房地產(chǎn)策劃——重慶龍景山水綠城開(kāi)盤(pán)活動(dòng)策劃方案

1、龍景山水綠城開(kāi)盤(pán)活動(dòng)龍景山水綠城開(kāi)盤(pán)活動(dòng)策策 劃劃 方方 案案重慶天姿藝術(shù)服務(wù)有限公司重慶天姿藝術(shù)服務(wù)有限公司目目 錄錄一、活動(dòng)介紹一、活動(dòng)介紹二、活動(dòng)背景二、活動(dòng)背景三、活動(dòng)目的三、活動(dòng)目的四、活動(dòng)內(nèi)容四、活動(dòng)內(nèi)容五、活動(dòng)環(huán)節(jié)五、活動(dòng)環(huán)節(jié)六、現(xiàn)場(chǎng)布置六、現(xiàn)場(chǎng)布置七、危機(jī)處理預(yù)案七、危機(jī)處理預(yù)案 一、活動(dòng)介紹一、活動(dòng)介紹 項(xiàng)目名稱：龍景山水綠城開(kāi)盤(pán)慶典活動(dòng)項(xiàng)目名稱：龍景山水綠城開(kāi)盤(pán)慶典活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間：活動(dòng)時(shí)間：20082008年年5 5月月 活動(dòng)地點(diǎn)：活動(dòng)地點(diǎn)：龍景山水綠城銷售中心龍景山水綠城銷售中心 主辦單位：飛龍建設(shè)集團(tuán)主辦單位：飛龍建設(shè)集團(tuán)二、活動(dòng)背景二、活動(dòng)背景 龍景山水綠城是以打造山

2、水自然生活為主的項(xiàng)目，以在武勝構(gòu)建一個(gè)山水綠城的標(biāo)龍景山水綠城是以打造山水自然生活為主的項(xiàng)目，以在武勝構(gòu)建一個(gè)山水綠城的標(biāo) 桿性建筑。桿性建筑。 目前項(xiàng)目的客戶主要是武勝地區(qū)高收入群體。在整個(gè)公關(guān)推廣中重點(diǎn)考慮到這部分客目前項(xiàng)目的客戶主要是武勝地區(qū)高收入群體。在整個(gè)公關(guān)推廣中重點(diǎn)考慮到這部分客 戶的需求戶的需求 。三、活動(dòng)目的三、活動(dòng)目的 通過(guò)開(kāi)盤(pán)展示飛龍建設(shè)集團(tuán)的企業(yè)形象，通過(guò)近距離的公關(guān)推廣讓客戶感受到開(kāi)發(fā)通過(guò)開(kāi)盤(pán)展示飛龍建設(shè)集團(tuán)的企業(yè)形象，通過(guò)近距離的公關(guān)推廣讓客戶感受到開(kāi)發(fā) 商對(duì)客戶的關(guān)懷，拉近與客戶的距離。商對(duì)客戶的關(guān)懷，拉近與客戶的距離。 通過(guò)高品質(zhì)的公關(guān)推廣展項(xiàng)目品質(zhì)，向客戶傳達(dá)

3、項(xiàng)目所倡導(dǎo)的自然、山水、的生活方式通過(guò)高品質(zhì)的公關(guān)推廣展項(xiàng)目品質(zhì)，向客戶傳達(dá)項(xiàng)目所倡導(dǎo)的自然、山水、的生活方式 通過(guò)高品質(zhì)的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)布置渲染開(kāi)盤(pán)的熱烈氣氛，吸引聚散性人群的關(guān)注，營(yíng)造通過(guò)高品質(zhì)的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)布置渲染開(kāi)盤(pán)的熱烈氣氛，吸引聚散性人群的關(guān)注，營(yíng)造 人氣十足的開(kāi)盤(pán)效果人氣十足的開(kāi)盤(pán)效果 通過(guò)表演節(jié)目、互動(dòng)游戲、幸運(yùn)抽獎(jiǎng)等方式配合銷售工作開(kāi)展。通過(guò)表演節(jié)目、互動(dòng)游戲、幸運(yùn)抽獎(jiǎng)等方式配合銷售工作開(kāi)展。四、活動(dòng)內(nèi)容四、活動(dòng)內(nèi)容 關(guān)鍵詞：購(gòu)房?jī)?yōu)惠、幸運(yùn)抽獎(jiǎng)、山水綠城關(guān)鍵詞：購(gòu)房?jī)?yōu)惠、幸運(yùn)抽獎(jiǎng)、山水綠城 活動(dòng)主題：活動(dòng)主題：幸運(yùn)入住山水綠城幸運(yùn)入住山水綠城 創(chuàng)作思路：在活動(dòng)中以抽獎(jiǎng)的形式

