2020年二級建造師《建筑工程法規(guī)》重點(diǎn)：合同成立

1、2020 二級建造師建筑工程法規(guī)重點(diǎn)：合同成立2016 二級建造師建筑工程法規(guī)重點(diǎn)：合同成立合同成立是指當(dāng)事人完成了簽訂合同過程，并就合同內(nèi)容協(xié)商一致。合同成立不同于合同生效。合同生效是法律認(rèn)可合同效力，強(qiáng)調(diào)合同內(nèi)容合法性。因此，合同成立體現(xiàn)了當(dāng)事人的意志，而合同生效體現(xiàn)國家意志。合同成立是合同生效的前提條件，如果合同不成立，是不可能生效的。（一）合同成立的一般要件1. 存在訂約當(dāng)事人2. 訂約當(dāng)事人對主要條款達(dá)成一致（根本標(biāo)志 ）3. 經(jīng)歷要約與承諾兩個階段當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。締約當(dāng)事人就訂立合同達(dá)成合意，一般應(yīng)經(jīng)過要約、承諾階段。4. ）合同成立時間當(dāng)事人采用合同書形式訂立

2、合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。各方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時間不在同一時間的，最后一方簽字或者蓋章時合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。此時，確認(rèn)書具有最終正式承諾的意義。5. ）合同成立地點(diǎn)承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的點(diǎn) ; 沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合 同成立的地點(diǎn)。二級建造師考試建筑工程客觀題應(yīng)試技巧(一)試卷答題注意事項(xiàng)字不能離密封線太

3、近，密封后評卷人不容易看; 字不能寫太粗太密太亂，最好買支極細(xì)筆，字稍微寫大點(diǎn)工整點(diǎn)，這樣看起來舒服，閱卷老師也愿意給多點(diǎn)分; 當(dāng)本頁不夠答題要占用其他頁時，在下面注明：轉(zhuǎn)第X頁；因?yàn)槊總€評卷入僅改一題，你轉(zhuǎn)到另一頁他可能看不到 ; 要答對得分點(diǎn)，否則，字再多也不得分。不明確用到什么規(guī)范的情況就用“強(qiáng)制性條文”或者“有關(guān)法規(guī)”代替，在回答問題時，只要有可能，就在答題的內(nèi)容前加上這樣一句話：根據(jù)有關(guān)法規(guī)，或根據(jù)強(qiáng)制性條文，通常這些是得分點(diǎn)之一。主觀題答題的時候，如果發(fā)現(xiàn)錯誤，請不要使用涂改液等修改，因?yàn)殚喚砝蠋熆赡軙J(rèn)為你是在卷子上刻意做記號，會算作弊的。如果發(fā)現(xiàn)錯誤，請用筆畫個框圈起來，打個“

4、X”即可，然后再找一塊干凈的地方重新寫，千萬不要在原地改得亂七八糟!(二)單項(xiàng)選擇題答題技巧單選題由題干和4 個備選項(xiàng)組成。例：下列指標(biāo)中，屬于常用水泥技術(shù)指標(biāo)的是() 。A. 和易性B. 可泵性C. 安定性D.保水性(1) 備選項(xiàng)中有1 個最符合題意，其余都是干擾項(xiàng)，如果選擇正確得 1 分，否則不得分。(2) 單選題大部分來自考試用書中的基本概念、原理和方法，一般比較簡單，應(yīng)全面復(fù)習(xí)，爭取在單選題作答時得高分。(3) 在作答選擇題時，可以考慮采用以下幾種方法：直接選擇法：考試內(nèi)容熟悉，直接從備選項(xiàng)中選出正確項(xiàng)，節(jié)約時間。邏輯推理法：當(dāng)無法直接選出正確項(xiàng)時，可采用邏輯推理法進(jìn)行判斷，選出正確項(xiàng)

5、。排除法：當(dāng)無法直接選出正確項(xiàng)時，也可以逐個排除不正確的干擾項(xiàng)。猜測法：在排除仍不能確定正確項(xiàng)時，可以憑感覺進(jìn)行猜測，排除備選項(xiàng)越多，猜中概率越大。【注意事項(xiàng)】單選題一定要作答，不要空缺。(三)多項(xiàng)選擇題答題技巧多選題由題干和五個備選項(xiàng)組成。例：關(guān)于混凝土條形基礎(chǔ)施工的說法，正確的有() 。A. 宜分段分層連續(xù)澆筑B. 一般不留施工縫C. 各段層間應(yīng)相互銜接D.每段澆筑長度應(yīng)控制在45mE. 不宜逐段逐層呈階梯形向前推進(jìn)(1) 備選項(xiàng)中至少有2 個，最多有4 個符合題意，。至少有1 個是干擾項(xiàng)，全部選擇正確得2 分，選錯一個不得分，如果答案中無錯誤選項(xiàng)，但選項(xiàng)不全，選擇的每1 個選項(xiàng)得 0.5

