安裝工程計量與計價(第一、二章)

1、熊含夢安裝工程計量與計價安裝工程計量與計價一、課程性質和目的一、課程性質和目的課程性質課程性質這是工程造價專業(yè)的一門這是工程造價專業(yè)的一門核心核心課；是一門課；是一門重實踐重實踐的課的課程；程；是用于加強同學們的是用于加強同學們的經濟概念經濟概念的一門重要課程；的一門重要課程；是是建設單位建設單位確定建筑確定建筑安裝工程安裝工程項目總投入資金，項目總投入資金，施工施工企業(yè)企業(yè)確定建筑安裝工程成本和工程收入的一門經濟課確定建筑安裝工程成本和工程收入的一門經濟課程。程。 學生在學習完工程制圖與識圖、建筑結構、施學生在學習完工程制圖與識圖、建筑結構、施工組織等課程的基礎上，通過本課程的學習，并工組織

2、等課程的基礎上，通過本課程的學習，并結合相關造價軟件的實訓，為后續(xù)的工程造價控結合相關造價軟件的實訓，為后續(xù)的工程造價控制等課程打下基礎；制等課程打下基礎； 使學生具備編制概預算、投標報價等造價專業(yè)使學生具備編制概預算、投標報價等造價專業(yè)能力；并為學生通過造價員、造價工程師職業(yè)資能力；并為學生通過造價員、造價工程師職業(yè)資格考試打好堅實的基礎。格考試打好堅實的基礎。二、課程內容二、課程內容第第1 1章章 安裝工程造價概述安裝工程造價概述第第2 2章章 安裝工程工程量清單安裝工程工程量清單第第3 3章章 機械設備安裝工程機械設備安裝工程第第4848章章 電氣設備、通風空調、消防、電氣設備、通風空調

3、、消防、 給排水、采暖、給排水、采暖、 刷油、防腐蝕、絕熱工程刷油、防腐蝕、絕熱工程第第9 9章章 工程量清單與投標控制價的編制工程量清單與投標控制價的編制1-1 1-1 工程造價的含義工程造價的含義1-2 1-2 工程造價的構成工程造價的構成1-3 1-3 安裝工程造價的組成安裝工程造價的組成課程前述課程前述 含義一：建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。（甲方角度） 含義二：指工程價格，即為建設一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場、承包市場等交易活動中形成的建筑安裝工程的價格和建筑工程總價格。 （乙方角度）即：工程承發(fā)包價格兩種含義的區(qū)別：一、管理性質不同

4、。前者屬于投資管理范疇；后者屬于價格管理范疇。二、管理目標不同。前者關注功能、質量、費用、工期；后者關注利潤。重點區(qū)別：追求的經濟利益不同，兩個經濟利益體之間的矛盾正是市場的競爭機制和利益風險機制的反映，推動工程造價管理水平的提高。（1 1）由事后算賬發(fā)展到事先算賬）由事后算賬發(fā)展到事先算賬（2 2）由被動反映工程設計與施工發(fā)展到能動）由被動反映工程設計與施工發(fā)展到能動影響工程設計與施工影響工程設計與施工（3 3）由依附于施工或建筑師發(fā)展到形成一個）由依附于施工或建筑師發(fā)展到形成一個獨立的專業(yè)和學科體系獨立的專業(yè)和學科體系（4 4）由概算定額管理發(fā)展到對建設工程全過）由概算定額管理發(fā)展到對建設

5、工程全過程、全方位的工程造價管理程、全方位的工程造價管理1 1、量價合一的定額計價、量價合一的定額計價( (一個工程一個價一個工程一個價) )2 2、量價分離的定額計價、量價分離的定額計價( (控制量、指導價、競爭控制量、指導價、競爭費）費）3 3、量價分離的工程量清單計價（招投標）（強制、量價分離的工程量清單計價（招投標）（強制性、實用性、競爭性）性、實用性、競爭性） 19851985年成立了中國工程建設概預算定額委員會年成立了中國工程建設概預算定額委員會19901990年成立了中國建設工程造價管理協會年成立了中國建設工程造價管理協會 19961996年國家人事部和建設部建立注冊造價工程師年