4、配合節(jié)目表演給購(gòu)房的客戶優(yōu)惠，吸引現(xiàn)創(chuàng)作思路：在活動(dòng)中以抽獎(jiǎng)的形式配合節(jié)目表演給購(gòu)房的客戶優(yōu)惠，吸引現(xiàn) 場(chǎng)觀眾。營(yíng)造一種該房是場(chǎng)觀眾。營(yíng)造一種該房是“搶手貨搶手貨”的氛圍，在氛圍布置上以綠的氛圍，在氛圍布置上以綠色色 為主、體現(xiàn)項(xiàng)目主題一山、一水、一人生為主、體現(xiàn)項(xiàng)目主題一山、一水、一人生開(kāi)盤(pán)活動(dòng)指導(dǎo)思想開(kāi)盤(pán)活動(dòng)指導(dǎo)思想 把握活動(dòng)總體的宣傳力度，同時(shí)把握來(lái)賓的感受和來(lái)賓對(duì)宣傳信息把握活動(dòng)總體的宣傳力度，同時(shí)把握來(lái)賓的感受和來(lái)賓對(duì)宣傳信息 的接受程度，使在的接受程度，使在 活動(dòng)中給來(lái)賓傳播的信息為高效信息，通過(guò)邀請(qǐng)重著名笑星曾凡強(qiáng)（周富貴、白小軍的活動(dòng)中給來(lái)賓傳播的信息為高效信息，通過(guò)邀請(qǐng)重著名

5、笑星曾凡強(qiáng)（周富貴、白小軍的 扮演者）擔(dān)任本次活動(dòng)嘉賓并有精彩演出。扮演者）擔(dān)任本次活動(dòng)嘉賓并有精彩演出。五、活動(dòng)環(huán)節(jié)：五、活動(dòng)環(huán)節(jié)：1 1、來(lái)賓簽約流程、來(lái)賓簽約流程 來(lái)賓簽到來(lái)賓簽到 進(jìn)入休息區(qū)進(jìn)入休息區(qū) 開(kāi)盤(pán)儀式開(kāi)盤(pán)儀式 觀看節(jié)目觀看節(jié)目 參加抽獎(jiǎng)參加抽獎(jiǎng) 付款購(gòu)房付款購(gòu)房 離開(kāi)選房離開(kāi)選房區(qū)觀看節(jié)目區(qū)觀看節(jié)目A. A. 來(lái)賓簽到：來(lái)賓簽到：在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)入口安排在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)入口安排2 2名花仙子作為禮儀小姐在接待處名花仙子作為禮儀小姐在接待處. .向客戶發(fā)放項(xiàng)目戶型資料，同時(shí)在大向客戶發(fā)放項(xiàng)目戶型資料，同時(shí)在大門(mén)口的引獅迎賓，增加熱烈氣氛，充分聚集人氣。軍樂(lè)隊(duì)營(yíng)造熱烈氣氛門(mén)口的引獅迎賓，增加

6、熱烈氣氛，充分聚集人氣。軍樂(lè)隊(duì)營(yíng)造熱烈氣氛B.B.來(lái)賓休息：來(lái)賓休息：來(lái)賓入場(chǎng)后按照排號(hào)順序進(jìn)入相應(yīng)等待來(lái)賓入場(chǎng)后按照排號(hào)順序進(jìn)入相應(yīng)等待區(qū)域等待喊號(hào)進(jìn)入選房區(qū)，根據(jù)主持人區(qū)域等待喊號(hào)進(jìn)入選房區(qū)，根據(jù)主持人喊號(hào)的順序進(jìn)入選房區(qū)選房喊號(hào)的順序進(jìn)入選房區(qū)選房。C.C.舞臺(tái)區(qū)域（一）：舞臺(tái)區(qū)域（一）：在銷售中心廣場(chǎng)布置在銷售中心廣場(chǎng)布置10X610X6米舞臺(tái)米舞臺(tái)。C.C.舞臺(tái)區(qū)域（二備選）：舞臺(tái)區(qū)域（二備選）：在銷售中心廣場(chǎng)布置在銷售中心廣場(chǎng)布置10X610X6米舞臺(tái)米舞臺(tái)。背景采用雙層滑門(mén)的形式。當(dāng)家賓背景采用雙層滑門(mén)的形式。當(dāng)家賓剪彩后滑門(mén)自動(dòng)滑開(kāi)，瑞獅從后面剪彩后滑門(mén)自動(dòng)滑開(kāi)，瑞獅從后面走出

