（根據(jù)民法典新修訂）市場(chǎng)物業(yè)管理合同模板

1、合同編號(hào): 市場(chǎng)物業(yè)管理合同模板甲 方： 乙 方： 鑒 證 方： 簽訂地址： 簽訂時(shí)間： 甲方與乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典等相關(guān)法律及法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 甲方將物業(yè)名稱 提供給乙方使用，甲方實(shí)行物業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理。第二條 期限自 年 月 日至 年 月 日。第三條 市場(chǎng)物業(yè)基礎(chǔ)情況：座落位置 市 區(qū) 路 號(hào)。第四條 乙方物業(yè)類型（房屋、柜臺(tái)、攤位）樓層 間數(shù) 使用面積 用途 第五條 市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用繳納方及期限1、水費(fèi)：繳納方式 期限 金額 2、電費(fèi)：繳納方式 期限 金額 3、衛(wèi)生費(fèi)：繳納方式 期限 金額 4、保安費(fèi)：繳

2、納方式 期限 金額 5、其他費(fèi)用：繳納方式 期限 金額 第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同規(guī)定，制訂、監(jiān)督市場(chǎng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定；2、組織市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者學(xué)習(xí)法律、法規(guī)、規(guī)章，增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)者守法意識(shí)，自覺維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序；3、監(jiān)督合同的訂立和履行；4、收集、公布市場(chǎng)消息；5、在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立受理消費(fèi)者投訴點(diǎn)、電話，及時(shí)協(xié)助有關(guān)部門解決糾紛；6、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電及其他必要的設(shè)施和服務(wù)；7、建立切實(shí)可行防火、防盜、衛(wèi)生、治安等措施和制度，確保市場(chǎng)安全有序；8、組織開展創(chuàng)建文明市場(chǎng)活動(dòng)；9、監(jiān)督乙方遵守交易規(guī)則，對(duì)乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定的行為，有權(quán)提請(qǐng)有關(guān)行政主管部門處理。第七條 乙

3、方權(quán)利義務(wù)1、在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)，必須辦理工商注冊(cè)手續(xù)，按核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍懸證經(jīng)營(yíng)，不準(zhǔn)擅自變更企業(yè)名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式；2、進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，必須服從市場(chǎng)統(tǒng)一管理，遵守市場(chǎng)有關(guān)規(guī)定和制度，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為；3、經(jīng)營(yíng)時(shí)，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯處有公示標(biāo)志； 4、依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信守約、出售商品明碼標(biāo)價(jià)，向購(gòu)買者提供有效票據(jù)；4、使用租賃經(jīng)營(yíng)的不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用，也不得變買或作抵押品；5、嚴(yán)格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約，不得擅自亂用亂接電器和線路，切實(shí)做好市場(chǎng)安全防范工作，負(fù)責(zé)正常自然損壞的維修、養(yǎng)護(hù)；6、不以任何借口在市場(chǎng)內(nèi)搭蓋房屋、棚披，影響市容，不擅自在地面、墻壁挖坑打洞，破壞建筑結(jié)構(gòu)或改

4、變使用物業(yè)性質(zhì)，如需改變營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)權(quán)、性質(zhì)、用途，必須經(jīng)甲方同意，辦理手續(xù)。第八條 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者在合同生效之日 內(nèi)向甲方繳納市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi) 押金，此合同期滿退回乙方。第九條 物業(yè)所有者將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，應(yīng)當(dāng)重新訂立本合同。第十條 物業(yè)所有者出賣物業(yè)，須在3 個(gè)月前通知物業(yè)使用人，在同等條件下物業(yè)使用人有優(yōu)無購(gòu)買權(quán)。第十一條 物業(yè)使用人轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓物業(yè)給第三人使用必須事先征得甲方同意，辦理相關(guān)注銷、終止手續(xù)。第十二條 違約責(zé)任1、甲方未按照本合同第六條規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān) 元違約金；2、乙方未按照本合同第七條規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān) 元違約金；3、乙方未按時(shí)繳納各項(xiàng)市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān) 元違約金。第十三條 爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可以由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十四條 其它約定事項(xiàng) 第十五條 本合同未盡事項(xiàng)，按中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)商一致，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。本合同自 起生效。本合同一式 份，合同雙方各執(zhí) 份，交鑒證機(jī)關(guān) 份備案。市場(chǎng)物業(yè)管理者：住所： 法定代表人： 居民身份證： 委托代