6、國家人事部和建設部建立注冊造價工程師制度制度 兩個重要概念兩個重要概念 定額和預算定額和預算 概念一：定額概念一：定額即規(guī)定的額度，在建筑即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產一定計工程中是指在正常的施工條件下，生產一定計量單位質量合格的建筑產品所需消耗的人工、量單位質量合格的建筑產品所需消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準。材料和機械臺班的數量標準。 ( (不同定額有不同具體描述不同定額有不同具體描述) ) 定額定額標準標準 概念二（概）預算概念二（概）預算即為建筑產品計劃價格，即為建筑產品計劃價格，它是以定額消耗量為基準，用貨幣這種指標形式，它是以定額消耗量為基準，用貨幣這

7、種指標形式，來確定完成一定計量單位質量合格的建筑產品所來確定完成一定計量單位質量合格的建筑產品所需費用的過程。需費用的過程。 研究建筑產品的價格組成因素和計算方法就是研究建筑產品的價格組成因素和計算方法就是預算的主要內容。預算的主要內容。 預算預算過程過程一、基本建設一、基本建設 1、基本建設、基本建設 （概預算研究的對象）（概預算研究的對象） 基本建設基本建設是指凡是固定資產擴大再生產的新是指凡是固定資產擴大再生產的新建、改建、擴建、恢復工程及設備購置活動均稱為建、改建、擴建、恢復工程及設備購置活動均稱為基本建設?；窘ㄔO。 由此可見，基本建設實質上是由此可見，基本建設實質上是形成新的固定資

8、形成新的固定資產產的經濟活動。的經濟活動。課程前述二課程前述二2 2、 工程建設的內容工程建設的內容建筑工程：建筑工程：包括建筑物、構筑物、給排水、通風、照明、暖包括建筑物、構筑物、給排水、通風、照明、暖通、園林和綠化等工程；通、園林和綠化等工程；設備安裝工程：設備安裝工程：包括機械設備安裝和電氣設備安裝工程；包括機械設備安裝和電氣設備安裝工程；設備、材料的購置：設備、材料的購置：包括一切需要安裝或不需要安裝的設備、包括一切需要安裝或不需要安裝的設備、材料的購置材料的購置其他基本建設工作：其他基本建設工作：如征用土地、拆遷賠償、培訓工人、生如征用土地、拆遷賠償、培訓工人、生產準備等工作。產準備

9、等工作。基本建設項目的劃分基本建設項目的劃分基本建設項目簡稱為建設項目，它是指具有計劃任務書和總體設計，經濟上實行獨立核算，行政上具有獨立組織形式的建設單位。通常以一個企業(yè)、事業(yè)單位或獨立工程作為一個建設項目。在民用建筑中，一般一個學校、一個醫(yī)院或一個商場等作為一個建設項目，如建設科技大學新校區(qū)。是指具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產能力或工程效益的工程。它是建設項目的組成部分。一個建設項目，可以是一個單項工程，也可能是由多項單項工程組成。在工業(yè)項目中，例如一個工廠由幾個車間組成，每個能獨立生產的車間可作為一個單項工程；在民用項目中，例如一個學校由教學樓、圖書館、學生宿舍等組成，每個能

10、獨立發(fā)揮工程效益的建筑作為一個單項工程。單位工程，一般是指不能獨立發(fā)揮生產能力或效益，但具有獨立施工條件的工程。它是單項工程的組成部分。實際施工中，通常根據工程的性質和能否滿足獨立施工的要求，將一個單項工程劃分為若干個單位工程。例如一個車間的土建工程、電氣工程、工業(yè)管道工程、水暖工程、設備安裝工程等均為一個單位工程。分部工程是單位工程的組成部分。通常按建筑物的主要部位或安裝對象的類別來劃分。 如土建工程分為基礎、混凝土、磚石等分部工程。 通風空調安裝工程分為風管安裝、閥門安裝、風口安裝及設備安裝等分部工程。分項工程是分部工程的組成部分，在建筑安裝工程中一般是按工程工種劃分。例如供暖工程分部工程

