安徽建筑場分析報告

1、安徽省建筑市場分析報告1概述1.1 安徽省地理及行政區(qū)劃安徽省，我國東部跨江近海的內(nèi)陸省份，簡稱皖”，位于華東地區(qū)。全省東西寬約450公里，南北長約570公里，總面積13.96萬平方公里，約占全國總面積的1.45%,居華東第3位，全國第22位。安徽位于華東腹地，跨長江、淮河中下游，東連江蘇、浙江，南鄰江西，西接湖北、河南，北靠山東，省會為合肥市。表一安徽省行政區(qū)劃縣級單位鎮(zhèn)級單位總數(shù)市轄區(qū)縣縣級市總數(shù)街道鎮(zhèn)鄉(xiāng)其他（工業(yè)區(qū)、農(nóng)場、辦事處、黨工委等）全省1054356614652478743395合肥市94411284365191蕪湖市844074264341蚌埠市7430751936191淮南巾

2、6510631924200馬鞍山市633044132740淮北市431033151710銅陵巾4310249852就巾113711741896600黃山市7340105651480滁州市82421101682120阜陽市83411321388310宿州市51401061271230六安巾72501648104520亳州市41308677180池州市41305383690亙城市71519415552401.2 安徽省經(jīng)濟及財政實力安徽省2010年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值12359.33億元，2011全年地方財政一般預(yù)算收入5147.9億元，比上年增長26.2%,增收1068億元。全年完成固定資產(chǎn)投資26

3、299.4億元，比上年增長21.5%。在固定資產(chǎn)投資中，國有及國有控股投資5789.8億元，增長15.8%;外商港澳臺經(jīng)濟投資3311.4億元，增長11.5%;民間投資17198.2億元，增長25.8%,其中私營個體經(jīng)濟投資9719.1億元，增長25%民間投資占固定資產(chǎn)投資的比重達65.4%,比上年提高2.2個百分點。全年新開工項目中億元項目3457個，完成投資5800.6億元，比上年分別增長33.5%?口69.2%。200個省級重點項目進展順利，一批重大產(chǎn)業(yè)、民生、環(huán)保項目順利建成或加快推進。表二2010年安徽省各地級市主要經(jīng)濟指標GD訓(xùn)序地級市年度GDR億元）指標（億元）（上年=100）1

4、合肥市2701.61117.52蕪湖市1108.63118.23安慶市989.04113.64馬鞍山市810.72115.05阜陽市721.51113.66滁州市695.65115.67六安市676.11113.78宿州市650.57113.19蚌埠市638.05114.510巢湖市629.73113.211淮南市604.18113.012亙城巾525.96115.013亳州市512.78113.814銅陵市466.70117.115淮北市461.64114.216黃山市309.45113.117池州市300.84116.112803.17注：*由于資料來源不同，所采用的數(shù)據(jù)可能有所差異，但大

5、致情況及排序是準確的表三各市農(nóng)村非農(nóng)戶固定資產(chǎn)投資完成情況地區(qū)完成投資（萬元）新增固定資產(chǎn)（萬元）房屋建筑竣工面積（力平方米）實際征用和購置土地面積（方平方米）#住宅房屋建筑施工面積（力平方米）#住宅#住宅總計921911275791370332652232.9916.81214.0433.43825.6合肥市104093283975644862165.577.164.124.7150.3淮北市12850729435104259100.457.740.311.9101.8亳州市158184195911807955.25.323.33.665.4宿州市1174257105006988879236

6、.897.6159.874.2748.1蚌埠市96484773253708564219.379.688.335.690.5阜陽市345302119502285513253.4164.7276.1109.2192.4淮南市512352126816368223347.9244.5126.588.3295.7滁州市4294235135728437797.736.154.619.791.8六安市2539602637321569642.716.529.511.6181.7馬鞍山市5739324551386697762.559.32.523.4巢湖市665174999460663573.68.943.34

