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文檔簡介

1、 編號: 抵押合同 重要提示抵押人:為了維護(hù)您的權(quán)益,請在簽署本合同前,仔細(xì)閱讀本合同各條款(特別是黑體字條款),充分了解合同各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。如有疑問,可向抵押權(quán)人咨詢。 抵押權(quán)人(以下簡稱甲方): 身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼: 法定代表人/授權(quán)代理人: 聯(lián)系電話: 通訊地址: 抵押人(以下簡稱乙方): 身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼: 法定代表人/授權(quán)代理人: 聯(lián)系電話: 通訊地址: 甲方為乙方與借款人 的借款進(jìn)行了擔(dān)保,為了保障甲方承擔(dān)保證責(zé)任后,權(quán)益得以實現(xiàn),乙方自愿向甲方提供反擔(dān)保,現(xiàn)乙方自愿為甲方的保證擔(dān)保提供抵押擔(dān)保。根據(jù)我國公司法、物權(quán)法、擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立

2、本合同。 第一條 擔(dān)保債權(quán)1.1借款金額:(小寫: 人民幣),(大寫: 人民幣):借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 個月(借款起算日期以實際發(fā)放日為準(zhǔn))。利率: 。 1.2借款匯至乙方以下賬戶: 戶 名: 銀行賬號: 開 戶 行: 第二條 抵押物情況 2.1 抵押人以抵押物清單(見附件)所記載的抵押物為借款人向抵押權(quán)人提供主合同項下債務(wù)的抵押擔(dān)保。 2.2 上述抵押物暫作價見抵押物清單,其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物所得價款在扣除各項稅費(fèi)后的凈額為準(zhǔn)。第三條 抵押擔(dān)保的主債權(quán)范圍、期間3.1 抵押擔(dān)保的主債權(quán)范圍包括主合同項下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償

3、金以及實現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保權(quán)利的所有費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)等)以及借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。3.2 抵押期間:抵押期間為自雙方主借款合同到期之日起兩年內(nèi)。第四條 抵押權(quán)的效力本合同抵押權(quán)的效力除及于抵押物本身外,還及于其一切從物、從權(quán)利、代位物、附和物、混合物、加工物、孳息,以及因抵押財產(chǎn)毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物和法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)權(quán)利。第五條 抵押物的占管5.1 抵押期間,抵押人負(fù)責(zé)抵押物的妥善占有、保管,并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無損,隨時接受抵

4、押權(quán)人的檢查。5.2 抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈與、再抵押或以其他任何方式處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得的價款,應(yīng)用于提前清償?shù)盅簷?quán)人債務(wù)或者提存。5.3 抵押期間,抵押物毀損、滅失、被征收、被征用等,抵押人應(yīng)在48小時內(nèi)書面通知抵押權(quán)人,由此獲得的保險金、賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)提前清償?shù)盅簷?quán)人債務(wù)或予以提存。5.4 抵押期間,抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或提供抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第六條 抵押物的保險6.1 抵押人須根據(jù)抵押權(quán)人的要求辦理抵押物有關(guān)保險,以抵押權(quán)人為第一受益

5、人,并將保險單原件交由抵押權(quán)人保管。6.2 抵押期間,抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險,如保險中斷,抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險手續(xù),一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.3 抵押期間,抵押人應(yīng)按時足額繳納保險費(fèi)并履行保險合同項下的其他義務(wù);抵押人未按時足額繳付保險費(fèi)或辦理保險(續(xù)保)手續(xù)的,抵押權(quán)人有權(quán)代繳保險費(fèi)或代辦保險(續(xù)保)手續(xù),一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.4 抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得單方或者與保險人協(xié)商變更、解除或者終止保險合同,不得放棄保險金請求權(quán)或者向第三人請求賠償?shù)臋?quán)利。6.5 抵押期間,抵押物發(fā)生保險事故的,抵押人應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)書面通知保險人及抵押權(quán)人,并負(fù)責(zé)索賠事宜。抵

