造價師講義09計控知識點(diǎn)

1、、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述人工費(fèi)材料費(fèi)廠施工機(jī)械使用費(fèi)我國建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成I措施費(fèi)規(guī)費(fèi)間接費(fèi)-人用蝕卓I企業(yè)管理費(fèi)利潤（施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利）人稅金（主要包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等）圖3-1建安工程費(fèi)用的組成、直接費(fèi)建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1、直接工程費(fèi)，是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。表3-1 直接工程費(fèi)的組成組成內(nèi)容構(gòu)成要素計算公式備注直 接 工 程 費(fèi)人工費(fèi)人工工日消耗量、人工日工資單價刀（工日消耗量X日工資單價）人工工日消耗量由基本用工和其他用工組成材料費(fèi)材料消耗量、材料基價和檢驗試

2、驗費(fèi)刀（材料消耗量X材料基價）+檢驗試驗費(fèi)材料消耗量包括材料凈用量和不可避免的損耗量施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械臺班消耗量、機(jī)械臺班單價刀（施工機(jī)械臺班消耗量X機(jī) 械臺班單價）施工機(jī)械使用費(fèi)是施工機(jī)械 作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)及 機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)注意：人工費(fèi)是指生產(chǎn)工人的人工費(fèi)用；材料費(fèi)由材料基價和檢驗試驗費(fèi)組成；檢驗試驗費(fèi)，是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材 料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費(fèi)和建設(shè)單位對具有岀廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗、對構(gòu)件做破壞性試驗及其 他特殊要求檢驗試驗的費(fèi)用。這部分內(nèi)容和第二章人工材料機(jī)械臺班單

3、價聯(lián)系緊密。學(xué)習(xí)時注意關(guān)聯(lián)。2、措施費(fèi)，是指實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面 的非工程實(shí)體項目的費(fèi)用。主要包括：安全、文明施工費(fèi)；夜間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及 安拆費(fèi)；施工排水費(fèi)；施工降水費(fèi)；地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；專業(yè) 措施項目。表3-2幾個主要的措施費(fèi)的計算措施項目計算臨時設(shè)施費(fèi)（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+次性使用臨建 費(fèi)）X 1+其他臨時設(shè)施所占比例（% r臨建面積每平方米造價周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)使用年限365利用率（）工期（天）一次性拆除費(fèi)一次性使用臨建費(fèi)=Y 臨建面積X每平方米造價X

4、1 殘值率（% + 一次 性拆除費(fèi)夜間施工增加費(fèi)（1合額工期直接工均日工資器合計每工日夜間施工費(fèi)開支混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)自有模板及支架費(fèi)一次使用量x（1 +施工損耗）x 1+ （周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）補(bǔ)損率（1-補(bǔ)損率）50% X 周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)模板價格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)租賃模板及支架費(fèi)模板使用量X使用日期X租賃價格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi)腳手架費(fèi)自有腳手架單位一次使用量（1 殘值率）X腳手架價格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 耐用期一次使用期租賃腳手架腳手架每日租金X搭設(shè)周期 +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)注意：09版教材對措施費(fèi)做了較大調(diào)整，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項目腳手架費(fèi)被列為建 筑工

5、程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項目。三、間接費(fèi)、利潤、稅金1 間接費(fèi) 間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。規(guī)費(fèi)，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。包括：工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)（養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。企業(yè)管理費(fèi)，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。其中相關(guān)費(fèi)用內(nèi)容，如勞動保險費(fèi)要和第二章中人工日工資單價相關(guān)內(nèi)容區(qū)分。這是經(jīng)?？己说囊c(diǎn)。注意：間接費(fèi)的三種取費(fèi)基礎(chǔ)以及企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計算表3-3間接費(fèi)的取費(fèi)費(fèi)用項目取費(fèi)基數(shù)費(fèi)率計算后取費(fèi)公式間接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)合計X間接費(fèi)費(fèi)率人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工

6、費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計X間接費(fèi)費(fèi)率人工費(fèi)間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計X間接費(fèi)費(fèi)率2 .利潤表3-4利潤的計算利潤直接費(fèi)（直接費(fèi)+間接費(fèi)）X相應(yīng)利潤率人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計X相應(yīng)利潤率人工費(fèi)直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計X相應(yīng)利潤率3 .稅金包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。在工程造價計算中，三種稅金通常一并計算。營 業(yè)稅的計稅依據(jù)是含稅營業(yè)額，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的計稅依據(jù)是應(yīng)納營業(yè)稅額。表3-5稅金的計算費(fèi)用項目取費(fèi)基數(shù)費(fèi)率計算公式稅金直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤綜合稅率計算納稅地點(diǎn)在市區(qū)稅率()11 =0.034113%(3 %7%)(3%3%)納稅地點(diǎn)在縣 城、鎮(zhèn)稅率(%)1 1