7、.3286蕪湖市1329521501411495534.715.49.6324亙城巾7489251683759434780.817.646.910.3742.8銅陵市88489710767560511.51.47.20.444池州市84670130227683159156.235.88914.9443.3收市85328737580626625135.637.582.314.7152.4黃山市2928892495822679045.718.713.84.7192表四各市按經(jīng)濟類型分城鎮(zhèn)建設(shè)項目投資（2010）地區(qū)總計內(nèi)資港澳臺商投資外商投資私營經(jīng)濟個體經(jīng)營#國有及國有投資總計8676618683

8、335053273826991448284132204224977236660807合肥市21311310206086478521131295806368696604297538161淮北市31154833075078977069241581123714303255010亳州市211851420836309798292896727271904653190宿州市2417882235108093590124295792756689734580蚌埠市3584087336046610374851533355580699458214480阜陽市:26440932506333919672978611626

9、343408116348淮南市一272262652013721114384339353823311980316341滁州市5287171520137212661242350039690179252822609六安市4027457396335912690051578031572132651216746馬鞍山市597899756880351472771110202144590247187736170巢湖市449911343106549845442936714916721647679925蕪湖市9156377840198514709914640931889872799038101312亙城巾5733

10、596565403319197531768149722180180912160銅陵市280114427232821119326712276635254883池州市2057209196444970275664908207124174357140安慶市631843658942981513241616291597291645671202780黃山市299269129142351178717196153498661426123855表五各市城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資按三次產(chǎn)業(yè)分（2010）單位：萬元地區(qū)總計A產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)#工業(yè)第二產(chǎn)業(yè)#房地產(chǎn)#住宅總計109284231128265350936860478804

11、12570647182251804515952464合肥市29501630117601991610096364321946792981903205613582淮北市354078428366240194223729571110476425301316146亳州市255367412230106345110377151477993435160214640宿州市288931537677133108710804311520551471433341420蚌埠市432248752555204760419580392222328738400542900阜陽市31445674629017229731286421

12、1375304500474389717淮南市350610749101145160014199612005406783481645244滁州市6604859846153858813360641226614311317688850824六安市465153891281224769721004542312560624081457806馬鞍山市682950488210330001432444143441280850507670201巢湖市536911568375296473529616312336005870002672560蕪湖市120680261068456623904655593453372772

13、9116492481637亙城巾6555507152149420529534364902198063821911588310銅陵市353414239210144367013788572051262732998437635池州市27220865851135881213082431357423664877326680收市7240643204529364976436069253386350922207693256黃山市4250247977681349399889096280308012575567099061.3安徽省建筑市場安徽省是經(jīng)濟大省，同時也是建筑大省，截止2010年全省共有建筑施工企業(yè)24

14、69個，從業(yè)人員157.97萬，建筑業(yè)總產(chǎn)值2864.9619億。表六2010年安徽省各市按經(jīng)濟類型和行業(yè)分的建筑業(yè)總產(chǎn)值地區(qū)合計內(nèi)資企業(yè)港澳臺投資企業(yè)外商投資企業(yè)國啟及國有控股企業(yè)房屋工程建筑業(yè)土木工程建筑業(yè)建筑安裝業(yè)建筑裝飾業(yè)其他建筑業(yè)總計286496191285836653253033424120343701548443391801852982503675178327320合肥市1135956131135804968770P634773937991604488051602111850582461846780931淮北市47670045494121759283395112176321719

15、14880310324822亳州市1844811844812784112797435196183003011宿州市850310H8503102274153873668109637024528848719:蚌埠市181122511772723953450965558115561331354891424612045阜陽市7473651747365126601502641212878611414449112841淮南巾142855111428551120043118742635158332811027707575；滁州市9484479411967252178271550574151491215407

16、1890712068六安巾1141137114113759078959244162359604467166775馬鞍山市16059571603956200171813811222724298538437091837222614巢湖市767791767779171415565266172306258264393蕪湖市2508604250860497338212265731029124182494911814540亙城巾619287H603414P158735149n44522983612328801333834228銅陵巾6035196035199306036399483035585771856

