四季陽(yáng)光土建監(jiān)理細(xì)則

1、三河四季陽(yáng)光花園二期1526住宅樓 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（土建部分）編制： 劉金柱審核： 趙志成編制單位：三河市安泰建設(shè)工程監(jiān)理有限公司第四項(xiàng)目部編制日期：二OO六年八月目 錄一、專業(yè)工程特點(diǎn)二、監(jiān)理工作的流程三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)四、監(jiān)理工作的方法及措施監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（土建工程）按照工程監(jiān)理規(guī)劃的要求和工程的實(shí)際情況，依照建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件，就施工中各分部分項(xiàng)工程的關(guān)鍵部位，質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施，制定如下監(jiān)理細(xì)則：一、專業(yè)工程特點(diǎn)(1) 本工程為三河四季陽(yáng)光花園二期1526住宅樓，磚混結(jié)構(gòu)，地下一層、地上六層，各樓工程概況如下：樓號(hào)層高室內(nèi)外高差建筑

2、物高度建筑面積地下部分地上部分152.1 M2.8 M0.9M17.78M7595.12 M2162.1 M2.8M0.9M17.78M6798.57 M2172.1 M2.8M0.9M17.78M6798.57 M2182.1 M2.8M0.9M17.78M6509.96 M2192.15M2.8M0.9M17.78M3796.5 M2202.15M2.8M0.9M17.78M5715.5 M2212.15M2.8M0.9M17.78M5480.5 M222#2.15M2.8M0.9M17.78M5380.5 M223#2.1M2.8M0.9M18.337M6850M224#2.1M2.8M

3、0.9M18.387M6798M225#2.1M2.8M0.9M17.747M7027M226#2.1M2.8M0.9M17.847M7550M21526樓總建筑面積為76300.22 M2。 (2) 地基處理：采用碎石擠密振沖樁處理地基，樁徑500，成樁樁長(zhǎng)7.50米，材料采用24cm碎石進(jìn)行擠密，成樁14天齡期后驗(yàn)樁，其復(fù)合地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值不小于120 kpa。(3) 基礎(chǔ)：本工程基礎(chǔ)采用C30鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)（抗?jié)B等級(jí)S6），地下室墻體采用MU10實(shí)心磚，M10水泥砂漿砌筑；±0.000以下現(xiàn)澆板、構(gòu)造柱及樓梯采用C25鋼筋混凝土，墻體外部做SBS卷材防水層。 (4) 主體結(jié)

4、構(gòu)工程：為磚混結(jié)構(gòu)，砌體為MU10多孔磚砌塊（KP1）；一至四層采用M10 混合砂漿砌筑，五、六層采用M7.5混合砂漿砌筑；鋼筋HPB235級(jí)；HRB335級(jí)；HRB400 級(jí)；砼梁、板、柱、梯強(qiáng)度等級(jí)為C20。(5) 樓地面工程： 管道層房間地面330厚陶?；炷翝仓?，20厚水泥砂漿找平層。樓梯間為鐵藝欄桿扶手，樓梯踏步及平臺(tái)由首層至六層鋪設(shè)20厚花崗石板，通往管道層的踏步面層為細(xì)石混凝土。除樓梯間外，其他房間的內(nèi)裝修只做到預(yù)留面層。(6) 門窗工程：?jiǎn)卧T采用對(duì)講防盜門，戶門為普通鋼門（甲方自定），窗為塑鋼窗，均為單框中空玻璃。(7) 裝飾工程：外墻采用外保溫，370厚墻體抹25厚ZL聚苯

5、顆粒保溫，240外墻抹30厚聚苯顆粒保溫，飄窗外部抹35厚聚苯顆粒保溫。樓梯間裝修一次到位。 (8) 屋面工程：屋面防等級(jí)為級(jí)，即采用4MM厚SBS改性瀝青防水卷材，防水合理使用年限10年，保溫層為100MM厚聚苯板保溫材料，其容重每立方20。（9）抗震烈度為8度。（10）水暖、電氣、配套安裝，功能齊全。二、監(jiān)理工作流程1、工程材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)流程圖擬進(jìn)場(chǎng)材料監(jiān)理審查檢驗(yàn)資料：三證查驗(yàn)實(shí)物：取樣抽檢簽署合格意見(jiàn)拒絕簽認(rèn)并限期撤場(chǎng) 合格 不合格2、工序質(zhì)量交接檢查工序施工完畢，自檢、專檢合格監(jiān)理檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查材料或?qū)嶒?yàn)室檢查簽署合格意見(jiàn)進(jìn)行下一道工序 不 合 格 合 格 3、工程變更實(shí)施流程圖承包單位

