《樣板展示區(qū)篇》ppt課件

1、四、樣板展現(xiàn)區(qū)四、樣板展現(xiàn)區(qū)4.1 4.1 樣板展現(xiàn)區(qū)選址原那么樣板展現(xiàn)區(qū)選址原那么4.2 4.2 樣板展現(xiàn)區(qū)觀賞道路樣板展現(xiàn)區(qū)觀賞道路4.3 4.3 樣板展現(xiàn)區(qū)布置方案樣板展現(xiàn)區(qū)布置方案4.4 4.4 樣板間精裝修樣板間精裝修4.5 4.5 樣板展現(xiàn)區(qū)管理措施樣板展現(xiàn)區(qū)管理措施 四、樣板展現(xiàn)區(qū)四、樣板展現(xiàn)區(qū)4.1 售樓處及樣板選址售樓處及樣板選址1、根據(jù)牡丹江房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)踐情況并自創(chuàng)世茂假日山水實(shí)踐銷售現(xiàn)狀；2、讓消費(fèi)者真實(shí)感受工程的原貌及品味；3、根據(jù)一區(qū)4棟樓建筑位置，臨近銷售展廳及業(yè)主觀賞便利等要素。 銷 售 中 心4.1.1 4.1.1 售樓處及樣板房選址原那售樓處及樣板房選址原那

2、么么四、樣板展現(xiàn)區(qū)四、樣板展現(xiàn)區(qū)4.1 售樓處及樣板房選址售樓處及樣板房選址4.1.2 4.1.2 樣板房展現(xiàn)區(qū)選址樣板房展現(xiàn)區(qū)選址樣板房位于樣板房位于1#1#樓樓二層西側(cè)單元；共二層西側(cè)單元；共2 2套，一套為套，一套為2 2房，一房，一套為套為1 1房，分別采用房，分別采用新古典及現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)新古典及現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格格四、樣板展現(xiàn)區(qū)四、樣板展現(xiàn)區(qū)4.2樣板房展現(xiàn)觀賞道路圖樣板房展現(xiàn)觀賞道路圖售樓處售樓處樓板澆筑預(yù)留位置，加設(shè)暫時(shí)樓板澆筑預(yù)留位置，加設(shè)暫時(shí)樓梯，到二層樣板間樓梯，到二層樣板間4.2.1 4.2.1 樣板展現(xiàn)區(qū)觀賞道路樣板展現(xiàn)區(qū)觀賞道路四、樣板展現(xiàn)區(qū)四、樣板展現(xiàn)區(qū)4.3 樣板展現(xiàn)區(qū)布

3、置方案樣板展現(xiàn)區(qū)布置方案樣板間一B1戶型2房4.3.1 4.3.1 樣板房布置方案樣板房布置方案樣板房設(shè)于工程樣板房設(shè)于工程 南南 面面, 范圍范圍168.03m2樣板房位置為樣板房位置為_1_#樓樓, 2 層，層，樣板房共樣板房共_2_間間房號(hào)房號(hào)B1號(hào)號(hào)108.77m2 為精裝交付規(guī)范，為精裝交付規(guī)范，裝飾風(fēng)格為新古典風(fēng)格裝飾風(fēng)格為新古典風(fēng)格房號(hào)房號(hào) A2 號(hào)號(hào)59.26m2 為精裝非交付規(guī)為精裝非交付規(guī)范，裝飾風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。范，裝飾風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。樣板房二樣板房二A2A2戶型戶型1 1房房樣板房樣板房一一B1B1戶型戶型2 2房房四、樣板展現(xiàn)區(qū)四、樣板展現(xiàn)區(qū)4.3 樣板展現(xiàn)區(qū)布

4、置方案樣板展現(xiàn)區(qū)布置方案4.3.2 4.3.2 售樓處布置方案售樓處布置方案四、樣板展現(xiàn)區(qū)四、樣板展現(xiàn)區(qū)4.4.展現(xiàn)區(qū)精裝修展現(xiàn)區(qū)精裝修4.4.1 4.4.1 售樓處裝修方案售樓處裝修方案VIP 大堂沙盤展現(xiàn)區(qū)洽談區(qū)四、樣板展現(xiàn)區(qū)四、樣板展現(xiàn)區(qū)4.4.樣板房精裝修樣板房精裝修4.4.2 4.4.2 樣板房新古典風(fēng)格樣板房新古典風(fēng)格四、樣板展現(xiàn)區(qū)四、樣板展現(xiàn)區(qū)4.4.樣板房精裝修樣板房精裝修4.4.3 4.4.3 樣板房新古典風(fēng)格樣板房新古典風(fēng)格四、樣板展現(xiàn)區(qū)四、樣板展現(xiàn)區(qū)4.4. 樣板房精裝修樣板房精裝修4.4.4 4.4.4 樣板房現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格樣板房現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格四、樣板展現(xiàn)區(qū)四、樣板展現(xiàn)區(qū)4