17、719346池州市46526346526343410339388694503981390637549安慶巾1112787111127871572741856507180454450552331374581黃山市4125834125832474634752051553222411082205表七2010年安徽省各市按登記注冊類型和行業(yè)分的建筑業(yè)企業(yè)單位數(shù)地區(qū)合計內(nèi)資企業(yè)港澳臺投資企業(yè)外商投資企業(yè)國后及國后控股企業(yè)房屋工程建筑業(yè)土木工程建筑業(yè)建筑安裝業(yè)建筑裝飾業(yè)其他建筑業(yè)總計2469245766249996418414537104合肥市70369832751739920020922淮北市57552

18、921111069亳州市3434821823宿州市1001001048152971蚌埠市128127114382421423阜陽市1081081754325107淮南市67671431121464滁州市124122215542619196六安市130130108830372馬鞍山市137136115422426378巢湖市119119106633713蕪湖市16416415622027478亙城市11711612451712367銅陵市84848307112214池州市84845401111184安慶市137237161434112347黃山市767664085212安徽省建設(shè)系統(tǒng)部門包括三個

19、層次，分別是安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,各地級市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各縣級市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。安徽省交通系統(tǒng)部門主要單位包括：安徽省交通廳，各地級市交通局，各縣級市交通局。1.4安徽省“十二五”規(guī)劃行業(yè)相關(guān)內(nèi)容根據(jù)安徽省十二五規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容：高速公路。續(xù)建項目：徐州-明光、許昌-宿州-泗洪、寧國-宣城-千秋關(guān)、揚州-績溪、蕪湖-雁翅、黃山-祁門、北沿江、東至-九江、阜陽-新蔡、銅陵-南陵-宣城、淮南-蚌埠-鳳陽等高速公路。新開工項目：武漢-岳西-桐城-廬江-無為、濟南-祁門、宿州-揚州、阜陽-淮濱、巢湖-銅陵（銅陵長江公鐵兩用大橋北岸接線）、蚌埠-五河、淮南-滁州等高速公路。過江通道。續(xù)建項目：馬鞍山

20、長江公路大橋、寧安城際鐵路安慶長江鐵路大橋、合福鐵路銅陵公鐵兩用長江大橋。新開工項目：望東長江公路大橋、池州長江公路大橋、蕪湖長江公路二橋、商合杭鐵路蕪湖公鐵兩用大橋。前期論證項目：安慶長江公路二橋、馬鞍山長江公路二橋。機場。續(xù)建項目：合肥新橋國際機場、池州九華山機場。新開工項目：蕪湖民航機場、安慶民航機場、若干通用機場。前期論證項目：蚌埠民航機場、亳州民航機場、黃山機場改造升級。2 安徽市場區(qū)域分析2.1 安徽市場區(qū)域重點劃分原則安徽區(qū)域市場主要包括馬鞍山市及周邊地區(qū)，與其他區(qū)域市場不同，馬鞍山分公司是直接以市為區(qū)域命名的，因此要對馬鞍山市及周邊城市進行分析，尋找工作的突破口，為此馬鞍山分公

21、司對各地級市情況進行了綜合調(diào)查分析，包括：各地級市經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)卣斦闆r、地方負債率、地理位置、固定資產(chǎn)投資現(xiàn)狀及潛力、集團在當(dāng)?shù)氐挠绊憽?dāng)?shù)馗偁帉κ謱嵙Φ纫蛩亟o予量化評分，然后根據(jù)對建筑市場的影響情況給予權(quán)重，算出綜合得分，根據(jù)綜合得分，將安徽16個地級市根據(jù)重視程度進行市場劃分。2.2 各地級市綜合因素分析2.2.1 各地級市經(jīng)濟情況分析各地級市經(jīng)濟情況包括：各地級市經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)卣斦闆r、地方負債率。其中能反應(yīng)各地級市經(jīng)濟發(fā)展水平的指標是各地GDP根據(jù)表二中2010年江蘇省各地級市GDP數(shù)據(jù)，以合肥地區(qū)為10分，計算與合肥的相對比值，可以計算出個地級市得分各地級市地方負債

