精品工程的策劃與實施

1、精品工程的策劃與實施精品工程的策劃與實施江蘇正方園建設集團有限公司江蘇正方園建設集團有限公司 張軍陽張軍陽 二一四年八月二一四年八月v 精品工程是在合格工程的基礎上通過層層好中求好、優(yōu)中選優(yōu)推出的質量最好的工程。代表了某段時期建筑工程的最高水平。v 從層次上可分為市級優(yōu)質工程（無錫市“太湖杯”優(yōu)質工程）、省級優(yōu)質工程（江蘇省“揚子杯”優(yōu)質工程）、國家級優(yōu)質工程（魯班獎或國優(yōu)工程）。1、提高企業(yè)的知名度和市場競爭力。2、創(chuàng)建精品工程是企業(yè)提高質量管理水平的重要環(huán)節(jié)。3、創(chuàng)建精品工程促進企業(yè)提高技術水平。 4、創(chuàng)建精品工程可以促進人員素質的提高。 1、要對工程的難點與特點進行策劃，也就是要找出工程

2、的難點和特點。這項工作要從設計著眼，深刻理解設計意圖和設計要求，從中進行提煉；2、針對難點、特點策劃，努力使這些難點和特點變成工程質量的亮點；3、對工程的各分部、分項工程的施工工藝標準、質量標準、技術檔案進行嚴密策劃；4、對工程的細部、節(jié)點進行策劃，這項工作必須做在前面，特別是裝飾工程和安裝工程中的細部、節(jié)點必須策劃在主體結構施工之前。 1、在創(chuàng)建精品工程的過程中，質量控制是貫穿始終的一條線。預控更是質量控制的重點，這就要求在工程施工前做好質量策劃。切記不可以做到哪里想到哪里，這樣最終會導致不必要的返工返修或存在局部質量處理不到位而影響工程整體質量。2、質量策劃應分三個層面來進行。首先應該進行

3、總體策劃，確定工程質量的總目標、總方向、總要求；其次應該通過階段性策劃對于分部分項工程進行質量策劃，采取樣板先行，通過科技攻關、質量通病的防治等措施達到創(chuàng)優(yōu)要求；還應該通過細節(jié)策劃，做到細節(jié)精細亮點突出。3、質量策劃主要應按以下內(nèi)容進行實施。一是對于設計圖紙的二次深化、二是對于工藝的綜合布置、三是對于質量通病的防治、四是對于細節(jié)的策劃與實施。4、做好質量策劃和實施的同時還應進行創(chuàng)優(yōu)資料的策劃和實施。1、總體策劃總體策劃是整個項目的質量戰(zhàn)略方向，應該包含以下內(nèi)容：總目標：總目標：在開工伊始就確定施工總體質量目標：如確保省級優(yōu)質，力爭國優(yōu)工程。總要求：總要求：工程整體的要求應是安全、適用、美觀的，

4、工程應一次成優(yōu)，施工技術應有先進性，細節(jié)處理應精細，推行節(jié)能環(huán)保，項目管理科學，經(jīng)濟效益顯著?？偡较颍嚎偡较颍汗こ藤|量應優(yōu)于合格工程達到國內(nèi)領先水平。2、階段策劃1)1)階段策劃階段策劃在對分部分項工程進行細節(jié)策劃前，應先熟悉施工圖紙，通過一些深化設計和科技攻關等手段，對于圖紙缺陷問題進行深化以便在策劃實施中能夠更好的效果，避免后期返工整修。2)2)二次深化二次深化設計施工圖紙二次深化，也就是工程施工策劃，主要解決在施工過程中由于施工設計圖紙的缺陷而導致工程質量的缺陷，解決各工種之間的配合問題來統(tǒng)一施工的各個環(huán)節(jié)，解決工程整體美觀的問題。如下示例：通過對衛(wèi)生間地坪的排版，使平面布置更加合理，衛(wèi)

5、生器具居中，陰陽角對縫原設計排版圖二次深化二次深化200600男衛(wèi)生間女衛(wèi)生間地格圖1200200580600CH:-0.020CH:-0.020CH:0.180CH:0.180過道CH:0.0009201200460砌體600*600地磚600*600地磚鋁塑板飾面砌體(臺盆以下)160600ABDC1840拖把池1200深化后排版圖二次深化二次深化成型后照片（衛(wèi)生器具居中、陰陽角對縫）二次深化二次深化 土建BIM模型 機電BIM模型BIMBIM技術技術BIM技術是目前國內(nèi)外一項先進技術，它把原來二維的圖紙轉變?yōu)槿S狀態(tài)，通過虛擬化的三維建造，使得在施工前期階段對于施工圖紙更加直觀化，有效解

