山東省住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

1、山東省住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布時間：2014-07-21     點擊率：2563     來源：     作者：    （1997年3月18日魯建設(shè)發(fā)199778號發(fā)布）         第一章 總 則    1.0.1 為了促進住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進一步改善城鎮(zhèn)居民的居住條件，提高住宅的功能和質(zhì)量，依據(jù)國家有關(guān)規(guī)

2、定，結(jié)合本省實際情況制定本標(biāo)準(zhǔn)。    1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于山東省城鎮(zhèn)及工礦區(qū)內(nèi)建設(shè)的包括城市建設(shè)動遷房、安居工程在內(nèi)的永久性住宅（不適用于別墅式住宅和高級公寓）。    1.0.3住宅設(shè)計應(yīng)遵循“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則，體現(xiàn)和適應(yīng)現(xiàn)代生活準(zhǔn)、社會文明意識以及經(jīng)濟與科學(xué)技術(shù)的發(fā)展。除滿足近期使用的要求，并考慮今后進一步改造的可能，適當(dāng)體現(xiàn)超前意識。    1.0.4 住宅建筑設(shè)計應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，并應(yīng)與周圍的環(huán)境相協(xié)調(diào)。  &#

3、160; 1.0.5 設(shè)計中應(yīng)根據(jù)條件積極采用成熟先進的新技術(shù)，新設(shè)備和新型建筑材料，限制使用實心粘土磚。    1.0.6住宅建筑設(shè)計除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家和本省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的要求。    第二章 選址與環(huán)境    2.0.1 住宅宜選在統(tǒng)一規(guī)劃的住宅區(qū)內(nèi)建設(shè)，應(yīng)盡量利用現(xiàn)有城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。    2.0.2 住宅設(shè)計應(yīng)創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境、良好的通風(fēng)和視野條件，有足夠的綠地（人均公共綠地目標(biāo)值為0.8）。

4、    2.0.3 住宅應(yīng)有足夠的間距，必須保證每套住宅冬至日有不小于1小時的滿窗日照    2.0.4 住宅附近應(yīng)有適量供部分住戶機動車存放的停車位，不得隨意在住宅之間搭建車棚或貯藏室。    2.0.5 屋頂形式應(yīng)注意美觀和多樣化，有條件時宜采用坡層頂。    第三章 面積標(biāo)準(zhǔn)與套型    3.0.1 住宅按建筑面積及使用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分為四類：    一類住

5、宅：基本標(biāo)準(zhǔn)；    二、三類住宅：中等標(biāo)準(zhǔn)；    四類住宅：稍高標(biāo)準(zhǔn)。    3.0.2 各類住宅面積標(biāo)準(zhǔn)如下：    一類住宅：每套住宅建筑面積502652    二類住宅：每套住宅建筑面積652以上752    三類住宅：每套住宅建筑面積752以上902    四類住宅：每套住宅建筑面積902以上1202

6、60;   3.0.3 新建住宅應(yīng)按套型設(shè)計，每套必須是獨門獨戶，并應(yīng)有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏空間、陽臺或陽光室。    第四章 共 用 部 分    第一節(jié) 樓梯和電梯    4.1.1 樓梯間應(yīng)有天然采光和自然通風(fēng)。當(dāng)受平面布置限制不能滿足時，必須采取可靠的人工照明和通風(fēng)排煙措施。    4.1.2 樓梯開間不得小于2.6m。    4.1.3 如在樓梯間

7、2.0高度以下有墻面凸出物，計算凈寬時應(yīng)扣除其占用寬度尺寸。    4.1.4 樓梯間的凈高在主要行人部位不應(yīng)小于2.0。    4.1.5 七層及七層以上的住宅必須設(shè)置電梯。    4.1.6 當(dāng)分戶門設(shè)在樓梯間平臺側(cè)面時，門邊至最近的樓梯踏步邊至少相距0.25。    4.1.7 十二層及十二層以上的高層住宅，每一住戶至少有兩臺電梯可供使用，其中一臺兼作消防電梯。    4.1.8 電梯候梯廳

8、深度不應(yīng)小于各臺電梯中最大轎廂的深度。當(dāng)利用公共走廊兼做候梯廳時，此段走廓應(yīng)加寬0.9以上。    第二節(jié) 出入口和走廊    4.2.1 住宅的出入口位于陽臺或外廓的下部時，必須有避免落物傷人的安全措施。    4.2.2 中高層及高層住宅應(yīng)有門斗。    4.2.3 高層住宅作主要通道的外廊應(yīng)做能開啟窗扇的封閉外廓。    4.2.4 外廊凈寬不應(yīng)小于1.5。   