7、 =0.0334813%(3 %5%)(3 %3%)納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、 鎮(zhèn)稅率()=13%(3 %1/)(3 %3%)1 0.0322注：稅率的計算因納稅地點(diǎn)所在地的不同而不同，教材中的稅率是經(jīng)推導(dǎo)換算后的綜合稅率。 推導(dǎo)過程如下（以市區(qū)為例）：稅率（%）=11=23仝1 3% (3 % 7%)(3 % 3%)1-3.3%故稅金=3.3% =不含稅造價X 0.0341 ;1-3.3%即:營業(yè)額直接費(fèi)間接費(fèi)利潤、1營業(yè)稅率營業(yè)稅率城市維護(hù)建設(shè)稅率營業(yè)稅率教育費(fèi)附加率四、國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成此部分內(nèi)容不算重點(diǎn)，常見考核的題型是將國外和國內(nèi)區(qū)別比較大的一些費(fèi)用進(jìn)行考核。請注意 國外建安工

8、程費(fèi)的材料費(fèi)中包含材料價差，管理費(fèi)的內(nèi)容中有一項業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)，還有開辦費(fèi)、暫定金額 的內(nèi)容是需要關(guān)注的要點(diǎn)。五、本節(jié)歷年考題分析本節(jié)分值是本章最多的。考點(diǎn)屬于兩類：一是費(fèi)用組成，要熟悉國內(nèi)建安工程各項費(fèi)用內(nèi)容及其歸屬、國外建安工程的主要費(fèi)用；二是有關(guān)計算題。最常見的就是計算措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和稅金。計算題是難點(diǎn)。例題1:【2008年真題】下列工程中，其工程費(fèi)用列入建筑工程費(fèi)用的是（）。A. 設(shè)備基礎(chǔ)工程B 供水、供暖、通風(fēng)工程C. 電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程D.附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程E.各種爐窯的砌筑工程答案：ABCE解析：該題考核工程費(fèi)用的內(nèi)容?？己说年P(guān)鍵是：建筑工程費(fèi)用包括：各類房屋建筑工程和列

9、入房屋建筑工程 預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、 電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用；設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及 各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用；為施工而進(jìn)行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用；礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用?？梢姡xABCE例題2：【2006年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程項目費(fèi)用組成，下列關(guān)于費(fèi)用的

10、描述正確的是（）。A 材料費(fèi)是指在施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用B .材料費(fèi)中包括了對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、監(jiān)察所發(fā)生的費(fèi)用C .施工機(jī)械使用費(fèi)不包括大型機(jī)械設(shè)備的場外運(yùn)費(fèi)及安拆費(fèi)D .以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)時，利潤等于直接費(fèi)乘以相應(yīng)利潤率E.當(dāng)安裝的設(shè)備價值作為安裝工程產(chǎn)值時，該設(shè)備的價款還應(yīng)計算營業(yè)稅等建安工程稅金答案：BC解析：該題考核各項費(fèi)用的內(nèi)容。 考核的關(guān)鍵是：材料費(fèi)指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，不包括用于措施項目的材料，選項A沒有說明是否為工程實(shí)體的材料消耗，故而不正確；當(dāng)以直接費(fèi)為計算基

11、礎(chǔ)時，利潤等于直接費(fèi)和間接費(fèi)的和乘以相應(yīng)利潤率，故D也不正確；設(shè)備的價款不包括建安工程稅，在其費(fèi)用中已經(jīng)含有相應(yīng)的稅金，故E不正確。例題3：【2006年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項目組成的規(guī)定，工地現(xiàn)場材料采購人員的工資應(yīng)計入（）A.人工費(fèi)B.材料費(fèi)C.現(xiàn)場經(jīng)營D.企業(yè)管理費(fèi)答案：B解析：該題考核材料費(fèi)的構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是：材料基價是指材料在購買、運(yùn)輸、保管過程中形成的價格，其內(nèi)容包括材料原價（或供應(yīng)價格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)等。例題4：【2006年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項目組成的規(guī)定，直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的福利費(fèi)應(yīng)計入（）A.人工費(fèi)B.規(guī)費(fèi)