6、決各施工工藝之間的碰撞問題，是施工階段策劃的重要“利器”?？梢暬故炯敖坏?通過BIM技術的可視化展示、施工工序，關鍵接點施工過程模擬，進行三維技術交底及工藝模擬，確保施工質量BIMBIM技術技術CAD二維套圖 原設計三維圖 綜合平衡后三維圖BIM技術 各專業(yè)模型完成后，導入相應碰撞軟件進行碰撞檢查，發(fā)現(xiàn)土建與安裝之間、安裝各專業(yè)之間的全部碰撞點，并根據(jù)其影響的大小加以分類。通過碰撞檢查提高各專業(yè)協(xié)同效率，提前排除結構或機電之間的矛盾，排除后續(xù)施工的隱患。BIMBIM技術技術 BIM模型 現(xiàn)場實際施工BIM技術 總承包方對各專業(yè)安裝進行協(xié)調(diào)管理，使得整個施工過程協(xié)調(diào)及時、暢通，各班組有序施工。

7、BIMBIM技術技術 工程質量細節(jié)或者叫細部處理是創(chuàng)建精品工程的重要因素，細節(jié)決定成敗。工程的亮點和特色絕大部分體現(xiàn)在細節(jié)處理上。 精品工程的創(chuàng)建水平近年來越來越高，各施工單位都有自己的高招，工程亮點的出現(xiàn)層出不窮，各有特色，根據(jù)自身工程特點，重點，難點，結合細節(jié)策劃，有意識因勢利導，制造一些令人耳目一新，為之一亮，為之一震的亮點。1、主體結構施工要點控制：（1）模板工程基本要求：模板尺寸準確，板面平整；具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受新澆筑混凝土的自重和側壓力，以及在施工中所產(chǎn)生的荷載。應盡可能擴大模板面積、減少拼縫等，進行模板的選型、設計、強度驗算、細部處理、安裝就位等施工策劃

8、。面板材料宜選用覆塑模板、竹膠板、塑料模板等。柱模加固頂板模板采用硬拼縫梁柱節(jié)點采用開梁豁的形式，以保證不錯臺，不漏漿。 門窗洞口尺寸正確支撐牢固，可綁扎附加筋，焊頂模棍，以保證洞口不變形不位移。外墻接茬處理采用2米以上靠尺檢查砼墻上口平整度，對局部漲模處打磨； 施工縫處貼雙面膠，砼拆模后對施工縫彈線進行觀感處理。 采用型鋼制作工具式吊模，轉角拼裝處采用插銷連接，焊定位卡控制水平標高及軸線位置后澆帶處覆蓋，防后澆帶處覆蓋，防止交叉污染止交叉污染樓板后澆帶處采用樓板后澆帶處采用木模板鋸齒口支模木模板鋸齒口支模 梁板后澆帶采用獨立的支撐體系，與主體架體一起搭設，主體模板拆除時后澆帶部分架體不拆，模

9、板就不受影響，從而保證后澆帶兩側沉降一致，后澆帶澆筑后無錯臺、下沉、漏漿現(xiàn)象；（2）鋼筋工程 基本要求：鋼筋工程在審圖把關，確定控制的重點和難點，制定策劃控制措施。如： 1、鋼筋過密，要提前放樣，如梁柱節(jié)點、剪力墻的門窗洞口等。 2、懸挑構件的綁扎、鋼筋接頭的控制等。 3、抗震結構的要求如加強區(qū)、箍筋加密區(qū)、邊跨柱頭等。 施工過程控制從鋼筋原材、加工、堆放、綁扎、粗直徑鋼筋連接和鋼筋保護層等方面重點要求，確保鋼筋工程質量以期達到工程總的質量目標。鋼材應符合國家規(guī)范、標準和有關規(guī)定。應具備產(chǎn)品出廠證明、進場復試報告。 鋼筋安裝綁扎質量，鋼筋的鋼種、直徑、外型、形狀、尺寸、位置、排距、間距、根數(shù)、