6、提出工程變更建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位提出工程變更（必要時(shí)）總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)建設(shè)單位審查簽認(rèn)設(shè)計(jì)單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更文件建設(shè)單位予以簽認(rèn)項(xiàng)目監(jiān)理部發(fā)出會(huì)簽的工程變更單承包單位實(shí)施工程變更協(xié)商調(diào)整承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理部提交工程變更費(fèi)用報(bào)審表監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程簽認(rèn)建設(shè)單位審批4、工程質(zhì)量控制工作流程圖檢查檢驗(yàn)批質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)檢查、試驗(yàn)室檢查（監(jiān)理單位）檢驗(yàn)批完成后自檢（承包單位）自檢合格？簽署報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（監(jiān)理單位）分項(xiàng)分部工程全部完成？本分項(xiàng)分部工程完成分項(xiàng)分部工程施工（承包單位）檢查合格？指示整改整改（承包單位） 否是 填報(bào)（報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表）（承包單位） 否 是 否 是 填報(bào)（報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表）（承包單位）整改（

7、承包單位）審查分項(xiàng)分部工程質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)檢查質(zhì)量文件核查（監(jiān)理單位）審查合格？ 否簽署報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表予以確認(rèn)驗(yàn)收（監(jiān)理單位）是 三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)1、材料的進(jìn)場(chǎng)控制嚴(yán)格控制原材料、半成品、成品、構(gòu)配件等，要求材料使用前提供“三證”及復(fù)試報(bào)告，未經(jīng)監(jiān)理簽證不得使用。杜絕不合格材料混入工程中使用。本工程為磚混結(jié)構(gòu)，以砌體、鋼筋和現(xiàn)澆砼梁、板、柱、梯為主，所以重點(diǎn)材料是砌塊、鋼筋、水泥、砂、石、防水材料與裝飾材料。按規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)檢查，抽樣試驗(yàn)，實(shí)行見(jiàn)證取樣、送檢制度，對(duì)有爭(zhēng)議的關(guān)鍵性材料實(shí)行跟蹤護(hù)送試驗(yàn)。2、施工過(guò)程中的工程質(zhì)量控制序號(hào)分部工程預(yù)控要點(diǎn)控制手段1土方工程1、 檢查施工放線成果，并進(jìn)行復(fù)測(cè)，控

8、制偏差在允許范圍內(nèi)。2、 檢查土方開挖范圍及標(biāo)高，注意不要超挖，嚴(yán)防擾動(dòng)原土。3、 監(jiān)督檢查地基釬探成果。4、 檢查槽底是否為老土層，配合參與驗(yàn)槽及地基處理。儀器復(fù)測(cè)尺量檢查巡視抽檢巡視檢查2基礎(chǔ)墊層和砼基礎(chǔ)工程1、 審核分項(xiàng)工程施工方案，檢查槽底軸線、標(biāo)高、肥槽能否滿足剪力墻外防潮灰土回填尺寸。2、 檢查級(jí)配石、砼墊層厚度、水平度、配合比及養(yǎng)護(hù)。3、 檢查鋼筋砼基礎(chǔ)板配筋：鋼筋規(guī)格、形狀、數(shù)量、接頭位置、綁扎、保護(hù)層，柱插筋位置、數(shù)量等。4、 檢查模板尺寸、支撐牢固、拼縫嚴(yán)密等。5、 檢查砼配合比、塌落度、振搗方法、試塊制作保護(hù)、砼施工縫位置、處理，澆灌完成后的養(yǎng)護(hù)和保護(hù)。復(fù)測(cè)審查巡視檢查現(xiàn)

9、場(chǎng)檢查量 測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查3砌 磚 工 程1、 檢查砌體砌塊的規(guī)格、尺寸、強(qiáng)度等級(jí)，試驗(yàn)報(bào)告，墻體埋筋長(zhǎng)度、間距。2、 檢查配筋砌體的配筋規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、位置、間距及埋筋長(zhǎng)度。3、 砌筑砂漿所用配合比、試驗(yàn)結(jié)果是否符合要求，與材料是否相符。4、 砌體軸線、邊線、洞口線、尺寸等正確無(wú)誤，允許偏差軸線10mm，表面平整度8mm，水平灰縫平直度10m以內(nèi)10mm，垂直度10m以下10mm，洞口寬度±5mm，灰縫要橫平豎直，砂漿要飽滿均勻，水平灰縫不得低于95%，豎縫不得出現(xiàn)透明縫或暗縫。5、 砌體內(nèi)及轉(zhuǎn)角與柱、梁連接應(yīng)設(shè)拉結(jié)筋，數(shù)量和規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范的要求。檢 查檢 查用尺量測(cè)巡視檢查

