餐飲業(yè)房屋租賃協(xié)議

1、餐飲業(yè)房屋租賃協(xié)議出租人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租人： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實(shí)信用原那么，經(jīng)友好協(xié) 商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃物地點(diǎn)為：二、租用面積： 建筑物使用面積約計(jì) 平方米。租賃物及附屬 設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單：三、租賃物用途：餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計(jì) 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金 元 整。第三年租金 元整。六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的 標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次， 在

2、合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年 月 日一 次性支付。八、履約保證：1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金 元整。期滿(mǎn)退場(chǎng) 日內(nèi)無(wú)息退還2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部 承當(dāng)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)保護(hù)房 屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋 含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書(shū)，在乙方上班 時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防

3、事故或治安事件由乙方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。九、違約責(zé)任：1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 30%.2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給 第三方，否那么，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾 期一天按月租金的 0.3% 繳納滯納金，逾期超過(guò)十五天不繳納租金的， 甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更 需雙方協(xié)商同意，否那么，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的 0.3% 向乙方償付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商

4、同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以 書(shū)面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如 乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并 追究乙方的違約責(zé)任。3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。4、裝修及裝修附加局部在解除合同或合同履行完畢后，乙 方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得撤除房屋裝修局部。5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi) 后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否那么按違約論處。6、租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙 方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同 意后，重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié) 商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋 章后開(kāi)始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等 法律效力。甲方蓋章 乙方蓋章代表： 代表：簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：道。掌握他們，你將開(kāi)啟新世界的大門(mén)。Tab+Enter,在編過(guò)號(hào)以后，會(huì)自動(dòng)編號(hào)段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤(pán)操作吧Ctr