10、節(jié)點構造、錨固長度、搭接接頭、接頭錯位和綁扎牢固以及保護層控制措施等，必須符合規(guī)范、規(guī)程、標準?？刂票Ｗo層的措施要合理有效戴帽保護全數(shù)檢查并作記號 鋼筋連接接頭和綁扎質量，必須堅持自檢、互檢和專業(yè)檢查驗收，隱蔽工程驗收。鋼筋綁扎重點檢查墻筋水平筋間距檢查連梁箍筋進暗柱截面50mm 尺寸檢查水平鋼筋起步筋檢查 豎向定位梯保護層控制厚度鋼筋工程整體觀感質量好整體觀感（3）混凝土工程 混凝土結構工程應做到內(nèi)堅外美，并應保證梁、板、柱截面尺寸準確、節(jié)點方正。創(chuàng)建精品工程可提高允許偏差項目要求，并應從混凝土模板的選擇、原材料、混凝土配制、運輸、澆注、振搗至結構工程脫模養(yǎng)護的全過程進行質量控制。 整體結構

11、混凝土密實整潔，面層平整，棱角整齊平直，梁柱節(jié)點、墻板交角、線、面順直清晰，起拱線、面平順；無蜂窩、麻面、掉皮、孔洞；無漏漿、跑模、漲模、錯臺、爛根、裂縫。施工縫結合嚴密平整、無夾雜物、無冷縫、無砂漿隔離層。采用布料機澆筑砼 樓板混凝土澆筑：初凝前用2m刮杠沿四周墻的墻根處向中間刮平，再用壓光機壓實。終凝前用木摸子搓平，再用鐵摸子壓實2-3遍，表面條帚掃毛。加塑料薄膜覆蓋養(yǎng)護大體積混凝土熱耦傳感器自動測溫系統(tǒng)v 施工縫接茬前應按要求進行處理，剔除軟弱層及松散石子，清理干凈。v 柱根在樓板部位的施工縫應先在彈模板位置線，在柱內(nèi)5mm用無齒鋸切直，然后將線內(nèi)砼表面軟弱層剔除清理干凈。v 所有施工縫

12、均應彈線用鋸切直，以保證接茬密實。 柱鋼筋防止污染措施樓梯保護柱砼完工后，柱角的保護混凝土結構內(nèi)實外光，截面尺寸準確；梁柱接頭方正，棱角順直。 （4）、砌體工程砌體施工重點注意事項1、豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫；2、砌體水平縫的砂漿飽滿度不得小于80%；3、砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，對不能同時砌筑而又必須留置的臨時斷處應砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應小于高度的2/3；4、轉砌體組砌上、下錯縫，內(nèi)外搭砌，磚柱不得采用包心砌法；5、轉砌體的灰縫應橫平豎直、厚薄均勻，水平灰縫厚度應在10mm2mm；6、采用混凝土小型空心砌塊材料，在地面踢腳板部位，用不低于C20的混凝土澆筑底墻；7、小

13、砌塊墻體應對孔錯縫搭砌，搭接長度不應小于90mm；8、小砌塊砌體水平灰縫內(nèi)的鋼筋居中至于灰縫中，水平灰縫厚度應大于鋼筋直徑4mm以上，砌體外露砂漿厚度不應小于15mm；9、設置在砌體灰縫內(nèi)的鋼筋，應采取防腐措施；10、填充墻砌體砌筑前，塊材應提前2天澆水濕潤；11、砌體工程每步架砌筑完畢后，間隔1天，再進行上部墻體施工；12、加氣混凝土砌塊，砌體的水平及豎向灰縫厚度分別為15mm和20mm；在砌筑過程中選用直徑20mm圓鋼隨砌隨勾。構造柱與墻體連接處應砌成馬牙槎，馬牙槎應先退后進，馬牙槎尺寸為60mm。構造柱模板接口設置單面膠，確保接縫無漏漿 。構造柱模板采用對拉螺栓加固設置簸箕斗便于澆筑砼

14、。梁、板底部處理（1）斜磚：填充墻砌至接近梁板底時，應留置約170mm，待填充墻砌筑完，間隔7d后，再用補砌（斜砌）墻體或用細石混凝土分兩次嵌填密實。（2）塞縫：墻頂與樓板或梁底留3cm-5cm用木楔頂緊，7天后用C20膨脹細石混凝土分2次密實堵滿填塞 。2.地下室1）墻面無裂縫、漏水現(xiàn)象，墻、頂面陰陽角順直。2）地下室地面面層壓光，無裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷，與基層結合牢固、不空鼓。3）頂面管線排布合理，成行成線，成排管道采用共用支架。4）一些細節(jié)策劃與實施效果好：如管道接頭預先排布、成一直線或一斜線；標識設置合理、準確，清晰，成排標識成一直線或一斜線。樁基部位附加層處理格構柱止水處理格

