關(guān)于消防報(bào)建和驗(yàn)收的九問(wèn)九答

1、關(guān)于消防報(bào)建和驗(yàn)收的九問(wèn)九答關(guān)于消防報(bào)建和驗(yàn)收的九問(wèn)九答 主講人：主講人：Tracy ft整理課件一問(wèn)：工程建設(shè)規(guī)劃許可證取得的前提是消防建審意見(jiàn)合格，而大南商業(yè)需要一定時(shí)間進(jìn)行消防性能化設(shè)計(jì)和論證，所以消防建審有可能影響規(guī)劃許可證按期取得，怎么辦？答：答：方案一：通過(guò)精確地策劃和評(píng)估，晶塊啟動(dòng)消防性能化設(shè)方案一：通過(guò)精確地策劃和評(píng)估，晶塊啟動(dòng)消防性能化設(shè)計(jì)，快速取得消防建審合格意見(jiàn)書(shū)，保證在模塊計(jì)劃時(shí)間計(jì)，快速取得消防建審合格意見(jiàn)書(shū)，保證在模塊計(jì)劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成，取得建設(shè)規(guī)劃許可證。節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成，取得建設(shè)規(guī)劃許可證。方案二：評(píng)估若沒(méi)有把握實(shí)現(xiàn)方案一，則可以：方案二：評(píng)估若沒(méi)有把握實(shí)現(xiàn)方案一，則

2、可以：第一步、先由設(shè)計(jì)院出一版符合消防規(guī)范的圖紙報(bào)建，取第一步、先由設(shè)計(jì)院出一版符合消防規(guī)范的圖紙報(bào)建，取得廂房建審意見(jiàn)書(shū)，按期取得建設(shè)規(guī)劃許可證。得廂房建審意見(jiàn)書(shū)，按期取得建設(shè)規(guī)劃許可證。第二步、完成消防性能化設(shè)計(jì)和論證，取得第二次建審意第二步、完成消防性能化設(shè)計(jì)和論證，取得第二次建審意見(jiàn)書(shū)。見(jiàn)書(shū)。第三步、協(xié)調(diào)規(guī)劃局換回原報(bào)規(guī)圖紙，調(diào)整相關(guān)指標(biāo)。第三步、協(xié)調(diào)規(guī)劃局換回原報(bào)規(guī)圖紙，調(diào)整相關(guān)指標(biāo)。整理課件二問(wèn)：消防性能化設(shè)計(jì)何時(shí)啟動(dòng)，誰(shuí)來(lái)委托？答：答：可以在沒(méi)有確定消防工程施工單位的情況下直接由項(xiàng)目公可以在沒(méi)有確定消防工程施工單位的情況下直接由項(xiàng)目公司委托，前提是要取得消防局消防性能化設(shè)計(jì)和論證

3、的許司委托，前提是要取得消防局消防性能化設(shè)計(jì)和論證的許可，因此，在總圖和單體方案確認(rèn)后就立即啟動(dòng)消防性能可，因此，在總圖和單體方案確認(rèn)后就立即啟動(dòng)消防性能化設(shè)計(jì)委托?；O(shè)計(jì)委托。整理課件三問(wèn)：在步行街商戶不能及時(shí)提供裝修圖紙的情況下，如何進(jìn)行消防裝修二次報(bào)審？答：答：可以通過(guò)以下措施解決：可以通過(guò)以下措施解決：1、由項(xiàng)目公司委托一家有報(bào)審資源資質(zhì)的設(shè)計(jì)院審核所、由項(xiàng)目公司委托一家有報(bào)審資源資質(zhì)的設(shè)計(jì)院審核所有二次裝修圖紙，統(tǒng)一向消防局報(bào)審。有二次裝修圖紙，統(tǒng)一向消防局報(bào)審。2、主力店和小商戶提供裝修圖紙的最低要求是平面布置、主力店和小商戶提供裝修圖紙的最低要求是平面布置圖和裝修材料說(shuō)明。圖和裝

