.archivetemp工程合同管理-期末復(fù)習(xí)(部分答案)

1、工程合同管理-期末復(fù)習(xí)第一章1、合同的概念合同的概念合同是平等主體的自然人、法人及其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的意思表示一致的協(xié)議。2、合同法律特征合同是反映交易的法律形式合同具有以下法律特征 合同是平等主體的自然人、法人及其他組織所實(shí)施的一種民事法律行為。 合同是設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。 合同是當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。3、合同的分類一、有名合同和無(wú)名合同二、雙務(wù)合同和單務(wù)合同三、有償合同和無(wú)償合同四、諾成合同和實(shí)踐合同五、要式合同和不要式合同六、主合同和從合同第七，本合同與預(yù)約合同。第八，定式合同4、雙務(wù)合同雙務(wù)合同是指合同雙方當(dāng)事人相互享有權(quán)利和相互承擔(dān)義務(wù)的

2、合同。 5、單務(wù)合同單務(wù)合同是指合同當(dāng)事人一方只享有權(quán)利而不負(fù)義務(wù)另一方當(dāng)事人只負(fù)義務(wù)而不享受權(quán)利的合同。 6、有償合同與無(wú)償合同有償合同是指一方通過(guò)履行合同規(guī)定的義務(wù)而給對(duì)方某種利益對(duì)方要得到該利益必須為此支付相應(yīng)的代價(jià)合同。無(wú)償合同是指一方給付對(duì)方某種利益對(duì)方取得該利益時(shí)并不支付任何報(bào)酬的合同。7、有名合同與無(wú)名合同有名合同又稱典型合同是指法律上已經(jīng)確定了一定的名稱及規(guī)則的合同。 無(wú)名合同又稱非典型合同是指法律上尚未確定一定名稱與規(guī)則的合同。8、諾成合同與實(shí)踐合同諾成合同是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果相同的合同即“一諾即成”的合同。 實(shí)踐合同是指當(dāng)事人雙方意思表示一

3、致以外尚需交付標(biāo)的物才能成立的合同。9、要式合同與不要式合同要式合同是指必須根據(jù)法律規(guī)定的方式而成立的合同。 不要式合同是指當(dāng)事人訂立的合同依法并不需要采取特定的形式當(dāng)事人可以采取口頭形式也可以采取書(shū)面形式。10、主合同與從合同主合同是指不需要采取其他合同的存在即可獨(dú)立存在的合同。 從合同就是以其他合同的存在而為存在前提的合同。11、本約與預(yù)約約定將來(lái)訂立一定合同的協(xié)議為預(yù)約，又叫預(yù)備合同以后履行預(yù)約而訂立的合同為本約，又叫本合同。12、為訂約人自己訂立的合同為第三人利益訂立的合同1.為訂約人自己利益訂立的合同 是指訂約當(dāng)事人為自己直接享有合同權(quán)利和直接取得合同利益而訂立的合同，這種合同只是合

4、同訂約當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，屬于一般意義上的合同。多數(shù)合同都廷為訂約人自己利益而訂立的合同，如買賣合同、旅客運(yùn)輸合同、承攬加工合同、租賃合同等。2.為第三人利益訂立的合同是指訂約人為使訂約人以外的第三人直接享有和取得合同利益而訂立的合同。在這種合同關(guān)系中，簽訂合同的訂約人并不是為了自己的利益而訂立合同，而對(duì)于第三人來(lái)說(shuō)，他雖然不是訂約人，但卻是合同所產(chǎn)生的債權(quán)主體，享有獨(dú)立的權(quán)利和合同利益，因此，這類合同屬于特殊的合同。例如，人身保險(xiǎn)合同的訂約人為投保人和保險(xiǎn)公司，但是當(dāng)投保人指定第三人為受益人時(shí)，該人身保險(xiǎn)合同就稱為為第三人利益訂立的合同。13、合同在工程項(xiàng)目管理中的地位與作用合同在工程

5、項(xiàng)目管理過(guò)程中正在發(fā)揮越來(lái)越重要的作用，具體來(lái)講合同在工程項(xiàng)目管理中的地位與作用主要表現(xiàn)在如下3個(gè)方面 1合同是工程項(xiàng)目管理的核心。 2合同是承包商雙方履行義務(wù)、享有權(quán)利的法律基礎(chǔ)。 3合同是處理工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各種爭(zhēng)議和糾紛的法律依據(jù)。第二章1、簡(jiǎn)述我國(guó)合同法的調(diào)整對(duì)象與立法宗旨合同法作為調(diào)整平等主體間財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的法律規(guī)范其調(diào)整對(duì)象主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面 1合同調(diào)整法是平等主體之間具有財(cái)產(chǎn)內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系 2合同調(diào)整法是平等主體之間以財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)為特征的社會(huì)關(guān)系。 我國(guó)合同法的立法宗旨主要體現(xiàn)在以下3個(gè)方面 1保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益 2維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序 3促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè) 2、簡(jiǎn)述合同

6、法的基本原則合同法的基本原則是合同法的主旨和根本準(zhǔn)則也是制定、解釋、執(zhí)行和研究合同法的出發(fā)點(diǎn)。合同法共有4條基本原則分別是合同平等自愿原則、誠(chéng)實(shí)守信原則、合法原則和鼓勵(lì)交易原則。3、簡(jiǎn)述合同成立的基本要件合同成立是指當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成了合意。 合同成立需具備以下幾個(gè)要件 1存在雙方或多方訂約當(dāng)事人。一個(gè)人無(wú)法成立合同。 2訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成合意。合同的實(shí)質(zhì)在于當(dāng)事人的意思達(dá)成一致合意的達(dá)成是合同成立的根本。 3合同成立一般要經(jīng)過(guò)要約和承諾階段。 4、簡(jiǎn)述合同的基本形式合同形式是合同當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式。合同法規(guī)定的合同形式有 書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律和行政規(guī)章規(guī)定采用書(shū)面

7、形式的應(yīng)采用書(shū)面形式。5、簡(jiǎn)述合同生效的基本原則已經(jīng)成立的合同必須具備一定生效要件才能產(chǎn)生法律拘束力合同的生效要件是判斷合同是否具有法律效力的標(biāo)準(zhǔn)。 合同的一般生效要件包括下列4個(gè)條件 1行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 2意思表達(dá)真實(shí)。 3不違反法律和社會(huì)公共利益。 4合同必須具備法律所要求的形式。6、簡(jiǎn)述合同履行的原則合同履行的原則是合同當(dāng)事人在履行合同債務(wù)時(shí)所應(yīng)遵循的基本準(zhǔn)則。這些原則主要包括 1適當(dāng)履行原則。 2協(xié)作履行原則 3經(jīng)濟(jì)合理管理 4情事變更原則7、簡(jiǎn)述合同保全的基本方法合同保全的基本方法是確認(rèn)債權(quán)人享有代位權(quán)和撤銷權(quán)這兩種措施均在于防止債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的不當(dāng)減少?gòu)亩Ｕ蟼鶛?quán)人債權(quán)的