9、; 4.2.5 在住宅首層出入通道、樓梯間內(nèi)或傳達(dá)室應(yīng)設(shè)信報箱。    第三節(jié) 附建公共用房    4.3.1 住宅建筑中嚴(yán)禁布置存放和使用易然、易爆化學(xué)物品的商店、車間和倉庫。并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境的商店和車間。    4.3.2 住宅建筑中設(shè)置飲食店、食堂等用房時，廚房的煙囪應(yīng)高出住宅屋面、屋檐、女兒墻（當(dāng)為可上人屋面時，應(yīng)高出屋面至少1.8）。其風(fēng)機、空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機械應(yīng)采取減震、消聲隔音等措施。    

10、;第五章 平 面    第一節(jié) 客廳和臥室    5.1.1 客廳宜為本戶住宅內(nèi)面積最大的空間，凈面積不應(yīng)小于122。    5.1.2 臥室凈面積應(yīng)滿足以下條件：    雙人臥室不小于102，單人臥室不小于72。    5.1.3 分戶門內(nèi)應(yīng)在適當(dāng)部位安排鞋柜位置。    5.1.4 每套住宅至少應(yīng)有一間臥室或客廳能滿足衛(wèi)生要求，獲得有效的日照條件。

11、60;   5.1.5 客廳內(nèi)穿行走道部分（按1寬計）的面積應(yīng)小于客廳面積的30，并不得斜穿。    5.1.6 客廳、臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。臥室之間不得相互穿行（不含本室獨用的附屬房間）。    第二節(jié) 廚 房    5.2.1 廚房凈面積：一、二類住宅不應(yīng)小于52，三、四類住宅不應(yīng)小于72。    5.2.2 廚房應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng)，不得向樓梯間、走廓開窗或排氣。  

12、60; 5.2.3 廚房內(nèi)宜設(shè)直通屋面的垂直排油煙道；并不得套有廁所。    5.2.4 廚房按炊事操作流程布置，應(yīng)設(shè)有白陶或瓷制洗滌水池、貼瓷磚面的操作案臺和調(diào)理臺、固定式碗櫥或木質(zhì)吊柜。適當(dāng)位置安排冰箱。    5.2.5 有條件時，宜在建房同時配備包含爐灶、排煙罩、洗池、櫥柜等多種功能的組合成套廚具。    第三節(jié) 衛(wèi)生間和廁所    5.3.1 衛(wèi)生間凈面積不應(yīng)小于3.52，廁所單設(shè)時凈面積不應(yīng)小于1.32。 

13、;   5.3.2 衛(wèi)生間應(yīng)有洗面盆、坐便器、浴缸或淋浴設(shè)施。    5.3.3 一、二類住宅設(shè)坐便器及淋浴器；三、四類住宅宜設(shè)坐便器及浴缸（附淋浴）。    5.3.4 住宅衛(wèi)生間、廁所宜分間設(shè)置。當(dāng)衛(wèi)生間、廁所合并設(shè)置時，坐便器、浴缸（淋浴）應(yīng)與洗臉盆隔斷設(shè)置。    5.3.5 衛(wèi)生間宜考慮洗衣機位置。    5.3.6 各種燃燒加熱的熱水裝置均不得將其燃燒部分裝于衛(wèi)生間或廁所內(nèi)，其熱水管應(yīng)采用金屬硬

14、管固定安裝。    5.3.7 廁所、衛(wèi)生間可向樓梯間、走廊開固定窗，不得向廚房、餐廳開窗。    5.3.8 衛(wèi)生間及廁所當(dāng)無外窗通風(fēng)時，應(yīng)設(shè)通達(dá)屋面以上的排氣管，并安裝機械排風(fēng)設(shè)備。    5.3.9 排氣道應(yīng)注意隔聲設(shè)計，不應(yīng)成為戶間串音的通道。    5.3.10 衛(wèi)生間、廁所不應(yīng)設(shè)在客廳、臥室、廚房、餐廳的上部。當(dāng)必須設(shè)置時，其下水管及存水彎不得明裝，并有可靠的防水、隔聲和便于檢修的措施。   &