12、 C. 企業(yè)管理費(fèi) D.現(xiàn)場管理費(fèi)答案：A解析：該題考核建筑安裝工程費(fèi)用的概念考核的關(guān)鍵是：人工費(fèi)指直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人開支的各項費(fèi)用?？忌鷳?yīng)該很好地掌握建筑安裝工程費(fèi)用的組成部分，及各組成費(fèi)用的概念及區(qū)別 例題5:【2007年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項目組成規(guī)定，下列有關(guān)費(fèi)用計算的表述中，正確的是（）。A. 安全施工費(fèi)以直接工程費(fèi)為基數(shù)乘以相應(yīng)費(fèi)率計算B. 腳手架費(fèi)應(yīng)區(qū)分自有和租賃租賃兩種情況采用不同的計算方法C. 臨時設(shè)施費(fèi)應(yīng)區(qū)分周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)、一次性使用臨建費(fèi)和其他臨時設(shè)施費(fèi)且分別計算D. 當(dāng)工程造價以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)時，企業(yè)管理費(fèi)按直接費(fèi)與規(guī)費(fèi)之和乘以相應(yīng)企

13、業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計算E. 當(dāng)工程造價以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)時，利潤按直接費(fèi)與間接費(fèi)之和乘以相應(yīng)利潤率計算答案：ABCE解析：該題考查建安工程費(fèi)用各項費(fèi)用計算。考核的關(guān)鍵是：直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。但措施費(fèi)的計算有三種。一種按定額費(fèi)率計算，計算基礎(chǔ)是直接工程費(fèi)。另一種是按計算公式進(jìn)行計算，比如腳手架臨時設(shè)施費(fèi)等的計算。管理費(fèi)分為企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)的計算以直接費(fèi)或人工費(fèi)為基礎(chǔ)，利潤按直接費(fèi)和間接費(fèi)之和或人工費(fèi)為基礎(chǔ)計算。例題6：【2008年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用組成，下列各費(fèi)用項目中屬于措施費(fèi)的是（）。A.安全施工費(fèi)B .施工機(jī)械作業(yè)時所發(fā)生的安拆費(fèi)C.建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)D.已

14、完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)E. 工程排污費(fèi)答案：AD解析：本題考查措施費(fèi)的構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是：措施費(fèi)包括安全、文明施工費(fèi)；夜間施工增加費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；冬雨季施工增加費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)；施工排水費(fèi)；施工降水費(fèi)；地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)；已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；專業(yè)措施項目。注意區(qū)分措施費(fèi)和規(guī)費(fèi)中的工程排污費(fèi)。故選AD例題7：【2008年真題】某施工企業(yè)在某工地現(xiàn)場需搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時建筑物400平方米，若該建筑物每平方米造價為180元，可周轉(zhuǎn)使用3年，年利用率為85%，不計其一次性拆除費(fèi)用。現(xiàn)假定施工項目合同工期 為280天（一年按365天計算），則該建筑物應(yīng)計的周轉(zhuǎn)使用的臨建

15、費(fèi)為（）元。A. 15649答案：DB.18411C.20400D.21660解析：該題考核費(fèi)中周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)的計算。考核的關(guān)鍵是:周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)使建面積3每5平方米造價）工期（天）I 一次性拆除費(fèi)則周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)=（400 X 180）/ 3X 365X 85%X 280 = 21660例題&【2007年真題】某施工企業(yè)施工時使用自有模板，已知一次使用量為1200m2,模板價格為30元/m2，若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8，補(bǔ)損率為10%，施工損耗為10%，不考慮支、拆、運(yùn)輸費(fèi)，則模板費(fèi)為（）元。（即補(bǔ)損率）。因最后一次不須再彌補(bǔ)， （周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200答案：B解析：該題考核措

16、施費(fèi)中關(guān)于自有模板攤銷量的計算。考核的關(guān)鍵是：（1）一次使用量的攤銷=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)=1200/8=150（2）在投入使用后，每次使用前需對上次使用時造成的損耗進(jìn)行彌補(bǔ)故彌補(bǔ)次數(shù)為（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）。則各次補(bǔ)損量之和的攤銷量=一次使用量（8-1）10%/8=10550%，則回（3）未損耗部分，即（1彳卜損率）的部分可以回收，回收部分沖減攤銷量，考慮回收部分折價 收部分的攤銷量 =一次使用量 （1-補(bǔ)損率） 50%/ 周轉(zhuǎn)次數(shù) =1200 （1-10%） 50%/8=67.5則攤銷量 =（1）+（2）（ 3） （ 1+施工損耗） =（150+105-67.5 ） （1+10%）=206.25