15、構柱止水處理止 水 鋼 板50底板厚底 板 范 圍 內(nèi) 格 構 柱 中混 凝 土 需 全 部 剔 除1 2 51 2 51 2 51 2 5止 水 鋼 板20020060050025002001000格 構 柱 拆 除 后 焊 接封 頭 鋼 板 t = 1 0 m m30樁 頭 防 水 處 理參 考 原 樁 頭 防 水 大 樣 圖4304 3 01 8 01801251251 2 51 2 5兩 道 1 0 厚 止 水 鋼 板降水井止水處理陰陽角部位做成圓弧形樁頭部位卷材上口砌筑一皮水泥磚保護承臺立面掛鋼絲網(wǎng)，上口壓水泥磚。可拆卸止水螺桿，可重復利用，止水效果好。批灰陽角采用塑料陽角，保證陽角

16、順直。地下車庫地面平整、明亮，標識清晰、醒目3、屋面工程(1)瓷磚勾縫均勻整齊，下陷一致，起到一定的引導水流的作用。(2) 地面分塊鋪貼，設置導水槽。(3)水簸萁造型設計美觀實用。(4)落水口設置合理，排水流暢，造型統(tǒng)一，中心線對齊。蓖子應采用立體式，可拆卸清理，易于安放。(5)屋頂設備擺放整齊，電器接地美觀實用。(6)保溫層排氣管整齊排列，造型美觀獨特。(7)出屋面的透氣管高度統(tǒng)一、垂直。(8)屋頂電纜橋架安排合理，設置過橋架的橋，造型美觀，石材貼面過橋以及不銹鋼壓型板過橋。4、裝飾裝修工程（外裝飾）(1)玻璃幕墻和蜂窩鋁板幕墻連接處接縫整齊，線條明確。圓弧形造型弧度均勻平穩(wěn)，異形玻璃尺寸準

17、確。耐候膠打膠均勻，平整光滑，交叉部位的耐候膠交叉順滑。(2)飾面磚排磚合理、墻面平整、縫格平直，大角順直、外挑部分坡度正確、滴水線（槽）設置合理。(3)涂料墻面潔凈、線條清晰；轉角弧形通順、自然、線條精美。4、裝飾裝修工程（室內(nèi)裝飾）（1）吊頂：吊頂中各類終端設備口排列應整體規(guī)劃，居中對稱，間距均勻，成行成線的觀感效果，并且罩面板應交接嚴密。當?shù)蹴敳捎脡K材材料時，施工時應做到墻、地、頂面對縫。吊頂板面平整度不大于2mm，收口條順直度不大于2mm，與墻面交接無裂紋、無污染。4、裝飾裝修工程（室內(nèi)裝飾）（2）墻、柱面：陰陽角要方正、順直，大面平整，不同平面施工防止交叉污染，保證界限分明，墻面線盒

18、、插座、開關、箱體、檢修口等布置合理。4、裝飾裝修工程（室內(nèi)裝飾）（3）地面：鏡面大理石（花崗巖）的地面的色澤要做到均勻協(xié)調(diào)；無二次打磨。?；u地面要控制空鼓，縫格要順直，地下室車庫的地面無空鼓、裂縫。踢腳線上口出墻厚度一致，根據(jù)不同建筑材料，采用不同的踢腳板，出墻厚度一般不超過踢腳線高度的 1/10。4、裝飾裝修工程（室內(nèi)裝飾）（4）樓梯：樓梯梯段的踏步一般不應超過18級，亦不應少于3級；踏步板端部應突出樓梯側邊，飾面磚5mm，石材10mm；踏步板外露面的板材厚度應一致。（5）欄桿：臨空高度24m時，欄桿高度1. 05m； 臨空高度24m時，欄桿高度l.lm。4、裝飾裝修工程（室內(nèi)裝飾）衛(wèi)生

19、間：采用電腦預排，合理選擇地磚、墻磚尺寸，確保衛(wèi)生間的地磚、墻面磚、吊頂全部對縫施工。衛(wèi)生潔具預留洞與排磚應結合彈線定位，確保地漏、潔具居中安裝，蹲便周邊應套割美觀。3、室外工程1）散水表面平整，坡向正確，無色差，砂漿面層無空鼓、起砂、裂縫；鑲邊及石材拼接嚴密，分格縫打膠平順、深淺一致。2）室外臺階的踏步高度不應大于0.15，踏步寬度不應小于0.30；室外臺階踏步數(shù)不應少于3級，當高差不足三級時，應按照坡道設置，且采取防滑措施。3）人流密集的場所臺階高度超過0.70m并側面臨空時，應有防護設施。1、建筑給水排水及采暖工程各類管件： 管件的安裝質量、保溫面層質量、支架形式、管道交叉、標識、封堵、