15、#160;第四節(jié) 陽 臺    5.4.1 住宅每戶應(yīng)設(shè)陽臺，頂層陽臺應(yīng)有雨罩。陽臺凈深不應(yīng)小于1.2。    5.4.2 各戶間的陽臺不應(yīng)聯(lián)通，當(dāng)用隔板隔開時，其隔板不應(yīng)通視，隔板外突不應(yīng)小于0.2。    5.4.3 七層及以上住宅的陽臺和出入口上部的陽臺應(yīng)做有組織排水，不得直接外排。    第五節(jié) 貯藏空間    5.5.1 靠外墻、衛(wèi)生間、廁所的貯藏室、壁櫥、吊柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施。

16、60;   5.5.2 貯藏室、壁櫥、吊柜內(nèi)應(yīng)設(shè)襯板、墻面及水泥板不得裸露。    第六章 剖 面    第一節(jié) 層高和凈高    6.1.1 住宅層高應(yīng)采用2.8，特殊情況不應(yīng)超過2.9，并不應(yīng)低于2.7。    6.1.2 利用坡屋頂空間做臥室時，其一半以上面積凈高不應(yīng)小于2.1。其余部分最低處凈高不應(yīng)小于1.5。    6.1.3 廚房的凈高不應(yīng)低于2.2，衛(wèi)生

17、間、廁所、貯藏室，上層下水管等局部凸出物下部的凈高不應(yīng)低于2.2。    第二節(jié) 地面高差    6.2.1 廚房、衛(wèi)生間、廁所地面應(yīng)做防水處理，四周翻沿高度0.18。    6.2.2. 廚房、衛(wèi)生間、廁所的地面（樓面）應(yīng)比相通的房間（走廊）地面（樓面）標(biāo)高降低0.02。    6.2.3 陽臺、室外平臺地面（樓面）應(yīng)比相通的房間地面（樓面）標(biāo)高降低0.020.06m（無頂蓋的屋頂平臺至少0.06m）。  

18、0; 第三節(jié) 欄 桿    6.3.1 低層、多層住宅的陽臺、室外樓梯欄桿高度不應(yīng)低于1.05，中高層、高層住宅不應(yīng)低于1.10。    6.3.2 上人屋面的女兒墻高度不應(yīng)低于1.05。功能類似陽臺的屋頂平臺，按陽臺欄桿的高度標(biāo)準(zhǔn)。    6.3.3 低層住宅室內(nèi)樓梯的欄桿高度不低于0.9，多層住宅不低于1.0，中高層、高層住宅不低于1.1。    第七章 門窗與裝修    第一節(jié) 門

19、 窗    7.1.1 外窗窗臺距樓面的高度低于0.9且窗外沒有陽臺時，應(yīng)有防護措施。    7.1.2 與樓梯間、公共走廊、屋面相鄰的外窗，底層外窗、陽臺門以及分戶門必須采取防盜措施；住宅首層出入通道口宜設(shè)置對講式安全門裝置。    7.1.3 面向室外及公共部分的外窗應(yīng)避免視線干擾，當(dāng)向走廊開啟窗扇時，窗臺距樓（地）面凈高不應(yīng)小于1.9。    7.1.4 外窗空氣滲透性能（氣密性）和雨水滲漏性能（水密性）應(yīng)達(dá)到級。建設(shè)環(huán)境條件較差

20、或為中高層、高層建筑時宜再提高一級。    7.1.5 外窗宜采用硬聚氯乙烯塑料窗（塑鋼窗）、鋁合金窗或耐候鋼板窗（彩板窗）。    7.1.6 外門窗應(yīng)有紗門、紗扇。    第二節(jié) 裝 修    7.2.1 外墻面應(yīng)采用隔潮性能較好的飾面層，避免墻體吸水、受潮造成室內(nèi)潮濕。    7.2.2 廚房、衛(wèi)生間、廁所地面應(yīng)鋪設(shè)瓷質(zhì)材料。    7.2.3 廚房、

21、衛(wèi)生間和廁所的墻面、頂棚應(yīng)采用耐潮、耐水、表面平滑的涂料或貼瓷磚墻裙，墻裙的高度不應(yīng)小于1.5，淋浴位置不應(yīng)小于2。    7.2.4 臥室和客廳應(yīng)有貫通式窗簾盒。    7.2.5 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)浴巾桿、洗面盆處應(yīng)設(shè)置墻鏡及盥洗工具柜，坐便器處應(yīng)有手紙架，淋浴或浴缸處應(yīng)有肥皂架（盒）。    第八章 建筑設(shè)計的其他方面    8.0.1 屋面防水設(shè)計必須執(zhí)行屋面工程技術(shù)規(guī)范。    8.0.2 城市