6、 分。(2) 多選題作答有難度，成績高低以及能否通過考試，關(guān)鍵是此項(xiàng)的得分，在無絕對把握的情況下，可以少選備選項(xiàng)。(3) 一定要選擇有把握的選項(xiàng)，對無把握的選項(xiàng)最好不選，“寧缺勿濫”，對所有選項(xiàng)均沒有把握時，可使用猜測法選擇一個備選項(xiàng)，得 0.5 分總比不得分強(qiáng)。(四)案例分析題答題技巧例：背景資料某工程基坑深8ml支護(hù)采用樁錨體系，樁數(shù)共計(jì) 200根，基礎(chǔ) 采用樁筏形式，樁數(shù)共計(jì)400根，毗鄰基坑?xùn)|側(cè)12m處即有密集居 民區(qū)，居民區(qū)和基坑之間的道路下 1.8m 處埋設(shè)有市政管道。項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生如下事件：事件一：在基坑施工前，施工總承包單位要求專業(yè)分包單位組織召開深基坑專項(xiàng)施工方案專家論證

7、會，本工程勘察單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人作為專家之一，對專項(xiàng)方案提出了不少合理化建議。事件二：工程地質(zhì)條件復(fù)雜，設(shè)計(jì)要求對支護(hù)結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，對工程樁采用不少于總數(shù)1%的靜載荷試驗(yàn)方法進(jìn)行承載力檢驗(yàn)。事件三：基坑施工過程中，因?yàn)楣て谳^緊，專業(yè)分包單位夜間連續(xù)施工，挖掘機(jī)、打樁機(jī)等施工機(jī)械噪音較大，附近居民意見很大，到有關(guān)部門投訴，有關(guān)部門責(zé)成總承包單位嚴(yán)格遵守文明施工作業(yè)時間段規(guī)定，現(xiàn)場噪音不得超過國家標(biāo)準(zhǔn)建筑施工場界噪聲限值 的規(guī)定。問題：(1) 事件一中存在哪些不妥?并分別說明理由。(2) 事件二中，工程支護(hù)結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境監(jiān)測分別包含哪些內(nèi)容最少需多少根樁做靜載荷試驗(yàn)?(3) 根據(jù)建筑施工

8、場界噪聲限值的規(guī)定，挖掘機(jī)、打樁機(jī)晝間和夜間施工噪聲限值分別是多少?(4) 根據(jù)文明施工的要求，在居民密集區(qū)進(jìn)行強(qiáng)噪音施工，作業(yè)時間段有什么具體規(guī)定?特殊情況需要晝夜連續(xù)施工，需做好哪些工作?案例分析題由背景資料和若干問題組成，答題時仔細(xì)閱讀背景資料，理解題意。分析試題中所要回答的問題，確定問題的要點(diǎn)以及可能運(yùn)用的相關(guān)知識。根據(jù)背景材料中所提供的前提條件，針對問題的提法，運(yùn)用所掌握的知識分層次回答問題，做到“問什么答什么”。例如：問題是“XX是否正確？說明理由”在回答時就應(yīng)該先回答“正確與否”，然后闡述正確與不正確的理由。試題答案要嚴(yán)謹(jǐn)，層次要清晰，內(nèi)容要完整，有分析過程的一定要詳細(xì)寫出分析過

9、程，有計(jì)算要求的一定要寫出計(jì)算過程。一道題2030分，分值會分配于分析過程或計(jì)算過程及答案，不會只落在最后的答案上。案例分析題答案要點(diǎn)的最小評分值為 0.5 分，答案要點(diǎn)評分值最多不會超過2 分，在作答時可根據(jù)此決定分析過程或計(jì)算過程的詳細(xì)程度。此外在作答時一定要注意內(nèi)容的完整性。很多情況下自己認(rèn)為考得不錯，很多問題都已經(jīng)正確回答，但成績并不理想，主要原因就是回答不完整。建筑安裝工程師的年終工作總結(jié)參考建筑安裝工程師的年終工作總結(jié)參考2012 年的建筑安裝工作創(chuàng)造了歷史最好水平，職工工作熱情、工作的積極性和主動性很高，同志們幾乎放棄了所有的休息時間投入到工作中，通過全體職工的共同努力，完成產(chǎn)值