10、檢 查4模板工程1、 模板支架必須有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。2、 模板之間接縫應(yīng)嚴(yán)密，并不大于1.5mm。3、 模板板面要清潔，無(wú)砼結(jié)塊、隔離劑要滿刷。4、 軸線位移<5mm，標(biāo)高<±5mm，預(yù)留洞位移<10mm，預(yù)埋管中線位移<3mm。6、 梁、板起拱高度為千分之二。7、 表面平整度<5mm，相鄰兩板表面高差應(yīng)<2mm?，F(xiàn)場(chǎng)檢查用尺檢查用尺檢查檢 查量測(cè)檢查量測(cè)檢查量測(cè)檢查5鋼 筋 工 程1、 鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng)度，接頭設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定。2、 鋼筋接頭d<16mm可用搭接，其余為焊接，受力筋接頭位置

11、相互錯(cuò)開，任一截面接頭鋼筋總面積，焊接為50%，焊接接頭在不小于500mm范圍內(nèi)錯(cuò)開，搭接接頭為25%。3、 鋼筋骨架寬、高允許偏差±5mm，長(zhǎng)±10mm。4、 受力鋼筋間距允許偏差±10mm，箍筋、構(gòu)造筋間距±20mm5、 預(yù)埋件位置要正確，中心線位移<5mm，綁穩(wěn)焊牢。6、 受力鋼筋保護(hù)層與設(shè)計(jì)偏差基礎(chǔ)±10mm，梁柱±5mm，墻板±3mm。7、 預(yù)留孔洞周圍加筋配置要正確。8、 作好成品保護(hù)，防止上層鋼筋位移，或被踩下。9、 鋼筋綁完后，要清理干凈，在施工單位檢查合格后再?gòu)?fù)查。尺量檢查尺量檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查尺量檢查尺量

12、檢查尺量檢查檢 查現(xiàn)場(chǎng)查看現(xiàn)場(chǎng)查看6砼 工程1、 砼所用原材料：水泥、水、砂、石、外加劑等質(zhì)量必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。2、 計(jì)量設(shè)備，砼配合比，砼塌落度，核實(shí)使用材料的數(shù)量，控制攪拌砼的時(shí)間。3、 砼試塊必須按規(guī)定取樣、制作、養(yǎng)護(hù)和試驗(yàn)，一定要保護(hù)好。4、 澆灌砼前應(yīng)清理模板內(nèi)雜物，檢查模板修整狀況。支撐牢固程度，馬道和腳手架情況。派專人看模板、看鋼筋。5、 核實(shí)施工方案，檢查交底記錄，對(duì)砼澆灌及振搗進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，施工中禁止踩壓板的上層鋼筋和負(fù)彎矩筋，按規(guī)定振搗密實(shí)，禁止振筋、振模。6、 施工縫的位置和處理嚴(yán)格按規(guī)范和設(shè)計(jì)進(jìn)行，防止出現(xiàn)爛根。7、 控制砼養(yǎng)護(hù)時(shí)間，澆灌完后及時(shí)加以覆蓋養(yǎng)護(hù)，砼未

13、達(dá)一定強(qiáng)度前不得加荷載。8、 砼經(jīng)養(yǎng)護(hù)達(dá)到一定強(qiáng)度，經(jīng)允許方能拆模，拆模后對(duì)砼各部位進(jìn)行檢查，出現(xiàn)缺陷進(jìn)行修補(bǔ)，較大的缺陷，召集有關(guān)人員鑒定，提出處理方案。檢 查檢 查檢 查檢 查旁站檢查檢 查檢 查巡視檢查7樓地面工程1、 樓地面標(biāo)高抄平控制正確。2、 墊層材料、厚度要符合設(shè)計(jì)要求，施工要按該材料的施工要求進(jìn)行。3、 衛(wèi)生間、廚房間等做防水時(shí)應(yīng)先對(duì)立管、套管、地漏周圍做密封處理，防水層施工前先清理找平層，并向地漏方向作坡度泛水。防水層作完后按規(guī)定進(jìn)行閉水試驗(yàn)。4、 找平層達(dá)到一定強(qiáng)度，表面要平整，經(jīng)檢查后方可作上層。5、 先作樣板，經(jīng)驗(yàn)收合格后再大面積施工。測(cè) 量檢 查檢 查檢 查檢 查8門