8、實(shí)現(xiàn)。8、簡(jiǎn)述無(wú)效合同的概念及其法律特征無(wú)效合同是指欠缺合同生效要件雖已成立卻不能依當(dāng)事人意思發(fā)生法律效力的合同。 無(wú)效合同具有以下特征 1無(wú)效合同的違法性 2對(duì)無(wú)效合同的國(guó)家干預(yù) 3無(wú)效合同具有不得履行性 4無(wú)效合同自始無(wú)效9、簡(jiǎn)述違約責(zé)任的法律特征違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 違約責(zé)任具有以下法律特征 1違約責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件的 2違約責(zé)任具有相對(duì)性 3違約責(zé)任具有補(bǔ)償性 4違約責(zé)任可以由當(dāng)事人約定 5違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式10、簡(jiǎn)述不可抗力的概念及其特征不可抗力是指不可預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況。 不可抗力具有以下主要特征

9、1不可預(yù)見(jiàn)性判斷是否可以預(yù)見(jiàn)需以一般人的預(yù)見(jiàn)能力及現(xiàn)有的科學(xué)技術(shù)水平作為能否預(yù)見(jiàn)的標(biāo)準(zhǔn)。 2不能避免和不能克服。11、簡(jiǎn)述合同變更的概念及其效力合同變更的概念合同變更有廣義和狹義之分。廣義的合同變更包括合同內(nèi)容的變更與合同主體的變更。合同內(nèi)容的變更指當(dāng)事人不變合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生改變。合同主體的變更指合同內(nèi)容保持不變僅債權(quán)人或債務(wù)人發(fā)生改變。狹義的合同變更僅指合同內(nèi)容的變更。 合同變更的效力合同變更的原則上在將來(lái)發(fā)生效力未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效已經(jīng)履行的債務(wù)不因合同的變更而喪失法律依據(jù)。 12、簡(jiǎn)述合同轉(zhuǎn)讓的概念及其法律特征合同轉(zhuǎn)讓的概念合同轉(zhuǎn)讓是指合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)事人一方將合同權(quán)利、義務(wù)

10、全部地轉(zhuǎn)讓給第三人。 合同轉(zhuǎn)讓具有以下法律特征 1 合同轉(zhuǎn)讓并不引起合同內(nèi)容的變化。 2 合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變化 3 合同轉(zhuǎn)讓涉及原合同當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 13、簡(jiǎn)述施工進(jìn)度計(jì)劃的提交及確認(rèn)施工進(jìn)度計(jì)劃的提交及確認(rèn) 承包人應(yīng)按專用條款約定的日期將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)逾期不確認(rèn)也不提出書(shū)面意見(jiàn)的視為同意。 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。14、簡(jiǎn)述工期順延的理由及確認(rèn)程序工期順延的理由及確認(rèn)

11、程序 工期可以順延的情況 以下原因造成的工期延誤屬于發(fā)包人違約或者是應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)工程師確認(rèn)工期相應(yīng)順延 A. 發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件。 B. 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款致使施工不能正常進(jìn)行。 C. 工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等致使施工不能正常進(jìn)行。 D. 設(shè)計(jì)變更和工程量增加。 E. 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò) 8 小時(shí)。 F. 不可抗力。 G. 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 辦理工期順延的程序 承包人在上述情況發(fā)生后14天內(nèi)就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予

12、以確認(rèn)逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)視為同意順延工期。15、工程分包與工程轉(zhuǎn)包的區(qū)別？施工合同對(duì)工程分包有何規(guī)定？工程分包和工程轉(zhuǎn)包的區(qū)別 工程分包是指經(jīng)合同約定或發(fā)包人認(rèn)可從工程承包人承擔(dān)的工程中承包部分工程的行為。 工程分包不能解除承包人任何義務(wù)與責(zé)任承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員保證本合同的履行。分包人的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失承包人承擔(dān)連帶任。 分包合同簽訂后發(fā)包人與分包人之間不存在直接的合同關(guān)系。分包工程價(jià)款由承包人與分包人結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包人支付各種工程款項(xiàng)。 工程轉(zhuǎn)包是指不行使承包人的管理職責(zé)不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任將所承包的工

13、程倒手轉(zhuǎn)給他人的行為。 下列行為均屬于轉(zhuǎn)包 (1) 承包人將承包的工程全部包給其他施工單位從中提取回扣者。 (2) 承包人將工程的主要部分或群體工程(指結(jié)構(gòu)技術(shù)要求相同的)中半數(shù)以上的單位工程包給其他施工單位者。工程分包和工程轉(zhuǎn)包的區(qū)別 工程分包是指經(jīng)合同約定或發(fā)包人認(rèn)可從工程承包人承擔(dān)的工程中承包部分工程的行為。 工程分包不能解除承包人任何義務(wù)與責(zé)任承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員保證本合同的履行。分包人的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失承包人承擔(dān)連帶任。 分包合同簽訂后發(fā)包人與分包人之間不存在直接的合同關(guān)系。分包工程價(jià)款由承包人與分包人結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以

14、任何形式向分包人支付各種工程款項(xiàng)。 工程轉(zhuǎn)包是指不行使承包人的管理職責(zé)不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任將所承包的工程倒手轉(zhuǎn)給他人的行為。 下列行為均屬于轉(zhuǎn)包 (1) 承包人將承包的工程全部包給其他施工單位從中提取回扣者。 (2) 承包人將工程的主要部分或群體工程(指結(jié)構(gòu)技術(shù)要求相同的)中半數(shù)以上的單位工程包給其他施工單位者。16、不可抗力所造成的損失應(yīng)如何分擔(dān)？不可抗力所造成損失的承擔(dān) (1) 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害由發(fā)包人承擔(dān)。 (2) 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 (3) 承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工

15、損失由承包人承擔(dān)。 (4) 停工期間承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 (5) 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 (6) 延誤工期相應(yīng)順延。 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的不能免除延遲履行方的相應(yīng)責(zé)任。 17、簡(jiǎn)述施工合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議解決方式如下 發(fā)包人、承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿意和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的雙方可以在專用條款中約定,選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議 (1) 雙方達(dá)成仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 (2) 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 18、什么情況下施工合同可以解除？可以

