淺析酒店造價(jià)估算指標(biāo)

1、五星級(jí)酒店（超高層）造價(jià)估算指標(biāo)一、工程概況1、 工程類(lèi)型：5星級(jí)酒店2、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：9591元/m23、 擬建地點(diǎn)：上海市4、 建筑面積：80000 m2，其中：地上面積65000 m2，地下面積15000 m2，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1500 m25、 建筑高度：160 m（檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.6m6、 建筑層數(shù)：地下3層，地上40層（其中：裙房4層）7、 結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)56 m，地下連續(xù)墻維護(hù)，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8、 基礎(chǔ)埋深：18 m（地下室外墻長(zhǎng)度約300m）9、 室內(nèi)外高差：0.8m二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1、 外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：高檔石材/鋁板幕墻，進(jìn)口LOW-E中空夾膠玻璃單元式幕墻

2、，外墻保溫2、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、 內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)： 公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：進(jìn)口花崗石地面，進(jìn)口大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動(dòng)和固定家具 其他公共部位（公共走道、餐廳、酒吧、會(huì)議室、健身房等）：進(jìn)口花崗石/高檔地毯/木地板地面，進(jìn)口大理石/高檔墻紙/豪華裝飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動(dòng)和固定家具 標(biāo)準(zhǔn)客房：高檔地毯地面，高檔墻紙和局部豪華木飾面墻面，石膏板吊頂，高檔裝飾燈具，配高檔活動(dòng)和固定家具，高檔房門(mén)配進(jìn)口五金件；衛(wèi)生間進(jìn)口花崗石地坪，進(jìn)口大理石墻面，石膏板吊頂

3、客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具 后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹(shù)脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花三、設(shè)備管線(xiàn)1、 給排水管道：給水管道采用塑覆銅管，橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、 消防工程：大于80mm直徑管道采用無(wú)縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、 煤氣：鍍鋅鋼管4、 變配電：四級(jí)熱鍍鋅鋼管，低煙無(wú)鹵阻燃電線(xiàn)，插接式銅母線(xiàn)，熱鍍鋅橋架5、 電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無(wú)鹵阻燃電線(xiàn)，塑料管，四級(jí)熱鍍鋅鋼管，插接式母線(xiàn)6、 空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，裝飾風(fēng)口7、 綜合布線(xiàn)：六類(lèi)線(xiàn)，R

4、J45信息口，光纜8、 BA系統(tǒng)：控制線(xiàn)，信號(hào)線(xiàn)9、 消防報(bào)警：低煙無(wú)鹵阻燃電線(xiàn)，阻燃控制線(xiàn)10、 安防系統(tǒng)：控制線(xiàn)，視頻線(xiàn)，電源線(xiàn)11、 衛(wèi)星天線(xiàn)及有線(xiàn)電視：視頻線(xiàn)，信號(hào)線(xiàn)，同軸電纜四、設(shè)備配置1、 給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，進(jìn)口變頻水泵，進(jìn)口高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進(jìn)口飲用水凈化設(shè)備2、 消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱，機(jī)房采用FM200氣體滅火3、 煤氣：煤氣表房4、 變配電：變壓器，進(jìn)口高壓柜，進(jìn)口低壓柜，二路供電5、 應(yīng)急發(fā)電機(jī)：進(jìn)口應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6、 電氣工程：配電箱（主開(kāi)關(guān)進(jìn)口），配電柜7、 泛光照明：進(jìn)口投光燈，控制箱8、 空調(diào)通風(fēng)

5、：進(jìn)口冷水機(jī)組，進(jìn)口冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，進(jìn)口熱交換器，進(jìn)口變風(fēng)量空調(diào)箱，高檔四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組，IT機(jī)房獨(dú)立24小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)9、 鍋爐：進(jìn)口燃?xì)忮仩t，水泵，集/分水器10、 綜合布線(xiàn)：光端轉(zhuǎn)換器，配線(xiàn)架11、 BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、 消防報(bào)警：感煙探測(cè)器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、 廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線(xiàn)箱15、 衛(wèi)星天線(xiàn)及有線(xiàn)電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線(xiàn)箱16、 電梯：速度2.54.0米/秒，荷載1350公斤，進(jìn)口

