預(yù)應(yīng)力空心板梁的計(jì)價(jià)

1、一、概述二、空心板梁結(jié)構(gòu)形式三、指標(biāo)分析及定額套用情況（詳見電子表格）四、板梁套定額介紹 1、對于板梁選用砼及運(yùn)距介紹： 最早砼選用自拌砼，運(yùn)距春曉、工務(wù)局等項(xiàng)目考慮10km運(yùn)距，梅山考慮20km運(yùn)距（業(yè)主定的），對于剛開發(fā)時(shí)的春曉項(xiàng)目曾經(jīng)對板梁的市場價(jià)業(yè)主有過詢價(jià)，然后我們結(jié)合市場價(jià)對運(yùn)距進(jìn)行了綜合的考量，后來個(gè)別項(xiàng)目也有過7km、5km的運(yùn)距。后來由于不同項(xiàng)目，運(yùn)距相對比較亂，中介單位編審過程中也有點(diǎn)無所適從，然后再次經(jīng)過測算后，把自拌砼統(tǒng)一改成非泵送商品砼，運(yùn)距象征性的計(jì)取（場內(nèi)運(yùn)距100m），當(dāng)時(shí)的背景是自拌砼組成的的淡化砂、碎石等相對便宜，人工信息價(jià)也沒現(xiàn)在高，自拌砼與商品砼價(jià)有一定

2、的差距（每方百余元），這樣調(diào)整后基本上可以，同時(shí)得到了業(yè)主的認(rèn)可，也一直沿用到現(xiàn)在，而經(jīng)過我本次的測算，采用商品砼與自拌砼僅為34.6元/m3（完全單價(jià)）的差價(jià)，而場內(nèi)運(yùn)距100m的綜合單價(jià)為60.07元/m3, 場外距5km的綜合單價(jià)為181.62元/m3（每增減1km綜合單價(jià)為12元/m3），目前看來，在商品砼信息價(jià)變化不大，自拌砼單價(jià)上升相對更快的情況下，當(dāng)時(shí)背景測算的砼與運(yùn)距之間的平衡關(guān)系已被打破，但是如果八角空心內(nèi)模套用鋼模的話，總體折合單價(jià)相對高，此因素影響可忽略不計(jì)，但是圓形內(nèi)模只能套橡膠囊內(nèi)模，總體折合單價(jià)就顯得低了。 我們了解到白峰預(yù)制場砼全部選用自拌砼。 2、梁頂面拉毛定額

3、換算情況： 定額梁、柱拉毛工作內(nèi)容：清理及修補(bǔ)基層表面；砂漿配、拌；打底抹面；分格嵌條；濕治；罩面；拉毛；清場等。但是據(jù)我們比對定額內(nèi)容，空心板梁拉毛與定額工作內(nèi)容不盡相同，有的圖紙要求采用緩凝水沖法進(jìn)行糙化處理，緩凝水沖法原理是：因?yàn)檎駬v棒的振搗導(dǎo)致混凝土中砂漿上浮，在結(jié)構(gòu)物表面形成一層浮漿，這層浮漿在5mm-8mm之間，從力學(xué)角度講這層浮漿是不符合強(qiáng)度要求的，當(dāng)時(shí)為了清除表面浮漿，在開始初凝時(shí)用帶有壓力的水管對表面砼層進(jìn)行沖刷，沖去表面混凝土的浮漿，露出碎石，在沖刷浮漿的同時(shí)也對梁面進(jìn)行了拉毛。（但是這個(gè)操作方法值得注意的是一定要把握好初凝時(shí)間及初凝時(shí)的強(qiáng)度，否則會沖壞混凝土或者根本就沖不