16、解除合同的情形 (1) 發(fā)包人、承包人協(xié)商一致可以解除合同。 (2) 發(fā)包人不按合同約定支付工程款雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行承包人可以停止施工由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。如果停止施工超過(guò) 56 天發(fā)包人仍不支付工程款承包人有權(quán)解除合同。 (3) 承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人發(fā)包人有權(quán)解除合同。 (4) 因不可抗力致使合同無(wú)法履行發(fā)包人、承包人可以解除合同。(5) 因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無(wú)法履行發(fā)包人、承包人可以解除合同。19、簡(jiǎn)述工程師的產(chǎn)生及職權(quán)工程師包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地(指

17、由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所)履行合同的代表兩種情況。20、發(fā)包人和承包人的工作有哪些？發(fā)包人的工作職責(zé) 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作 (1) 辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工現(xiàn)場(chǎng)等工作。使施工場(chǎng)地具備施工條件在開(kāi)工后繼續(xù)解決相關(guān)的遺留問(wèn)題。 (2) 將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)并保證施工期間的需要。 (3) 開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道以及由專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰⒈ＷC施工期間的暢通。 (4) 向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料對(duì)資料的正

18、確性負(fù)責(zé)。 (5) 辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷交通、爆破作業(yè)等申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)。 (6) 確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)以書(shū)面形式交給承包人并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。 (7) 組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 (8) 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物和保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。(9) 發(fā)包人應(yīng)做的其他工作雙方在專用條款內(nèi)約定。雙方協(xié)議將本條中發(fā)包人工作部分或全部交承包人完成時(shí)應(yīng)寫明對(duì)通用條款的修改內(nèi)容發(fā)包人應(yīng)支付費(fèi)用的金額和計(jì)算方法還應(yīng)寫明發(fā)包人不能按專用條款要求完成有關(guān)工作

19、時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用金額和賠償承包人損失的范圍及計(jì)算方法。 承包人工作 (1) 根據(jù)發(fā)包人委托在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)經(jīng)工程師確認(rèn)后使用發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用(在專用條款中應(yīng)該寫明需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間。發(fā)包人如委托承包人完成工程施工圖及配套設(shè)計(jì)本款應(yīng)寫明設(shè)計(jì)的名稱、內(nèi)容、要求、完成時(shí)間和設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算方法)。 (2) 向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表(在專用條款中應(yīng)該寫明應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間)。 (3) 根據(jù)工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi) ( 在專用條款

20、中應(yīng)該寫明承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求)。 (4) 按專用條款約定的數(shù)量和要求向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用(在專用條款中應(yīng)該寫明詳細(xì)要求)。 (5) 遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)并以書(shū)面形式通知發(fā)包人發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用因承包人責(zé)任造成的罰款除外。 (6) 已竣工工程未交付發(fā)包人之前承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作保護(hù)期間發(fā)生損壞承包人自費(fèi)予以修復(fù)。 (7) 按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。

21、(8) 保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 (9) 雙方在專用條款內(nèi)約定的承包人應(yīng)做的其他工作。承包人未能履行上述各項(xiàng)義務(wù)造成發(fā)包人損失的應(yīng)賠償發(fā)包人有關(guān)損失。 21、簡(jiǎn)述合同文本分析的主要內(nèi)容(1) 施工合同的合法性分析。 具體包括當(dāng)事人雙方的資格審查工程項(xiàng)目已具備招標(biāo)投標(biāo)、簽訂和實(shí)施合同的一切條件工程施工合同的內(nèi)容(條款)和所指行為符合合同法以及其他各種法律的要求如勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、稅賦等法律要求等。 (2) 施工合同的完備性分析。 具體包括屬于施工合同的各種文件(特別是工程技術(shù)、環(huán)境、水文地質(zhì)等方

22、面的說(shuō)明文件和設(shè)計(jì)文件如圖紙、規(guī)范等)齊全施工合同條款齊全對(duì)各種問(wèn)題都有規(guī)定、不漏項(xiàng)等。 (3) 合同雙方責(zé)任和權(quán)益及其關(guān)系分析。主要分析合同雙方的責(zé)任和權(quán)益是否互為前提條件。 例如合同規(guī)定發(fā)包人有一項(xiàng)權(quán)力則要分析該項(xiàng)權(quán)力的行使對(duì)承包人的影響該權(quán)力是否需要制約發(fā)包人有無(wú)濫用這個(gè)權(quán)力的可能發(fā)包人使用該權(quán)力應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任以此提出對(duì)這項(xiàng)權(quán)力的制約。同時(shí)還應(yīng)注意發(fā)包人與承包人的責(zé)任和權(quán)益應(yīng)盡可能具體、詳細(xì)并注意其范圍的限定。 (4) 合同條款之間的聯(lián)系分析。 由于合同條款所定義的合同事件和合同問(wèn)題具有一定的邏輯關(guān)系使得合同條款之間有一定的內(nèi)在聯(lián)系。因此在合同分析中還應(yīng)注意合同條款之間的內(nèi)在聯(lián)系同樣一種

23、表達(dá)方式在不同的合同環(huán)境中或有不同的上下文則可能有不同的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)內(nèi)在聯(lián)系分析可以看出合同條款之間的缺陷、矛盾、不足之處和邏輯上的問(wèn)題等。 (5) 合同實(shí)施的后果分析。 如承包人可以分析在合同實(shí)施中會(huì)有哪些意想不到的情況這些情況發(fā)生后應(yīng)如何處理本工程是否過(guò)于復(fù)雜或范圍過(guò)大、超過(guò)自己的能力自己如果不能履行合同應(yīng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任后果如何對(duì)方如果不能履行合同應(yīng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任 第四章1、說(shuō)明建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同示范文本的作用了規(guī)范建筑市場(chǎng)及加強(qiáng)工程合同體系的管理,鑒于建設(shè)工程項(xiàng)目的復(fù)雜性、長(zhǎng)期性及特殊性,國(guó)家不但對(duì)建筑行業(yè)制定了建筑法和招投標(biāo)法,并且在制定合同法時(shí)還在分則中設(shè)立了“建設(shè)工程合

24、同”的有關(guān)章節(jié),特別是又針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的以上特點(diǎn)采用了要式合同的方式,由建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合并幾次改版,頒布了施工、勘察、設(shè)計(jì)及監(jiān)理的合同示范文本。其目的就是既能使建設(shè)工程的各類合同適應(yīng)建筑行業(yè)的市場(chǎng)要求;又在實(shí)際的使用過(guò)程中具有可操作性。示范文本內(nèi)容的盡趨完善,一是靠國(guó)家在大政方針?lè)矫嫘纬衫砟罴耙?guī)則,二是也靠實(shí)踐者在使用中發(fā)現(xiàn)不足,提出問(wèn)題。2、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的種類有哪些？各適用于哪些勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)？1建設(shè)工程勘察合同(一)GF一20000203范本適用于為設(shè)計(jì)提供勘察工作的委托任務(wù)，包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察、工程測(cè)量、工程物探等勘察。合同條款的主要內(nèi)容包括：工程概況；發(fā)包

