第一章工程造價(jià)及構(gòu)成

1、第一章第一章 工程造價(jià)及構(gòu)成工程造價(jià)及構(gòu)成2一、工程造價(jià)的有關(guān)概念一、工程造價(jià)的有關(guān)概念1. 項(xiàng)目總投資的含義項(xiàng)目總投資的含義 生產(chǎn)性生產(chǎn)性建設(shè)工程，包括建設(shè)投資和建設(shè)工程，包括建設(shè)投資和（鋪底）流動(dòng)資金。（鋪底）流動(dòng)資金。 非生產(chǎn)性非生產(chǎn)性建設(shè)工程，僅考慮建設(shè)投資。建設(shè)工程，僅考慮建設(shè)投資。 也稱(chēng)工程造價(jià)，是指建設(shè)單位為建成也稱(chēng)工程造價(jià)，是指建設(shè)單位為建成某項(xiàng)目，在某項(xiàng)目，在建設(shè)過(guò)程中所發(fā)生的建設(shè)過(guò)程中所發(fā)生的全部全部費(fèi)用。費(fèi)用。1-1 工程造價(jià)的概述工程造價(jià)的概述3 構(gòu)成：設(shè)備工器具費(fèi)；建筑安裝工程構(gòu)成：設(shè)備工器具費(fèi)；建筑安裝工程費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)用費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)用等等2. 建設(shè)投資建

2、設(shè)投資（1）靜態(tài)投資部分）靜態(tài)投資部分 內(nèi)容：建筑安裝工程費(fèi)內(nèi)容：建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備工器具設(shè)備工器具費(fèi)費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)（2）動(dòng)態(tài)投資部分）動(dòng)態(tài)投資部分 內(nèi)容：建設(shè)期利息內(nèi)容：建設(shè)期利息+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基準(zhǔn)日期基準(zhǔn)日期實(shí)際發(fā)生實(shí)際發(fā)生4二、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表二、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表中鐵六局（天水）項(xiàng)目中鐵六局（天水）項(xiàng)目1. 建設(shè)工程投資數(shù)額巨大建設(shè)工程投資數(shù)額巨大6. 建設(shè)工程投資需要?jiǎng)討B(tài)跟蹤調(diào)整建設(shè)工程投資需要?jiǎng)討B(tài)跟蹤調(diào)整2. 建設(shè)工程投資差異明顯建設(shè)工程投資差異明顯3. 建設(shè)工程投資須單獨(dú)計(jì)算建設(shè)工程投資須單獨(dú)計(jì)算4. 建設(shè)工程投

3、資確定依據(jù)復(fù)雜建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜5. 建設(shè)工程投資確定層次繁多建設(shè)工程投資確定層次繁多三、土木工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)三、土木工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)工程量清單工程量清單（計(jì)價(jià)規(guī)范）（計(jì)價(jià)規(guī)范）四、土木工程估價(jià)及其發(fā)展四、土木工程估價(jià)及其發(fā)展（一）土木工程估價(jià)的概念（一）土木工程估價(jià)的概念1. 含義含義 土木工程估價(jià)就是其造價(jià)的估算與確土木工程估價(jià)就是其造價(jià)的估算與確定。而且其主要工作，包括工程量計(jì)算和定。而且其主要工作，包括工程量計(jì)算和定價(jià)兩大部分。定價(jià)兩大部分。 狹義的工程估價(jià)（確定合同價(jià)）狹義的工程估價(jià)（確定合同價(jià)）廣義的工程估價(jià)（履行合同）廣義的工程估價(jià)（履行合同）2. 國(guó)際國(guó)際工程估價(jià)的起

4、源與發(fā)展工程估價(jià)的起源與發(fā)展工程完工工程完工后的估價(jià)后的估價(jià)工程開(kāi)工工程開(kāi)工前的估價(jià)前的估價(jià)與設(shè)計(jì)同與設(shè)計(jì)同步的估價(jià)步的估價(jià)3. 我國(guó)我國(guó)工程估價(jià)的歷史沿革工程估價(jià)的歷史沿革（1）傳統(tǒng)的定額預(yù)算模式）傳統(tǒng)的定額預(yù)算模式（2）現(xiàn)代的工程量清單計(jì)價(jià)）現(xiàn)代的工程量清單計(jì)價(jià)建設(shè)工程工程量建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）（二）（國(guó)際）工程估價(jià)的內(nèi)容（二）（國(guó)際）工程估價(jià)的內(nèi)容1. 服務(wù)于業(yè)主的工程估價(jià)服務(wù)于業(yè)主的工程估價(jià)2. 服務(wù)于承包商的工程估價(jià)服務(wù)于承包商的工程估價(jià)3. 工料測(cè)量師在工程建設(shè)中的任務(wù)工料測(cè)量師在工程建設(shè)中的任務(wù)立約前階段立約前階段立約后階段立約后階段