4、修材料說(shuō)明。3、可以由設(shè)計(jì)院虛擬少數(shù)未提供圖紙的商戶的平面布置、可以由設(shè)計(jì)院虛擬少數(shù)未提供圖紙的商戶的平面布置和材料說(shuō)明，不影響二次裝修建審意見(jiàn)的取得。和材料說(shuō)明，不影響二次裝修建審意見(jiàn)的取得。4、緊迫跟蹤地方商管公司相關(guān)工作，形成周報(bào)上報(bào)商管、緊迫跟蹤地方商管公司相關(guān)工作，形成周報(bào)上報(bào)商管總部和項(xiàng)目管理中心協(xié)調(diào)?？偛亢晚?xiàng)目管理中心協(xié)調(diào)。整理課件四問(wèn)：消防驗(yàn)收過(guò)程中消防局要來(lái)現(xiàn)場(chǎng)幾次可以通過(guò)？答答一般要求現(xiàn)場(chǎng)三次以上，每次間隔五天左右。因此，不能一般要求現(xiàn)場(chǎng)三次以上，每次間隔五天左右。因此，不能認(rèn)為來(lái)現(xiàn)場(chǎng)一次或兩次就可以通過(guò)驗(yàn)收，要預(yù)留充足的驗(yàn)認(rèn)為來(lái)現(xiàn)場(chǎng)一次或兩次就可以通過(guò)驗(yàn)收，要預(yù)留充足的驗(yàn)

5、收和整改時(shí)間，要求各項(xiàng)目公司有充分的思想準(zhǔn)備，不可收和整改時(shí)間，要求各項(xiàng)目公司有充分的思想準(zhǔn)備，不可懈怠和輕敵。懈怠和輕敵。整理課件五問(wèn)消防驗(yàn)收中最難解決的整改問(wèn)題是消防聯(lián)動(dòng)嗎？答：答：不是。不是。目前消防驗(yàn)收中出現(xiàn)的短期內(nèi)最難解決的問(wèn)題存在于建筑目前消防驗(yàn)收中出現(xiàn)的短期內(nèi)最難解決的問(wèn)題存在于建筑及二次裝修中，例如，防火分區(qū)、使用可燃裝修材料、防及二次裝修中，例如，防火分區(qū)、使用可燃裝修材料、防火封堵、疏散障礙、消防車道等。以上問(wèn)題整改需要花費(fèi)火封堵、疏散障礙、消防車道等。以上問(wèn)題整改需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間，因此一定要重視和加強(qiáng)建筑和二次裝修消防較長(zhǎng)的時(shí)間，因此一定要重視和加強(qiáng)建筑和二次裝修消防驗(yàn)

6、收前的檢查和預(yù)驗(yàn)收工作。驗(yàn)收前的檢查和預(yù)驗(yàn)收工作。整理課件六問(wèn)裝修材料的耐火性能檢測(cè)很重要嗎？答答非常重要。是消防驗(yàn)收的重要驗(yàn)收文件之一。送檢件數(shù)量可非常重要。是消防驗(yàn)收的重要驗(yàn)收文件之一。送檢件數(shù)量可能要達(dá)到五十件以上，更會(huì)涉及主力店和步行街商戶的裝修能要達(dá)到五十件以上，更會(huì)涉及主力店和步行街商戶的裝修材料的檢測(cè)?？梢圆扇∫韵麓胧┙鉀Q：材料的檢測(cè)?？梢圆扇∫韵麓胧┙鉀Q：1、請(qǐng)消防局相關(guān)驗(yàn)收人員現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)和指導(dǎo)。、請(qǐng)消防局相關(guān)驗(yàn)收人員現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)和指導(dǎo)。2、由項(xiàng)目公司統(tǒng)一委托檢測(cè)單位并由其提出檢測(cè)方案并向、由項(xiàng)目公司統(tǒng)一委托檢測(cè)單位并由其提出檢測(cè)方案并向各施工單位交底和培訓(xùn)。各施工單位交底和培訓(xùn)。3