22、率數(shù)據(jù)比較難獲得，這里采用兩種方式評估：方式一，因為地方負債情況直接影響到工程付款情況，因此根據(jù)施工合同中進度款的支付情況確定得分（比如南通市區(qū)工程進度款支付80%W38分，鹽城地區(qū)工程進度款支付50%W35分）方式二，計算各地級市城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資與一般預(yù)算收入的比值，以比例最低的得分最好得10分，當(dāng)對比率即為各地的得分。然后平均方式一、方式二得分，得到地方負債綜合情況得分。2.2.2 各地級市建筑市場情況分析各地級市建筑市場情況主要包括：各地級市固定資產(chǎn)投資現(xiàn)狀及潛力、地理位置優(yōu)勢、當(dāng)?shù)厥┕て髽I(yè)情況及主要競爭對手等。其中各地固定資產(chǎn)投資現(xiàn)狀及潛力主要通過表三中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資進行量化（方法同

23、上，以最大的為10）。地理位置主要參考與上海的距離，可以得到下表。表八2010年各地級市負債情況分析表序號地級市固定資產(chǎn)投資與地方預(yù)算比值地方負債情況2地方負債情況1地方負債綜合情況1合肥市2蕪湖市3安慶市4馬鞍山市5阜陽市6滁州市7六安市8宿州市9蚌埠市10巢湖市11淮南市12亙城巾13亳州市14銅陵市15淮北市16黃山市17池州市表九各地級市經(jīng)濟情況分析表GD訓(xùn)序地級市經(jīng)濟發(fā)展水平情況財政收入情況地方負債綜合情況1合肥市2蕪湖市3收市4馬鞍山市5阜陽市6滁州市7六安市8宿州市9蚌埠市10巢湖市11淮南市12亙城巾13亳州市14銅陵市15淮北市16黃山市17池州市表十各地級市固定資產(chǎn)投資及地

24、理位置分析表序號地級市城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資量化情況地理位直1合肥市4.6102蕪湖市6.183收市1064馬鞍山市2.7105阜陽市5.086滁州市4.057六安市1.668宿州市1.669蚌埠市1.4610巢湖市2.1611淮南市2.0512亙城巾1.6513亳州市1.0514銅陵市15淮北市16黃山市17池州市當(dāng)?shù)厥┕て髽I(yè)情況及主要競爭對手主要考慮施工總承包一級企業(yè)。其中公路一級資質(zhì)企業(yè)有17家，包括：表十一注冊地在安徽的公路一級企業(yè)序號單位資質(zhì)1安徽建工集團有限公司公路工程施工總承包壹級公路路基工程專業(yè)承包壹級公路工程施工總承包壹級2安徽開源路橋有限責(zé)任公司公路路面，程專業(yè)承包壹級公路路基工

25、程專業(yè)承包壹級3安徽省巢湖市路橋工程有限公司公路工程施工總承包壹級公路路面，程專業(yè)承包壹級公路路基工程專業(yè)承包壹級4安徽省公路橋梁工程公司公路路面，程專業(yè)承包壹級公路路基工程專業(yè)承包壹級橋梁工程專業(yè)承包壹級5安徽省交通建設(shè)有限責(zé)任公司公路工程施工總承包壹級公路路面，程專業(yè)承包壹級公路路基工程專業(yè)承包壹級6安徽省路港工程有限責(zé)任公司公路路面，程專業(yè)承包壹級公路路基工程專業(yè)承包壹級橋梁工程專業(yè)承包壹級7安徽省路橋工程集團有限責(zé)任公司公路工程施工總承包壹級公路路面，程專業(yè)承包壹級公路路基工程專業(yè)承包壹級8安徽省宿州市路橋工程公司公路工程施工總承包壹級公路路面，程專業(yè)承包壹級公路路基工程專業(yè)承包壹級9