5、P17184. 服務(wù)于其他機(jī)構(gòu)的工程估價(jià)服務(wù)于其他機(jī)構(gòu)的工程估價(jià)（三）土木工程估價(jià)的原理（三）土木工程估價(jià)的原理1. 動(dòng)態(tài)原理動(dòng)態(tài)原理2. 工程估價(jià)目標(biāo)的分階段設(shè)置工程估價(jià)目標(biāo)的分階段設(shè)置3. 以前期工作為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程控制以前期工作為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程控制4. 全方位地采取多項(xiàng)措施控制造價(jià)全方位地采取多項(xiàng)措施控制造價(jià)（四）土木工程估價(jià)的發(fā)展（四）土木工程估價(jià)的發(fā)展1. 全壽命期造價(jià)管理全壽命期造價(jià)管理2. 全過(guò)程造價(jià)管理全過(guò)程造價(jià)管理4. 全方位造價(jià)管理全方位造價(jià)管理3. 全要素造價(jià)管理全要素造價(jià)管理1-2 設(shè)備及工器具費(fèi)用的構(gòu)成設(shè)備及工器具費(fèi)用的構(gòu)成一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)達(dá)到固定資產(chǎn)

6、（標(biāo)準(zhǔn)）：?jiǎn)蝺r(jià)達(dá)到固定資產(chǎn)（標(biāo)準(zhǔn)）：?jiǎn)蝺r(jià)+使用年限使用年限（式（式1-1） 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)或抵岸價(jià)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)14 1. 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)v批量生產(chǎn)批量生產(chǎn)v帶備件帶備件的出廠價(jià)、訂貨價(jià)的出廠價(jià)、訂貨價(jià) 2. 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)逐件制造逐件制造逐件計(jì)價(jià)逐件計(jì)價(jià)多種方法多種方法 3. 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)（1）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式交貨方式交貨方式責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用費(fèi)用三種可能的方式：內(nèi)陸交貨類(lèi)；目的三種可能的方式：內(nèi)陸交貨類(lèi)；目的地交貨類(lèi)；裝運(yùn)港交貨類(lèi)地交貨類(lèi)；裝運(yùn)港交貨類(lèi)離岸離岸價(jià)格（價(jià)格（FOB價(jià)）與價(jià)）與到岸到岸價(jià)格價(jià)格（

7、CIF價(jià)）價(jià)）表表1-1：交貨方式與風(fēng)險(xiǎn)對(duì)比：交貨方式與風(fēng)險(xiǎn)對(duì)比16（2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成 8個(gè)要素：貨價(jià)，國(guó)外運(yùn)費(fèi)，國(guó)外運(yùn)輸保個(gè)要素：貨價(jià)，國(guó)外運(yùn)費(fèi)，國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)，進(jìn)口關(guān)險(xiǎn)費(fèi)；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)，進(jìn)口關(guān)稅，增值稅，消費(fèi)稅。稅，增值稅，消費(fèi)稅。計(jì)算公式計(jì)算公式（基數(shù)）（基數(shù)） 4. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)v構(gòu)成：構(gòu)成：包裝和包裝材料費(fèi)，運(yùn)費(fèi)和裝卸包裝和包裝材料費(fèi)，運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)，采購(gòu)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)，供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)。費(fèi)，采購(gòu)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)，供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)。v計(jì)算：計(jì)算：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)二、二、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家