17、模板費(fèi) =模板攤銷量 模板價格 =206.25 30=6187.5例題 9：【 2007 年真題】單臺設(shè)備試車費(fèi)屬于 （）。A.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)B.建設(shè)單位管理費(fèi)C. 生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)D.設(shè)備安裝工程費(fèi)答案： D解析 : 該題考核安裝工程費(fèi)與聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的區(qū)別，是一道傳統(tǒng)的考題?？己说年P(guān)鍵是要掌握各種費(fèi)用，尤其是 相近概念之間的區(qū)別要重點(diǎn)掌握。例題 10：【2006年真題】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項目組成, 下列屬于社會保障費(fèi)的是 （ ）A. 住房公積金B(yǎng).養(yǎng)老保險費(fèi)C.失業(yè)保險費(fèi)D. 醫(yī)療保險費(fèi)E. 危險作業(yè)意外傷害保險費(fèi)答案 : BCD解析 : 該題考核建筑安裝工程費(fèi)用中間接費(fèi)的概念 . 考核的

18、關(guān)鍵是：社會保障費(fèi)包括養(yǎng)老保險費(fèi) , 失業(yè)保險費(fèi) , 醫(yī)療保險費(fèi) . 考生要掌握簡介費(fèi)的構(gòu)成 , 及規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)的概念及組成部分 .例題 11：【2007年真題】下列費(fèi)用中屬于企業(yè)管理費(fèi)的是（ ）A. 勞動保險費(fèi)B.醫(yī)療保險費(fèi) C. 住房公積金 D. 養(yǎng)老保險費(fèi)答案:A解析 : 該題考核建安工程費(fèi)中的間接費(fèi)中企業(yè)管理費(fèi)與規(guī)費(fèi)內(nèi)容的區(qū)別?？己说年P(guān)鍵是： 勞動保險費(fèi)屬于企業(yè)管理費(fèi)，而規(guī)費(fèi)中的“三險一金”則包括養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險費(fèi)、住房公積金。需要注意的是，在考核 中常常會把人工費(fèi)的勞動保險費(fèi)、 企業(yè)管理費(fèi)中的勞動保險費(fèi)以規(guī)費(fèi)中的社會保障費(fèi)的三險、 危險作業(yè)意外傷害 保險進(jìn)行區(qū)別例題1

19、2：2007年真題】納稅地點(diǎn)在縣、鎮(zhèn)的某縣建筑公司承建某市政府辦公樓施工項目，工程不含稅造價為 2000萬元, 則該施工企業(yè)應(yīng)繳納施工項目的營業(yè)稅為 （ ） 萬元.A. 68.25答案 : D解析 : 該題考核建筑安裝工程費(fèi)用中稅金的綜合計算 .考核的關(guān)鍵是：納稅地點(diǎn)是縣城 ，故城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅率為5%,故而綜合稅率為 3%+3% X 5%+3% X 3%=3.24%含稅造價=不含稅造價X 1+0.0324/（1-0.0324）=2000 X （1+0.0324/0.9676）=2066.97 萬元 故營業(yè)稅為 2066.97X 3%=62.01 萬元。例題 13：【2008年真題】某市區(qū)總承包

20、單位獲得發(fā)包人支付的某工程施工的全部價款收入1000萬元，其中包括自己施工的建筑安裝工程費(fèi) 800萬元，合同約定需支付給專業(yè)分包方的工程結(jié)算款100萬元，由總承包單位采購的需安裝的設(shè)備價款 100萬元，則該總承包單位為此需繳納的營業(yè)稅為（）萬元。A. 31.5B. 30.69C. 27D. 28.98答案： C解析 : 該題考核建筑安裝工程費(fèi)用中稅金的綜合計算。計稅營業(yè)額是含稅營業(yè)額，指從事建筑、安裝、 修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款，建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3%,故 應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額X 3%= 900X 3%=27萬元例