26、安徽水利開發(fā)股份有限公司公路工程施工總承包壹級公路路面，程專業(yè)承包壹級公路路基工程專業(yè)承包壹級10安徽皖通科技發(fā)展有限公司公路交通工程專業(yè)承包通信、監(jiān)控、收費綜合系統(tǒng)工程資質(zhì)11合肥市公路橋梁工程有限責(zé)任公司公路工程施工總承包壹級公路路面，程專業(yè)承包壹級公路路基工程專業(yè)承包壹級12中鐵四局集團第四工程有限公司公路工程施工總承包壹級公路路基工程專業(yè)承包壹級橋梁工程專業(yè)承包壹級隧道工程專業(yè)承包壹級13中鐵四局集團第一工程有限公司公路工程施工總承包壹級公路路面，程專業(yè)承包壹級公路路基工程專業(yè)承包壹級14中鐵四局集團電氣化工程有限公司公路交通工程專業(yè)承包通信、監(jiān)控、收費綜合系統(tǒng)工程資質(zhì)15中鐵四局集團

27、有限公司公路工程施工總承包壹級公路路面，程專業(yè)承包壹級公路路基工程專業(yè)承包壹級橋梁工程專業(yè)承包壹級16淮南礦業(yè)（集團）有限責(zé)任公司公路工程施工總承包壹級公路路基工程專業(yè)承包壹級17中國第十九冶金建設(shè)公司公路路基工程專業(yè)承包壹級此外還要考慮到央企、其他地區(qū)施工總承包一級及以上資質(zhì)企業(yè)在安徽市場的分公司、辦事處等。根據(jù)初步統(tǒng)計，在安徽省建設(shè)系統(tǒng)備案的企業(yè)中，市政一級資質(zhì)的323家，市政特級資質(zhì)的5家，公路一級的90家，公路特級的7家。（其中有重復(fù)，即很多企業(yè)是市政、公路均有的）對各地區(qū)主要競爭對手情況綜合考慮，分為強、較強、一般、較弱、弱，并給與相應(yīng)的2、4、6、8、10。表十二主要競爭對手情況序

28、號地級市主要競爭對手情況得分1合肥市強22蕪湖市較強43收市強24馬鞍山市較弱85阜陽市F66滁州市F67六安市F68宿州市F69蚌埠市較弱810巢湖市611淮南市較弱812亙城巾較弱813亳州市弱1014銅陵巾15淮北市16黃山市17池州市2.2.3 其他影響情況分析除了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、各地級市建筑市場情況外，影響區(qū)域市場開拓的影響還包括集團在當(dāng)?shù)氐挠绊懀ó?dāng)?shù)卣畬ι虾３墙ā⒙窐蚣瘓F的認同度）、當(dāng)?shù)厝嗣}的關(guān)系、當(dāng)?shù)卣恼咭龑?dǎo)、是否采用預(yù)選承包商制度等。這些因素在綜合考慮的情況下，要給予各地以一定的修正。2.3 各地級市綜合評估根據(jù)上面對各地級市的綜合分析，現(xiàn)將上面的情況給予匯總。不管是

29、主要考慮各地的經(jīng)濟情況和現(xiàn)狀（情況一：經(jīng)濟發(fā)展水平情況20分、財政收入情況15分、地方負債20分、城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資15分、地理位置10分，主要競爭對手10分、其他情況10分），或者主要考慮市場潛力（情況二：經(jīng)濟發(fā)展水平情況15分、財政收入情況10分、地方負債20分、城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資10分、地理位置20分，主要競爭對手15分、其他情況10分）。得到各地級市綜合評估得分：根據(jù)分析，不管是考慮現(xiàn)狀還是考慮到市場的潛力，蘇州、無錫、南通三個城市是重點要開發(fā)的，其次是南京和常州。因此按照這個原則，將安徽省各地級市分為三類市場，具體見表十二。表十三安徽各地級市綜合評估6口啪序地級市情況1部分情況2部分其他