25、人應(yīng)提供的資料；勘察成果的提交；勘察費(fèi)用的支付；發(fā)包人、勘察人責(zé)任；違約責(zé)任；未盡事宜的約定；其他約定事項(xiàng)；合同爭(zhēng)議的解決；合同生效。2建設(shè)工程勘察合同(二)GF一20000204范本委托工作內(nèi)容僅涉及巖土工程，它包括：取得巖土工程的勘察資料、對(duì)項(xiàng)目的巖土工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、治理和監(jiān)測(cè)工作。3建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(一)GF一20000209范本適用于民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)的合同，主要條款有：訂立合同依據(jù)的文件；委托設(shè)計(jì)任務(wù)的范圍和內(nèi)容；發(fā)包人應(yīng)提供的有關(guān)資料和文件；設(shè)計(jì)人應(yīng)交付的資料和文件；設(shè)計(jì)費(fèi)的支付；雙方責(zé)任；違約責(zé)任；其他。4建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(二)GF一20000210范本適用于委托專業(yè)工程的設(shè)計(jì)，主要

26、條款除建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(一)中包括的條款，還增加的有：設(shè)計(jì)依據(jù)；合同文件的組成和優(yōu)先次序；項(xiàng)目的投資要求、設(shè)計(jì)階段和設(shè)計(jì)內(nèi)容；保密等方面的條款約定。3、試比較合同法第十二條所規(guī)定的合同內(nèi)容與建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的條款，并說(shuō)明兩者之間的關(guān)系。4、勘察設(shè)計(jì)合同委托方與承包方應(yīng)如何做好對(duì)勘察設(shè)計(jì)合同的管理工作？5、委托監(jiān)理合同包括哪些文件？委托監(jiān)理合同包括委托監(jiān)理合同、標(biāo)準(zhǔn)條件和專用條件。6、監(jiān)理合同示范文本有什么作用？其中的標(biāo)準(zhǔn)條件和專用條件之間是什么關(guān)系？7、監(jiān)理合同雙方有哪些權(quán)利和義務(wù)？監(jiān)理合同雙方的權(quán)利和義務(wù) (1) 委托人的義務(wù) 除合同條款列明的各項(xiàng)義務(wù)需要注意其協(xié)助工作。 如 將授予監(jiān)理

27、人的權(quán)利、監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)通知已選定的項(xiàng)目建設(shè)承包商并在與承包商簽訂的建設(shè)工程合同中予以明確 為監(jiān)理人駐工地的監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展正常工作提供包括信息服務(wù)、物質(zhì)服務(wù)和人員服務(wù)在內(nèi)的協(xié)助服務(wù)如協(xié)助監(jiān)理人獲取工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄以掌握產(chǎn)品信息向監(jiān)理人提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄以方便監(jiān)理工作的組織協(xié)調(diào)。 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供職員和服務(wù)人員并在專用條件中寫明提供的人數(shù)和服務(wù)時(shí)間這些人員在監(jiān)理服務(wù)期間只應(yīng)服從監(jiān)理工程師的指示但監(jiān)理人不對(duì)這些人員的失職行為負(fù)責(zé)。 2) 監(jiān)理人的義務(wù) 監(jiān)理單位對(duì)合同的履行 (1) 確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師,成立項(xiàng)目監(jiān)理

28、組織(2) 收集有關(guān)資料,為開(kāi)展監(jiān)理工作做準(zhǔn)備 反映項(xiàng)目特征的有關(guān)資料如項(xiàng)目批文、項(xiàng)目地形圖勘察設(shè)計(jì)圖及有關(guān)說(shuō)明等當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)的報(bào)建程序、應(yīng)納有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定等工程所在地的技術(shù)經(jīng)濟(jì)狀況建設(shè)條件的資料;類似工程項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)資料等 (3) 制訂工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃綱領(lǐng)性文件 (4) 制訂各專業(yè)監(jiān)理工作計(jì)劃或?qū)嵤┘?xì)則 (5) 規(guī)范化開(kāi)展監(jiān)理工作 (6) 監(jiān)理工作總結(jié)歸檔 監(jiān)理人的義務(wù) 監(jiān)理人在履行合同期間應(yīng)運(yùn)用其技能負(fù)責(zé)任地工作公正維護(hù)委托人以及工程承包商的合法權(quán)益。若監(jiān)理人不按合同履行其職責(zé)或與承包人串通給委托人或工程造成損失時(shí)委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員、終止監(jiān)理合同或要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)

29、任或連帶賠償責(zé)任。 監(jiān)理人開(kāi)始執(zhí)行監(jiān)理工作前應(yīng)向委托人報(bào)送派往該工程項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師及項(xiàng)目機(jī)構(gòu)其他工作人員的情況。合同履行過(guò)程中如需要調(diào)換總監(jiān)理工程師必須經(jīng)過(guò)委托人同意并派出具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的人員。 監(jiān)理人不得泄露與本工程、合同業(yè)務(wù)有關(guān)的包括委托人、承包人在內(nèi)的各方的保密資料。 非經(jīng)委托人同意監(jiān)理人一方的工作人員不應(yīng)接受來(lái)自任何有關(guān)工程建設(shè)各方的、委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。 當(dāng)委托人和承包人因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以獨(dú)立的身份判斷公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議訴諸訴訟或仲裁解決時(shí)應(yīng)提供真實(shí)的材料以作證據(jù)。 8、

30、監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作有哪些？監(jiān)理工作總結(jié)歸檔 向業(yè)主提交內(nèi)容包括 監(jiān)理合同履行情況 任務(wù)完成情況評(píng)價(jià) 業(yè)主提供的設(shè)施清單 表明監(jiān)理工作終結(jié)的說(shuō)明等 。 向監(jiān)理單位提交內(nèi)容包括 (1) 監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn) (2) 簽訂監(jiān)理合同經(jīng)驗(yàn)(3) 如何處理與業(yè)主/承包商關(guān)系等經(jīng)驗(yàn) (4) 監(jiān)理工作存在問(wèn)題及改進(jìn)建議等。 監(jiān)理合同歸檔資料包括監(jiān)理合同(含簽證/補(bǔ)充合同備忘錄/函件/電報(bào)等)監(jiān)理大綱監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理工作中的程序性文件(如監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要/監(jiān)理日記)。9、監(jiān)理人的酬金包括哪幾部分？分別如何計(jì)算？1、正常的監(jiān)理酬金 監(jiān)理單位在工程項(xiàng)目監(jiān)理中所需的全部成本稅金和合理的利潤(rùn)。 監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法 關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理