11、，可分為各種管徑的管道安裝、閥門安裝等分項工程；空調工程分部工程，可分為各種通風管道的制作安裝、各種風口的制作安裝等分項工程。分項工程是建設預算中基本的計量單位，是建筑安裝工程的工程量或工作量的計算基礎。它是為了確定工程造價而劃定的基本計算單元。 工程項目的后評價提出項目建議書進行可行性研究編制設計文件招投標 簽訂合同進行施工準備全面施工 生產準備竣工驗收 使用前期階段準備階段實施階段驗收階段工程項目建設程序工程項目建設程序課程前述三課程前述三組織施工技術設計施工圖設計竣工驗收項目建議書可行性研究初步設計計劃任務書交付使用初步投資估算投 資 估 算投資控制數設計總概算修正總概算施工圖預算施工預

12、算、工程結算竣工決算前期階段設計階段實施階段驗收階段建設階段建設階段投資決策投資決策規(guī)劃設計規(guī)劃設計施工施工驗收驗收竣工竣工初步設計初步設計施工圖設計施工圖設計計價名稱投資估算設計概算施工圖預算施工預算工程結算竣工決算計價依據估算指標概算指標概算指標概算定額預算定額預算定額施工定額預算定額有關文件用途1、估算投資額2、控制總投資3、編制計劃任務書1、確定項目投資額2、編制建設計劃3、考核設計及建設成本4、招標1、工程預算造價2、撥、貸款依據3、編制施工計劃4、招、投標5、結算1、班組承包2、企業(yè)內部經濟核算1、工程實際造價2、結算價款，完清財務手續(xù)3、成本分析1、建設項目總價2、形成固定資產3

13、、考核投資效果工程造價工程造價(又叫固定資產投資又叫固定資產投資)建筑安建筑安裝工程裝工程費費設備及工設備及工器具購置器具購置費費工程建設其他費用工程建設其他費用預備費預備費設備購置費設備購置費工器具、生產家具購置費工器具、生產家具購置費人工費、材料費、施工機具使用費人工費、材料費、施工機具使用費規(guī)費、企業(yè)管理費規(guī)費、企業(yè)管理費利潤、稅金利潤、稅金直接費：施工直接費：施工現場的費用現場的費用間接費：企業(yè)組間接費：企業(yè)組織管理的費用織管理的費用建設期貸款利息建設期貸款利息固定資產投資方向調節(jié)稅固定資產投資方向調節(jié)稅 建筑安裝工程費建筑安裝工程費即建筑安裝工程造價，是指即建筑安裝工程造價，是指各種

14、建筑物、構筑物的建造及其各種設備的安裝所各種建筑物、構筑物的建造及其各種設備的安裝所需要的工程費用。包括：需要的工程費用。包括：直接直接發(fā)生在建筑安裝工程發(fā)生在建筑安裝工程施工生產過程中的費用，施工企業(yè)在組織施工過程施工生產過程中的費用，施工企業(yè)在組織施工過程中中間接的間接的為工程支付的為工程支付的費用（來自甲方）費用（來自甲方）以及按照以及按照國家規(guī)定收取的國家規(guī)定收取的利潤利潤和交納的和交納的稅金稅金的總稱。的總稱。 建筑工程建筑工程+安裝工程安裝工程一、直接費（人工費+材料費+施工機具使用費）人工費人工費-被列入到工程預算定額，是指按照工資被列入到工程預算定額，是指按照工資總額規(guī)定，支付

15、給從事工程施工的生產工人和附屬總額規(guī)定，支付給從事工程施工的生產工人和附屬生產單位工人的各項費用。生產單位工人的各項費用。（1 1）計時工資或計件工資計時工資或計件工資 是指按計時工資標準和工作時間或對已做工作按計件單價支付給個人是指按計時工資標準和工作時間或對已做工作按計件單價支付給個人的勞動報酬。的勞動報酬。（2 2）獎金獎金 是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。 （比如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。）（比如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。）（3 3）津貼補貼津貼補貼 是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個是指為了補償職工特殊或額