6、產(chǎn)品17、 車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)：感應(yīng)線(xiàn)圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18、 擦窗系統(tǒng)：進(jìn)口擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備19、 廚房設(shè)備：基本采用進(jìn)口產(chǎn)品五星級(jí)酒店（超高層）造價(jià)估算指標(biāo)序號(hào)工程和費(fèi)用名稱(chēng)特殊說(shuō)明總價(jià)(萬(wàn)元)數(shù)量(平方米)單方造價(jià)(元/平方米)一土建及裝飾工程1打樁1495.00 65000230 2基坑維護(hù)1500.00 150001000 3土方工程375.00 15000250 4地下建筑含地下室裝修600.00 15000400 5地下結(jié)構(gòu)3300.00 150002200 6地上建筑2925.00 65000450 7地上結(jié)構(gòu)5525.00 65000850 8裝飾22100.00

7、650003400 9外立面含入口雨篷6500.00 650001000 10屋面195.00 6500030 11標(biāo)識(shí)系統(tǒng)200.00 8000025 土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)44715.00 800005589 二機(jī)電安裝工程1給排水工程3200.00 80000400 2消防噴淋960.00 80000120 3煤氣包括調(diào)壓站160.00 8000020 4變配電15000KVA2160.00 80000270 5應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組3000KW1200.00 80000150 6電氣3040.00 80000380 7泛光照明292.50 6500045 8消防報(bào)警360.00 8000045

8、 9綜合布線(xiàn)480.00 8000060 10弱電配管320.00 8000040 11弱電橋架240.00 8000030 12智能化調(diào)光系統(tǒng)400.00 8000050 13BA系統(tǒng)480.00 8000060 14衛(wèi)星天線(xiàn)及有線(xiàn)電視120.00 8000015 15安防系統(tǒng)320.00 8000040 16廣播系統(tǒng)80.00 8000010 17程控電話(huà)320.00 8000040 18空調(diào)送排風(fēng)6000.00 80000750 19鍋爐400.00 8000050 20電梯含自動(dòng)扶梯2400.00 80000300 21擦窗機(jī)357.50 6500055 22車(chē)庫(kù)管理82.50 150

9、0055 23廚房設(shè)備1950.00 65000300 24賓館管理系統(tǒng)260.00 6500040 25VOD點(diǎn)播系統(tǒng)162.50 6500025 26游泳池設(shè)備195.00 6500030 27康體設(shè)施390.00 6500060 機(jī)電安裝工程費(fèi)小計(jì)26330.00 800003291 三預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)的8%計(jì)列5683.60 80000710 建安工程總費(fèi)用76728.60 800009591 1. 四星級(jí)酒店造價(jià)估算指標(biāo)一、工程概況1、 工程類(lèi)型：4星級(jí)酒店2、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：8330元/m23、 擬建地點(diǎn)：上海市4、 建筑面積：62000 m2，其中：地上面積50000 m2，地

10、下面積12000 m2，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1500 m25、 建筑高度：100 m（檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.6 m6、 建筑總層數(shù)：地下2層，地上26層（其中裙房3層）7、 結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)40 m，地下連續(xù)墻維護(hù)，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)8、 基礎(chǔ)埋深：13m（地下室外墻長(zhǎng)度約320 m）9、 室內(nèi)外高差：0.6m二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1、 外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：石材/鋁板幕墻，氟碳噴涂鋁合金中空LOW-E玻璃窗，外墻保溫2、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、 內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)： 公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔

11、裝飾燈具，配套高檔活動(dòng)和固定家具，重要部位采用進(jìn)口產(chǎn)品 其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走道、會(huì)議室、健身房等）：花崗石/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/局部高檔木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套活動(dòng)和固定家具，重要部位采用進(jìn)口產(chǎn)品 標(biāo)準(zhǔn)客房：地毯地面，墻紙和局部木飾面墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具；衛(wèi)生間花崗石地坪，大理石墻面，石膏板吊頂；部分采用高檔產(chǎn)品 客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具 后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹(shù)脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花三、設(shè)備管線(xiàn)1、 給排水管道：鋼塑復(fù)合管，塑覆銅管熱水管道外包橡塑保溫

12、，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、 消防工程：大于80mm直徑管道采用無(wú)縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、 煤氣：鍍鋅鋼管4、 變配電：四級(jí)熱鍍鋅鋼管，低煙無(wú)鹵阻燃電線(xiàn)，插接式銅母線(xiàn)，熱鍍鋅橋架5、 電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無(wú)鹵阻燃電線(xiàn)，塑料管，四級(jí)熱鍍鋅鋼管，插接式母線(xiàn)6、 空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，玻璃棉保溫，鋁合金風(fēng)口7、 綜合布線(xiàn)：六類(lèi)線(xiàn)，RJ45信息口，光纜8、 BA系統(tǒng)：控制線(xiàn)，信號(hào)線(xiàn)9、 消防報(bào)警：低煙無(wú)鹵阻燃電線(xiàn)，阻燃控制線(xiàn)10、 安防系統(tǒng)：控制線(xiàn)，視頻線(xiàn)，電源線(xiàn)11、 衛(wèi)星天線(xiàn)及有線(xiàn)電視：視頻線(xiàn)，信號(hào)線(xiàn)，同軸電纜四、設(shè)備配

13、置1、 給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，變頻水泵，高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進(jìn)口飲用水凈化設(shè)備2、 消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱，機(jī)房采用FM200氣體滅火3、 煤氣：煤氣表房4、 變配電：變壓器，高壓柜（進(jìn)口），低壓柜，二路供電5、 應(yīng)急發(fā)電機(jī)：合資品牌應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6、 電氣工程：配電箱（主開(kāi)關(guān)進(jìn)口），配電柜7、 泛光照明：投光燈（光源為進(jìn)口），控制箱8、 空調(diào)通風(fēng)：進(jìn)口冷水機(jī)組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風(fēng)量空調(diào)箱，四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組，IT機(jī)房獨(dú)立24小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)9、 鍋爐：高檔燃?xì)忮仩t，水泵

14、，集/分水器10、 綜合布線(xiàn)：光端轉(zhuǎn)換器，配線(xiàn)架11、 BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、 消防報(bào)警：感煙探測(cè)器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、 廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線(xiàn)箱15、 衛(wèi)星天線(xiàn)及有線(xiàn)電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線(xiàn)箱16、 電梯：速度2.53.0米/秒，荷載1350公斤，電梯主件進(jìn)口17、 車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)：感應(yīng)線(xiàn)圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18、 擦窗系統(tǒng)：擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備19、 廚房設(shè)備：重要部件采用進(jìn)口產(chǎn)品。四星級(jí)酒店（高層）造價(jià)估算指標(biāo)序號(hào)工程和費(fèi)用名稱(chēng)特殊說(shuō)明總價(jià)

15、(萬(wàn)元)數(shù)量(平方米)單方造價(jià)(元/平方米)一土建及裝飾工程1打樁1100.00 50000220 2基坑維護(hù)1080.00 12000900 3土方工程312.00 12000260 4地下建筑含地下室裝修480.00 12000400 5地下結(jié)構(gòu)2400.00 120002000 6地上建筑2250.00 50000450 7地上結(jié)構(gòu)4000.00 50000800 8裝飾13500.00 500002700 9外立面含入口雨篷5000.00 500001000 10屋面150.00 5000030 11標(biāo)識(shí)系統(tǒng)124.00 6200020 土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)30396.00 62000