8、具購(gòu)置費(fèi)含義：不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的含義：不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的 計(jì)算：計(jì)算：）定額費(fèi)率（設(shè)備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置%【例例1-1】某公司擬從國(guó)外進(jìn)口一套機(jī)電設(shè)某公司擬從國(guó)外進(jìn)口一套機(jī)電設(shè)備，重量備，重量1500噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，即離岸噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，即離岸價(jià)（價(jià)（FOB價(jià)）為價(jià)）為400萬(wàn)美元。其他有關(guān)費(fèi)用參萬(wàn)美元。其他有關(guān)費(fèi)用參數(shù)為：國(guó)際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為數(shù)為：國(guó)際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為360美元美元噸噸；海上運(yùn)；海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為輸保險(xiǎn)費(fèi)率為0.266%；中國(guó)銀行費(fèi)率為；中國(guó)銀行費(fèi)率為0.5%；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%；關(guān)稅稅率為；關(guān)稅稅率為22%；增；增值稅的稅率為值稅的稅率為17%；

9、美元的銀行牌價(jià)為；美元的銀行牌價(jià)為1美元美元=6.1元人民幣，設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為元人民幣，設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為2.5%。估算該設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)。估算該設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)?！窘饨狻控泝r(jià)貨價(jià)=4006.1=2440萬(wàn)元萬(wàn)元國(guó)際運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi)=360（美元（美元/噸）噸）1500（噸噸） 6.1=329.4萬(wàn)元萬(wàn)元國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)= （2440+329.4）/（1-0.266%） 0.266%=7.386萬(wàn)元萬(wàn)元該設(shè)備的到岸價(jià)格（該設(shè)備的到岸價(jià)格（CIF價(jià)）價(jià)）=2440+329.4+7.386=2776.786萬(wàn)元（人民幣）萬(wàn)元（人民幣）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=2440（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）0.5%=1

10、2.2萬(wàn)萬(wàn)元（人民幣）元（人民幣）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（2440+329.4+7.386） 1.5%=41.65萬(wàn)元萬(wàn)元進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅=（2440+329.4+7.386） 22%=610.89萬(wàn)元萬(wàn)元增值稅增值稅=（2440+329.4+7.386 +610.89）17%=575.9萬(wàn)元萬(wàn)元于是，該設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)于是，該設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)= 24402.5%=61萬(wàn)元；該設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)萬(wàn)元；該設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)=2440+61=4078.4（萬(wàn)元）。（萬(wàn)元）。1-3 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 一、一、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的工程工程費(fèi)用項(xiàng)目組成費(fèi)用項(xiàng)目組成 人

11、工費(fèi)、材料費(fèi)（工程設(shè)備）、人工費(fèi)、材料費(fèi)（工程設(shè)備）、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)（綜合單價(jià)）、包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)（綜合單價(jià)）、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)（金額）之措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)（金額）之中；規(guī)費(fèi)和稅金另外計(jì)算中；規(guī)費(fèi)和稅金另外計(jì)算。要素形成21（一）人工費(fèi)（一）人工費(fèi)1. 人工費(fèi)的組成人工費(fèi)的組成 5項(xiàng)：項(xiàng)：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資；獎(jiǎng)金；津貼補(bǔ)貼；加班加點(diǎn)工資；特殊情況下支付的工資。人工費(fèi)（工日消耗量日工資單價(jià)） （式1-2）日工資單價(jià)應(yīng)按考慮日工資總額（人工費(fèi)組成的5項(xiàng)因素直接從事直接從事的生產(chǎn)工人的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支的各

12、項(xiàng)費(fèi)用2.單位工程量人工費(fèi)的計(jì)算單位工程量人工費(fèi)的計(jì)算1.組成：材料原價(jià)；運(yùn)雜費(fèi)；運(yùn)輸損耗費(fèi)；采購(gòu)及保管費(fèi)。2.計(jì)算（單位工程量）材料費(fèi)（材料消耗量材料單價(jià)） （式1-3）其中，材料單價(jià)（材料原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)）（1運(yùn)輸損耗率）（1采購(gòu)保管費(fèi)率） （式1-4）3.工程設(shè)備費(fèi)（二）材料費(fèi)（二）材料費(fèi)施工過(guò)程中施工過(guò)程中構(gòu)成構(gòu)成工程實(shí)體工程實(shí)體的的（三）施工機(jī)具使用費(fèi)（三）施工機(jī)具使用費(fèi)1. 組成：折舊費(fèi)；大修理費(fèi)；經(jīng)常修理費(fèi)；安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)；人工費(fèi)；燃料動(dòng)力費(fèi)；稅費(fèi)。2. 計(jì)算（單位工程量）：施工機(jī)械使用費(fèi)（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） （式1-5）施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班租賃