7、走出D.D.活動(dòng)開(kāi)場(chǎng)：活動(dòng)開(kāi)場(chǎng)： 邀請(qǐng)重慶著名笑星周二毛邀請(qǐng)重慶著名笑星周二毛 擔(dān)任本次開(kāi)盤(pán)活動(dòng)主持人。擔(dān)任本次開(kāi)盤(pán)活動(dòng)主持人。E.E.開(kāi)盤(pán)儀式：開(kāi)盤(pán)儀式： 由領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓共同剪彩，邀請(qǐng)嘉賓為瑞獅點(diǎn)眼睛由領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓共同剪彩，邀請(qǐng)嘉賓為瑞獅點(diǎn)眼睛 禮花配合。舞獅包含（點(diǎn)睛、吐福等表演）禮花配合。舞獅包含（點(diǎn)睛、吐福等表演）領(lǐng)導(dǎo)剪彩領(lǐng)導(dǎo)剪彩領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)睛領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)睛瑞獅吐福瑞獅吐福F.F.節(jié)目表演節(jié)目表演( (圖片僅供參考、不做實(shí)景圖樣）圖片僅供參考、不做實(shí)景圖樣）1.1.動(dòng)感鼓舞：動(dòng)感鼓舞： 靚麗的美女動(dòng)感的旋律，增加開(kāi)盤(pán)儀式熱烈氣靚麗的美女動(dòng)感的旋律，增加開(kāi)盤(pán)儀式熱烈氣氛。氛。2.2.心向奧運(yùn)（舞蹈）：心

8、向奧運(yùn)（舞蹈）： 由專業(yè)舞蹈編劇編排舞蹈，在舞臺(tái)上設(shè)置兩個(gè)由專業(yè)舞蹈編劇編排舞蹈，在舞臺(tái)上設(shè)置兩個(gè) 卡通福娃隨歌舞表演?？ㄍǜＭ揠S歌舞表演。3 3舞蹈：用青春擁抱時(shí)代舞蹈：用青春擁抱時(shí)代4 4歌舞表演：好日子歌舞表演：好日子由甲方公司員工演唱。重慶專業(yè)舞蹈隊(duì)由甲方公司員工演唱。重慶專業(yè)舞蹈隊(duì)伴舞。伴舞。5.5.城市建設(shè)（舞蹈）：城市建設(shè)（舞蹈）：精彩魔術(shù)：精彩魔術(shù)：20042004年9月成立了重慶首個(gè)社會(huì)魔術(shù)團(tuán)體，并在重慶市內(nèi)及重慶以外的地方承接了各類大、中、小型魔術(shù)商業(yè)演出。2007年初成功在重慶舉辦了第二屆亞洲魔術(shù)研習(xí)會(huì)。為重慶的魔術(shù)事業(yè)做出了一定的貢獻(xiàn) 笑星曾凡強(qiáng)表演笑星曾凡強(qiáng)表演曾凡強(qiáng)

9、簡(jiǎn)介：巴渝著名笑星，國(guó)家一級(jí)演員，著名戲曲家。曾凡強(qiáng)簡(jiǎn)介：巴渝著名笑星，國(guó)家一級(jí)演員，著名戲曲家。曾在美國(guó)商演曾在美國(guó)商演大鬧天宮大鬧天宮 等戲曲，等戲曲，曾曾在多部喜劇作品中擔(dān)任主角在多部喜劇作品中擔(dān)任主角方腦殼方腦殼、擱得平擱得平、 爬坡上坎爬坡上坎生活麻辣燙生活麻辣燙街坊鄰居街坊鄰居男人四十不惑男人四十不惑美麗夢(mèng)工廠美麗夢(mèng)工廠搖獎(jiǎng)?chuàng)u獎(jiǎng)在節(jié)目表演中。每個(gè)節(jié)目表演完畢后由嘉賓搖獎(jiǎng)，每次搖在節(jié)目表演中。每個(gè)節(jié)目表演完畢后由嘉賓搖獎(jiǎng)，每次搖1010個(gè)獎(jiǎng)。個(gè)獎(jiǎng)。有獎(jiǎng)問(wèn)答有獎(jiǎng)問(wèn)答在節(jié)目中穿插有獎(jiǎng)問(wèn)答。由主持人邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)觀眾參加。題目可以是一些跟龍景山水在節(jié)目中穿插有獎(jiǎng)問(wèn)答。由主持人邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)觀眾參加。題

10、目可以是一些跟龍景山水綠城項(xiàng)目有關(guān)的問(wèn)答。綠城項(xiàng)目有關(guān)的問(wèn)答。抽抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)箱箱現(xiàn)場(chǎng)布置現(xiàn)場(chǎng)布置平面布置圖平面布置圖1 1、售房部包裝、售房部包裝在售房部門(mén)口用綠色藤條及金布包柱在售房部門(mén)口用綠色藤條及金布包柱在售房部外墻采用氣球串裝飾。在售房部外墻采用氣球串裝飾。在門(mén)口設(shè)置兩個(gè)藝術(shù)花柱迎賓。在門(mén)口設(shè)置兩個(gè)藝術(shù)花柱迎賓。在售房部設(shè)置在售房部設(shè)置3838個(gè)花籃個(gè)花籃2 2、氛圍營(yíng)造、氛圍營(yíng)造在舞臺(tái)周?chē)贾靡恍┨菪位ㄖb飾整個(gè)在舞臺(tái)周?chē)贾靡恍┨菪位ㄖb飾整個(gè)銷售廣場(chǎng)及舞臺(tái)。銷售廣場(chǎng)及舞臺(tái)。物料名稱及用途物料名稱及用途剪裁用的花柱及彩帶剪裁用的花柱及彩帶藝術(shù)花柱放置于藝術(shù)花柱放置于門(mén)口迎賓門(mén)口迎賓絹花花

