某物業(yè)保安消防安全措施

1、XX 保安消防安全措施保證小區(qū)住戶生命和財產(chǎn)的安全是物業(yè)管理公司人員的基本職責(zé)，在物業(yè)的安全中， 消防安全處在首要位置。因此要貫徹落實 “預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，要“帶備不懈”才能防患于未然。根據(jù)小區(qū)的實際情況， 特別制定以下措施：二消防工作的意義、方針和任務(wù)“意義”是指保衛(wèi)人們生命財產(chǎn)，安居樂業(yè)的有效措施，是我國社 會主義事業(yè)和經(jīng)濟建設(shè)穩(wěn)步發(fā)展的重要保證?！胺结槨笔侵冈谙拦ぷ鞯闹笇?dǎo)思想上，把預(yù)防火災(zāi)放在首位，認(rèn) 真貫徹落實各項防火的行政措施，及技術(shù)和組織措施，從根本上防止火 災(zāi)發(fā)生，“預(yù)防和撲救”是同火災(zāi)作斗爭的兩個基本手段，要從思想上、 組織上、物資上、技術(shù)上積極做好滅火準(zhǔn)備，以便一

2、旦發(fā)生火災(zāi)，能夠 迅速有效的予以撲救，最大限度減少火災(zāi)能造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失?！叭蝿?wù)”是指建立物業(yè)健全的消防制度，強化員工及工作人員的消 防意識，建立消防人員編制，嚴(yán)格對物業(yè)各部門的消防管理，消除火險 隱患。所有保安員要認(rèn)真學(xué)會消防器材的使用方法，熟悉和牢記消防器 材放置的地點，熟悉大樓的火災(zāi)撲救應(yīng)急方案。1 1 火災(zāi)的形成及方式1 1 燃燒是指可燃物與氧化劑作用發(fā)生的釋放熱的化學(xué)反應(yīng)2 2 燃燒具有三個特征：發(fā)光、放熱、冒煙。隱患。2健全并深入貫徹防火制度。防火制度主要有四種：A A 逐級防火責(zé)任制B B 防火崗位責(zé)任制C C 消防管理制度D D 防火安全操作規(guī)程3維護(hù)保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)各消防設(shè)

3、備。4加強重點防范，預(yù)防重大火災(zāi)，保證重點部位的防火安全。重點 是指危險性大、發(fā)生火災(zāi)損失大，影響大的部位。2 2 .滅火的基本方法：1冷卻滅火法：起冷卻作用的主要用滅火劑使燃燒物的溫度降低到 燃點以下，和用水直接噴灑在燃燒物上，從而終止燃燒。2隔離滅火法：將燃燒物與附近可燃物隔離或疏散，從而使燃燒分 隔可燃物和助燃物，使其無法進(jìn)一步擴散。3窒息滅火法：采取適當(dāng)?shù)拇胧柚箍諝膺M(jìn)入燃燒區(qū)，或用不燃 物惰性氣體稀釋空氣中的含氧量，使燃燒物質(zhì)缺乏或斷絕氧氣而 熄滅。4抑制滅火法：使滅劑參與燃燒的連鎖反應(yīng)，抑制火焰，使燃燒過1程中產(chǎn)生的游離基減滅，從而導(dǎo)致燃燒停止，常見的滅火劑有 12111211、

4、13011301、干粉等。四實發(fā)事件的處理（瓦斯、易燃?xì)怏w泄漏）1 1 當(dāng)接報有煤氣或其他不明氣體泄漏時，應(yīng)立即組織人員赴現(xiàn)場查4勿并關(guān)單元內(nèi)任何電器。5如用手電筒，應(yīng)在到現(xiàn)場前打開。6到現(xiàn)場要走消防通道，不得走電梯。4 4 .安全情況下，先關(guān)閉單元內(nèi)煤氣和爐具。5 5 .如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有人昏迷，不可在現(xiàn)場用對講機或電話報警，到安全地方求救，并采取簡單急救方法：1解開領(lǐng)口，放松衣物束縛。2背到空氣新鮮流通場所。3做人工呼吸。6 6 .煤氣泄漏情況較嚴(yán)重，屬管道系統(tǒng)故障，并將嚴(yán)重危及住戶安全時應(yīng)訊速決定：1在第一時間內(nèi)向煤氣公司和警方求救。2按消防預(yù)案疏散小區(qū)范圍內(nèi)所有住戶。3在進(jìn)出口設(shè)立警戒崗位以

5、免人員再次進(jìn)入。4截斷有關(guān)本小區(qū)范圍內(nèi)的供氣。7 7 .在執(zhí)行現(xiàn)場核查時應(yīng)靈活執(zhí)行，自身感覺不適時應(yīng)馬上離開。&如現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)任何異常情況，應(yīng)記錄報案時間、地點和可疑位置 記錄在案，以便日后可以尋找線索。9 9 .現(xiàn)場調(diào)查受阻（無法進(jìn)入）而不明情況（是否泄漏），應(yīng)立即與有關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系，并加強在現(xiàn)場監(jiān)視。1010 .如現(xiàn)場已確認(rèn)有氣體泄漏而無法進(jìn)入時，應(yīng)立即疏散相鄰住戶，并報公司決定適當(dāng)處理方法或報警處理。在火災(zāi)較嚴(yán)重的情況下，應(yīng)立即撥打“ 119119 ”或番禺市警崗“ 84738473 83788378 ”向公安消防部門報警，報清楚樓宇名稱、門牌號碼、所處交叉路口、 燃燒物品、面積、電話號碼、