31、費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知 (1) 按照監(jiān)理工程概預(yù)算的百分比計(jì)收。簡(jiǎn)便、科學(xué) 適用范圍較廣一般新建、改建、擴(kuò)建的工程 (2) 按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算。 主要適用于單工種或臨時(shí)性 (3) 不宜按(1)、(2)兩項(xiàng)辦法計(jì)收的由委托人和監(jiān)理人按商定的其他方法計(jì)收。 (4) 中外合資、合作、外商投資的建設(shè)工程由雙方參照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。 2、附加監(jiān)理工作的酬金 1增加監(jiān)理工作時(shí)間的補(bǔ)償酬金 按增加工作的天數(shù)計(jì)算 報(bào)酬=附加工作天數(shù)合同約定的報(bào)酬/合同中約定的監(jiān)理服務(wù)天數(shù) 2增加監(jiān)理工作內(nèi)容的補(bǔ)償酬金 屬于監(jiān)理合同變更范疇雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議 3、額外監(jiān)理工作的酬金 按實(shí)際增加工作的天數(shù)補(bǔ)償金額4、獎(jiǎng)金

32、 獎(jiǎng)金金額=工程費(fèi)用節(jié)省額報(bào)酬比率第五章：FIDIC施工合同條件1、簡(jiǎn)述FIDIC第四版合同條件及適用范圍FIDIC第四版合同條件及適用范圍 (1) 國(guó)際金融組織貸款和一些國(guó)際項(xiàng)目直接采用 (2) 合同管理中對(duì)比分析使用 (3) 在合同談判中使用 (4) 部分選擇使用 2、FIDIC在1999年出臺(tái)了哪幾個(gè)合同條件？簡(jiǎn)述其特點(diǎn)和適用范圍FIDIC在1999年出臺(tái)了以下合同條件 1施工合同條件新紅皮書(shū) 適用范圍適用于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大、復(fù)雜程度高、雇主提供設(shè)計(jì)的項(xiàng)目 特點(diǎn) 新紅皮書(shū)放棄了原紅皮書(shū)第四版的框架而是繼承了1995年橘皮書(shū)的格式合同條件分為20個(gè)標(biāo)題與新版黃皮書(shū)、銀皮書(shū)合同條件的大部分條款

33、一致同時(shí)加入了一些新的定義便于使用和理解。 新紅皮書(shū)對(duì)雇主的職責(zé)、權(quán)力、義務(wù)有了更嚴(yán)格的要求如對(duì)雇主資金安排、支付時(shí)間和補(bǔ)償、雇主違約等方面的內(nèi)容進(jìn)行了補(bǔ)充和細(xì)化。 對(duì)承包商的工作提出了更嚴(yán)格的要求如承包商應(yīng)將質(zhì)量保證體系和月進(jìn)度報(bào)告的所有細(xì)節(jié)都提供給工程師在何種條件下將沒(méi)收履約保證金工程檢驗(yàn)維修的期限等。 索賠、仲裁方面增加了與索賠有關(guān)的條款并豐富了細(xì)節(jié)加入了爭(zhēng)端委員會(huì)的工作程序由3個(gè)委員會(huì)負(fù)責(zé)處理那些工程師的裁決不被雙方認(rèn)可的爭(zhēng)端。 2設(shè)備和設(shè)計(jì)一建造合同條件新黃皮書(shū) 適用范圍適合于“設(shè)計(jì)-建造”建設(shè)發(fā)行方式 特點(diǎn) 借鑒1995年橘皮書(shū)的格式合同結(jié)構(gòu)類似新紅皮書(shū)并與新紅皮書(shū)、銀皮書(shū)相統(tǒng)一。

34、 對(duì)設(shè)計(jì)管理的要求更加系統(tǒng)、嚴(yán)格通用條件里就專門有一條共7款關(guān)于設(shè)計(jì)管理工作的規(guī)定。同時(shí)賦予了工程師較大權(quán)力對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審批限制了雇主在更換工程師方面的隨意性如果承包商對(duì)雇主提出的新工程師人選不滿意則雇主無(wú)權(quán)更換雇主對(duì)承包商的支付采用以總價(jià)為基礎(chǔ)的合同方式期中支付和費(fèi)用變更的方式均有詳細(xì)規(guī)定。 承包商要根據(jù)合同建立一套質(zhì)量保證體系在設(shè)計(jì)和實(shí)施開(kāi)始前都要將其全部細(xì)節(jié)送工程師審查增加可供選擇的“竣工檢驗(yàn)”并嚴(yán)格了“竣工檢驗(yàn)”環(huán)節(jié)以確保工程的最終質(zhì)量另外新黃皮書(shū)的規(guī)定使承包商要承擔(dān)更多的風(fēng)險(xiǎn)如將“工程所在國(guó)之外發(fā)生的叛亂、革命、暴動(dòng)政變、內(nèi)戰(zhàn)、離子輻射、放射性污染等”在原黃皮書(shū)中由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)改

35、由承包商來(lái)承擔(dān)當(dāng)然因?yàn)樵O(shè)計(jì)工作是由承包商來(lái)提供的設(shè)計(jì)方面的風(fēng)險(xiǎn)自然也由承包商承擔(dān)。 索賠、仲裁方面與新紅皮書(shū)一樣采用DAB工作程序來(lái)解決爭(zhēng)端。 3EPC/交鑰匙項(xiàng)目合同條件銀皮書(shū) 適用范圍適用于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大、復(fù)雜程度高、承包商提供設(shè)計(jì)、承包商承擔(dān)絕大部分風(fēng)險(xiǎn)的情況。特點(diǎn) EPC合同明確劃分了雇主與承包商的風(fēng)險(xiǎn)特別是承包商要獨(dú)自承擔(dān)發(fā)生最為頻繁的“外部自然力”這一風(fēng)險(xiǎn)。 由于雇主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)已大大減少他就沒(méi)有必要專門聘請(qǐng)工程師來(lái)代表他對(duì)工程進(jìn)行全面細(xì)致的管理。EPC合同中規(guī)定業(yè)主或委派業(yè)主代表直接對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理人選的更迭不須經(jīng)承包商同意雇主或雇主代表對(duì)設(shè)計(jì)的管理比黃皮書(shū)寬松但是對(duì)工期和費(fèi)用索賠管

