個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量 1 次，在墻長(zhǎng)度 中間位置增加1 次水平測(cè)量，在距離地面20cm 左右的位置水平測(cè) 1 次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45 度斜測(cè)一次； 以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 九九. 涂飾工程涂飾工程 9.2.5. 示例：示例：9.3. 墻面垂直度（涂飾工程）墻面垂直度（涂飾工程） 9.3.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。 9.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，

37、3mm；膩?zhàn)游创蚰?，4mm 9.3.3. 測(cè)量工具：2 米靠尺 9.3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合 格計(jì)算點(diǎn)。 （2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 位置，分別按以下 原則實(shí)測(cè) 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，二是靠 尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度； 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻體中間位置， 分別按以下原則實(shí)測(cè) 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直 度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位 置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè) 1 次垂直度； 具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。（3）