16、外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。補貼。 （比如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津（比如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。）貼、高空津貼等。）（4 4）加班加點工資加班加點工資 是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。間外延時工作的加點工資。（5 5）特殊情報況下支付的工資特殊情報況下支付的工資 是指根據國家法律、

17、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產假、計劃生是指根據國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家或社會育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家或社會義務等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。義務等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。人工費人工費= =（換算成定額單位后的工程數量（換算成定額單位后的工程數量相相應分項子目的人工費單價）應分項子目的人工費單價）= =分項工程的工程量分項工程的工程量相應預算定額基價中的相應預算定額基價中的人工費（或相應地區(qū)單位估價表中的人工費）人工費（或相應

18、地區(qū)單位估價表中的人工費） 人工費的計算方法：人工費的計算方法：注意：人工費作為其他費用的取費基礎，要單列出來。注意：人工費作為其他費用的取費基礎，要單列出來。32材料費材料費-被列入工程預算定額中被列入工程預算定額中, ,是指施工過程中是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、耗費的原材料、輔助材料、構配件、 零件、半成品零件、半成品或成品、或成品、工程設備工程設備等的費用。（構成工程實體）等的費用。（構成工程實體）材料費內容：材料費內容：原價運雜損耗材料采購保管原價運雜損耗材料采購保管（1 1）材料原價材料原價 材料、工程設備的出廠價格或商家供應價格。材料、工程設備的出廠價格或商家供應

19、價格。（2 2）運雜費運雜費 材料、工程設備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點材料、工程設備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。所發(fā)生的全部費用。（3 3）運輸損耗費運輸損耗費 材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。（4 4）采購及保管費采購及保管費 為組織采購、供應和保管材料、工程設備的過程為組織采購、供應和保管材料、工程設備的過程 中所需中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉庫損要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉庫損耗。耗。材料費的計算方法 材料費=（材料消耗量材料基價）+檢驗試驗費=分項工程的工程量相應預算定

20、額基價中的材料費（或相應地區(qū)單位估價表中的材料費） +檢驗試驗費35機械費機械費-被列入工程預算定額中，是被列入工程預算定額中，是指施工指施工機械作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費機械作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。或其租賃費。機械費內容：機械費內容：折舊大小修安拆及場外運輸折舊大小修安拆及場外運輸人工人工燃料動力稅燃料動力稅施工機械使用費施工機械使用費= =（施工機械臺班消耗量（施工機械臺班消耗量機械臺班單價機械臺班單價= =分項工程的工程量分項工程的工程量相應預算定額基價中的機械使用費相應預算定額基價中的機械使用費（或相應地區(qū)單位估價表中機械使用費）（或相應地區(qū)單位估價表

21、中機械使用費） 機械費計算方法機械費計算方法含義：含義： 間接費是指建筑施工企業(yè)為組織和管理工程施工間接費是指建筑施工企業(yè)為組織和管理工程施工所需要支出的一切費用。它不直接地構成建筑工所需要支出的一切費用。它不直接地構成建筑工程實體，也不歸屬于某一分部（項）工程，只能程實體，也不歸屬于某一分部（項）工程，只能間接地分攤到各個工程的費用中，為工程服務。間接地分攤到各個工程的費用中，為工程服務。組成：組成： 建筑安裝工程間接費包括：企業(yè)管理費建筑安裝工程間接費包括：企業(yè)管理費 規(guī)費規(guī)費 二、間接費二、間接費（一）（一） 企業(yè)管理費企業(yè)管理費 1、含義含義 指建筑建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所