21、題 14：【2006年真題】市區(qū)某建筑公司承建某縣城一建筑工程,工程不含稅造價為8000萬元,則該施工企業(yè)應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅為（ ）萬元。A12.40B12.41C17.36D17.37答案： D解析：該題考核稅金中城市維護(hù)建設(shè)稅的計算。考核的關(guān)鍵是：城市維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅稅額X適用稅率。題目給出了工程不含稅造價，由此可求出工程的含稅造價，即含稅造價=8000/C 1 3%-（ 3%X 7%）-（ 3%X 3%）= 8273.01萬元，應(yīng)納營業(yè)稅=8273.01 X 3%= 248.19萬元，城市維護(hù)建設(shè)稅= 248.19X 7% = 17.37萬元。 因為納稅所在地為市區(qū)，故稅率取定

22、為7%。例題15:【2008年真題】在測定規(guī)費(fèi)費(fèi)率的資料中，不包括（）。A.B.C.D.答案：每萬兀承發(fā)包價格中人工費(fèi)含量全年建筑安裝產(chǎn)值人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例每萬兀承發(fā)包價格中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項基數(shù)B解析:該題考核費(fèi)率的計算方法。在不同的取費(fèi)基數(shù)下，規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計算方法不相同?？己说年P(guān)鍵是:以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（尸每萬元發(fā)承包價中的人工費(fèi)含量人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例（%）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率（）% 每萬元發(fā)承包價中的人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量°以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)規(guī)費(fèi)

23、費(fèi)率（%）=100 %每萬元發(fā)承包價中的人工費(fèi)含量例題16:【2008年真題】按照國外建安工程費(fèi)用的構(gòu)成，下列費(fèi)用中，不屬于單項工程開辦費(fèi)的是（）。A.C.答案：工人招聘解雇費(fèi)B.施工用水、用電費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)D.駐工地工程師現(xiàn)場辦公室及所需設(shè)備費(fèi)用A解析：該題考核開辦費(fèi)的構(gòu)成?？己说年P(guān)鍵是：單項工程開辦費(fèi)包括施工用電、用水、機(jī)具費(fèi)、清理費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)、臨時設(shè)施攤銷費(fèi)、駐工地工程師辦公費(fèi)、現(xiàn)場實(shí)驗費(fèi)、其它開辦費(fèi)。故選A第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成一、費(fèi)用構(gòu)成表4-1工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注建設(shè)管理費(fèi)包括建設(shè)單位管理費(fèi)和工程監(jiān)理費(fèi)建設(shè)用地費(fèi)包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)岀讓金

24、可行性研究費(fèi)指在建設(shè)項目前期工作中，編制和評估項目建議書（或預(yù)可行性研究報告）、 可行性研究報告所需的費(fèi)用研究試驗費(fèi)指為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗費(fèi)用以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗、驗證所需費(fèi)用固定資產(chǎn)其他費(fèi)用勘察設(shè)計費(fèi)包括：工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計費(fèi)（基礎(chǔ)設(shè)計費(fèi)）、施工圖設(shè)計費(fèi)（詳細(xì)設(shè)計費(fèi)）、設(shè)計模型制作費(fèi)。環(huán)境影響評價費(fèi)包括編制環(huán)境影響報告書（含大綱）、環(huán)境影響報告表以及對環(huán)境影響報告 書（含大綱）、環(huán)境影響報告表進(jìn)行評估等所需的費(fèi)用勞動安全衛(wèi)生評價費(fèi)包括編制建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價大綱和勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價報告書以及為編制上述文件所進(jìn)行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)

25、查等所需費(fèi)用場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施 費(fèi)包括建設(shè)項目場地準(zhǔn)備費(fèi)和建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)包括引進(jìn)項目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測繪費(fèi)，岀國人員費(fèi)用，來 華人員費(fèi)用，銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)工程保險費(fèi)包括建筑安裝工程一切險、引進(jìn)設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件 所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試 運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支岀特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費(fèi)指在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、 電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施，由安全監(jiān)察部門按照有關(guān)安全監(jiān)察條例和實(shí)施細(xì) 則以