13、單價(jià)） （式1-6）儀器儀表使用費(fèi)2013年年44號(hào)文號(hào)文 14項(xiàng)：項(xiàng)：管理人員工資管理人員工資；辦公費(fèi)辦公費(fèi)；差旅差旅交通費(fèi)交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用工具用具使用費(fèi)費(fèi)；勞動(dòng)保險(xiǎn)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利和職工福利費(fèi)費(fèi)；勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；工會(huì)經(jīng)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)；稅金稅金；其他等。；其他等。（四）企業(yè)管理費(fèi)（四）企業(yè)管理費(fèi)1. 組成組成以分部分項(xiàng)工程費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)/人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)合計(jì)/人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)相應(yīng)的費(fèi)率相應(yīng)的費(fèi)率2. 計(jì)算（投標(biāo)報(bào)價(jià)）計(jì)算（投標(biāo)報(bào)價(jià)）

14、（五）利潤(rùn)（五）利潤(rùn)法定利潤(rùn)率法定利潤(rùn)率計(jì)劃計(jì)劃利潤(rùn)率（企業(yè)資質(zhì)利潤(rùn)率（企業(yè)資質(zhì)工程類(lèi)別）工程類(lèi)別） 1. 施工企業(yè)（利潤(rùn)率）根據(jù)自身需求并結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際自主確定 2. 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)計(jì)算基數(shù)：定額人工費(fèi)；定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)費(fèi)率：根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際確定（稅前建筑安裝工程費(fèi)的5%7%）（六）規(guī)費(fèi)（六）規(guī)費(fèi)1.含義：按省級(jí)政府規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用2. 規(guī)費(fèi)的組成：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)等五險(xiǎn)；住房公積金；工程排污費(fèi)。3. 計(jì)算（基數(shù)費(fèi)率）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=（工程定額人工費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率） （式

15、（式1-7）人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例工費(fèi)含量每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中的人數(shù)每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)計(jì)算基規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)）規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%關(guān)于企業(yè)所得稅關(guān)于企業(yè)所得稅營(yíng)業(yè)利潤(rùn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)= =營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)收入- -營(yíng)業(yè)成本營(yíng)業(yè)成本- -營(yíng)業(yè)稅及附加營(yíng)業(yè)稅及附加- -銷(xiāo)售費(fèi)用銷(xiāo)售費(fèi)用- -管理費(fèi)用管理費(fèi)用- -財(cái)務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用- -資產(chǎn)減值損失資產(chǎn)減值損失+ +公允價(jià)值變動(dòng)損益公允價(jià)值變動(dòng)損益+ +投資（凈）收益投資（凈）收益利潤(rùn)總額利潤(rùn)總額= =營(yíng)業(yè)利潤(rùn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+ +營(yíng)業(yè)外收入營(yíng)業(yè)外收入- -營(yíng)業(yè)外支出營(yíng)業(yè)外支出凈利潤(rùn)凈利潤(rùn)= =利潤(rùn)總額利潤(rùn)總額- -所得稅費(fèi)用所得稅費(fèi)用所得稅費(fèi)用所得稅費(fèi)用= =當(dāng)期所得稅當(dāng)期所得稅+ +遞延

16、所得稅遞延所得稅應(yīng)納稅所得額（收入應(yīng)納稅所得額（收入- -支出）支出）適用稅率適用稅率- -減免稅額減免稅額- -抵免稅額抵免稅額營(yíng)改增！個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅（七）稅金（七）稅金1. 含義：按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。2.計(jì)算公式稅金=稅前造價(jià)綜合稅率（%） （式1-8）3.綜合稅率納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)（3.48%）營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)收入-1-11-3%-% -% -%（37） （33） （32）29二、按造價(jià)形成劃分的工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 （一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.組成（專(zhuān)業(yè)工程分部分項(xiàng)工程）2.計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)） （式

17、1-9）式中：綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 （二）措施項(xiàng)目費(fèi)1.組成（9項(xiàng)）：安全文明施工費(fèi)（包括安全施工、文明施工、環(huán)境保護(hù)和臨時(shí)設(shè)施）；夜間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨期施工增加費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)；特殊地區(qū)施工增加費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；腳手架工程費(fèi)。 2. 計(jì)算（1）國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目措施項(xiàng)目費(fèi)=（措施項(xiàng)目工程量綜合單價(jià)） （式1-10）安全文明施工費(fèi)計(jì)算基數(shù)為定額基價(jià)、定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）；費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專(zhuān)業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)