6、報警人姓名。2接警：管理人員一旦接警，應(yīng)將所報的內(nèi)容、時間詳細(xì)記錄下來， 同時應(yīng)立即通知公司主管人員趕赴現(xiàn)場，成立臨時救火指揮部，到 現(xiàn)場級別最高者為總指揮，負(fù)責(zé)救火指揮工作。3指揮部主要職責(zé)：A A 根據(jù)火勢情況，確定是否疏散人員。B B 掌握火勢情況，及時調(diào)集力量，明確布置救人，疏散物資和滅火、 供水、防排煙及停電或繼承供電等任務(wù)，并檢查執(zhí)行情況。C C 下令關(guān)門著火層及上下層的空調(diào)機、電梯降到底層。D D 在公安消防隊到達(dá)前，采取有效的自救措施，公安消防到達(dá)后應(yīng) 立即向消防指揮部報告情況，并服從公安消防門統(tǒng)一指揮。4人員的疏散以最近的安全口，消防樓梯為主也可根據(jù)火場實際情況， 靈活機動引

7、導(dǎo)住戶疏散，并在疏散路線上設(shè)立崗位，引導(dǎo)和護(hù)送人員 有秩序的盡快離開。疏散時須注意：A A 及時清理疏散路線上障礙物。B B 須查明現(xiàn)場是否還有人逗留。C C 安置好疏散人員，以冷靜及鎮(zhèn)定的態(tài)度穩(wěn)定住戶的情緒?；饒錾暇瘸龅氖軅耸繎?yīng)馬上送到安全地區(qū)進(jìn)行救護(hù)并盡快聯(lián)系醫(yī)A A 一旦接到報警訊速調(diào)集其他人力，選用針對性的滅火器材或接裝 消火栓，水帶、水槍起動水源進(jìn)行撲救。B B 派人員前往指定地點接應(yīng)公安消防人員，沿最近通道進(jìn)場，向公 安消防人員介紹火場周圍情況，協(xié)同組織滅火搶救。C C 設(shè)立火災(zāi)現(xiàn)場指揮，組織偵察火情，掌握火勢發(fā)展情況，組織現(xiàn) 場的撲救和后備力量的調(diào)度，組織疏散及搶救傷員。7火災(zāi)

8、現(xiàn)場煙霧較大時，要指導(dǎo)住戶用濕毛巾捂住口鼻呼吸，并盡 快離開現(xiàn)場。8安全警戒：A A 底層出入口警戒任務(wù)：嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入大樓內(nèi)，指導(dǎo)住戶安全 離開，維持好滅火行動秩序。B B 著火層下一層警戒任務(wù)：嚴(yán)禁疏散的人員再次進(jìn)入著火樓層，防 止有人乘火打劫，制造混亂，保護(hù)好消防器材，指導(dǎo)疏散人流向 下層有秩序撒離。C C 火災(zāi)撲滅后在現(xiàn)場設(shè)立警戒區(qū)，保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場，嚴(yán)禁無關(guān)人員 進(jìn)入，配合公安消防部門調(diào)查起火原因。XXXX 物業(yè)管理有限公司 一九九九年十月三十日他們繼續(xù)往前走走到了沃野,他們決定停下。被打巴掌的那位差點淹死，幸好被朋岌救過來了。被救起后，他拿了一把小劍在石頭上刻了：今天我的好朋友救了

9、我一命。一旁好奇的朋友問到:“為什么我打了你以后你要寫在沙子上，而現(xiàn)在要刻在石頭上呢?另一個笑笑回答說：當(dāng)被一個朋友傷害時，要寫在易忘的地方，風(fēng)會負(fù)責(zé)抹去它;相反的如果被幫助，我們要把它刻在心靈的深處，任何風(fēng)都抹不去的。朋友之間相處傷害往往是無心的，幫助卻是真心的。在日常生活中，就算最要好的朋友也會有摩擦，也會因為這些摩擦產(chǎn)生誤會，以至于成為陌路。友情的深淺，不僅在于朋友對你的才能欽佩到什么程度,更在于他對你的弱點容忍到什么程度o學(xué)會將傷害丟在風(fēng)里.將感動銘記心底、才可以讓我們的友誼歷久彌新!友誼是我們哀傷時的緩和劑，激情時的舒解劑;是我們壓力時的流瀉口，是我們?yōu)碾y時的庇護(hù)所;是我們猶豫時的商

10、議者，是我們腦子的清新劑。但最重要的一點是，我們大家都要牢記的:他們繼續(xù)往前走走到了沃野,“切不可苛求朋友給你同樣的回報，寬容一點，對自己也是對朋友。愛因斯坦說：“世間最美好的東西，莫過于有幾個頭腦和心地都很正直的朋友。他們繼續(xù)往前走。走到了沃野，他們決定停下。被打巴掌的那位差點淹死，幸好被朋友救過來了被救起后，他拿了一把小劍在石頭上刻了：“今天我的好朋友救了我一命。一旁好奇的朋友問到:“為什么我打了你以后你要寫在沙子上，而現(xiàn)在要刻在石頭上呢？另一個笑笑回答說：“當(dāng)被一個朋友傷害時，要寫在易忘的地方，風(fēng)會負(fù)責(zé)抹去它;相反的如果被幫助，我們要把它刻在心靈的深處，任何風(fēng)都抹不去的。朋友之間相處，傷害往往是無心的，幫助卻是真心的在日常生活中，就算最要好的朋友也會有摩擦，也會因為這些摩擦產(chǎn)生誤會，以至于成為陌路。友情的深淺，不僅在于朋友對你的才能欽佩到什么程度，更在于他對你的弱點容忍到什么程度。學(xué)會將傷害丟在風(fēng)里，將感動銘記心