16、4903 二機(jī)電安裝工程1給排水工程2170.00 62000350 2消防噴淋682.00 62000110 3煤氣包括調(diào)壓站124.00 6200020 4變配電11500KVA1240.00 62000200 5應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組2300KW682.00 62000110 6電氣2356.00 62000380 7泛光照明200.00 5000040 8消防報(bào)警248.00 6200040 9綜合布線(xiàn)341.00 6200055 10弱電配管248.00 6200040 11弱電橋架186.00 6200030 12智能化調(diào)光系統(tǒng)310.00 6200050 13BA系統(tǒng)279.00 62

17、00045 14衛(wèi)星天線(xiàn)及有線(xiàn)電視93.00 6200015 15安防系統(tǒng)248.00 6200040 16廣播系統(tǒng)62.00 6200010 17程控電話(huà)248.00 6200040 18空調(diào)送排風(fēng)4030.00 62000650 19鍋爐217.00 6200035 20電梯含自動(dòng)扶梯1426.00 62000230 21擦窗機(jī)300.00 5000060 22車(chē)庫(kù)管理60.00 1200050 23廚房設(shè)備1000.00 50000200 24賓館管理系統(tǒng)200.00 5000040 25VOD點(diǎn)播系統(tǒng)125.00 5000025 26游泳池設(shè)備150.00 5000030 27康體設(shè)施

18、200.00 5000040 機(jī)電安裝工程費(fèi)小計(jì)17425.00 620002810 三預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)的8%計(jì)列3825.68 62000617 建安工程總費(fèi)用51646.68 620008330 2. 三星級(jí)酒店（高層）造價(jià)估算指標(biāo)一、工程概況20、 工程類(lèi)型：3星級(jí)酒店21、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：6339元/m222、 擬建地點(diǎn)：上海市23、 建筑面積：36000m2，其中：地上面積28000 m2，地下面積8000 m2，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1250 m224、 建筑高度：80 m（檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.3 m25、 建筑總層數(shù)：地下2層，地上22層（其中裙房3層）26、 結(jié)構(gòu)形式：鉆孔灌注

19、樁，樁長(zhǎng)30 m，地下連續(xù)墻維護(hù)，鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)27、 基礎(chǔ)埋深：13 m（地下室外墻長(zhǎng)度300m）28、 室內(nèi)外高差：0.6 m二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1、 外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：面磚/高檔外墻涂料，局部石材幕墻，氧化著色鋁合金中空玻璃窗，外墻保溫2、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、 內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)： 公共部位（大堂、電梯廳）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具，局部考慮采用高檔產(chǎn)品。 其他公共部位（餐廳、酒吧、公共衛(wèi)生間、公共走道、會(huì)議室、健身房等）：花崗石/玻化磚/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/涂料/局部木飾墻面，石膏板

20、或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具，局部考慮采用高檔產(chǎn)品。 標(biāo)準(zhǔn)客房：地毯地面，涂料墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具；衛(wèi)生間?；u地坪，?；u墻面，石膏板吊頂 客房層走道：地毯地面，涂料和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具 后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹(shù)脂涂料，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花。采用普通產(chǎn)品三、設(shè)備管線(xiàn)12、 給排水管道：聚丙烯管，鋼塑復(fù)合管，熱水管道加橡塑保溫，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管13、 消防工程：采用熱鍍鋅管道，溝槽式連接14、 煤氣：鍍鋅鋼管15、 變配電：熱鍍鋅鋼管，銅芯電纜，銅母線(xiàn)，熱鍍鋅橋架16、 電氣管道：熱鍍鋅橋架，銅芯電纜，

