個人房屋租賃合同(房東版)

1、WORD格式房屋租賃合同出租方（甲方）：_ 身份證號 _承租方（乙方）：_ 身份證號 _甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務關系，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于北京市_區(qū)（縣） _街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） _，建筑面積 _平方米。二、租賃情況租賃用途：_；如租賃用途為居住的， 居住人數(shù)為 _，最多不超過 _人。三、租賃期限1. 該房屋租賃期自 _年 _月 _日至 _年_月 _日止，共計_年_個月。2. 本合同簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方使用。房屋交割清單（見附件）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并移交房門鑰匙

2、后視為交付完成。3. 租賃期滿或者合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、 設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。4. 合同期限屆滿時，乙方繼續(xù)承租的，應提前 _日向甲方提出書面 /口頭續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。四、租金及押金1. 租金標準： _元 / 月（￥：_），按季 / 半年 / 年支付，租金總計 _元整（￥： _）。專業(yè)資料整理1支付方式： _（現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款），押_付_。本合同簽訂時，乙方需支付首期繳納房租_元，押金 _元，共計 _元。2. 乙方必須在當期租金

3、屆滿前 _日支付下期的租金，且乙方不得借故推延。3. 租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、 租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分返還給乙方。五、其他相關費用的承擔方式1. 租賃期內(nèi)的下列費用中， _由甲方承擔， _由乙方承擔：（ 1）水費（ 2）電費（ 3）電話費（ 4）電視收視費（ 5）供暖費（ 6）燃氣費（ 7）物業(yè)管理費（ 8）衛(wèi)生費（ 9）上網(wǎng)費（ 10）車位費（ 11）室內(nèi)設施維修費（ 12）_費用。2. 租賃期間，水費為 _元/ 噸，電費為 _元 / 度，截止到合同簽訂之日，該租賃房屋電表字數(shù)為 _，水表字數(shù)為 _。六、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方

4、保證擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，并提供相應證明。保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，出現(xiàn)任何相關情況， 由甲方承擔全部責任， 由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。七、維修養(yǎng)護責任1. 合同簽訂時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能正常使用狀態(tài)，乙方交還房屋時應當保持房屋及設施、 設備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。租賃期間，甲方如對房屋及其附著設施、設備進行檢查、修繕，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。2. 房屋及其附著設施、 設備在正常使用中因自然屬性或合理使用發(fā)生自然損耗，乙方應及時通知甲方予以處理， 但若因為乙方使用不當造成損壞的， 由乙方負責維修或者賠

5、償。23. 乙方應愛護房屋及其設施、設備，保持整潔干凈，正確使用各類設備，注意防火防水， 注意老人與小孩安全， 若因乙方故意或重大過失， 發(fā)生任何事故或意外，由乙方承擔一切責任，與甲方無關。4. 乙方不得隨意損壞房屋設施，不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)；如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或者設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備， 需先征得甲方書面同意， 簽訂書面協(xié)議，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。八、轉(zhuǎn)租及交換 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。 在租賃

6、期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后， 該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋達 _日的。交付的房屋嚴重不符合合同約定的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達_日的。欠繳各項費用達 _元的。擅自改變房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不

7、賠償?shù)?。利用房屋從事違法活動或放置任何違禁物品，損害公共利益或者妨礙他人3正常工作、生活的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的或與第三人調(diào)換使用的。遭其他住戶投訴噪音擾人3 次以上的。十、違約責任1. 甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_%向乙方支付違約金 ; 乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 _%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。2. 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_日通知對方，并按月租金的_%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3. 乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 _標準支付違約金。十一、合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、甲乙雙方發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成時，雙方可向本租賃房屋所在地法院提起訴訟。十二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的， 以補充協(xié)議為準。 本合同之附件為本合同不可分割之一部分。本合同及附件