30、情況1綜合得分情況2綜合得分1合肥市69.968.6776.975.62蕪湖市55.956.3863.964.33安慶市53.248.85760.255.854馬鞍山市49.858.651059.868.655阜陽市41.7546.81051.7556.86滁州市37.240.1542.245.17六安市34.4540.2539.4545.28宿州市34.5540.45640.5546.459蚌埠市33.9541.35538.9546.3510巢湖市30.336.45737.343.4511淮南市29.9536.45534.9541.4512亙城巾28.735.65533.740.6513亳州

31、市30.3538.8535.3543.814銅陵市15淮北市16黃山市17池州市注：情況1、情況2沒有考慮其他，情況1綜合得分、情況2綜合得分考慮了其他的修正。表十四市場劃分表地級市備注一類巾場馬鞍山、合肥、蕪湖重點開拓一類市場安慶、滁州、六安全面輻射三類市場阜陽、宿州、蚌埠、淮南、宣城、亳州、銅陵、淮北、黃山、池州股笏與3 江蘇公司區(qū)域市場開拓情況江蘇公司市場開拓規(guī)劃根據(jù)江蘇省“十二五”規(guī)劃以及各地財政、固定資產(chǎn)投資計劃，制定了江蘇公司近、中、遠期市場開拓計劃：近期（1213年）主要以蘇州、南通、無錫為重點，開拓滬寧沿線、崇啟通道北沿（其中滬寧線包括上海、蘇州、無錫、常州、鎮(zhèn)江、南京；崇啟通

32、道北沿包括上海、南通、鹽城、連云港等地）。主要行業(yè)包括市政工程、交通工程。其中各地城市快速路高架化是集團公司的優(yōu)勢，也是市場開拓的重點。計劃經(jīng)營產(chǎn)值10億。中期（1415年）爭取蘇南地區(qū)全覆蓋，并輻射蘇中地區(qū)（包括蘇州、無錫、常州、鎮(zhèn)江、南京、南通、泰州、揚州等地）。主要行業(yè)除了市政工程、交通工程外，加強軌道交通領(lǐng)域的開拓（常州、南通、揚州等地陸續(xù)要開新線），同時有可能的話開拓水利工程領(lǐng)域（前提是拿到城建集團水利二級資質(zhì)）。計劃經(jīng)營產(chǎn)值1215億。遠期（1617年）成為整個江蘇重要的建筑力量。在交通工程、市政工程、安裝工程、軌道交通、水利等領(lǐng)域有一定的市場份額。計劃經(jīng)營產(chǎn)值1520億。各類市場

33、開拓計劃2012年江蘇公司主要以滬寧線、崇啟通道北沿兩條線為主開拓市場。其中滬寧線包括上海、蘇州、無錫、常州、鎮(zhèn)江、南京；崇啟通道沿海包括上海、南通、鹽城、連云港等地。同時兩條線分別以蘇州、南通為重點，向周邊輻射。包括江蘇其他地級市以及安徽東南部、山東南部地區(qū)。行業(yè)主要包括交通工程、市政工程、安裝工程、軌道交通等。3.2.1 一類市場對于一類市場，即蘇州、南通、無錫三地是江蘇公司重點開拓的市場，準備在20122013年兩年的時間里，能初步做到每年至少有一個項目。三地的經(jīng)營產(chǎn)值應(yīng)該占整個江蘇公司經(jīng)營產(chǎn)值的三分之二以上，即68億。其中蘇州和南通兩地都采用預(yù)選承包商制度，目前一公司已經(jīng)進入南通預(yù)選承