10、近24000萬元，利潤水平大幅度提高。為保證建筑安裝產(chǎn)品質(zhì)量，我們嚴(yán)格按照質(zhì)量管理體系的要求制訂和完善了管理制度、標(biāo)準(zhǔn)，如過程管理標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、人員工作標(biāo)準(zhǔn)等。始終堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的方針，以保證質(zhì)量為中心，防檢結(jié)合為手段，全員參與為基礎(chǔ)，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理制度，明確了各級人員在產(chǎn)品生產(chǎn)和管理中的職責(zé)，加強(qiáng)了對成果質(zhì)量的檢查驗(yàn)收。外業(yè)施工嚴(yán)格按規(guī)程、規(guī)范作業(yè)，全面推行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工作，加強(qiáng)了設(shè)備管理和人員培訓(xùn)，減少了質(zhì)量事故，使工作質(zhì)量有了明顯提高。成果優(yōu)良率達(dá)75%，產(chǎn)品合格率100%，服務(wù)滿意率達(dá)90%以上。在安全管理中，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)管理體系要求開展工作，堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防

11、為主”的、方針，加強(qiáng)安全培訓(xùn)和安全教育，強(qiáng)化安全措施在生產(chǎn)活動中的貫徹落實(shí)，明確安全崗位責(zé)任制，加強(qiáng)現(xiàn)場安全檢查，對查處出的安全生產(chǎn)存在的問題，及時加以整改，確保了安全生產(chǎn)，沒有出現(xiàn)重大安全事故。建筑工程維修合同建筑工程維修合同范本甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方職工活動中心房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結(jié)合本工程具體情況，依據(jù)合同法和國家有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，具體條款如下：第 1 條工程概況1.1 工程名稱：景電職工活動中心房屋維修工程1.2 工程范圍：景電職工活動中心房屋漏雨、墻面刮白、電力線路、地板油漆等整修（詳細(xì)見工程量清單

12、）。1.3 工期： 20 年月日至 20 年月日，工程必須滿足業(yè)主要求。1.4 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到按國家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。1.5 維修保證金的支付結(jié)算方式：合同價(jià)格元（含稅），包工包料。工程竣工后按實(shí)際發(fā)生工程量套用北京市造價(jià)信息結(jié)算。按 4%計(jì)取管理費(fèi)，3.413 計(jì)提稅金，其他費(fèi)用不計(jì)。1.6 工程施工完畢經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方在一周內(nèi)一次性支付工程總款的95%。預(yù)留5%的工程質(zhì)保金。一年質(zhì)保期滿后支付。第 2 條甲方職責(zé)2.1 甲方應(yīng)積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。2.2 對乙方分包經(jīng)營中的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查權(quán)利，并與甲

13、方簽訂相關(guān)的安全、技術(shù)協(xié)議。2.3 乙方不服從甲方的協(xié)調(diào)、管理，有嚴(yán)重的質(zhì)量、安全問題，有不履行合同的情況，甲方有權(quán)下達(dá)停工整改通知，嚴(yán)重的直至終止合同。第 3 條乙方職責(zé)3.1 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目正式開工前的一切準(zhǔn)備工作3.2 乙方應(yīng)按照現(xiàn)場文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工，遵守當(dāng)?shù)卣⒂嘘P(guān)部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。3.3 乙方在現(xiàn)場施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的項(xiàng)目部施工人員的監(jiān)督和管理，積極配合現(xiàn)場其他施工隊(duì)伍的施工。乙方在承攬期間應(yīng)根據(jù)甲方的 . 要求及時調(diào)整生產(chǎn)能力，以滿足甲方的工作要求。第 4 條工程質(zhì)量、安全及文明、環(huán)保施工4.1

14、 乙方應(yīng)按國家及行業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行施工。制訂質(zhì)量管理目標(biāo)，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，確保實(shí)現(xiàn)施工合同和甲方要求的質(zhì)量目標(biāo)。4.2 安全生產(chǎn)、文明施工管理：與甲方簽訂技術(shù)和安全協(xié)議，乙方在承攬期間應(yīng)具體操作人員進(jìn)行安全教育，并承擔(dān)在現(xiàn)場作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責(zé)任，與甲方安全部門簽訂安全施工協(xié)議。該協(xié)議作為合同附件具有同等法律效率。乙方需接受甲方現(xiàn)場的安全文明生產(chǎn)考核，相關(guān)考核金額作為違約責(zé)任處理。第 5 條爭議本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)各自的違約責(zé)任按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第 6 條

15、其他本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。甲方（蓋章）乙方（蓋章）代表：代表：合同訂立時間：年月日甲方：公司乙方：公司根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意按下列條款簽訂本合同：第一條：工程概況1、工程名稱：維修合同2、工程地點(diǎn)：公司3、承包方式：包工包料（甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)）第二條：工程期限、合同金額、付款方式1、本合同工期為天2、工程總造價(jià)：元整，大寫：整。本合同簽訂生效后，乙方制作安裝完工后，待甲方驗(yàn)收合格，無扣減事項(xiàng)后，天內(nèi)甲方以支票方式付全款，乙方需出具由稅務(wù)局監(jiān)制的有效發(fā)票。第三條：雙方責(zé)任及義務(wù)1、乙方必須按照設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求保質(zhì)、保量的進(jìn)行施工，如工程質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)無償修理或返工，否則