6、押人未按約通知或者索賠,造成抵押權(quán)人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 抵押登記7.1 抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記或抵押登記手續(xù);抵押物的預(yù)告登記證明、他項權(quán)利證書、抵押登記文件或其他權(quán)利證書由抵押權(quán)人持有。7.2 預(yù)告登記后,自能夠進(jìn)行抵押登記時,抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人并在法定期限內(nèi)辦妥抵押登記。 第八條 抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的,有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的,抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第九條 抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1 抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時,可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價,或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。9.2 如抵押權(quán)

7、人與抵押人協(xié)議以抵押物折價,但在30天內(nèi)未能對抵押物價格達(dá)成一致,抵押權(quán)人有權(quán)委托具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估,雙方以評估價格對抵押物予以折價處置。9.3 發(fā)生下列情形之一的,抵押權(quán)人有權(quán)提前行使抵押權(quán): (1)抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;(2)抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解;(3)抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡;(4)抵押物毀損、滅失、被征用、被查封、扣押、凍結(jié)、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施;(5)債務(wù)人、抵押人因其違反主合同、擔(dān)保合同而被主債權(quán)人、抵押權(quán)人追究違約責(zé)任;(6)抵押期間,抵押物價值減少的,抵押人未及時恢復(fù)或在十日內(nèi)未向抵押權(quán)人提供新的

8、與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;(7)抵押人違反本合同項下約定的其他情形,或發(fā)生足以危及本合同履行的其他事宜。9.4 本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時存在兩個以上物的擔(dān)保的(含債務(wù)人自身提供的物的擔(dān)保),抵押權(quán)人有權(quán)就其中任一或者各個擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán)。9.5 抵押人為債務(wù)人以外的第三人,且債務(wù)人同時為抵押權(quán)人提供物的擔(dān)保,抵押權(quán)人放棄債務(wù)人的擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更擔(dān)保物權(quán)的,抵押人同意繼續(xù)按本合同約定為抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保,且不得主張減免擔(dān)保責(zé)任或行使擔(dān)保責(zé)任的順序抗辯權(quán)。9.6 抵押權(quán)人根據(jù)本合同的條款或依法運(yùn)用其權(quán)利時,令抵押人蒙受任何損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。在抵押權(quán)人處分抵押物時,抵押人不得因抵押

9、物之出售、提早出售、延期出售或其他原因進(jìn)行抗辯。第十條 合同當(dāng)事人其它權(quán)利義務(wù) 10.1 抵押人保證對其提供的抵押物擁有充分、無爭議的所有權(quán)或處分權(quán)。 10.2 抵押人保證其提供的與抵押物有關(guān)的一切資料均真實、完整、合法、有效。 10.3 抵押人保證抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。 10.4 抵押人保證抵押物不存在被查封、扣押、其它擔(dān)保等情況,抵押期間,抵押物被查封、扣押的,抵押人應(yīng)當(dāng)24小時內(nèi)書面通知抵押權(quán)人。10.5 抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。 10.6 抵押人保證依據(jù)合同約定或法律規(guī)定及時繳納與抵押物相關(guān)的各項費(fèi)用,履行各項約定或法定義務(wù)。 10.7 如果抵押權(quán)人實現(xiàn)抵

10、押權(quán)須由第三方履行義務(wù),抵押人保證,該第三方不會主張抵銷、留置或任何其他抗辯權(quán),且該第三方與抵押人之間的任何約定不會限制抵押權(quán)人抵押權(quán)的實現(xiàn)。10.8 抵押人保證不存在其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。 10.9 本合同項下有關(guān)的登記、鑒定、保管、保險、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由抵押人承擔(dān)。10.10 抵押期間,發(fā)生下列情形之一的,抵押人應(yīng)在48小時內(nèi)書面通知抵押權(quán)人:(1)抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;(2)抵押人申請破產(chǎn)、重整、和解或者被申請破產(chǎn)、重整。 第十一條 違約責(zé)任   11.1 如出現(xiàn)一次11.1.1情形,抵押人應(yīng)按主合同項下借款本金金額的百分之