11、柱放置于舞臺(tái)周?chē)伝ɑㄖ胖糜谖枧_(tái)周?chē)菪位ㄖ胖糜趥溥x舞臺(tái)梯形花柱放置于備選舞臺(tái)周?chē)車(chē)顒?dòng)時(shí)間活動(dòng)時(shí)間活動(dòng)內(nèi)容活動(dòng)內(nèi)容備注備注08:30所有工作人員到位，再次檢查物料及設(shè)備情況 08:3009:08客戶陸續(xù)簽到引獅迎賓（鼓樂(lè)配合）09:0809:13主持人左佳（周二毛扮演者）開(kāi)場(chǎng)闡述山水綠城項(xiàng)目信息09:1309:18領(lǐng)導(dǎo)講話闡述山水綠城項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)09:1809:23重要嘉賓講話對(duì)山水綠城祝福09:2309:33領(lǐng)導(dǎo)講話邀請(qǐng)嘉賓共同剪彩、冷煙火配合09:3309：38開(kāi)場(chǎng)鼓舞表演09:3809:43邀請(qǐng)嘉賓抽出四等獎(jiǎng)二十名并頒發(fā)禮品抽取定房身份證號(hào)碼09:4309:48心向奧運(yùn)（舞蹈）09:

12、4809:55邀請(qǐng)嘉賓抽出三等獎(jiǎng)十八名并頒發(fā)禮品抽取定房身份證號(hào)碼09:5510:05互動(dòng)游戲有獎(jiǎng)問(wèn)答10:0510:10舞蹈：用青春擁抱時(shí)代10:1010:20 邀請(qǐng)嘉賓抽出二等獎(jiǎng)十六名并頒發(fā)禮品抽取定房身份證號(hào)碼10:2010:30互動(dòng)游戲有獎(jiǎng)問(wèn)答10:3010:40歌舞表演：好日子甲方員工演唱，專業(yè)舞蹈隊(duì)拌舞蹈10:4010：50舞蹈：建設(shè)新武勝10:5011：00曾凡強(qiáng)精彩演出11:0011：10手彩魔術(shù)表演11:1011：20邀請(qǐng)嘉賓抽出一等獎(jiǎng)八名并頒發(fā)禮品抽取定房身份證號(hào)碼11:20主持人宣布結(jié)束活動(dòng)流程活動(dòng)流程項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目規(guī)格項(xiàng)目規(guī)格數(shù)數(shù) 量量單價(jià)單價(jià)/元元金額金額/元元

13、備備 注注舞臺(tái)區(qū)域費(fèi)用舞臺(tái)區(qū)域費(fèi)用舞臺(tái)鋼架結(jié)構(gòu)10米長(zhǎng)，寬6米60301800搭建，租用背景桁架背景桁架10米長(zhǎng)， 高3米45m251125搭建，租用背景畫(huà)面背景畫(huà)面10.2X3.232.6415489.6制作，出售音響音響（含音控師）1套15001500租用剪彩用具含剪彩用具，花柱。6套30018005人剪彩冷煙花12支60720出售安裝抽獎(jiǎng)箱1套200200租用接待桌接待桌+寫(xiě)真KT版+臺(tái)卡1套200200租用接待桌臺(tái)花臺(tái)花1盆8080制作，出售小計(jì)7915現(xiàn)場(chǎng)包裝費(fèi)用氣球串七彩氣球扎成38m15570安裝，出售裝飾藤條仿真綠色藤條10條12120安裝、出售非洲菊仿真非洲菊100個(gè)1212

14、00安裝、出售鮮花路引精品鮮花+寫(xiě)真祝福條38個(gè)1003800出售金布100m202000安裝、出售小計(jì)7690費(fèi)用預(yù)算費(fèi)用預(yù)算演員費(fèi)用主持人重慶專業(yè)地產(chǎn)活動(dòng)主持人2名15003000服務(wù)一場(chǎng)禮儀小姐禮儀小姐形象氣質(zhì)佳6名2001200服務(wù)一場(chǎng)花仙子服裝6套100600租用曾凡強(qiáng)國(guó)家一級(jí)演員1名1500015000服務(wù)一場(chǎng)動(dòng)感鼓舞鼓舞開(kāi)場(chǎng)5名10005000心向奧運(yùn)量身編制6名演員6名10006000服務(wù)四場(chǎng)建設(shè)新武勝舞蹈編劇費(fèi)用500500建設(shè)新武勝舞蹈演員6名00沿用心向奧運(yùn)舞蹈演員用青春擁抱時(shí)代沿用心向奧運(yùn)舞蹈演員5名00好日子歌舞表演甲方歌手1名00沿用心向奧運(yùn)舞蹈演員5名00魔術(shù)表演

