深圳市裝修工程施工合同范本

1、深圳市裝修工程施工合同范本【通用版】發(fā)包方：_( 以下簡稱“甲方”)身份證號： _通訊地址： _聯(lián)系方式： _承包方：_( 以下簡稱“乙方”)統(tǒng)一社會信用代碼：_法定代表人：_經(jīng)營地址： _聯(lián)系方式： _風(fēng)險告知： 作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐問題，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)事先了解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求;對方委托代理人進行簽約的， 應(yīng)當(dāng)核實是否具有授權(quán)委托書， 同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀承包方正在施工的現(xiàn)場。根據(jù)

2、中華人民共和國合同法 、建筑工程承包合同條例及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進行，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程項目概況1、工程名稱：_2、工程地點：_3、工程范圍：_4、工程內(nèi)容及做法(詳見：工程預(yù)算報價表 、施工圖紙)。5、質(zhì)量標準：質(zhì)量驗收標準按國家頒布的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6、工程承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式。(1)乙方包工、包料。風(fēng)險告知： 合同中關(guān)于材料提供的事項， 約定由乙方進行材料提供， 以包工包料的形式承包工程。在由承包方提供材料的情況下， 承包方提供

3、的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明， 同時必須符合國家環(huán)保標準。 若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標準，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。(2)乙方包工、 部分包料， 甲方提供部分材料 (詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表 、乙方提供裝飾裝修材料明細表 );(3)乙方包工、甲方包料(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表)。第二條合同價款及調(diào)整1、工程造價：總承包價為_元，大寫人民幣_，裝修工程包含的項目詳見工程預(yù)(結(jié) )算表。2、任何一方不得擅自改變合同價款，除合同另有約定或發(fā)生下列情況之一方可作調(diào)整：(1)甲方提出設(shè)計變更、材料變更和項目變更;(2)雙方書面確認的其他因素。第三條工期1、工程期限 _

4、天，開工日期_年 _月 _日，竣工日期_年_ 月_日。2、若因甲方原因或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致工程未能如期完成的，工期相應(yīng)順延。若因乙方原因 (包括但不限于乙方未及時開工、中途無故停工、工程因質(zhì)量問題返工等導(dǎo)致工程未能如期完成的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。)第四條工程保修1、保修內(nèi)容、范圍：工程承包范圍內(nèi)的全部內(nèi)容。2、保修期限：按工程通過竣工驗收合格之次日算起，保修期為壹年。保修期內(nèi)，乙方提供工程的免費維修服務(wù)。工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方書面或電話通知后的內(nèi)到場勘查，并在三天內(nèi)維修完畢。24 小時第五條施工圖紙雙方同意施工圖紙采取下列第_種方式提供：(1)甲方自行設(shè)計并提

5、供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙 );(2)甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份程設(shè)計圖紙 )，設(shè)計費 _ 元，由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi)(詳見：裝飾裝修工)。第六條工程款撥付和結(jié)算1、甲乙雙方簽訂合同后，乙方向甲方提供工程預(yù)算表。甲方在收到工程結(jié)算表的 5 個工作日內(nèi)向乙方支付第一筆工程款人民幣_，大寫人民幣_。2、工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方向甲方提供工程結(jié)算表結(jié)算表 并核對無誤后的 5 個工作日內(nèi)向乙方支付第二筆工程款人民幣人民幣 _。甲方在收到工程_，大寫3、乙方指定收款賬號信息為：戶名： _工行賬號： _開戶行： _

6、若收款賬號發(fā)生變更的， 乙方應(yīng)及時通過書面方式通知甲方， 否則甲方將款項轉(zhuǎn)賬至上述賬號，即視為乙方收到相應(yīng)款項。第七條雙方權(quán)利及義務(wù)1、甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付工程款。2、甲方有權(quán)對工程質(zhì)量及施工進度等進行檢查、監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。3、甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對工程內(nèi)容進行增加或者修改，乙方應(yīng)積極配合。4、乙方提供的材料應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量要求，并在材料運送到施工現(xiàn)場后及時通知甲方進行查驗。如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由乙方負責(zé)賠償。5、乙方保證擁有承包該工程的合法資質(zhì)， 并應(yīng)按相關(guān)要求及標準進行施工， 保質(zhì)保量，按期完成工程任務(wù)。6、乙方保證嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理

7、規(guī)定， 嚴格按照雙方約定及甲方要求進行施工，做好各項質(zhì)量檢查并留存施工記錄。7、施工過程中，乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)定及質(zhì)量標準。若因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8、乙方應(yīng)保護好原場所的辦公設(shè)施、設(shè)備，保證施工現(xiàn)場整潔，工程完成后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。第八條工程驗收乙方在工程完成后應(yīng)及時通知甲方進行驗收， 甲方查驗后對工程質(zhì)量提出異議的， 乙方應(yīng)配合重驗， 驗收不合格的， 乙方應(yīng)在甲方限定的時間內(nèi)進行整改， 并在整改完成后及時通知甲方進行復(fù)驗。風(fēng)險告知： 為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定對裝修工程的檢查與驗收手續(xù)。 在

8、裝修合同中應(yīng)當(dāng)約定，工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收， 并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。 若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。第九條違約責(zé)任1、任何一方違反本合同的約定或未全面承擔(dān)本合同項下的義務(wù)的即構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為并采取充分、 有效、及時的措施消除不良影響并賠償守約方所遭致的損失。2、若因乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程項目或遲延履行本合同約定的其他義務(wù)的，每遲延一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總承包價百分之五的違約金;遲延超過 10 天的，甲方有權(quán)單方要求解

9、除合同， 并要求乙方支付相當(dāng)于工程總承包價50%的違約金并賠償甲方遭受的損失 (包括但不限于甲方因乙方違約行為而支出的賠償款、律師費、訴訟費、保全費、差旅費等 )。3、若乙方未履行或未全面履行本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于工程總承包價50%的違約金并賠償甲方遭受的損失(包括但不限于甲方因乙方違約行為支出的賠償款、律師費、訴訟費、保全費、差旅費等)。第十條合同爭議或糾紛處理本合同履行過程中發(fā)生爭議的， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解除， 協(xié)商不成的， 任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。第十一條附則1、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補

10、充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。3、本合同一式 _貳 _份，雙方各執(zhí) _壹_份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。4、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方 (簽字 )： _ 承包方 (公章 )： _年 _月 _日 法定代表人 (簽章 )： _年 _月 _日簽訂裝修合同的注意事項：1 選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。2 參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場， 檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)， 還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。3 一般裝修公司會對減項有約定，

11、 即如果業(yè)主要求對合同約定的工程項目減項也需要支付該項目一定百分比的費用，這樣很多時候在裝修中如果業(yè)主修改裝修方案就會成為減項，而需要額外支付裝修公司費用， 建議把此條款改為對裝修總款額的的約定， 比如約定業(yè)主不能減項以使整個工程費用低于多少錢。4 對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。 如果委托裝飾公司選擇建材的話， 裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。5 在簽訂合同時，應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等 )、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同

12、時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致， 包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用 國內(nèi)名牌 、 國際名牌 之類的字眼。6 驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。7 合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件， 這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章， 還要索要項目經(jīng)理和工程負責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。8 交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。9 工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，10 上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注