4、去表面的砂漿層，另外沖刷出的浮漿可能污染已經(jīng)成型的其他下部結(jié)構(gòu)物，對結(jié)構(gòu)物美觀造成影響，對周圍環(huán)境有可能造成污染。）基于以上施工方法，我們比對了定額工作內(nèi)容，換算了定額，材料混合砂漿扣除，機(jī)械灰漿攪拌機(jī)扣除，人工含量0.4，由套定額的23.8元/m2調(diào)整為6.78元/m2（完全單價(jià)），覺得這樣更接近市場價(jià)。 而我們對白峰預(yù)制場的了解他們基本采用掃把清掃進(jìn)行糙化處理，當(dāng)然圖紙或者業(yè)主有明確要求采用水沖法的另當(dāng)別論，他們解釋是緩凝水沖法，初凝、水壓控制不好的話，可能會沖掉表面12cm，甚至出現(xiàn)離析現(xiàn)象。 3、模板定額的套用： 我們目前的常規(guī)操作是：圓形空心采用橡膠囊，八角形空心采用鋼模。外模套用3

5、-344預(yù)應(yīng)力空心板梁模板制安（綜合單價(jià)103.07元/m2），八角形空心內(nèi)模套用3-345預(yù)制空心板梁模板（鋼模板）制安（綜合單價(jià)65.54元/m2），3-345定額在2003市政預(yù)算中沒有，后來省造價(jià)站2008年12月對臺州補(bǔ)充定額的批復(fù)了才有，2010年市政定額中已收錄，為什么內(nèi)、外模板套得不一樣，因?yàn)楝F(xiàn)行定額對這兩個(gè)的使用無明確的界限，有的全套用3-344時(shí)，我們覺得價(jià)格太高，于是解釋了當(dāng)時(shí)的補(bǔ)充情況，中介也同意這樣使用，有時(shí)送審預(yù)算內(nèi)、外模全套用3-345，我們也就未做修改。我個(gè)人認(rèn)為在內(nèi)、外模板全采用鋼模的情況下，可能3-345更適合。 據(jù)我們對預(yù)制廠的了解，寧波有些預(yù)制廠八角形空

6、心模板就采用鋼模，而白峰預(yù)制場基本采用橡膠囊，無非是棱角不可能像鋼模做出那樣分明，但堵頭板安裝上，也基本看不出差別，但他們強(qiáng)調(diào)，如果業(yè)主、質(zhì)檢、監(jiān)理有要求一定采用鋼模的話，就采用鋼模，相對成本會略高一點(diǎn)。 還有鋼模底模的情況，我們未作計(jì)算，僅考慮磚地?；蝽诺啬?，面積為板梁總量面積的1/3，但是無論是現(xiàn)場預(yù)制還是預(yù)制廠預(yù)制，鋼模底模都是需要的。 4、板梁單價(jià)的確定： 綜上所述，無論砼采用商品砼還是自拌砼，運(yùn)距考慮場內(nèi)還是場外，模板定額的套用，芯模種類的選擇，地模到底需計(jì)否，總之，組成的綜合單價(jià)不能低于市場價(jià)為控制目標(biāo)，據(jù)對白峰預(yù)制廠的走訪了解，先張法預(yù)應(yīng)力空心板梁1200元/m3（含砼制作、運(yùn)輸

7、、安裝及模板制安），鋼筋按圖紙含量另計(jì)，單價(jià)為市場價(jià)+加工費(fèi)，開票的話另加6%。板梁砼強(qiáng)度不分等級，預(yù)制廠均按C50預(yù)制混凝土預(yù)制。通過以上對圓形、八角形空心板梁的測算，例如，C40的圓形空心板梁，我們常規(guī)套法的預(yù)算價(jià)考慮下浮因素后，可能低于市場買價(jià)。 附帶說一下：運(yùn)輸及安裝市場價(jià)（20KM以內(nèi)或北侖區(qū)域內(nèi)，板梁長25m內(nèi)）130元/m3，每增1km加價(jià)1元/ m3。 5、2013清單培訓(xùn)相關(guān)條文說明 【條文】4.2.8本規(guī)范對預(yù)制混凝土構(gòu)件按現(xiàn)場預(yù)制編制，若采用成品預(yù)制混凝土構(gòu)件時(shí)，構(gòu)件成品價(jià)（包括模板、鋼筋、混凝土等所有費(fèi)用）應(yīng)計(jì)入綜合單價(jià)中。 【要點(diǎn)說明】本條為新增條款，規(guī)定了預(yù)制混凝土