21、電線(xiàn)，塑料管，熱鍍鋅鋼管，分支電纜17、 空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，鋁合金風(fēng)口18、 綜合布線(xiàn)：六類(lèi)線(xiàn)，RJ45信息口，光纜19、 BA系統(tǒng)：控制線(xiàn)，信號(hào)線(xiàn)20、 消防報(bào)警：阻燃電線(xiàn)，阻燃控制線(xiàn)21、 安防系統(tǒng)：控制線(xiàn)，視頻線(xiàn)，電源線(xiàn)22、 衛(wèi)星天線(xiàn)及有線(xiàn)電視：視頻線(xiàn)，信號(hào)線(xiàn)，同軸電纜四、設(shè)備配置1、 給排水工程：混凝土水箱，中繼水箱，水泵，衛(wèi)生潔具及配套五金件2、 消防工程：消火栓箱帶滅火器，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱3、 煤氣：煤氣表房4、 變配電：變壓器，高壓柜，低壓柜，二路供電5、 應(yīng)急發(fā)電機(jī)：應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6、 電氣工程：配電箱，配電柜7、 泛光照明：投光燈

22、，控制箱8、 空調(diào)通風(fēng)：冷水機(jī)組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風(fēng)量空調(diào)箱，二管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管，二管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組9、 鍋爐：燃?xì)忮仩t，水泵，集/分水器10、 綜合布線(xiàn)：光端轉(zhuǎn)換器，配線(xiàn)架11、 BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、 消防報(bào)警：感煙探測(cè)器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、 廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線(xiàn)箱15、 衛(wèi)星天線(xiàn)及有線(xiàn)電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線(xiàn)箱16、 電梯：速度2.0米/秒，荷載1000公斤17、 車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)：感應(yīng)線(xiàn)圈，收費(fèi)閘機(jī)，電

23、腦管理系統(tǒng)18、 廚房設(shè)備：基本采用國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品。三星級(jí)酒店（高層）造價(jià)估算指標(biāo)序號(hào)工程和費(fèi)用名稱(chēng)特殊說(shuō)明總價(jià)(萬(wàn)元)數(shù)量(平方米)單方造價(jià)(元/平方米)一土建及裝飾工程1打樁616.00 28000220 2基坑維護(hù)816.00 80001020 3土方工程216.00 8000270 4地下建筑含地下室裝修304.00 8000380 5地下結(jié)構(gòu)1600.00 80002000 6地上建筑1120.00 28000400 7地上結(jié)構(gòu)2100.00 28000750 8裝飾5600.00 280002000 9外立面含入口雨篷896.00 28000320 10屋面98.00 2800035 1

24、1標(biāo)識(shí)系統(tǒng)54.00 3600015 土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)13420.00 360003728 二機(jī)電安裝工程1給排水工程1080.00 36000300 2消防噴淋360.00 36000100 3煤氣包括調(diào)壓站72.00 3600020 4變配電8000KVA504.00 36000140 5應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組1600KW180.00 3600050 6電氣1152.00 36000320 7泛光照明84.00 2800030 8消防報(bào)警126.00 3600035 9綜合布線(xiàn)180.00 3600050 10弱電配管126.00 3600035 11弱電橋架90.00 3600025 12

25、智能化調(diào)光系統(tǒng)126.00 3600035 13BA系統(tǒng)144.00 3600040 14衛(wèi)星天線(xiàn)及有線(xiàn)電視36.00 3600010 15安防系統(tǒng)144.00 3600040 16廣播系統(tǒng)36.00 3600010 17程控電話(huà)144.00 3600040 18空調(diào)送排風(fēng)1800.00 36000500 19鍋爐144.00 3600040 20電梯含自動(dòng)扶梯540.00 36000150 21車(chē)庫(kù)管理40.00 800050 22廚房設(shè)備420.00 28000150 23賓館管理系統(tǒng)98.00 2800035 24康體設(shè)施84.00 2800030 機(jī)電安裝工程費(fèi)小計(jì)7710.00 36