26、及設(shè)計技術(shù)要求進(jìn)行安全檢驗，應(yīng)由建設(shè)項目支付的、向安全監(jiān)察部 門繳納的費(fèi)用市政公用設(shè)施費(fèi)指使用市政公用設(shè)施的建設(shè)項目，按照項目所在地省一級人民政府有 關(guān)規(guī)定建設(shè)或繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用，以及綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用。此項費(fèi)用按工程所在地人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計列。無形資產(chǎn)費(fèi)用指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)其他資產(chǎn)費(fèi)用系指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準(zhǔn) 備及開辦費(fèi)等二、歷年考題分析本節(jié)考點(diǎn)分散，分值不高。主要是掌握概念和費(fèi)用之間的區(qū)別。例題1：【2008年真題】下列項目中，在計算聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)時需要考慮的費(fèi)用包括（）A.試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原料、動力的費(fèi)用

27、B.單臺設(shè)備調(diào)試費(fèi)C.試用轉(zhuǎn)所需的機(jī)械使用費(fèi)D.試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品的銷售收入E.施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資答案：ACE解析：該題考核聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的構(gòu)成。在新版教材中研究試驗費(fèi)屬于固定資產(chǎn)其他費(fèi)用?？己说年P(guān)鍵是：聯(lián)合試 運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）。試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使 用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資、以及專家指導(dǎo)費(fèi)等；試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試

28、運(yùn)轉(zhuǎn)期間的 產(chǎn)品銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。例題2：【2006年真題】一般工程建設(shè)用地的使用權(quán)出讓應(yīng)該采用（）。A .協(xié)議方式B .拍賣方式C.談判方式D .招標(biāo)方式答案：D解析：該題考核土地使用權(quán)出讓方式的適用范圍?？己说年P(guān)鍵是：協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及 需要減免地價的機(jī)關(guān)、部隊用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地；招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地；公 開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。例題3：【2006年真題】下列費(fèi)用中，屬于土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)的是（）。A .土地

29、使用權(quán)出讓金B(yǎng) .安置補(bǔ)助費(fèi)C .土地補(bǔ)償費(fèi)D.征地管理費(fèi)E. 土地契稅答案：BCD解析：該題考核土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成。考核的關(guān)鍵是：土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ) 償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、 土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等，征地動遷費(fèi)，水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅表5-1預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容計算公式預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)包括技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中增加的工程費(fèi)用、 設(shè)計變更費(fèi)

30、用；自然災(zāi)害造成的費(fèi)用；竣工驗收時，對隱蔽 工程進(jìn)行必要挖掘和修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)X基本預(yù) 備費(fèi)費(fèi)率漲價預(yù)備費(fèi)人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及 工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用nm0 5t 1PFIt (1 f)m(1 f) 1 f1t 1建設(shè)期利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外 發(fā)行的債券等在建設(shè)期間應(yīng)計的借款利息1qjP1 -Aj i固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅目前暫停征收注意：計算建設(shè)期利息的假設(shè)前提是當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即

31、當(dāng)年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。、歷年考題分析 本節(jié)考點(diǎn)較為集中，主要為三個：基本預(yù)備費(fèi)；漲價預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期利息。對于基本預(yù)備費(fèi)較為常見的是考概念 題，而漲價預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期利息主要是計算題。例題1：【2008年真題】某建設(shè)項目，經(jīng)投資估算確定的工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用合計為2000萬元，項目建設(shè)期為2年，每年各完成投資計劃50%在基本預(yù)備費(fèi)為5%.年均投資價格上漲率為 10%勺情況下，該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費(fèi)為()萬元。A. 300.0B. 310.0C. 315.0D. 325.5答案：Dn tPFIt 1 f1解析：該題考核漲價預(yù)備費(fèi)的計算?？己说年P(guān)鍵是：t 0基本預(yù)備費(fèi)=200

32、0X5%=100萬元靜態(tài)投資=2000+100=2100萬元建設(shè)期第一年完成投資 =2100拓0%-1050萬元第一年漲價預(yù)備費(fèi)為：PF1=I1(1+f) 1 =105萬元第二年完成投資=2100X50%=1050萬元第二年漲價預(yù)備費(fèi)為：PF2=I2(1+f)2 1=220.5萬元所以，建設(shè)期的漲價預(yù)備費(fèi)為：PF=105+220.5=325.5萬元在新版教材中，漲價預(yù)備費(fèi)依據(jù)市政工程投資估算編制辦法(建標(biāo)2007164號)文件計算公式改為:PF lt (1 f)m(1 f)°.5 1 f t1 1t 1，則依據(jù)新公式計算過程如下：第一年漲價預(yù)備費(fèi)為：PF1=l1(1+f)(1+f)0.5 1 =161.385 萬元第二年完成投