18、、冬雨期施工增加費(fèi)和已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)為定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）；費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)綜合分析后確定。（2）不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目計(jì)算基數(shù)費(fèi)率（參數(shù)法）總價(jià) 1. 暫列金額暫列金額 （1）含義：建設(shè)單位在工程量清單中暫）含義：建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。 （2）計(jì)算）計(jì)算招標(biāo)時(shí)，由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，招標(biāo)時(shí)，由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算；施工過(guò)程中，由建按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算；施工過(guò)程中，由建設(shè)單位掌握使用，扣除合同價(jià)款調(diào)整后如設(shè)單位掌握使用，扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，仍歸建設(shè)單位有余額

19、，仍歸建設(shè)單位。（三）其他項(xiàng)目費(fèi)（三）其他項(xiàng)目費(fèi)用于不可預(yù)見(jiàn)的材料、設(shè)備，施工中的工程變更、索賠等 2.計(jì)日工（1）含義：在施工過(guò)程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。（2）計(jì)算招標(biāo)投標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人估算暫定數(shù)量、填報(bào)單價(jià)；施工過(guò)程中，由建設(shè)單位和施工企業(yè)按簽證計(jì)價(jià)。 3.總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi) （1）含義：總承包人為配合）含義：總承包人為配合等服等服務(wù)所需的費(fèi)用。務(wù)所需的費(fèi)用。 （2）計(jì)算）計(jì)算招標(biāo)投標(biāo)時(shí)，建設(shè)單位根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)時(shí)，建設(shè)單位根據(jù)編制編制招標(biāo)控制價(jià)，施工企業(yè)自主報(bào)價(jià)；施招標(biāo)控制價(jià)，施工企業(yè)自主報(bào)價(jià)；施工過(guò)程中，按簽約合同價(jià)執(zhí)行工過(guò)程中，按簽約合同

20、價(jià)執(zhí)行。（四）規(guī)費(fèi)計(jì)算基數(shù)費(fèi)率（五）稅金計(jì)算基數(shù)費(fèi)率均按照省發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算【例【例1-2】某綜合樓的建筑面積為某綜合樓的建筑面積為90586m2。其建筑工程造價(jià)為。其建筑工程造價(jià)為2300元元/m2，安裝工程造價(jià)為安裝工程造價(jià)為1200元元/m2，裝飾裝修工，裝飾裝修工程造價(jià)為程造價(jià)為1000元元/m2，其中定額人工費(fèi)占，其中定額人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程造價(jià)的分部分項(xiàng)工程造價(jià)的15%。措施費(fèi)以分。措施費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，其中安全文部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，其中安全文明施工費(fèi)費(fèi)率為明施工費(fèi)費(fèi)率為1.5%，其他措施費(fèi)費(fèi)率，其他措施費(fèi)費(fèi)率合計(jì)為合計(jì)為1%。其他項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)。其他項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)800萬(wàn)元，

21、萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為規(guī)費(fèi)費(fèi)率為8%，稅率為，稅率為3.41%。計(jì)算該。計(jì)算該工程的招標(biāo)控制價(jià)。工程的招標(biāo)控制價(jià)。【解解】分部分項(xiàng)工程費(fèi)，分部分項(xiàng)工程費(fèi)，3個(gè)部分（工程）匯總個(gè)部分（工程）匯總措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)40763.7（1%+1.5%）1019.0925（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)=定額人工費(fèi)（分部分項(xiàng)工程費(fèi)定額人工費(fèi)（分部分項(xiàng)工程費(fèi)15% ） 8%=489.16 （萬(wàn)元）（萬(wàn)元）稅金稅金=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)+其其他項(xiàng)目費(fèi)他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)）規(guī)費(fèi)） 3.41% =1468.75 （萬(wàn)元）（萬(wàn)元）序號(hào)序號(hào)內(nèi)容內(nèi)容計(jì)算方法計(jì)算方法金額（萬(wàn)

22、元）金額（萬(wàn)元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)（1.1+1.2+1.3）40763.71.1建筑工程建筑工程90586230020834.781.2安裝工程安裝工程90586120010870.321.3裝飾裝修工程裝飾裝修工程9058610009058.62措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)2.5%1019.09252.1其中：安全文明施其中：安全文明施工費(fèi)工費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)1.5%611.45553其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)8004規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)15%8%489.165稅金（扣除不列入稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額）備金額