26、0002142 三預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)的8%計(jì)列1690.40 36000470 建安工程總費(fèi)用22820.40 360006339 3. 經(jīng)濟(jì)型酒店（多層）造價(jià)估算指標(biāo)一、工程概況4、 工程類(lèi)型：經(jīng)濟(jì)酒店5、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：3775元/m26、 擬建地點(diǎn)：上海市7、 建筑面積：6000 m2， 無(wú)地下室，標(biāo)準(zhǔn)層面積800m28、 建筑高度：24 m（檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.3m9、 建筑總層數(shù)：地上7層 （其中：裙房1層）10、 結(jié)構(gòu)形式：方樁，樁長(zhǎng)30m，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)11、 基礎(chǔ)埋深：1.5 m12、 內(nèi)外高差：0.6 m二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1、 外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：涂料，彩色烤漆鋁合金玻璃門(mén)窗，

27、外墻保溫2、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿保溫，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、 內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)： 公共部位：?；u/地毯地面，?；u/涂料墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具 客房：環(huán)氧樹(shù)脂地坪，涂料墻面及天花，衛(wèi)生間地磚地坪，釉面磚墻面，石膏板吊頂，照明燈具，配活動(dòng)和固定家具。基本采用普通產(chǎn)品 后勤用房和消防樓梯間：水泥石屑地坪，墻面乳膠漆，涂料天花。采用普通產(chǎn)品三、設(shè)備管線(xiàn)1、 給排水管道：給水管道采用聚丙烯管，鋼塑復(fù)合管，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、 消防工程：采用熱鍍鋅管道，溝槽式連接3、 煤氣：鍍鋅鋼管4、 變配電：熱鍍鋅鋼管，銅芯電纜，銅母線(xiàn)，

28、熱鍍鋅橋架5、 電氣管道：熱鍍鋅橋架，銅芯電纜，電線(xiàn)，塑料管，熱鍍鋅鋼管6、 空調(diào)通風(fēng)：分體式空調(diào)7、 綜合布線(xiàn)：五類(lèi)線(xiàn)8、 BA系統(tǒng)：控制線(xiàn)，信號(hào)線(xiàn)9、 消防報(bào)警：阻燃電線(xiàn)10、 安防系統(tǒng)：控制線(xiàn)，視頻線(xiàn)，電源線(xiàn)11、 有線(xiàn)電視：視頻線(xiàn)四、設(shè)備配置4、 給排水工程：屋頂混凝土水箱，水泵，普通衛(wèi)生潔具，電加熱熱水器5、 消防工程：消火栓箱帶滅火器，濕式報(bào)警，消防泵6、 煤氣：煤氣表房7、 變配電：變壓器，低壓柜8、 電氣工程：配電箱，配電柜9、 空調(diào)通風(fēng)：客房配掛壁式分體變頻空調(diào)，公共部位配立柜式分體變頻空調(diào)10、 綜合布線(xiàn)：光端轉(zhuǎn)換器，配線(xiàn)架11、 消防報(bào)警：感煙探測(cè)器12、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控

29、主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)13、 廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線(xiàn)箱14、 有線(xiàn)電視：放大器，分配器，分支器，樓層接線(xiàn)箱15、 電梯：速度1.5米/秒，荷載1000公斤，普通電梯16、 廚房設(shè)備：采用普通產(chǎn)品。經(jīng)濟(jì)型酒店（多層）造價(jià)估算指標(biāo)序號(hào)工程和費(fèi)用名稱(chēng)特殊說(shuō)明總價(jià)(萬(wàn)元)數(shù)量(平方米)單方造價(jià)(元/平方米)一土建及裝飾工程1打樁72.00 6000120 2土方工程6.00 600010 3建筑210.00 6000350 4結(jié)構(gòu)含條形基礎(chǔ)450.00 6000750 5裝飾468.00 6000780 6外立面132.00 6000220 7屋面24.00 600040 8標(biāo)

30、識(shí)系統(tǒng)3.00 60005 土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)1365.00 60002275 二機(jī)電安裝工程15給排水工程150.00 6000250 16消防噴淋39.00 600065 17煤氣3.00 60005 21電氣180.00 6000300 24消防報(bào)警18.00 600030 25綜合布線(xiàn)18.00 600030 26弱電配管12.00 600020 27弱電橋架9.00 600015 30衛(wèi)星天線(xiàn)及有線(xiàn)電視僅有線(xiàn)電視6.00 600010 32安防系統(tǒng)6.00 600010 33廣播系統(tǒng)6.00 600010 36空調(diào)送排風(fēng)180.00 6000300 38電梯60.00 600010