36、理是極為嚴(yán)格的這也是EPC合同訂立的初衷。 4簡(jiǎn)明格式合同(綠皮書(shū)) 適用范圍適用于投資規(guī)模相對(duì)小的民用和土木工程。 造價(jià)在500 000美元以下以及工期在6個(gè)月以下。 工程相對(duì)簡(jiǎn)單不需要專業(yè)分包合同。 重復(fù)性工作。 施工周期短。 特點(diǎn) 本合同格式的最大特點(diǎn)就是簡(jiǎn)單根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況修改合同內(nèi)容同時(shí)文件的協(xié)議書(shū)中提供了一種簡(jiǎn)單的“報(bào)價(jià)和接受”的方法以簡(jiǎn)化工作程序。將投標(biāo)書(shū)和協(xié)議書(shū)格式合并為一個(gè)文件業(yè)主在招標(biāo)時(shí)在協(xié)議書(shū)上寫好適當(dāng)?shù)膬?nèi)容由承包商報(bào)價(jià)并填寫其他部分如果業(yè)主決定接受就在該承包商的標(biāo)書(shū)簽字當(dāng)返還的一份協(xié)議書(shū)到達(dá)承包商處的時(shí)候合同即生效。 合同條件中關(guān)于“業(yè)主批準(zhǔn)”的條款只有兩款從而在

37、一定程度上避免了承包商將自己的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給業(yè)主通過(guò)簡(jiǎn)化合同條件將承包商索賠的內(nèi)容都合并在一個(gè)條款中同時(shí)提供了好幾種變更估價(jià)和合同估價(jià)方式以供選擇。 在竣工時(shí)間、工程接收、修補(bǔ)缺陷等條款方面也和其他合同文本有一定的差異。 3、簡(jiǎn)述FIDIC合同中雇主和承包商的主要權(quán)利和義務(wù)。雇主 1) 雇主的風(fēng)險(xiǎn) 2) 提供施工現(xiàn)場(chǎng) 3) 提供協(xié)助配合的義務(wù) 4) 提交資金安排計(jì)劃 5) 終止合同的權(quán)利 6) 索賠的權(quán)利 1) 遵紀(jì)守法 2) 承包商的一般義務(wù) 3) 提交履約保證 4) 安全、安保以及環(huán)保責(zé)任 5) 工程分包 6) 文物保護(hù)責(zé)任 7) 終止合同的權(quán)力 8) 索賠的權(quán)力 2) 承包商一般義務(wù) 根據(jù)合

38、同通用條件的第4.1條規(guī)定承包商基本義務(wù)主要有 (1) 承包商應(yīng)根據(jù)合同和工程師的指令來(lái)施工和修復(fù)缺陷。 (2) 承包商應(yīng)提供合同規(guī)定的永久性設(shè)備和承包商的文件。 (3) 承包商應(yīng)提供其實(shí)施工程期間所需的一切人員和物品。 (4) 承包商應(yīng)為其現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)以及施工方法的安全性和可靠性負(fù)責(zé)。 (5) 承包商為其文件臨時(shí)工程以及永久設(shè)備和材料的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)但不對(duì)永久工程的設(shè)計(jì)或規(guī)范負(fù)責(zé)除非有明確規(guī)定。 (6) 工程師隨時(shí)可以要求承包商提供施工方法和安排等內(nèi)容如果承包商隨后需要修改應(yīng)事先通知工程師。 本款還規(guī)定了另一種情況即如果合同要求承包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)某部分永久工程承包商執(zhí)行該設(shè)計(jì)的程序如下 承包商應(yīng)按合同規(guī)定

39、的程序向工程師提交有關(guān)設(shè)計(jì)的承包商的文件。 這些文件應(yīng)符合規(guī)范和圖紙并用合同規(guī)定的語(yǔ)言書(shū)寫這些文件還應(yīng)包括工程師為了協(xié)調(diào)所需要的附加資料。 承包商應(yīng)為設(shè)計(jì)的部分負(fù)責(zé)并在完成后該部分設(shè)計(jì)應(yīng)符合合同規(guī)定這部分應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)。 在竣工檢驗(yàn)開(kāi)始之前承包商應(yīng)向工程師提交竣工文件和操作維護(hù)手冊(cè)以便雇主使用不提交這些文件該部分工程不能認(rèn)為完工和驗(yàn)收。4、FIDIC施工合同條件中質(zhì)量、進(jìn)度及支付管理的內(nèi)容有哪些？1施工階段的質(zhì)量管理 1) 承包商的質(zhì)量管理體系 2) 施工放線 3) 工藝、材料、設(shè)備質(zhì)量控制 4) 對(duì)承包人施工設(shè)備的管理 2承包商提交施工進(jìn)度計(jì)劃1) 承包商提交計(jì)劃 2) 計(jì)劃包含的內(nèi)容 3)

40、進(jìn)度計(jì)劃的確認(rèn)。 FIDIC施工合同中支付一般有三個(gè)階段開(kāi)工前雇主可能向承包商支付預(yù)付款(動(dòng)員預(yù)付款)在施工中支付進(jìn)度款在工程通過(guò)了竣工檢驗(yàn)后進(jìn)行竣工結(jié)算和最終結(jié)算。 1期中支付 1) 預(yù)付款 2) 用于永久工程的設(shè)備和材料預(yù)付款 3) 暫定金 4) 計(jì)日工費(fèi) 5) 支付款的調(diào)整6) 保留金 7) 進(jìn)度款的支付 2竣工結(jié)算 1) 承包商報(bào)送竣工報(bào)表 2) 竣工結(jié)算與支付 3最終結(jié)算5、FIDIC施工合同條件中規(guī)定的爭(zhēng)議解決的方式有哪幾種？FIDIC施工合同條件中規(guī)定的爭(zhēng)議解決的方式有 (1) 提交工程師決定。 (2) 提交爭(zhēng)端裁決委員會(huì)決定。 (3) 雙方協(xié)商。 (4) 仲裁。 6、什么叫不可

41、抗力？合同中規(guī)定的不可抗力的內(nèi)容有哪些？其風(fēng)險(xiǎn)如何承擔(dān)？不可抗力 1) 不可抗力的范圍 通用條件第19.1條規(guī)定施工中的不可抗力是指某種異常事件或情況這些包括 (1) 一方無(wú)法控制的。 (2) 雙方在簽訂合同前不能對(duì)之進(jìn)行合理準(zhǔn)備的。 (3) 發(fā)生后該方不能合理避免或克服的。 (4) 不能主要?dú)w因于他方的。只要滿足上述(1)(4)項(xiàng)的條件不可抗力可以包括但不限于下列各種異常事件或情況 戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)(不論宣戰(zhàn)與否)、入侵、外敵行為。 叛亂、恐怖主義、革命、暴動(dòng)、軍事政變或篡奪政權(quán)或內(nèi)戰(zhàn)。 承包商人員和承包商及其分包商的其他雇員以外的人員的騷動(dòng)、喧鬧、混亂、罷工或停工。 戰(zhàn)爭(zhēng)軍火、爆炸物資、電離