15、手彩魔術(shù)表演1名15001500服務(wù)一場(chǎng)小計(jì)32800其他雜費(fèi)物料運(yùn)輸費(fèi)20002000人員運(yùn)輸費(fèi)20002000小計(jì)4000合計(jì)52405稅費(fèi)63145總計(jì)總計(jì)55550備注：以上報(bào)價(jià)僅供參考，最終以實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)。備選物料費(fèi)用預(yù)算絹花花柱4座350014000安裝出售梯形花柱4座20008000安裝出售警戒柱12個(gè)60720租用警戒線100m8800租用流程名稱：公司戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)施流程流程名稱：公司戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)施流程流程編號(hào)：流程編號(hào)：流程擁有者：戰(zhàn)略發(fā)展部流程擁有者：戰(zhàn)略發(fā)展部時(shí)間公司各部門(mén)人力資源部開(kāi)始戰(zhàn)略發(fā)展部1 1戰(zhàn)略理解企業(yè)文化理解制定公司戰(zhàn)略競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略職能戰(zhàn)略2 2部門(mén)內(nèi)部戰(zhàn)略宣灌戰(zhàn)略

16、目標(biāo)部門(mén)內(nèi)部達(dá)成一致目標(biāo)全體員工共同分解戰(zhàn)略目標(biāo)管理體系形成部門(mén)工作計(jì)劃組織實(shí)施計(jì)劃培訓(xùn)、輔導(dǎo)文化認(rèn)同目標(biāo)控制？繼續(xù)實(shí)施完成計(jì)劃糾偏、調(diào)整督促完成3 34 45 56 67 78 810109 91111121213131414總經(jīng)理辦公會(huì)AB流程名稱：公司戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)施流程流程名稱：公司戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)施流程流程編號(hào)：流程編號(hào)：流程擁有者：戰(zhàn)略發(fā)展部流程擁有者：戰(zhàn)略發(fā)展部時(shí)間各部門(mén)部人力資源部戰(zhàn)略發(fā)展部?jī)?nèi)部考核？達(dá)到或超出目標(biāo)內(nèi)部激勵(lì)、表?yè)P(yáng)落后目標(biāo)懲罰修正調(diào)整激勵(lì)支持整體戰(zhàn)略目標(biāo)部門(mén)考核員工考核結(jié)束1515161617171818222219192020212123232424AB總經(jīng)理辦公會(huì)流程名

17、稱：公司戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)施流程說(shuō)明流程名稱：公司戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)施流程說(shuō)明流程編號(hào)：流程編號(hào)：流程擁有者：戰(zhàn)略發(fā)展部流程擁有者：戰(zhàn)略發(fā)展部流程步驟流程步驟工作內(nèi)容的簡(jiǎn)要描述工作內(nèi)容的簡(jiǎn)要描述重要輸入重要輸入重要輸出重要輸出相關(guān)表單相關(guān)表單1.戰(zhàn)略發(fā)展部制定公司戰(zhàn)略、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略和企業(yè)文化公司戰(zhàn)略、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略、企業(yè)文化2.各部門(mén)對(duì)公司戰(zhàn)略和企業(yè)文化理解企業(yè)戰(zhàn)略、企業(yè)文化3.戰(zhàn)略發(fā)展部在公司戰(zhàn)略下形成戰(zhàn)略目標(biāo)戰(zhàn)略目標(biāo)4.各部門(mén)結(jié)合戰(zhàn)略目標(biāo)和對(duì)公司戰(zhàn)略的理解在本部門(mén)進(jìn)行戰(zhàn)略宣灌戰(zhàn)略宣灌5.各部門(mén)內(nèi)部達(dá)成一致戰(zhàn)略共識(shí)6.各部門(mén)內(nèi)部全體員工分解公司戰(zhàn)略目標(biāo)戰(zhàn)略目標(biāo)分解7.各個(gè)部門(mén)形成本部門(mén)的目標(biāo)管理體系目標(biāo)管理體系8.各

18、部門(mén)形成部門(mén)工作計(jì)劃工作計(jì)劃9.人力資源部對(duì)各各部門(mén)進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)培訓(xùn)10.各部門(mén)組織實(shí)施工作計(jì)劃階段性結(jié)果11.各部門(mén)內(nèi)部自我控制目標(biāo)控制12.戰(zhàn)略發(fā)展部督促目標(biāo)完成督促控制13.各部門(mén)對(duì)偏離目標(biāo)的工作進(jìn)行糾正糾正后的方向14.各部門(mén)對(duì)方向正確的目標(biāo)繼續(xù)實(shí)施、完成完成的結(jié)果15.各部門(mén)對(duì)自身結(jié)果進(jìn)行考核考核成績(jī)流程名稱：公司戰(zhàn)略實(shí)施流程說(shuō)明（續(xù)）流程名稱：公司戰(zhàn)略實(shí)施流程說(shuō)明（續(xù)）流程編號(hào)：流程編號(hào)：流程擁有者：戰(zhàn)略發(fā)展部流程擁有者：戰(zhàn)略發(fā)展部流程步驟流程步驟工作內(nèi)容的簡(jiǎn)要描述工作內(nèi)容的簡(jiǎn)要描述重要輸入重要輸入重要輸出重要輸出相關(guān)表單相關(guān)表單16.戰(zhàn)略發(fā)展部對(duì)各部門(mén)進(jìn)行考核考核結(jié)果17.人力資