23、）（1+2+3+4）3.41%1468.75招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)=（1+2+3+4+5）=44540.6（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）1-4 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成一、一、土地使用土地使用權(quán)的取得權(quán)的取得費(fèi)費(fèi)用用1.農(nóng)用土地征用費(fèi)農(nóng)用土地征用費(fèi)（1）土地補(bǔ)償費(fèi)）土地補(bǔ)償費(fèi)（2）安置補(bǔ)助費(fèi)）安置補(bǔ)助費(fèi)（3）土地投資補(bǔ)償費(fèi)（地上附著物與青）土地投資補(bǔ)償費(fèi)（地上附著物與青苗補(bǔ)償費(fèi)）苗補(bǔ)償費(fèi)）（4）土地管理）土地管理費(fèi)、耕地占用稅等費(fèi)、耕地占用稅等該耕地被征用前該耕地被征用前三年平均畝產(chǎn)值三年平均畝產(chǎn)值的的“30”倍倍（1）土地使用權(quán)出讓金）土地使用權(quán)出讓金（2）城市（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)配

24、套費(fèi)）城市（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)配套費(fèi)（3）房屋征收與）房屋征收與補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)等等2. 取得（城市）國(guó)有土地使用權(quán)取得（城市）國(guó)有土地使用權(quán)國(guó)有土地上房屋國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例征收與補(bǔ)償條例被征收房屋價(jià)值的被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因征安置的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)韧I(yè)損失補(bǔ)償?shù)?項(xiàng)項(xiàng)41二、二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 2. 可行性研究費(fèi)可行性研究費(fèi) 3. 研究試驗(yàn)費(fèi)（驗(yàn)證設(shè)

25、計(jì)數(shù)據(jù)等）研究試驗(yàn)費(fèi)（驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)等） 4. 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 5. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)1. 建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)管理費(fèi)42 6. 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 7. 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 建設(shè)單位建設(shè)單位 8. 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)9. 工程保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi) 建設(shè)單位建設(shè)單位 10. 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)11. 市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)。市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)。v工程承包費(fèi)（總包服務(wù)費(fèi)）工程承包費(fèi)（總包服務(wù)費(fèi)）政府規(guī)定的政府規(guī)定的其他收費(fèi)其他收費(fèi)45三、三、

26、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：生產(chǎn)職工培訓(xùn)；提前進(jìn)場(chǎng)人員包括：生產(chǎn)職工培訓(xùn)；提前進(jìn)場(chǎng)人員的工資等的工資等建設(shè)階段建設(shè)階段使用階段使用階段1. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 3. 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)含義：含義：整個(gè)整個(gè)負(fù)荷負(fù)荷的費(fèi)用凈支出的費(fèi)用凈支出不包括：不包括：?jiǎn)闻_(tái)設(shè)備調(diào)試及試車(chē)單臺(tái)設(shè)備調(diào)試及試車(chē)費(fèi)用費(fèi)用2. 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)初期初期必須必須1-5 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等一、預(yù)備費(fèi)一、預(yù)備費(fèi)1. 基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)v 含義：因工程項(xiàng)實(shí)施過(guò)程中的工程含義：因工程項(xiàng)實(shí)施過(guò)程中的工程變更等（難以預(yù)料）變更等（難以預(yù)料） 費(fèi)用變化！費(fèi)用變化！v計(jì)算公式（基數(shù)）：計(jì)算公式（基數(shù)）： （式（式1-11） 注定發(fā)生！注定發(fā)生！靜態(tài)部分靜態(tài)部分基本預(yù)備費(fèi)率工程建設(shè)其他費(fèi)）建筑安裝工程費(fèi)（設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)2. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)v 計(jì)算公式（基數(shù)的兩個(gè)因素）：計(jì)算公式（基數(shù)的兩個(gè)因素）： （式（式1-12）存儲(chǔ)、用備！存儲(chǔ)、用備！動(dòng)態(tài)部分動(dòng)態(tài)部分1)1 (1tnttfIPCv 含義：應(yīng)對(duì)未來(lái)可能的物價(jià)變化含義：應(yīng)對(duì)未來(lái)可