42、輻射或放射性污染但可以因承包商使用此類軍火、炸藥、輻射或放射性引起的除外。 自然災(zāi)害如地震、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)或火山活動(dòng)。 2) 不可抗力發(fā)生后各方的工作 (1) 通知對(duì)方。若一方遇到不可抗力后導(dǎo)致其無(wú)法履行合同則應(yīng)在14天內(nèi)通知對(duì)方并說(shuō)明哪些義務(wù)不能履行發(fā)出通知后該方可以免于此義務(wù)的履行。 (2) 采取措施減少損失。發(fā)生不可抗力后各方應(yīng)采取措施將此事件造成的損失降到最低程度包括自己的和對(duì)方的。若不可抗力事件結(jié)束了一方應(yīng)向另一方發(fā)出通知這一條規(guī)定是基于合同雙方在誠(chéng)信的原則下面應(yīng)有的義務(wù)我國(guó)的合同法也有這樣的規(guī)定。 3) 不可抗力的后果及處理 (1) 承包的索賠。 (2) 對(duì)分包商的影響。 (3) 不可

43、抗力致使合同無(wú)法履行的處理。 第七章：工程合同變更管理1、簡(jiǎn)述工程變更的含義與特點(diǎn)廣義的工程變更包含合同變更的全部?jī)?nèi)容如工程實(shí)施中形式的變更工程量清單數(shù)量的增減工程質(zhì)量要求及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)法律的調(diào)整以及合同條件的修改等。 狹義的工程變更只包括傳統(tǒng)的以工程變更形式變更的內(nèi)容如建筑物標(biāo)高的變動(dòng)道路線形的調(diào)整施工技術(shù)方案的變化等。 特點(diǎn) (1) 工程變更是指導(dǎo)致對(duì)項(xiàng)目初始范圍實(shí)施時(shí)間或價(jià)款調(diào)整的任何事件。(2) 工程變更是指對(duì)工程初始范圍的所有改變。 (3) 工程變更是指增減原合同范圍或是影響完成原合同范圍的時(shí)間和成本的更改或項(xiàng)目工序的改變。 (4) 工程變更是指以下事件中的任何一項(xiàng) (a)合同

44、中包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變(但此類改變不一定構(gòu)成變更) (b)任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特性的改變 (c)任何部分工程的標(biāo)高位置和(或)尺寸的改變 (d)任何工作的刪減但要交他人實(shí)施的工作除外 (e)永久工程所需的任何附加工作生產(chǎn)設(shè)備材料或服務(wù)包括任何有關(guān)的竣工試驗(yàn)鉆孔、其他試驗(yàn)和勘探工作 (f)實(shí)施工程的順序或時(shí)間安排的改變。 2、簡(jiǎn)述工程變更的分類(1) 設(shè)計(jì)變更。 (2) 施工措施變更。 (3) 計(jì)劃變更。 (4) 條件變更。 (5) 新增工程。 3、分析不同類型工程變更之間的相互衍生關(guān)系4、簡(jiǎn)述工程變更的生成因素5、分析合同主體各方在工程變更活動(dòng)中的特點(diǎn)及其權(quán)利義務(wù)關(guān)系。監(jiān)理工程師

45、 (1) 在專用條款授權(quán)的范圍和規(guī)定的時(shí)限內(nèi)審批承包人提出的工程變更建議書(shū)。(2) 監(jiān)理工程師有義務(wù)獨(dú)立地向發(fā)包人提出工程變更建議。 (3) 監(jiān)理工程師有權(quán)利分享其所提出的工程變更給發(fā)包人帶來(lái)的收益分享方式及比例由雙方在專用條款中約定 承包人 (1) 承包人有義務(wù)獨(dú)立地向監(jiān)理工程師或發(fā)包人提出工程變更建議。 (2) 承包人有權(quán)利分享其所提出的工程變更給發(fā)包人帶來(lái)的收益分享方式及比例由雙方在專用條款中約定。 發(fā)包人 (1) 在專用條款約定的范圍和時(shí)限內(nèi)審批承包人或監(jiān)理工程師提出的工程變更建議書(shū)。若屬設(shè)計(jì)變更則需報(bào)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后執(zhí)行。 (2) 對(duì)設(shè)計(jì)單位直接發(fā)出的工程設(shè)計(jì)變更文件應(yīng)對(duì)其進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)

46、評(píng)價(jià)在專用條款約定的時(shí)限內(nèi)將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋回設(shè)計(jì)單位經(jīng)設(shè)計(jì)單位再次確認(rèn)或修改調(diào)整后組織承包人實(shí)施。 6、簡(jiǎn)述工程變更價(jià)款的確定方法與程序四種方法 (1) 采用工程量清單中的綜合單價(jià)或費(fèi)率。 (2) 根據(jù)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)頒布的概預(yù)算定額工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)定額或工程量清單項(xiàng)目工料機(jī)消耗量定額確定。 (3) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工記錄和承包商實(shí)際的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量以及投標(biāo)書(shū)中的工料機(jī)價(jià)格管理費(fèi)率和利潤(rùn)率綜合確定。 (4) 采用計(jì)日工方式。此方式適用于規(guī)模較小工作不連續(xù)采用特殊工藝措施無(wú)法規(guī)范計(jì)量以及附帶性的工程變更項(xiàng)目。合同中未包括計(jì)日工清單項(xiàng)目的不宜采用計(jì)日工方式。 程序 (1)

47、該項(xiàng)工作測(cè)出的數(shù)量變化超過(guò)工程量表或其他資料表中所列數(shù)量的10%以上。 (2) 此數(shù)量變化與該項(xiàng)工作上述規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過(guò)中標(biāo)合同金額的0.01%。 (3) 此數(shù)量變化直接改變?cè)擁?xiàng)工作的單位成本超過(guò)1%。 (4) 合同中沒(méi)有規(guī)定該項(xiàng)工作為“固定費(fèi)率項(xiàng)目” 7、簡(jiǎn)述工程變更分類管理的意義重大變更重要變更一般變更8、簡(jiǎn)述工程變更控制系統(tǒng)的組成根據(jù)系統(tǒng)工程原理和建設(shè)項(xiàng)目工程變更的特點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目工程變更控制系統(tǒng)一般由以下8個(gè)子系統(tǒng)構(gòu)成分別為 變更生成系統(tǒng) 變更評(píng)審系統(tǒng) 變更決策系統(tǒng) 變更發(fā)布系統(tǒng) 變更執(zhí)行系統(tǒng) 變更監(jiān)督系統(tǒng) 變更預(yù)警系統(tǒng) 變更績(jī)效評(píng)估系統(tǒng)。 9、簡(jiǎn)述工程變更管理與工程索賠管理的區(qū)別與聯(lián)