19、源部對(duì)各部門(mén)員工進(jìn)行考核考核結(jié)果18.各部門(mén)達(dá)到或完成計(jì)劃目標(biāo)勝利的結(jié)果19.各部門(mén)沒(méi)有達(dá)到目標(biāo)失敗的結(jié)果20.各部門(mén)對(duì)績(jī)效人進(jìn)行懲罰批評(píng)、教育21.績(jī)效人修正調(diào)整自己的工作方式和發(fā)法工作調(diào)整22.各部門(mén)的目標(biāo)支持公司的整體目標(biāo)局部目標(biāo)支持總目標(biāo)23.部門(mén)內(nèi)部對(duì)好的績(jī)效人進(jìn)行激勵(lì)精神激勵(lì)24.經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)對(duì)績(jī)效優(yōu)秀的人員進(jìn)行激勵(lì)物質(zhì)和精神激勵(lì)廣告與房地產(chǎn)策劃專題v 全部資料精心整改v 廣告與房地產(chǎn)策劃按類型整合v 更加完善的策劃方案與營(yíng)銷案例價(jià)值3800元一套價(jià)值500元一套房地產(chǎn)專題v WWW.DOCIN.COM/CHENGUIMAO房地產(chǎn)策劃大全 企業(yè)品牌核心企業(yè)品牌核心2. 項(xiàng)目品牌核

20、心項(xiàng)目品牌核心4. 一次活動(dòng)、一則促銷廣告一次活動(dòng)、一則促銷廣告3. 階段性廣告運(yùn)作階段性廣告運(yùn)作5. 幾乎所有的廣告內(nèi)容幾乎所有的廣告內(nèi)容撰寫(xiě)三忌撰寫(xiě)三忌1. 含糊其辭含糊其辭2. 泛泛而談泛泛而談3. 不著邊際不著邊際1、品牌、品牌廣告背后的人是誰(shuí)，它所散發(fā)出來(lái)的風(fēng)格。廣告背后的人是誰(shuí)，它所散發(fā)出來(lái)的風(fēng)格。目的：目的：每一次廣告的作業(yè)都不可空穴來(lái)風(fēng)。每一次廣告的作業(yè)都不可空穴來(lái)風(fēng)。 創(chuàng)作的風(fēng)格不要與企業(yè)背道而馳。創(chuàng)作的風(fēng)格不要與企業(yè)背道而馳。 前期的好東西不可漠視，也不可隨意丟棄。前期的好東西不可漠視，也不可隨意丟棄。 既要符合又要超越。既要符合又要超越。它的過(guò)去留下了什么。企業(yè)它的過(guò)去留

21、下了什么。企業(yè)/項(xiàng)目品牌印跡是什么；項(xiàng)目品牌印跡是什么；一件事，一個(gè)觀點(diǎn)，一中價(jià)值觀；一件事，一個(gè)觀點(diǎn)，一中價(jià)值觀；對(duì)這次作業(yè)有什么影響（正面的對(duì)這次作業(yè)有什么影響（正面的/負(fù)面的、繼承的負(fù)面的、繼承的/忽略的、主要的忽略的、主要的/次要的）；次要的）；內(nèi)容解釋：內(nèi)容解釋：關(guān)鍵人物（決策人、影響人）的廣告觀念與風(fēng)格，關(guān)鍵人物（決策人、影響人）的廣告觀念與風(fēng)格，（不）喜歡什么樣的廣告，有何忌諱，是否可引導(dǎo)；（不）喜歡什么樣的廣告，有何忌諱，是否可引導(dǎo)；舉例說(shuō)明：舉例說(shuō)明：國(guó)際公館：國(guó)際公館：一個(gè)歷史悠久、具有深厚的國(guó)際人文視野和一個(gè)歷史悠久、具有深厚的國(guó)際人文視野和底蘊(yùn)的企業(yè)。底蘊(yùn)的企業(yè)。浙江東

22、海：浙江東海：在杭州具有一定創(chuàng)新元素，逐步形成一種風(fēng)在杭州具有一定創(chuàng)新元素，逐步形成一種風(fēng)格，具有強(qiáng)烈變革意識(shí)。格，具有強(qiáng)烈變革意識(shí)。蔚藍(lán)三期：蔚藍(lán)三期：高品質(zhì)、充滿著人文的關(guān)懷、親切大度。高品質(zhì)、充滿著人文的關(guān)懷、親切大度。星光名珠：星光名珠：赤裸裸的潮洲富貴氣。赤裸裸的潮洲富貴氣。2、廣告任務(wù)、廣告任務(wù)這個(gè)廣告的目的，必須具有針對(duì)性這個(gè)廣告的目的，必須具有針對(duì)性目的：目的：這旨策略的原點(diǎn)與初衷；這旨策略的原點(diǎn)與初衷； 也是檢驗(yàn)作業(yè)成果是否可行的核心尺度。也是檢驗(yàn)作業(yè)成果是否可行的核心尺度。 三思而后行，一著不慎，全盤(pán)則毀。三思而后行，一著不慎，全盤(pán)則毀。我們的廣告是要解決什么問(wèn)題，也就是溝