34、包商，爭取到2013年爭取進入蘇州預(yù)選承包商名錄。為達到以上目標，準備擬在上述三個地級市在條件成熟的前提下（即在當(dāng)?shù)爻袛埖焦こ痰那闆r下），在當(dāng)?shù)卦O(shè)立辦事處，辦事處作為分公司的下設(shè)機構(gòu)，主要由市場部和經(jīng)管中心派專人常駐當(dāng)?shù)?，負?zé)當(dāng)?shù)厥袌鲩_拓，包括了解當(dāng)?shù)厥袌?、主要建設(shè)單位、工程規(guī)劃設(shè)計情況、與當(dāng)?shù)卦O(shè)計院共建、跟蹤重點項目以及對當(dāng)?shù)毓こ添椖砍杀具M行動態(tài)控制。3.2.2 二類市場對于二類市場，即南京和常州兩地，應(yīng)該說上海城建集團和路橋集團在當(dāng)?shù)厥怯谢A(chǔ)的，以前在當(dāng)?shù)匾沧鲞^工程，也有一定的人脈基礎(chǔ)，特別是常州?，F(xiàn)在這兩個地方最大的問題是政府負債率過高，以常州為例，前幾年快速的城市基礎(chǔ)建設(shè)投資導(dǎo)致去年、

35、今年兩年常州沒有大的項目上馬。南京情況也差不多，據(jù)了解，作為2014年青奧會標志建筑的青奧軸工程項目，現(xiàn)在由于資金沒有落實而無法動工，其他項目也存在資金短缺的問題。但是南京和常州，從城市發(fā)展水平、經(jīng)濟總量等來看，在江蘇省乃至全國也在中上游位置。還是比較有潛力的。兩地的經(jīng)營產(chǎn)值應(yīng)該占整個江蘇公司經(jīng)營產(chǎn)值的20%左右，即2億左右。因此對于這兩個城市，還是要保持與當(dāng)?shù)卣穆?lián)系，特別是常州（估計在2013年后常州軌道交通會上馬，是江蘇公司開拓市場的工作重點之一）。并通過以往工程建設(shè)中建立起來的關(guān)系，加強對兩地的市場開拓。今年主要工作是對兩地的備案工作完成，爭取在兩地拿到一個工程。3.2.3 三類市場

36、三類市場即除了以上五個城市以外江蘇其他地級市及周邊地區(qū)。對于其他地區(qū)可以通過以下兩種途徑：一種是以前做過工程，有一定基礎(chǔ)的，比如鎮(zhèn)江、鹽城，可以通過已經(jīng)建立的關(guān)系網(wǎng)開拓市場；一種是揚州等地，受南京影響比較大的城市，可以通過在南京建立起來的關(guān)系網(wǎng)對周邊地區(qū)進行輻射，開拓新的市場。估計經(jīng)營產(chǎn)值應(yīng)該占整個江蘇公司經(jīng)營產(chǎn)值的20%左右，即2億左右。企業(yè)在江蘇的備案情況備案是投標工作的前期工作。江蘇省備案工作分為交通系統(tǒng)與城建系統(tǒng)兩類。路橋集團下屬主要有三張資質(zhì)，以下是市政一公司在江蘇區(qū)域備案情況表（主要在一類市場、二類市場，包括部分三類市場）：表十三市政一公司江蘇已/擬備案情況一覽表序號備案單位交易中

37、心地址是否每年要年審網(wǎng)上報名電子狗商務(wù)標投標軟件技術(shù)標加密狗1江蘇省交通廳南京市開州路16號否否縱橫無2南京巾建委江東中路265號是是新點無3鎮(zhèn)江巾建委鎮(zhèn)江市正東路33號是是新點無4南通市建委工農(nóng)路235號成功大廈是是新點有5無錫市建委西新街8號建設(shè)發(fā)展大廈是是新點無6常州市建委常州市清潭廣仁路852號是是新點有7蘇州市建委竹輝路養(yǎng)蠶里貿(mào)易市場二樓是是新點有場道公司只有在江蘇省交通廳備案過，其他的均未備案。路橋公司均未備案市政一公司備案計劃詳見表七。止匕外，市政一公司已經(jīng)錄入南通市預(yù)選承包商名錄，場道公司今年已經(jīng)上報,路橋集團由于涉及到公司名稱變更，今年未申報。蘇州預(yù)選承包商要求比較高，需要在

