優(yōu)秀合同協(xié)議范文：租賃合同中承租人和出租人的相關(guān)知識

1、租賃合同中承租人和出租人的相關(guān)知識一、按照合同的規(guī)定收取租金。二、有權(quán)決定在租賃期滿后是否繼續(xù)出租。三、可以決定是否允許承租人將租賃物轉(zhuǎn)租。四、因承租人的過錯造成租賃物損壞的，有權(quán)責(zé)成承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。五、承租人違反租賃合同的有關(guān)規(guī)定，出租人有提前終止合同，收回租賃物的權(quán)利。如果因此而造成出租人的損失，出租人有權(quán)要求承租人賠償。出租人的義務(wù)1出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；2、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外；3、出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；4、出租人解除合同

2、時應(yīng)當(dāng)在合理的期限之前通知承租人。相關(guān)知識：承租人違反規(guī)定的行為1未經(jīng)出租人同意，擅自將承租的租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或是與他人調(diào)換使用；2、擅自拆、改租賃物結(jié)構(gòu)或改變用途（拆改結(jié)構(gòu)有可能造成租賃物損壞，個人簡歷改變用途則是違約行為）；3、拖欠租金累計6個月以上；4、利用租賃物進(jìn)行違法活動；5、故意損壞承租的租賃物；6、法律、法規(guī)規(guī)定要以終止合同、收回租賃物的其他行為。相關(guān)法規(guī)：合同法第十三章租賃合同第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百

3、一"四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。承租人的權(quán)利主要有使用權(quán)按合同約定熱門思想?yún)R報，承租人有權(quán)占有、使用租賃物；違約賠償對出租人違約（沒按約定提供租賃物）行為，或因違約所造成損失的，承租人有權(quán)要求出租人償付違約金，或賠償損失。在租賃合同的有效期內(nèi)，發(fā)生租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，承租人的合同權(quán)利對新的租賃物所有人依然有效。承租人因工作需要，并事先取得出租人的同意，在租賃期內(nèi)，可以將租賃物轉(zhuǎn)給第三

4、人承租或轉(zhuǎn)讓給第三人使用。承租人的義務(wù)主要有支付租金承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租賃物使用細(xì)則承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物；無約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補充協(xié)議來確定；如不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)所確定的方法使用。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，范文寫作因?qū)儆谡p耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。妥善保管租賃物承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。租賃物不可更改承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。出租人承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的，可以請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。瑕疵通知在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人:(1