5、.4. 樣板房精裝修樣板房精裝修4.4.44.4.4現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格展現(xiàn)樣板區(qū)土建部分關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)方案展現(xiàn)樣板區(qū)土建部分關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)方案四、樣板展現(xiàn)區(qū)四、樣板展現(xiàn)區(qū)4.5 樣板展現(xiàn)區(qū)管理措施樣板展現(xiàn)區(qū)管理措施4.5.1 樣板展現(xiàn)區(qū)施工管理節(jié)點(diǎn)方案樣板展現(xiàn)區(qū)施工管理節(jié)點(diǎn)方案關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)稱號(hào)完成時(shí)間根底工程2021年6月1層2層框架2021年6月3層4層框架2021年7月1層3層砌筑2021年7月1層3層抹灰2021年7月3層地面防水2021年7月1層3層地面工程2021年7月展現(xiàn)樣板區(qū)保溫及門窗2021年7月展現(xiàn)樣板區(qū)裝修2021年7月樣板展現(xiàn)區(qū)裝修部分關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)方案樣板展現(xiàn)區(qū)裝修部分關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)方案四、

6、樣板展現(xiàn)區(qū)四、樣板展現(xiàn)區(qū)4.5 樣板展現(xiàn)區(qū)施工管理樣板展現(xiàn)區(qū)施工管理4.5.4 樣板展現(xiàn)區(qū)裝修時(shí)間節(jié)點(diǎn)管理樣板展現(xiàn)區(qū)裝修時(shí)間節(jié)點(diǎn)管理任務(wù)內(nèi)容任務(wù)內(nèi)容開場(chǎng)時(shí)間開場(chǎng)時(shí)間完成時(shí)間完成時(shí)間精裝修單位確定精裝修單位確定20212021年年4 4月月20212021年年5 5月月裝修資料確定裝修資料確定20212021年年4 4月月20212021年年5 5月月裝修資料進(jìn)場(chǎng)裝修資料進(jìn)場(chǎng)20212021年年5 5月月20212021年年6 6月月精裝修單位進(jìn)場(chǎng)施工精裝修單位進(jìn)場(chǎng)施工20212021年年6 6月月20212021年年7 7月月1.1.樣板間裝飾施工前，其上一層及相鄰房間應(yīng)完成抹灰、地面工程，地

7、面施工時(shí)應(yīng)附加樣板間裝飾施工前，其上一層及相鄰房間應(yīng)完成抹灰、地面工程，地面施工時(shí)應(yīng)附加一道防水層，以保證樣板間不會(huì)因上層施工而發(fā)生漏水損毀景象。一道防水層，以保證樣板間不會(huì)因上層施工而發(fā)生漏水損毀景象。2.2.樣板間進(jìn)入冬季應(yīng)充分思索冬季維護(hù)事宜，供暖可采取電加熱或小型鍋爐供熱，供水樣板間進(jìn)入冬季應(yīng)充分思索冬季維護(hù)事宜，供暖可采取電加熱或小型鍋爐供熱，供水及排水管道可采用發(fā)泡保溫，排水應(yīng)直接接入就近的市政管網(wǎng)或暫時(shí)化糞池中。以上問(wèn)及排水管道可采用發(fā)泡保溫，排水應(yīng)直接接入就近的市政管網(wǎng)或暫時(shí)化糞池中。以上問(wèn)題將提高本錢。題將提高本錢。3.1#3.1#樓施工中設(shè)置腳手架應(yīng)從三層頂部開場(chǎng)設(shè)置挑架。

8、樓施工中設(shè)置腳手架應(yīng)從三層頂部開場(chǎng)設(shè)置挑架。四、樣板展現(xiàn)區(qū)四、樣板展現(xiàn)區(qū)4.5 樣板展現(xiàn)區(qū)施工管理樣板展現(xiàn)區(qū)施工管理4.5.5 樣板展現(xiàn)區(qū)保證措施樣板展現(xiàn)區(qū)保證措施樣板展現(xiàn)區(qū)開放管理措施樣板展現(xiàn)區(qū)開放管理措施四、樣板展現(xiàn)區(qū)四、樣板展現(xiàn)區(qū)4.5 樣板展現(xiàn)區(qū)施工管理樣板展現(xiàn)區(qū)施工管理4.5.5 樣板展現(xiàn)區(qū)組織管理樣板展現(xiàn)區(qū)組織管理1.樣板間開放前銷售人員、銷售代表及物業(yè)人員應(yīng)進(jìn)展關(guān)于平安方面的崗前培訓(xùn)，以保證進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)客戶及本身的平安。2樣板間設(shè)專人擔(dān)任管理，管理人員效力時(shí)面帶淺笑，運(yùn)用規(guī)范用語(yǔ)和規(guī)范動(dòng)作，為客戶提供優(yōu)質(zhì)化效力。3.客戶進(jìn)入樣板間時(shí)，效力人員要雙手遞上鞋套請(qǐng)客戶改換。4.客戶分開樣板間時(shí)，效力人員要請(qǐng)客戶換下鞋套收回，并丟入渣滓箱。5.樣板間內(nèi)制止吸煙,遇到吸煙的客人禮貌的請(qǐng)其滅掉香煙后進(jìn)入。6.