23、通的任務(wù)。我們的廣告是要解決什么問(wèn)題，也就是溝通的任務(wù)。引起消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)決策時(shí)在哪方面必須考慮。引起消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)決策時(shí)在哪方面必須考慮。它不是吸引人流量、提高知名度、提升品牌形象，它不是吸引人流量、提高知名度、提升品牌形象，品牌重塑等幻義上的詞語(yǔ)，那是廣告策劃的任務(wù)。品牌重塑等幻義上的詞語(yǔ)，那是廣告策劃的任務(wù)。內(nèi)容解釋：內(nèi)容解釋：考慮它的階段性、媒體特征?？紤]它的階段性、媒體特征。舉例說(shuō)明：舉例說(shuō)明：國(guó)際公館：國(guó)際公館：讓市場(chǎng)看到，國(guó)際公館不是一個(gè)豪氣沖天的讓市場(chǎng)看到，國(guó)際公館不是一個(gè)豪氣沖天的豪宅，而是具有公館居住品質(zhì)及文化的房子。豪宅，而是具有公館居住品質(zhì)及文化的房子。浙江東海：浙江東海：

24、讓同行、公眾和消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，它不是一個(gè)隨波逐讓同行、公眾和消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，它不是一個(gè)隨波逐流，而是具有領(lǐng)的觀念、意識(shí)和行動(dòng)的發(fā)燕尾服。流，而是具有領(lǐng)的觀念、意識(shí)和行動(dòng)的發(fā)燕尾服。蔚藍(lán)三期（留?。何邓{(lán)三期（留?。阂l(fā)人們是否安心并定居深圳進(jìn)行思考。引發(fā)人們是否安心并定居深圳進(jìn)行思考。公館前期：公館前期：讓消費(fèi)者看到公館的價(jià)值，非豪宅所能比擬。讓消費(fèi)者看到公館的價(jià)值，非豪宅所能比擬。普瑞酒店：普瑞酒店：讓高級(jí)商務(wù)人員改變傳統(tǒng)的市內(nèi)酒店商務(wù)觀念讓高級(jí)商務(wù)人員改變傳統(tǒng)的市內(nèi)酒店商務(wù)觀念3、目標(biāo)受眾群、目標(biāo)受眾群包括生理和心理狀況包括生理和心理狀況目的：目的：把他們的特質(zhì)，以及現(xiàn)在的狀態(tài)。把他們的特質(zhì)，以

25、及現(xiàn)在的狀態(tài)。 廣告是否符合他們的需要、欲求及審美。廣告是否符合他們的需要、欲求及審美。 注意階段性與傳播渠道。注意階段性與傳播渠道。 注意人性洞察，讓他們活生生生在你面前。注意人性洞察，讓他們活生生生在你面前。他們的階層、教育背景與審美情趣他們的階層、教育背景與審美情趣他們?nèi)绾蜗M(fèi)廣告，他們渴求什么東西他們?nèi)绾蜗M(fèi)廣告，他們渴求什么東西內(nèi)容解釋：內(nèi)容解釋：它們的語(yǔ)言、行為及風(fēng)格它們的語(yǔ)言、行為及風(fēng)格必須緊緊抓住消費(fèi)者的酋長(zhǎng)必須緊緊抓住消費(fèi)者的酋長(zhǎng)不要把它理解為消費(fèi)者認(rèn)知到?jīng)Q策的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程不要把它理解為消費(fèi)者認(rèn)知到?jīng)Q策的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程舉例說(shuō)明：舉例說(shuō)明：蔚藍(lán)三期（留?。何邓{(lán)三期（留住）：一群高素質(zhì)高

26、學(xué)歷、高階層、年輕公司核心層。一群高素質(zhì)高學(xué)歷、高階層、年輕公司核心層。通過(guò)這個(gè)城市證明了自己的能力，也為它貢獻(xiàn)自己的青春、通過(guò)這個(gè)城市證明了自己的能力，也為它貢獻(xiàn)自己的青春、激情與智慧。激情與智慧。但這個(gè)城市的浮華與淺薄始終讓他們無(wú)法安定下來(lái)。他們?cè)诘@個(gè)城市的浮華與淺薄始終讓他們無(wú)法安定下來(lái)。他們?cè)诳紤]是不是要長(zhǎng)久地在這個(gè)城市呆下去?？紤]是不是要長(zhǎng)久地在這個(gè)城市呆下去。舉例說(shuō)明：舉例說(shuō)明：波托菲諾（三期）：波托菲諾（三期）：一群自認(rèn)為很有格調(diào)的有錢(qián)人。一群自認(rèn)為很有格調(diào)的有錢(qián)人。例如：學(xué)識(shí)例如：學(xué)識(shí)/財(cái)富財(cái)富/地位地位/見(jiàn)識(shí)見(jiàn)識(shí)/ 穿著得體穿著得體/舉止優(yōu)雅舉止優(yōu)雅/言行得當(dāng)言行得當(dāng)/藝術(shù)