7、、可以由項(xiàng)目公司和商管公司要求施工單位在規(guī)定的時(shí)間、可以由項(xiàng)目公司和商管公司要求施工單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成滿足檢測(cè)數(shù)量的檢測(cè)報(bào)告。內(nèi)完成滿足檢測(cè)數(shù)量的檢測(cè)報(bào)告。4、也可以由項(xiàng)目公司統(tǒng)一送件檢測(cè)，再分?jǐn)偢魇┕挝毁M(fèi)、也可以由項(xiàng)目公司統(tǒng)一送件檢測(cè)，再分?jǐn)偢魇┕挝毁M(fèi)用并要求施工單位在檢測(cè)合格的材料品牌中選用合格材料。用并要求施工單位在檢測(cè)合格的材料品牌中選用合格材料。整理課件七問(wèn)：主力店或步行街部分商戶在消防驗(yàn)收時(shí)沒(méi)有完成裝修，可能無(wú)法同步驗(yàn)收，怎么辦？答答可以采取以下措施：可以采取以下措施：1、消防驗(yàn)收當(dāng)天，商戶一定要停工，清理干凈，現(xiàn)場(chǎng)不、消防驗(yàn)收當(dāng)天，商戶一定要停工，清理干凈，現(xiàn)場(chǎng)不能存在任

8、何可燃裝飾材料，若有可視的木基面，必須由放能存在任何可燃裝飾材料，若有可視的木基面，必須由放火材料封閉，爭(zhēng)取通過(guò)整體驗(yàn)收?；鸩牧戏忾]，爭(zhēng)取通過(guò)整體驗(yàn)收。2、也可以向消防局協(xié)調(diào)和承諾在開(kāi)業(yè)前消防檢查之前完、也可以向消防局協(xié)調(diào)和承諾在開(kāi)業(yè)前消防檢查之前完成裝修。成裝修。3、若確實(shí)無(wú)法在消防驗(yàn)收取證前完成裝修，則可以在驗(yàn)、若確實(shí)無(wú)法在消防驗(yàn)收取證前完成裝修，則可以在驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)中注明不含該區(qū)域驗(yàn)收，待裝修完成后再驗(yàn)而不收意見(jiàn)書(shū)中注明不含該區(qū)域驗(yàn)收，待裝修完成后再驗(yàn)而不能影響整體驗(yàn)收開(kāi)業(yè)。能影響整體驗(yàn)收開(kāi)業(yè)。4、此類問(wèn)題要及時(shí)通報(bào)商管總部和項(xiàng)目管理中心。、此類問(wèn)題要及時(shí)通報(bào)商管總部和項(xiàng)目管理中心。整理課

9、件八問(wèn)集團(tuán)安監(jiān)部開(kāi)業(yè)前檢查一定要在消防驗(yàn)收合格后進(jìn)行嗎？答答不一定。不一定。在消防驗(yàn)收合格不能保證開(kāi)業(yè)前一個(gè)月完成的情況下，可在消防驗(yàn)收合格不能保證開(kāi)業(yè)前一個(gè)月完成的情況下，可以在現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件的情況下提前申請(qǐng)和開(kāi)展集團(tuán)安監(jiān)以在現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件的情況下提前申請(qǐng)和開(kāi)展集團(tuán)安監(jiān)部開(kāi)業(yè)前檢查工作，同步或前置消防驗(yàn)收，越早越好，這部開(kāi)業(yè)前檢查工作，同步或前置消防驗(yàn)收，越早越好，這樣更有利于消防驗(yàn)收的整改和加快消防驗(yàn)收工作。樣更有利于消防驗(yàn)收的整改和加快消防驗(yàn)收工作。整理課件九問(wèn)依靠消防工程公司消防驗(yàn)收可能是一項(xiàng)較容易的事情嗎？答答完全錯(cuò)誤。完全錯(cuò)誤。消防報(bào)建和驗(yàn)收工作是貫穿項(xiàng)目建設(shè)全國(guó)產(chǎn)中的系統(tǒng)工作，消防報(bào)建和驗(yàn)收工作