開酒店注意事項

1、酒店投資權(quán)威講解隨著小微旅游和自助游的興起，快捷酒店以其高性價比的服務(wù)迎來蓬勃發(fā)展年。三線城市作為小微旅游的主要目的地，承接著眾多來自國內(nèi)外的游客。三線城市酒店市場長期以來都以家庭單體老舊旅館和招待所為主。小微旅游帶來的大流量旅客使三線城市面臨著巨大的住宿壓力，為尚客優(yōu)等快捷酒店提供了巨大的生存空間，酒店加盟商機無限。酒店作為以“客房和服務(wù)”為主要產(chǎn)品的行業(yè)，對物業(yè)的性質(zhì)、面積和地理位置的選擇有著獨特的要求。1、無論是自由物業(yè)還是租賃物業(yè)，物業(yè)的性質(zhì)必須為商用性質(zhì)或者是綜合類里面的商用類。2、物業(yè)面積的要求，因加盟酒店的品牌不同而不同，如果是在三線城市，想要加盟尚客優(yōu)快捷酒店，則物業(yè)面積要求在

2、800-5000平米之間，如果是想要在一線城市酒店加盟，則物業(yè)面積要求更大；如果想要加盟高端經(jīng)濟型酒店，像尚客優(yōu)精選，則物業(yè)面積要求達到2500以上，想要加盟中檔連鎖酒店，像假日美地，則需要物業(yè)面積達到3000平米以上。如今，我國的酒店市場已經(jīng)逐漸走向成熟，酒店品牌種類繁多，如何選擇一家發(fā)展勢頭強勁的酒店品牌成為酒店加盟商最為關(guān)注的問題。1、首先確定物業(yè)所在位置以及面積，如果是三線城市則最好是選擇定位于三線城市的連鎖酒店品牌，畢竟定位代表著其主打市場、代表著其有著相比其他酒店品牌更加科學、有效的三線城市連鎖酒店管理體系以及管理機制。如果物業(yè)為租賃方式，則可以先行根據(jù)市場調(diào)查確定酒店加盟品牌，然

3、后根據(jù)該酒店品牌加盟要求進行物業(yè)的選取。2、根據(jù)快捷酒店加盟排行榜來分析各酒店品牌的發(fā)展速度，從而確定各酒店品牌的發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展前景。以下是截止到2014年8月份的國內(nèi)七大連鎖酒店品牌。1896188916941021101110086870200400600800100012001400160018002000如家7天漢庭格林豪泰錦江之星 尚客優(yōu)速8酒店品牌門店數(shù)量酒店品牌門店數(shù)量如家7天漢庭格林豪泰錦江之星尚客優(yōu)速8 從上圖來看，尚客優(yōu)快捷酒店門店數(shù)量雖然不及如家、漢庭等老牌一線城市快捷酒店，但是從發(fā)展速度上來看的話，成立于2009年的尚客優(yōu)快捷酒店位列七大連鎖酒店之首，僅憑5年的時間便實

4、現(xiàn)了門店數(shù)量超1000家。據(jù)有關(guān)資料顯示，目前，尚客優(yōu)門店數(shù)量已經(jīng)達到1020家，趕超老牌快捷酒店趨勢明顯。如果進行酒店加盟，像加盟尚客優(yōu)快捷酒店，則辦證事宜會輕松許多，因為在酒店加盟合同簽訂之后，尚客優(yōu)快捷酒店會陸續(xù)派遣投資顧問、工程顧問、開業(yè)經(jīng)理等專業(yè)人員前往物業(yè)所在地進行專業(yè)指導。但如果是選擇直營店的話，下面的辦證流程就需要仔細閱讀了。1、先去工商部門申請名稱預(yù)先核準通知書；2、去消防部門辦理最為難辦，也是最為重要的消防檢查合格證了。之所以說這個證難辦，是因為現(xiàn)在這個證的頒發(fā)施行終身責任制，意思是，消防部門某個領(lǐng)導頒發(fā)給了你這個證，那即使這個領(lǐng)導退休了，他都得為你這個證負責，因而，審核非

5、常嚴格。之所以說這個證重要，則是因為這個證能否拿到手，關(guān)系到你后面證件能否去辦理，況且，這個證確實關(guān)系到了人生財產(chǎn)的安全，非同小可。3、在消防檢查合格證辦理下來之后，就要去公安部門辦理特種行業(yè)經(jīng)營許可證了。因而酒店屬于特種行業(yè)，所以，這個證是必須的。4、鑒于酒店屬于公共場所，要去衛(wèi)生部門辦理衛(wèi)生許可證，如果你的賓館經(jīng)營范圍還涉及到餐飲服務(wù)，那你還需要去食品藥品監(jiān)督管理部門辦理餐飲服務(wù)許可證。5、就是在以上證件都辦理好的前提下，去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照了，這個證可以說是任何一個行業(yè)都必不可少的。6、最后提醒一下，在拿到營業(yè)執(zhí)照后的30天內(nèi)，要及時到地稅局和國稅局辦理稅務(wù)登記證。如果是選擇自營單體酒

6、店，則需要有深厚的工程籌建知識積淀，并盡可能多的咨詢幾家工程建設(shè)公司，價位是一方面，施工質(zhì)量更重要，因為施工質(zhì)量直接關(guān)系到二次裝修到來的時間，關(guān)系到酒店后期的維修費用。如果選擇酒店加盟的話，酒店工程籌建會省心的多。像尚客優(yōu)快捷酒店，會派遣工程顧問前往施工地，監(jiān)督施工隊嚴格按照施工標準籌建、提供現(xiàn)代、科學、優(yōu)化的酒店排房圖和設(shè)計圖紙 、審核工程報價、對業(yè)主方指定的工程監(jiān)理進行全面培訓、監(jiān)督裝飾公司的施工標準和方案并對裝飾公司平臺嚴格把關(guān)，控制整體施工期，減少時間成本。酒店的運營管理是一個龐大的體系，其中任何一環(huán)出了問題都將直接影響酒店最終的收益，如果之前從未接觸過酒店經(jīng)營，那么，酒店運營將是一塊難啃的骨頭，大大提高了的酒店投資的風險。但選擇酒店加盟的話，酒店的運營管理難度大大降低，因為加盟酒店會提