38、蘇州設(shè)立分支機構(gòu)（完成工商、稅務(wù)注冊），且連續(xù)兩年在蘇州地區(qū)納稅。因此集團內(nèi)未有一家單位錄入。根據(jù)實際情況，并按照集團最新重組方案，路橋集團主要還是利用市政一公司的資質(zhì)翻牌，因此在江蘇市場，資質(zhì)使用以及備案工作還是以市政一公司為主，并根據(jù)需要備案場道公司和路橋的資質(zhì)，今年的主要工作包括：1、南通預(yù)選承包商工作。場道公司已經(jīng)網(wǎng)上中報，近期主要組織資料備查，爭取場道公司能入庫，如果入庫成功，場道公司在南通建設(shè)局備案。2、在江蘇省交通系統(tǒng)，市政一公司已經(jīng)備案，但是信用等級是B沒有競爭力。今年主要工作是等集團將官塘新城項目總承包讓渡給市政一公司（或路橋集團）后，憑借官塘項目升至A;或者通過新接項目，主

39、要是常熟高架項目，（常熟高架是交通系統(tǒng)工程，最好市政一公司總承包），通過該工程升級。3、結(jié)合招投標情況，場道、路橋資質(zhì)逐步在南京、蘇州、無錫、常州、揚州、鎮(zhèn)江等地建設(shè)系統(tǒng)備案。4、了解蘇州預(yù)選承包商備案情況，為爭取在2013年將市政一公司入庫做準備（例如工商注冊等工作）0（蘇州預(yù)選承包商要求連續(xù)兩年在蘇州納稅）。5、金壇房建項目正在辦理合同變更至市政一公司的手續(xù)，為路橋集團申請房建資質(zhì)做準備。6、了解江蘇周邊等市場，包括安徽等地備案情況，根據(jù)跟蹤項目情況在當(dāng)?shù)剡M行備案。表十四資質(zhì)備案節(jié)點計劃序號備案單位市政一公司場道路橋1江蘇省交通廳完成完成根據(jù)集團整合完成后備案2南京巾建委4月按需3鎮(zhèn)江巾建

40、委完成按需4南通市建委完成4月5無錫市建委完成按需6常州市建委完成按需7蘇州市建委3月按需8安徽主要城市按需按需注：南京備案需要質(zhì)押70萬農(nóng)民工保證金，其他手續(xù)已經(jīng)完成。一般情況下，一個標段只允許集團下面一個企業(yè)報名，因此場道的資質(zhì)沒有一公司好，一般情況下用一公司的，場道資質(zhì)按需辦理備案。路橋的資質(zhì)等集團整合完成后再行備案。主要跟蹤項目表十五江蘇市場跟蹤項目序號項目名稱項目簡述項目等級建設(shè)單位項目規(guī)模備注南京地區(qū)1青奧軸線工程青奧軸線地卜，程包括南京巾梅子洲過江通道南岸接線、青奧軸線地下交通系統(tǒng)、青奧軸線地下空間開發(fā)三部分。C南京重大路橋指揮部30億可能米取BI或者帶資的形式南通地區(qū)2南通東方路改建工程高架，分為五個標段，14.75公里A蘇通科技產(chǎn)業(yè)園30億利用集體資質(zhì)投標中3南通東環(huán)線高架高架，分為五個標B南通巾城巾建設(shè)工程管理中心15億設(shè)計方案比選階段，預(yù)計6月份開始4南通巾工農(nóng)路北延工程高架，分為23個標B南通巾通州區(qū)交通運輸局7億下半年投標5南通市污水處理中心按25