22、指建筑建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需的費用。需的費用。2 2、包括的內容、包括的內容 管理人員工資管理人員工資辦公費辦公費差旅交通費差旅交通費固定資產使用費固定資產使用費工具用具使用費工具用具使用費勞動保險、職工福勞動保險、職工福利費利費工會經費工會經費職工教育經費職工教育經費財產保險費財產保險費財務費財務費稅金稅金其他其他勞動保護費勞動保護費檢驗試驗費檢驗試驗費 （二）規(guī)費（二）規(guī)費1 1、定義、定義 指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。2 2、組成內容、組成內容（

23、1 1）“五險一金五險一金”（2 2）工程排污費。指按規(guī)定繳納的施工現場工程排污費。）工程排污費。指按規(guī)定繳納的施工現場工程排污費。三、利潤三、利潤 （一）含義（一）含義 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 四、稅金四、稅金（一）定義（一）定義 指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。（二）計算方法（二）計算方法稅金稅金= =（直接費（直接費+ +間接費間接費+ +利潤）利潤）綜合稅率（綜合稅率（% %）（三）稅率（三）稅率1

24、 1、納稅地點在市區(qū)的企業(yè)、納稅地點在市區(qū)的企業(yè)2 2、納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)、納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)3 3、納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)、納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) %41.31%3%3%7%3%311%稅率 %35.31%3%3%5%3%311%稅率 %22.31%3%3%1%3%311%稅率包括設備購置費及工器具、生產家具購置費。設備購置費及工器具、生產家具購置費。是固定資產中的是固定資產中的積極部分。積極部分。意義：比重增大意味著生產技術的進步和資本有機意義：比重增大意味著生產技術的進步和資本有機構成的提高。構成的提高。它是指為建設項目購置或自制的達到固定資產標準的設備、

25、工具、器具的費用。設備購置費=設備原價+設備運雜費設備原價國產設備進口設備標準非標準進口設備抵岸價國產標準設備原價：指設備的制造廠的交貨價，即出廠價。國產非標準設備原價=材料費+加工費+輔助材料費*（1+專用工具費率）*（1+廢品損失費）+外購配套件費*（1+包裝費率）-外購配套件費*（1+利潤率）+銷項稅金+非標準設備設計費+外購配套件費指進口設備的抵岸價，即抵達邊境港口或邊境車站，且交完關稅等稅費后形成的價格。其組成與設備交貨類別有關內陸交貨類、內陸交貨類、目的地交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類裝運港交貨類（FOB）進口設備原價=FOB+國際運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+關稅

26、+增值稅+消費稅+海關監(jiān)督手續(xù)費（減免進口稅或實行保稅時計算）+車輛購置附加費包括：運費和裝卸費、包裝費、設備供銷部門的手續(xù)費、采購與倉庫保管費。計算：設備運雜費=設備原價*設備運雜費費率它是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證投產初期正常生產必須購置的達不到固定資產標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產家具和備品備件等的購置費用。指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。包括：(1)土地使用費(2)與項目建設有關的其他費用 (3)與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用(1

27、)土地使用費：由于建設項目固定于一定的土地，就必然要發(fā)生為獲得建設用地而支付的費用，這就是土地使用費。（包括土地征用及拆遷補償與臨時安置補助費、土地使用權出讓金與轉讓金等。）(2)與項目建設有關的其他費用：根據項目不同，發(fā)生的與項目建設有關的其他費用也不盡相同，在計價中依據工程實際情況按規(guī)定計取。（例如：建設單位管理費、勘察設計費、研究試驗費、建設單位臨時設施費、工程監(jiān)理費、工程招標代理服務費、工程造價咨詢服務費、工程保險費、引進技術和進口設備費用、工程承包費等）(3)與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用：包括聯合試運轉費、生產準備費、辦公和生活家具購置費。指考慮建設期可能發(fā)生的風險因素而導致增加

28、的建設費用。包括：(1)基本預備費(2)漲價預備費是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用，主要包括以下三方面：1)在批準的初步設計范圍內、技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用，設計變更、局部地基處理等增加的費用。2)一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用，對實行工程保險的工程建設項目此費用應適當降低。3)竣工驗收時為鑒定工程質量，對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。計算：基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）*基本預備費費率它是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。費用內容包括:人工、設備、材料、施工機械的價