48、系10、結(jié)合具體工程案例，構(gòu)建一個(gè)業(yè)主方的工程變更控制系統(tǒng)第八章1、風(fēng)險(xiǎn)管理的任務(wù)是什么？(1) 識(shí)別與評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。 (2) 制定風(fēng)險(xiǎn)處置對(duì)策和風(fēng)險(xiǎn)管理預(yù)算。 (3) 制定落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管理措施。 (4) 風(fēng)險(xiǎn)損失發(fā)生后的處理與索賠管理 2、建設(shè)工程合同中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？(1) 政治風(fēng)險(xiǎn)。如政局的不穩(wěn)定性戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、動(dòng)亂、政變國(guó)家對(duì)外關(guān)系的變化國(guó)家政策的變化等。 (2) 法律風(fēng)險(xiǎn)。如法律修改但更多的風(fēng)險(xiǎn)是法律不健全有法不依、執(zhí)法不嚴(yán)對(duì)有關(guān)法律理解不當(dāng)以及工程中可能有觸犯法律的行為等。 (3) 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。如國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策的變化、國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、銀根緊縮、物價(jià)上漲、關(guān)稅提高、外匯匯率變化、通貨膨

49、脹速度加快、金融風(fēng)波等。 (4) 自然風(fēng)險(xiǎn)。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱反常的惡劣的雨、雪天氣特殊的、未探測(cè)到的惡劣地質(zhì)條件如流沙、泉眼等。 (5) 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。包括宗教信仰的影響和沖擊、社會(huì)治安的穩(wěn)定性、社會(huì)的禁忌、勞動(dòng)者的文化素質(zhì)、社會(huì)風(fēng)氣等。 (6) 合同風(fēng)險(xiǎn)。由于合同條款的不完備或合同欺詐導(dǎo)致合同履行困難或合同無(wú)效。 (7) 人員風(fēng)險(xiǎn)。這是主觀風(fēng)險(xiǎn)是關(guān)系人惡意行為、不良企圖或重大過(guò)失造成的破壞。3、我國(guó)工程建設(shè)中常采用的工程擔(dān)保有哪幾種？1) 保證 2) 抵押 3) 質(zhì)押 4) 留置 5) 定金 6) 反擔(dān)保 4、簡(jiǎn)述工程建設(shè)中常用工程擔(dān)保的主要內(nèi)容？1擔(dān)保 保證是指保證人和債權(quán)人約定當(dāng)債務(wù)

50、人不履行債務(wù)時(shí)保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 2) 抵押 抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)所擁有財(cái)產(chǎn)的占有將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)債權(quán)人 3) 質(zhì)押 質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其質(zhì)押物移交債權(quán)人占有將該物作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)債權(quán)人有權(quán)依法從將該物折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款中優(yōu)先受償。 4) 留置 留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的債權(quán)人有權(quán)依法留置 5) 定金 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還 定金 6) 反

51、擔(dān)保 第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保也就是要求被擔(dān)保人向擔(dān)保人提供一份擔(dān)保。反擔(dān)保方式既可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。5、我國(guó)工程建設(shè)中常采用工程保險(xiǎn)有哪幾種？1) 按保險(xiǎn)標(biāo)的分類 建筑工程一切險(xiǎn) 安裝工程一切險(xiǎn) 機(jī)器損失保險(xiǎn) 船舶建造險(xiǎn) 2) 按工程建設(shè)所涉及的險(xiǎn)種分類 (1) 建筑工程一切險(xiǎn) (2) 安裝工程一切險(xiǎn) (3) 第三方責(zé)任 (4) 雇主責(zé)任險(xiǎn) (5) 承包商設(shè)備險(xiǎn) (6) 意外傷害險(xiǎn) (7) 執(zhí)業(yè)責(zé)任險(xiǎn) 3) 按主動(dòng)性、被動(dòng)性分類 (1) 強(qiáng)制性保險(xiǎn) (2) 自愿保險(xiǎn) 4)按單項(xiàng)、綜合投保分類 (1) 單項(xiàng)保險(xiǎn)

52、單項(xiàng)保險(xiǎn)是在一個(gè)工程項(xiàng)目的多個(gè)可保標(biāo)的中對(duì)其中一個(gè)標(biāo)的進(jìn)行投保以及對(duì)多個(gè)標(biāo)的分別投保的方式。 (2) CIP保險(xiǎn) CIP是英文 Controlled Insurance Programs 的縮寫有人譯為受控保險(xiǎn)計(jì)劃也有人翻譯為投保工程一切險(xiǎn)其實(shí)質(zhì)是“一攬子保險(xiǎn)”。 6、工程保險(xiǎn)與工程擔(dān)保有何區(qū)別與聯(lián)系？7、常用的風(fēng)險(xiǎn)處置措施及適用范圍是什么？風(fēng)險(xiǎn)處置措施 1) 風(fēng)險(xiǎn)回避 范圍某風(fēng)險(xiǎn)所致的損失頻率和損失幅度都相當(dāng)高。 應(yīng)用其他風(fēng)險(xiǎn)管理方法的成本超過(guò)了其產(chǎn)生的效益時(shí)。 2) 風(fēng)險(xiǎn)控制 3) 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 4) 風(fēng)險(xiǎn)保留 范圍(1) 處理風(fēng)險(xiǎn)的成本大于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)所付出的代價(jià)。 (2) 預(yù)計(jì)某一風(fēng)險(xiǎn)造成的最大損失項(xiàng)目可以安全承擔(dān)。 (3) 當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)降低、風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)控制方法均不可行時(shí)。 (4) 沒(méi)有識(shí)別出風(fēng)險(xiǎn)錯(cuò)過(guò)了采取積極措施處置的時(shí)機(jī)。 8、我國(guó)工程保險(xiǎn)發(fā)展的重點(diǎn)和難點(diǎn)是什么？單項(xiàng)選擇題1、監(jiān)理工程師在履行合同義務(wù)時(shí)工作失誤，給施工單位造成損失，施工單位應(yīng)當(dāng)要求（ A）賠償損失。A. 建設(shè)單位 B. 監(jiān)理單位 C. 監(jiān)理工程師 D. 項(xiàng)目經(jīng)理 2、組成委托監(jiān)理合同文件的以下幾部分可以互為解釋，互為