2022年最新房地產(chǎn)小產(chǎn)權(quán)合同

1、小產(chǎn)權(quán)房買賣轉(zhuǎn)讓合同甲方: 乙方: 身份證號: 身份證號:地址: 地址:根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定乙方和甲方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議:第一條 房屋坐落位置該房屋地位于 ，面積為 平方米，用途為 。第二條 房屋性質(zhì)乙方購買的房屋為小產(chǎn)權(quán)房。第三條 乙方所購房屋的基本情況乙方購買的房屋為本合同第一條中的: 小區(qū) 號樓 單元 室。第四條計價方式與價款甲方與乙方約定按下述方式計算該房屋價款，按套計算，該房屋總金額人民幣（大寫） 元整，（小寫）￥ 元。第五條 付款方式及期限乙方按下列方式按期付款:第一筆于 年 月 日將首付款(定金)人民幣： 元整交付甲

2、方，付首付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣： 元整于 年 月 日前付給甲方。第三筆(尾款)房款人民幣： 元整于 年 月 日前付給甲方。第六條乙方逾期交付的違約責(zé)任乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月的甲方有權(quán)解除本合同。第七條 交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將房屋依照約定交付乙方使用。第八條甲方逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，按下列方式處理:逾期超過 日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起10天內(nèi)退還全部已付款。乙方要求繼續(xù)履行

3、合同的，合同繼續(xù)履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。第九條 交接與權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方辦理交付手續(xù)，并配合乙方與村委會及相關(guān)單位為乙方辦理過戶手續(xù)，甲方將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓給乙方所有。甲方僅因自身及房產(chǎn)問題暫時無法為乙方辦理過戶手續(xù)，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等，乙方對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。第十條 甲方承諾如此房屋日后被國家統(tǒng)一征用或拆遷，若國家給予補(bǔ)償款，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。關(guān)于房產(chǎn)再次買賣，本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的乙方同樣擁有，甲方需要積極配合。第十一條 乙方承諾當(dāng)交房時乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài)無異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力(如:地震、國家征地、政府拆除等)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條本合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以按照向房屋所在地人民法院提起訴訟的方式解決糾紛。第十三