8、的內(nèi)容。 本規(guī)范預(yù)制構(gòu)件以現(xiàn)場預(yù)制編制項(xiàng)目，與“08規(guī)范”相比，“工作內(nèi)容”中包括模板工程，模板的措施費(fèi)用不再單列，若采用成品預(yù)制混凝土構(gòu)件，綜合單價(jià)不僅包括成品的出廠價(jià)格及運(yùn)雜費(fèi)，還包括模板、鋼筋、混凝土等所有費(fèi)用。 采用現(xiàn)場預(yù)制，預(yù)制構(gòu)件工作內(nèi)容包括模板工程，但預(yù)制構(gòu)件鋼筋按本規(guī)范附錄J鋼筋工程相應(yīng)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。 6、建議： 通過本次的測算與市場了解，無論現(xiàn)場預(yù)制還是預(yù)制廠購入，以及怎樣更合理地對定額套用進(jìn)行優(yōu)化，最好經(jīng)過更多案例的測算，更多預(yù)制廠的詢價(jià)，取得更多的樣本點(diǎn)后，再作進(jìn)一步的定論。以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。五、預(yù)應(yīng)力空心板梁制作現(xiàn)場照片謝謝大家 2、梁頂面拉毛定額換算情況：

9、定額梁、柱拉毛工作內(nèi)容：清理及修補(bǔ)基層表面；砂漿配、拌；打底抹面；分格嵌條；濕治；罩面；拉毛；清場等。但是據(jù)我們比對定額內(nèi)容，空心板梁拉毛與定額工作內(nèi)容不盡相同，有的圖紙要求采用緩凝水沖法進(jìn)行糙化處理，緩凝水沖法原理是：因?yàn)檎駬v棒的振搗導(dǎo)致混凝土中砂漿上浮，在結(jié)構(gòu)物表面形成一層浮漿，這層浮漿在5mm-8mm之間，從力學(xué)角度講這層浮漿是不符合強(qiáng)度要求的，當(dāng)時(shí)為了清除表面浮漿，在開始初凝時(shí)用帶有壓力的水管對表面砼層進(jìn)行沖刷，沖去表面混凝土的浮漿，露出碎石，在沖刷浮漿的同時(shí)也對梁面進(jìn)行了拉毛。（但是這個(gè)操作方法值得注意的是一定要把握好初凝時(shí)間及初凝時(shí)的強(qiáng)度，否則會沖壞混凝土或者根本就沖不去表面的砂漿

10、層，另外沖刷出的浮漿可能污染已經(jīng)成型的其他下部結(jié)構(gòu)物，對結(jié)構(gòu)物美觀造成影響，對周圍環(huán)境有可能造成污染。）基于以上施工方法，我們比對了定額工作內(nèi)容，換算了定額，材料混合砂漿扣除，機(jī)械灰漿攪拌機(jī)扣除，人工含量0.4，由套定額的23.8元/m2調(diào)整為6.78元/m2（完全單價(jià)），覺得這樣更接近市場價(jià)。 而我們對白峰預(yù)制場的了解他們基本采用掃把清掃進(jìn)行糙化處理，當(dāng)然圖紙或者業(yè)主有明確要求采用水沖法的另當(dāng)別論，他們解釋是緩凝水沖法，初凝、水壓控制不好的話，可能會沖掉表面12cm，甚至出現(xiàn)離析現(xiàn)象。 4、板梁單價(jià)的確定： 綜上所述，無論砼采用商品砼還是自拌砼，運(yùn)距考慮場內(nèi)還是場外，模板定額的套用，芯模種類的選擇，地模到底需計(jì)否，總之，組成的綜合單價(jià)不能低于市場價(jià)為控制目標(biāo)，據(jù)對白峰預(yù)制廠的走訪了解，先張法預(yù)應(yīng)力空心板梁1200元/m3（含砼制作、運(yùn)輸、安裝及模板制安），鋼筋按圖紙含量另計(jì)，單價(jià)為