29、差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整，利率、匯率調整等增加的費用。計算：一般根據國家規(guī)定的投資綜合價格指數，以估算年份價格水平的投資額為基數，采用復利方法計算。計算公式：PF=It(1+f)t-1PF漲價預備費；n建設期年份；It建設期中第t年的投資計劃額；f年均投資計劃上漲率；是指工程項目在建設期發(fā)生并計入固定資產的利息，包括：向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內外發(fā)行的債券等在建設期間內應償還的貸款利息。在建設項目的建設期內只計息不還款。若貸款是分年均衡發(fā)放，則建設期利息可按當年借款在年中支用考慮。即：當年的貸款按半年計，上一年的貸款

30、按全年計。計算公式： qj=（ Pj-1+1/2 Aj）* iqj建設期第j年應計利息；Pj-1建設期第（j-1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和；Aj建設期第j年貸款金額；i年利率。 注：國外貸款利息中，還應包括國外貸款銀行根據貸款協議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費、管理費、承諾費，以及國內代理機構經國家主管部門批準的以年利率的方式向貸款單位收取的轉貸費、擔保費、管理費。為了貫徹國家產業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導投資方向，調整投資結構，加強重點建設，促進國民經濟持續(xù)穩(wěn)定協調發(fā)展，國家根據國民經濟和全社會固定資產投資狀況,對在我國境內進行固定資產投資的單位和個人征收固定資產投資方向調節(jié)稅

31、(簡稱投資方向調節(jié)稅)。根據中華人民共和國固定資產投資方向調節(jié)稅暫行條例規(guī)定，其固定資產應稅項目自2000年1月1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產投資方向調節(jié)稅，但該稅種并未取消。1.3 安裝工程造價是指各種設備、裝置的安裝工程，即工業(yè)、民用設備，電氣、智能化控制設備，自動化控制儀表，通風空調，工業(yè)、消防、給水排水、采暖、燃氣管道以及通信設備等的安裝工程。主要包括以下內容：1) 房屋的供水、供暖、供電、通風、煤氣、網絡、電視、電話等工程的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設及設備安裝費用。2)生產、動力、起重、運輸、傳動、醫(yī)療和實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子

32、、欄桿等裝飾工程，附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的主要材料費和安裝費。3)為測定安裝工程質量，對單臺設備進行單機試運轉，對系統設備進行系統聯動無負荷試運轉工作的調試費。 P10:安裝工程造價的組成安裝工程涉及多個專業(yè)，如給排水工程、電氣工程、消防工程等，每一個單位安裝工程，其工程造價都按費用構成要素組成可以劃分為人工費、材料（包括工程設備）費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。若按工程造價形成順序，可劃分為：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金。2.1 工程量清單2.2 工程量清單計價2.3 安裝工程量清單計價掌握工程

33、量清單的概念，了解其編制依據掌握工程量清單的組成理解工程量清單計價與傳統定額計價的區(qū)別掌握工程量清單計價的組成了解安裝工程計量和計價的依據掌握安裝工程計量和計價范圍又稱工程量表，（BOQ：Bill of quantity ）是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量以及規(guī)費、稅金項目等內容的明細清單明細清單。工程量清單的描述對象是擬建工程，其內容涉及到清單項目的性質、數量，并以表格為主要表現形式。分為：招標工程量清單、已標價工程量清單（1）工程量清單為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎。（2）工程量清單是工程付款和結算的依據。（3）工程量清單是調整工程量、進行工

34、程索賠的依據。定義：是招標人依據國家標準、招標文件、設計文件以及施工現場實際情況編制的，隨招標文件發(fā)布供投標報價的工程量清單特點：是由招標人招標人提供的文件；是是招標文件的組成部分招標文件的組成部分，是對招標人和投標人都具有約束力的重要文件，體現了招標人要求投標人完成的工程項目及相應的工程數量，全面反映了報價的要求，也是編制標底和標底和投標報價投標報價的依據，是由招標人或招標代理機構根據實際工程情況編寫的。招標工程量清單是工程量清單計價的基礎，作為編制招標控制何時何地、投標報價、計算或調整工程量、索賠等的依據之一。作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。是構成合同文件組成部分的投