27、欣賞等等。藝術(shù)欣賞等等。但又對(duì)什么是真正的格調(diào)信心不足，但又對(duì)什么是真正的格調(diào)信心不足，需要用最好的東西來(lái)證需要用最好的東西來(lái)證明自己，如名車(chē)明自己，如名車(chē)/美女美女/名酒名酒/名畫(huà)。名畫(huà)?？释炎约核茉斐筛裾{(diào)的標(biāo)桿?？释炎约核茉斐筛裾{(diào)的標(biāo)桿。就像每年奧期卡明星，成為就像每年奧期卡明星，成為眾人的念效。眾人的念效。4、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境誰(shuí)？他們?cè)谠V求什么？重要的機(jī)會(huì)或門(mén)檻在哪里？誰(shuí)？他們?cè)谠V求什么？重要的機(jī)會(huì)或門(mén)檻在哪里？尋找兩至三個(gè)關(guān)鍵競(jìng)爭(zhēng)者尋找兩至三個(gè)關(guān)鍵競(jìng)爭(zhēng)者不描述競(jìng)爭(zhēng)者，直接點(diǎn)出競(jìng)爭(zhēng)者的核心不描述競(jìng)爭(zhēng)者，直接點(diǎn)出競(jìng)爭(zhēng)者的核心舉例說(shuō)明：舉例說(shuō)明：國(guó)際公館（競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境）：國(guó)際公館（競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境

28、）：波托菲諾：意大利人文的生活格調(diào)；波托菲諾：意大利人文的生活格調(diào)；水榭花都：香蜜環(huán)境第一品牌；水榭花都：香蜜環(huán)境第一品牌；雅頌居：豪宅第一地段；雅頌居：豪宅第一地段；競(jìng)爭(zhēng)者在在綜合質(zhì)素上相當(dāng)之高，并在某一方面占據(jù)獨(dú)有的競(jìng)爭(zhēng)者在在綜合質(zhì)素上相當(dāng)之高，并在某一方面占據(jù)獨(dú)有的位置；公館無(wú)法超越，不比地段，不比環(huán)境，不比某種風(fēng)情，位置；公館無(wú)法超越，不比地段，不比環(huán)境，不比某種風(fēng)情，而是從擁有很深歷史積淀公館生活生活形態(tài)入手，新公館生而是從擁有很深歷史積淀公館生活生活形態(tài)入手，新公館生活對(duì)深圳人而，竟義非凡，這是其他品牌所沒(méi)有的，活對(duì)深圳人而，竟義非凡，這是其他品牌所沒(méi)有的，浙江（競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境）：浙江（

29、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境）：綠城：杭州杭州市場(chǎng)第一品牌。實(shí)力、規(guī)模、穩(wěn)健。綠城：杭州杭州市場(chǎng)第一品牌。實(shí)力、規(guī)模、穩(wěn)健。它的品牌為人追棒，它的產(chǎn)品成為市場(chǎng)主流，它做什么，它的品牌為人追棒，它的產(chǎn)品成為市場(chǎng)主流，它做什么，市場(chǎng)就跟著做什么。市場(chǎng)就跟著做什么。以做好產(chǎn)品及價(jià)值讓渡取閱消費(fèi)者。在整個(gè)一條鏈的開(kāi)發(fā)及以做好產(chǎn)品及價(jià)值讓渡取閱消費(fèi)者。在整個(gè)一條鏈的開(kāi)發(fā)及營(yíng)銷理念上目前還沒(méi)有創(chuàng)新動(dòng)作。這正好是東海的機(jī)會(huì)。營(yíng)銷理念上目前還沒(méi)有創(chuàng)新動(dòng)作。這正好是東海的機(jī)會(huì)。舉例說(shuō)明：舉例說(shuō)明：5、廣告前看法、廣告前看法真實(shí)感受、精簡(jiǎn)真實(shí)感受、精簡(jiǎn)這就是我們所說(shuō)的現(xiàn)在的狀態(tài)，即這就是我們所說(shuō)的現(xiàn)在的狀態(tài)，即A狀態(tài)；狀態(tài)；包括對(duì)產(chǎn)品、競(jìng)爭(zhēng)、行業(yè)同類品牌的看法；包括對(duì)產(chǎn)品、競(jìng)爭(zhēng)、行業(yè)同類品牌的看法；也可是某種消費(fèi)心態(tài)、觀念。也可是某種消費(fèi)心態(tài)、觀念。