11、30向抵押權(quán)人支付違約金;如出現(xiàn)一次11.1.2情形,抵押人應(yīng)按主合同項下借款本金金額的百分之30向抵押權(quán)人支付違約金;抵押權(quán)人可以累積追究抵押人前述違約金。若給抵押權(quán)人造成其他損失且違約金不足以賠償?shù)?,抵押人?yīng)支付相應(yīng)的賠償金。11.1.1 抵押人未依約承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;11.1.2 抵押人不履行本合同約定的其他義務(wù)。11.2 因抵押人過錯造成本合同無效或部分條款無效,抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。11.3 因抵押權(quán)人保管不善導(dǎo)致權(quán)利憑證毀損、滅失的,抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.4 抵押權(quán)人可就抵押人的違約行為進(jìn)行公開披露。11.5 如抵押人提供虛假資料,抵押權(quán)人將要求相關(guān)機(jī)關(guān)追

12、究抵押人刑事責(zé)任。 第十二條 爭議解決 若本合同履行發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向成都市高新區(qū)人民法院起訴。 第十三條 通知與送達(dá)13.1 雙方對任一方作出的通知應(yīng)當(dāng)以書面的形式作出,并可任選以下方式之一送達(dá):采用郵寄方式的,在寄出三日后視為送達(dá),送達(dá)后二日內(nèi)無回復(fù)視為對信件內(nèi)容無異議;采用當(dāng)面簽收方式的,另一方當(dāng)面簽收的為送達(dá)(拒簽的需注明,否則視為對簽收文件內(nèi)容無異議);采用公告方式的,一方在市級及以上媒體上刊登公告之日視為送達(dá);采用公證方式的,公證機(jī)關(guān)有相關(guān)材料或通知需送達(dá)抵押人的,公證機(jī)關(guān)只需將材料或通知郵寄至本合同載明的抵押人的通訊地址即視為送達(dá)。本合同第十五條記載的

13、通訊地址和文件簽收人為雙方確定的有效通訊地址和有效的指定文件簽收人,書面通知只要發(fā)往該地址或記載的簽收人簽收的,視為有效通知。13.2 獲得抵押人授權(quán)與抵押權(quán)人接洽的人員,除抵押人以書面形式明確告知抵押權(quán)人該人員無權(quán)簽收往來資料、法律文書或有關(guān)通知的以外,該人員對往來資料、法律文書或有關(guān)通知的簽收均視為已到達(dá)抵押人。13.3 若抵押人的通訊地址或指定的文件簽收人如有變更,應(yīng)以當(dāng)面簽收、郵寄的書面方式通知抵押權(quán)人和公證機(jī)關(guān),變更通知自抵押權(quán)人、公證機(jī)關(guān)收到上述變更通知之日的次日起對抵押權(quán)人、公證機(jī)關(guān)生效。第十四條 其他約定14.1 抵押人同意對本合同辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證。當(dāng)?shù)盅喝瞬宦男谢蛘?/p>

14、不適當(dāng)履行義務(wù)時,抵押權(quán)人可依法直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行抵押人的抵押物。14.2 本合同未盡事宜,雙方可訂立補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同有沖突的,以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。 14.3 本合同附件(包括抵押物清單、抵押物權(quán)屬證明、抵押登記文件、授權(quán)委托書等)與本合同具有同等法律效力。14.4 本合同經(jīng)各方簽字或蓋章之日起生效,本合同一式叁份,其中抵押權(quán)人壹份,抵押人壹份,公證機(jī)關(guān)壹份,具有同等法律效力。 本抵押合同是獨(dú)立、持續(xù)有效、不可撤銷和無條件的,不受主合同及各具體合同條款效力的影響,不受債務(wù)人與任何單位或個人簽訂的任何協(xié)議、文件的影響,也不因債務(wù)人欺詐、重組、停業(yè)、解散、清算、破產(chǎn)、合并(兼并)、分立、改制等任何變化而變化。附:抵押物清單車輛品牌權(quán)屬

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