特色小鎮(zhèn)策劃方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上萬君房地產(chǎn)+小學(xué)教育+?？漆t(yī)療+康復(fù)+養(yǎng)老四五線城鎮(zhèn)策劃方案一. 背景（為了誰）：萬君房地產(chǎn)開發(fā)(天津)有限公司，是達(dá)行天民旗下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為響應(yīng)國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委財政部關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知，現(xiàn)決定針對四五線城鎮(zhèn)推進(jìn)特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，有利于增強(qiáng)小城鎮(zhèn)發(fā)展能力，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程；改善城鎮(zhèn)發(fā)展面貌，提高人民群眾生活質(zhì)量；挖掘優(yōu)勢資源，發(fā)展壯大特色產(chǎn)業(yè)；統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，破解“三農(nóng)”難題。二. 主題：XXX小鎮(zhèn)三. 方案（干什么）：通過統(tǒng)一規(guī)劃，就地改造、重建，徹底改變農(nóng)民的居住環(huán)境，同時利用集團(tuán)自身的產(chǎn)業(yè)和資源優(yōu)勢，建設(shè)以小學(xué)教育、?？漆t(yī)療、康復(fù)以

2、及養(yǎng)老為一體的現(xiàn)代化特色小鎮(zhèn)，把XXXX小鎮(zhèn)建設(shè)成為生態(tài)、現(xiàn)代化、智能化，和當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境保持和諧一致，具有發(fā)展活力、鮮明地方和民族特色的社會主義新村鎮(zhèn)。四. 效益分析(為什么)：目前我國四五線城鎮(zhèn)人口組成以老年人和0-12歲孩童為主，針對此大環(huán)境基礎(chǔ)，萬君房地產(chǎn)利用企業(yè)優(yōu)勢，以小學(xué)教育、?？漆t(yī)療、康復(fù)以及養(yǎng)老為項目基礎(chǔ)，搭建起四五線城鎮(zhèn)生態(tài)循環(huán)。萬君房地產(chǎn)作為特色小鎮(zhèn)的開發(fā)主體，涉及小鎮(zhèn)開發(fā)的前中后全鏈條，從土地整理就開始介入，往往一直延伸到小鎮(zhèn)運(yùn)營。對于開發(fā)企業(yè)來說，主要有下幾點收益：1. 政策性資金收益：對于舊城改造，政府往往有一定的政策性資金補(bǔ)貼和土地優(yōu)惠政策，這將大大降低企業(yè)的前期投入

3、成本。而企業(yè)在引入相關(guān)產(chǎn)業(yè)和項目落地小鎮(zhèn)時，往往政府也有相應(yīng)的招商獎勵補(bǔ)貼或者各項收入返還兜底；2. 基礎(chǔ)建設(shè)收益：土地整理和公共基礎(chǔ)設(shè)施的工程建設(shè)收益。開發(fā)企業(yè)受政府委托對小鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，變毛地為熟地后，通過政府回購，獲得盈利；3. 康復(fù)產(chǎn)業(yè)項目收益：包括康復(fù)項目的現(xiàn)金流回報，康復(fù)產(chǎn)品經(jīng)營性附加價值收益。以康復(fù)中心模式運(yùn)營，除基礎(chǔ)項目收入外，附加的康復(fù)產(chǎn)品等業(yè)態(tài)收入也是主要盈利來源；4. 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目收益：以養(yǎng)老院基本收費(fèi)為主要收益，還包括附加服務(wù)收費(fèi)的收益，同時通過異業(yè)合作完成異業(yè)資源共享收益；5. 小學(xué)教育項目收益：以小學(xué)教

4、育項目現(xiàn)金流回報以及額外教育附加收益，同時通過異業(yè)合作完成異業(yè)資源共享收益；6. ?？漆t(yī)療項目收益：以醫(yī)療項目現(xiàn)金流回報以及額外醫(yī)藥類附加收益，同時引流到康復(fù)項目進(jìn)行對接循環(huán)。五. 方案執(zhí)行（怎么干）：四五線城市打造小學(xué)教育、?？漆t(yī)療、康復(fù)以及養(yǎng)老的配套設(shè)施，要從興建配套產(chǎn)業(yè)開始，相關(guān)配套空間搭建完畢方能執(zhí)行整套的從教育到養(yǎng)老的服務(wù)措施，具體分為以下幾個方面：1. 小學(xué)教育：通過四五線城鎮(zhèn)龐大的小學(xué)學(xué)齡人口，建設(shè)希望小學(xué)，打造現(xiàn)代化教育體系，引進(jìn)師范人才，引進(jìn)新的教學(xué)方案根據(jù)四五線城鎮(zhèn)本地規(guī)劃進(jìn)行改進(jìn)，與城市教育系統(tǒng)接軌，使四五線孩童也能夠享受到一二線的教育。最終得到適應(yīng)四五線城鎮(zhèn)的新時代希望

5、小學(xué)；2. 專科醫(yī)療：四五線城鎮(zhèn)醫(yī)療水平相對較低，可以針對老年病以及幼童病癥推出專科醫(yī)療服務(wù)，興建?？漆t(yī)院、門診，助力醫(yī)學(xué)人才返鄉(xiāng)，配備先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備、醫(yī)療器械，提升整個城鎮(zhèn)醫(yī)療水平，讓老年人和孩童在城鎮(zhèn)也能得到較好的醫(yī)療保障；3. 康復(fù)：老年人除醫(yī)療之外，四五線城鎮(zhèn)的康復(fù)保養(yǎng)也是一大問題，針對康復(fù)著這一塊，將打造完善的康復(fù)系統(tǒng)，設(shè)立康復(fù)中心，讓更多的老年人減少病痛的折磨，提升身體素質(zhì)；就地培養(yǎng)康復(fù)人才，在解決老年康復(fù)的同時，創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位；4. 養(yǎng)老：青壯年外出務(wù)工創(chuàng)業(yè)的大環(huán)境下，搭建精細(xì)的養(yǎng)老服務(wù)平臺是勢在必行，萬君房地產(chǎn)將建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)一流的養(yǎng)老院，贍養(yǎng)老人的大問題，將系統(tǒng)化的從平臺上解決。保障老年人吃穿住行的同時，豐富老年人娛樂活動。六. 效果預(yù)估（怎么樣）：整套方案從基建到配套服務(wù)落地，將能夠較好的改善城鎮(zhèn)面貌，提升人民的生活水平，真真正正做到堅持在發(fā)展中保障和改善民生。使XXX小鎮(zhèn)人民能夠幼有所育、學(xué)有所教