31、0 43廚房設(shè)備12.00 600020 44賓館管理系統(tǒng)33.00 600055 機(jī)電安裝工程小計(jì)732.00 60001020 三預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)的8%計(jì)列167.76 6000280 建安工程總費(fèi)用2264.76 60003775 4. 酒店式公寓（高層）造價(jià)估算指標(biāo)一、工程概況4、 工程類(lèi)型：酒店式公寓5、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ：6609元/ m26、 擬建地點(diǎn)：上海市7、 建筑面積：35600 m2其中：地上面積32800 m2，地下面積 2800 m2，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1400 m28、 建筑高度：80 m（檐口高度） 標(biāo)準(zhǔn)層層高：3.6m9、 建筑層數(shù)：地下1層（層高4.2m），地上20

32、層（其中：裙房2層）10、 結(jié)構(gòu)形式：樁基，框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)40m11、 基礎(chǔ)埋深：5.5m地下室外墻長(zhǎng)度220m12、 室內(nèi)外高差：0.6m二、建筑標(biāo)準(zhǔn)1、 外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：玻璃幕墻（鋁合金型材，中空玻璃5+6+5Low-E膜），鋁塑復(fù)合板幕墻，鋁合金旋轉(zhuǎn)大門(mén)，外墻保溫2、 屋面：防水砂漿，防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部屋面裝飾構(gòu)架3、 內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)： 公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：花崗巖地面，大理石墻面，花式吊頂，高檔裝飾燈具，配套高檔活動(dòng)和固定家具 其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走道、會(huì)議室、健身房等）：花崗石/地毯/木地板地面，墻紙/木飾墻面，石膏

33、板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具 客房：地毯/木地板地面，涂料和局部木飾面墻面，局部石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動(dòng)和固定家具，開(kāi)放式簡(jiǎn)易廚房設(shè)備；衛(wèi)生間玻化磚地坪，玻化磚墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具。部分采用高檔產(chǎn)品 管理用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹(shù)脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花三、設(shè)備管線(xiàn)10、 給排水管道：冷熱水采用鋼塑復(fù)合管，飲用水采用不銹鋼管道，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管11、 消防管道：熱鍍鋅鋼管及溝槽式卡箍連接件12、 電氣管線(xiàn)：阻燃塑料銅芯線(xiàn)，鍍鋅電管及鋼管，低煙無(wú)鹵阻燃及耐火阻燃電纜，熱鍍鋅橋架13、 煤氣管道：鍍鋅鋼管14、 空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，玻璃鋼風(fēng)管及復(fù)合風(fēng)管，玻璃棉保溫，鋁合金風(fēng)口15、 綜合布線(xiàn)：六類(lèi)線(xiàn)，RJ45信息口，光纜16、 BA系統(tǒng)：控制線(xiàn)，信號(hào)線(xiàn)17、 消防報(bào)警：低煙無(wú)鹵阻燃電線(xiàn)，阻燃控制線(xiàn)；18、 安防系統(tǒng)：控制線(xiàn)，視頻線(xiàn)，電源線(xiàn)；19、 衛(wèi)星天線(xiàn)及有線(xiàn)電視：視頻線(xiàn)，信號(hào)線(xiàn)，同軸電纜20、 弱電管線(xiàn)：入戶(hù)光纜，同軸電纜四，設(shè)備配置1、 給排水工程：水泵，不銹鋼水箱，高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，飲用水凈化設(shè)備，電加熱熱水器，中繼水箱2、 消防工程：水泵，氣體滅火3、 電氣工程：變壓器，高低壓柜，配電箱及配電柜（含EPS電源），