20、沉降縫處理等都是注意的要點；管道安裝橫平豎直，成排成線，支架間距合理；保溫層金屬殼牢固、密實，搭扣位置準確，支架底部支墩造型、色彩與四周環(huán)境一直，介質、流向等標示清晰。 屋頂安裝的管道、透氣管等：一定的高度要求、整體的美觀程度等 消防栓箱：單口消火栓安裝在箱體的開門側，閥門中心距地面1.1M，距側面14CM。消防水帶接頭采用內(nèi)外兩道卡箍緊固，安全可靠。設備安裝控制要點：各類水泵房、鍋爐房、冷凍機房的安裝；基礎處理、排水溝設置、設備安裝質量、設備接地、電機接地、電纜套管接地跨接、管道安裝質量、風管安裝質量、電纜橋架、標識等。2、建筑電氣工程（1）層面防雷接地：主要注意避雷帶的支撐方式；要平直，鍍

21、鋅層完好，接頭雙面焊接，接口防腐處理；屋面設備、金屬構件、金屬管道、金屬支架、電氣設備金屬外殼都要和接地干線可靠連接（2）電氣管線安裝：要注意吊頂里面管子彎曲度一致、緊定式電導管要固定好；明配電氣管路宜用支架或沿墻卡子固定，排列整齊，布局合理開關盒、燈頭盒、配電箱殼的安裝：要注意高度按照設計合理，配管要垂直入合適的孔，按照規(guī)定的長寬深度布局，防腐、接地工作做好（3）橋架、母線安裝：注意母線、橋架的安裝，安裝牢固、走向正確、水平垂直符合要求，防腐、油漆到位，嚴格按照強制性條文施工配電箱安裝：主要注意箱內(nèi)配線整齊、綁扎牢固，接線正確、標識正確；箱內(nèi)配好安裝圖示（4）開關、插座：安裝位置正確（5）照

22、明燈具：安裝位置應該盡量和煙感、噴頭統(tǒng)一布置；（6）機房、配電房、電氣設備、管線安裝：安裝整齊，操作靈活、內(nèi)部接線規(guī)范、牢固，盤面清潔、標識清晰、接地可靠。3、通風、空調(diào)工程（1）屋面設備：風機機組、電纜、線槽及接地：基礎的處理，設備安裝的質量，設備接地，電機的接線，整體的布局（2）風管制作：各類空調(diào)送回風管、排風管、消防防煙排煙風管及其附件的安裝、支吊架的制作安裝，風口安裝、風管保溫等等都要細心把控（3）空調(diào)設備：這里主要要注意冷凍機組、換熱器、冷卻塔、水泵、分集水器、空調(diào)機組、風機盤口等的安裝。4、智能化工程控制中心：（1）首先要安裝平穩(wěn)牢固，要便于操作維護，機架、配線、接地要符合規(guī)劃；另

23、外還有現(xiàn)場控制器箱、所有傳感器的規(guī)劃安裝。（2）綜合布線：線纜的布放，尤其是經(jīng)過橋架、管線拐彎處，不緊貼底部、不懸空、不受牽引力等等，機柜內(nèi)線要扎綁兩側理線架，配線架要牢固，信息點位要標識清楚等等。5、消防（1）各類的按鈴和終端是否醒目，便于操作（2）噴淋頭的安裝要和煙感、燈具、風口位置排列合理（3）噴淋管道接口要嚴密，橫平豎直，支架牢固，綜合布置，合理交錯，標識要醒目（4）水泵、穩(wěn)壓裝置、控制柜等都要嚴格按照規(guī)劃安裝；排列整齊、通道合適，電氣控制方便消火栓安裝標高正確、間距合理、箱體平整；閥門連接處要清理干凈防腐、連接要相應方向、長度合理等等。1、資料收集與編制的原則1）工程資料如何分類：工程資料可分為工程準備階段文件、監(jiān)理資料、施工資料、竣工圖和工程竣工文件5類。（1）工程準備階段文件可分為決策立項文件、建設用地文件、勘察設計文件、招投標及合同文件、開工文件、商務文件6類。（2）監(jiān)理