14、窗工程1、 各類門窗進(jìn)場(chǎng)查看產(chǎn)品合格證，檢查規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求，外觀平整、配件齊全。2、 門窗安裝前檢查洞口尺寸，不符合要求的要先進(jìn)行修正。3、 門窗安裝位置準(zhǔn)確，整齊一致，上下垂直，口扇平整，框垂直度2mm，水平度2mm，側(cè)面豎向偏離中心<5mm。4、 門窗與墻體連接牢固，框與洞口間隙填塞飽滿。5、 門窗開啟靈活、穩(wěn)定，無(wú)回彈、倒翹現(xiàn)象，五金配件齊全。6、 玻璃安裝平整、牢固，玻璃膠條壓緊，不得松動(dòng)，玻璃表面潔凈。檢 查檢 查尺 量檢 查檢 查檢 查檢 查9裝飾工程1、 抹灰砂漿的原材料質(zhì)量、配合比、稠度，經(jīng)檢查合格后方可施工，抹灰前對(duì)基面要清理灰塵、污垢，并灑水濕

15、潤(rùn)。2、 沖筋、掛線，每層灰的厚度、平直度、陰陽(yáng)角垂直，要分層壓實(shí)，粘接牢固，表面層壓光，不得有脫層空鼓等，外觀和偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。3、 涂料顏色要符合設(shè)計(jì)或甲方要求，產(chǎn)品要有質(zhì)量保證書，涂料應(yīng)按說(shuō)明書調(diào)配好，每遍涂刷時(shí)間要控制好，涂料層顏色要一致，不允許有漏涂、透底、起皮、反堿、咬色、流墜等出現(xiàn)。檢 查檢 查檢 查10屋面工程1、 聚苯板保溫度，鋪筑緊密，厚度要正確。2、 水泥砂漿找平層要壓實(shí)、平整，要充分養(yǎng)護(hù)，不得有酥松、起砂、起皮、裂紋等。3、 女兒墻、立墻等處基層轉(zhuǎn)角要作成圓角。4、 鋪設(shè)防水層前基層必須處理干凈，保持干燥，含水率符合規(guī)范規(guī)定。5、 SBS卷材層鋪設(shè)搭接長(zhǎng)度、寬度要符

16、合規(guī)范要求。檢 查檢 查檢 查檢 查檢 查四、監(jiān)理工作的方法及措施監(jiān)理細(xì)則應(yīng)該是監(jiān)理對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制的實(shí)施細(xì)則，根據(jù)目前監(jiān)理工作的實(shí)際情況，本細(xì)則著重編寫工程質(zhì)量的控制。1、質(zhì)量控制的主要措施1）工程質(zhì)量應(yīng)貫徹事前控制，預(yù)防為主的原則，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的預(yù)控措施，把質(zhì)量問(wèn)題解決在未成事實(shí)之前。因此，要求施工承包單位推行全面質(zhì)量管理，健全質(zhì)量保證體系，做到施工有措施，技術(shù)有交底，材料有試驗(yàn)報(bào)告，自檢、專檢、隱檢有記錄、有資料，事事有人負(fù)責(zé)。開工前檢查施工承包單位質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系，落實(shí)技術(shù)、質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，人員配置和職責(zé)分工。檢查專業(yè)操作人員持證情況，分包單位資質(zhì)，檢驗(yàn)測(cè)量放線，審查施

17、工組織設(shè)計(jì)及施工方案等是否結(jié)合實(shí)際。2）對(duì)重點(diǎn)部位、易出質(zhì)量問(wèn)題的分部分項(xiàng)工程，關(guān)鍵施工工序，要制定質(zhì)量預(yù)控措施，對(duì)可能出現(xiàn)的隱患提出相應(yīng)對(duì)策，避免施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。2、嚴(yán)格施工過(guò)程中對(duì)技術(shù)、制度、質(zhì)量等檢查1）檢查施工單位是否技術(shù)交底，是否按施工圖、操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求施工。關(guān)鍵工序和部位旁站監(jiān)督，對(duì)操作質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查，隨時(shí)糾正違章操作。2）建立嚴(yán)格的隱蔽工程檢查驗(yàn)收制度，對(duì)報(bào)驗(yàn)的隱蔽工程對(duì)照?qǐng)D紙、規(guī)范到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)檢查、核對(duì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)即時(shí)改正后，經(jīng)簽證，方可進(jìn)行下道工序。3）對(duì)部分項(xiàng)目建立預(yù)檢制度： 建筑物的位置、軸線、標(biāo)高。 基礎(chǔ)工程的軸線、標(biāo)高、預(yù)埋件、預(yù)留洞等。 砌體工程的墻身軸線、樓層標(biāo)高、砂漿配合比。 鋼筋砼工程的軸線、模板