22、市區(qū)不得在屋面工程中使用熱瀝青。    8.0.3 住宅宜采用框架等大跨度結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)滿足多種可能的平面劃分方案不同承重情況時的安全要求，底層要有以后改造為車庫的可能性。    8.0.4 住宅設(shè)計應(yīng)考慮家用空調(diào)器的安裝位置，配件、預(yù)留安裝孔洞。    8.0.5 屋面設(shè)計應(yīng)采取夏季防曬隔熱、冬季保溫措施，達(dá)到2695民用   建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求。    第九章 暖通空調(diào)   

23、0;9.0.1 住宅應(yīng)設(shè)置以集中供熱為主的采暖系統(tǒng)，也可采用分戶小型供暖方式，圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)按國家有關(guān)節(jié)能規(guī)定設(shè)計。    9.0.2 有條件設(shè)置集中空調(diào)的住宅，宜采用集中供熱、供冷的空調(diào)系統(tǒng)，供冷及供熱站應(yīng)集中設(shè)置。制冷方式可根據(jù)當(dāng)?shù)啬茉礂l件確定。    9.0.3 管道宜暗裝，管道穿越戶間墻或樓板處應(yīng)采取有效的隔音、防水措施。    9.0.4 集中供熱、供冷時應(yīng)考慮分戶計量收費。    第十章 水衛(wèi)和煤氣  

24、60; 10.0.1 住宅必須有可靠的自來水供水系統(tǒng)。各戶進戶管及水表直徑不應(yīng)小于20。    10.0.2 有條件時，住宅宜盡量實現(xiàn)集中熱水供應(yīng)；無條件時，應(yīng)為分戶設(shè)單體熱水器（包括太陽能）預(yù)留管道、位置。    10.0.3 住宅采用水箱給水方式時，應(yīng)選用防水質(zhì)污染的材料制作。    10.0.4 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置供洗衣機使用和地面排水的兩用地漏。    10.0.5 住宅應(yīng)設(shè)管道煤氣系統(tǒng)、分戶煤氣表規(guī)格不小于42。煤氣管道必

25、須明敷。    10.0.6 分戶水表、煤氣表和熱力表應(yīng)集中設(shè)置在戶外公共部分，并有相應(yīng)的防凍措施。    第十一章 電 氣    第一節(jié) 配電系統(tǒng)    11.1.1 低壓配電電壓應(yīng)采用220380系統(tǒng)，戶內(nèi)接地應(yīng)采用或S方式。    11.1.2 每戶用電負(fù)荷宜按68KW設(shè)計。    11.1.3 計量應(yīng)為一戶一表，根據(jù)每戶用電總?cè)萘窟x用相應(yīng)電流值的寬載

26、電度表，分層戶外集中設(shè)置，進戶總配電箱（柜）設(shè)總電度表計量。    11.1.4 每戶內(nèi)宜設(shè)綜合用電保護裝置，戶內(nèi)照明與電源插座宜分支路敷設(shè)。    11.1.5 進戶線及干線應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜。    11.1.6 干線及支路線的敷設(shè)方式應(yīng)采用穿管暗敷設(shè)。    第二節(jié) 防雷及接地保護    11.2.1 戶內(nèi)不帶電的配電設(shè)備外殼及單相三極電源插座接地孔應(yīng)與保護接地線（）連接，不得利用工作

27、零線（）作保護接地線（）。    11.2.2 防雷接地和電氣設(shè)備保護接地宜連接在一起，或共同利用基礎(chǔ)作接地裝置。    11.2.3 共用天線應(yīng)設(shè)防雷保護措施。    第三節(jié) 電氣照明    11.3.1 照明設(shè)計應(yīng)使室內(nèi)光環(huán)境實用和舒適，照度標(biāo)準(zhǔn)宜在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高12個等級。    11.3.2 陽臺和較大的貯藏空間宜設(shè)照明燈具。    11.3.3 樓梯間照明開關(guān)應(yīng)采用定時節(jié)電開關(guān)。    第四節(jié) 電源插座    11.4.1 每組插座應(yīng)采用一個單相三極加一個單相二極帶安全門的組合插座，插座應(yīng)設(shè)置在踢腳線的上方。    11.4.2 起居室、臥室、餐廳應(yīng)設(shè)置不少于2組的插座；廚房應(yīng)設(shè)置不少于3組插座；陽臺應(yīng)設(shè)置1組插座。    11.4.3 衛(wèi)生間可設(shè)置不少于1組防濺型安全插座。供洗衣機用的單相三極插座應(yīng)帶開關(guān)。