35、標文件中已標明價格，經算術性錯誤修正（如有）且承包人已確認的工程量清單，包括其說明和表格。分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁 注：為計取規(guī)費等的使用，可在表中增設其中：“定額人工費”。現行國家計量規(guī)范為GB50856-2013通用安裝工程工程量計算規(guī)范，共包括13個附錄，對應通用安裝工程的不同專業(yè)，如消防工程、電氣設備工程、通風空調工程等。第第1 1級為工程分類碼，如級為工程分類碼，如0303表示安裝工程表示安裝工程第第2 2級為專業(yè)工程（定額手冊順序）碼，如級為專業(yè)工程（定額手冊順序）碼，如0202碼表示第二章電氣設備安裝工程碼表示第二章電氣設備安裝工程

36、第第3 3級為分部工程節(jié)級為分部工程節(jié)( (定額手冊的章順序定額手冊的章順序) )碼，碼，如如0808表示第八節(jié)電纜敷設表示第八節(jié)電纜敷設第第4 4級為清單的分項工程名稱順序編碼，如級為清單的分項工程名稱順序編碼，如004004表示電纜橋架表示電纜橋架第第5 5級為清單項目名稱順序編碼級為清單項目名稱順序編碼( (由工程由工程量清單編制人編制，從量清單編制人編制，從001001開始開始) )030302020808004004XXXXXX措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的備和施工

37、過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的項目。項目。措施項目清單應根據相關工程現行國家計量規(guī)范的規(guī)定編措施項目清單應根據相關工程現行國家計量規(guī)范的規(guī)定編制。針對安裝工程工程量清單計量，則指制。針對安裝工程工程量清單計量，則指GB50856-2013GB50856-2013通用安裝工程工程量計算規(guī)范通用安裝工程工程量計算規(guī)范。措施項目清單的編制需考慮多種因素，除工程本身的因素措施項目清單的編制需考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素，計量規(guī)范不外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素，計量規(guī)范不可能將施工中可能出現的措施項目一一列出。在編制措施可能將施工中可能出現的

38、措施項目一一列出。在編制措施項目清單時，因工程情況不同，出現計量規(guī)范中未列出的項目清單時，因工程情況不同，出現計量規(guī)范中未列出的措施項目，可根據工程的具體情況對措施項目清單作補充措施項目，可根據工程的具體情況對措施項目清單作補充。（1 1）環(huán)境保護）環(huán)境保護 ；（2 2）文明施工）文明施工 ；（3 3）安全施工）安全施工 ；（4 4）二次搬運；）二次搬運； （5 5）臨時設施）臨時設施 ；（6 6）夜間施工；）夜間施工；（7 7）大型機械設備進出場及安拆）大型機械設備進出場及安拆 （8 8）混凝土、鋼筋混凝土模板及）混凝土、鋼筋混凝土模板及 支架；支架； （9 9）腳手架；）腳手架；（1010

39、）已完工程及設備保護；）已完工程及設備保護； （1111）施工排水、降水。）施工排水、降水。 指工程量清單中，除分部分項工程量清單項目費用以指工程量清單中，除分部分項工程量清單項目費用以外，為保證工程順利進行，按照國家現行有關建設工程外，為保證工程順利進行，按照國家現行有關建設工程施工及驗收規(guī)范、規(guī)程要求，必須配套完成的工程內容施工及驗收規(guī)范、規(guī)程要求，必須配套完成的工程內容所需的費用。安裝工程措施費用一般包括：所需的費用。安裝工程措施費用一般包括： （1 1）環(huán)境保護）環(huán)境保護 ；（2 2）文明施工）文明施工 ；（3 3）安全施工）安全施工 ；（4 4）二次搬運；）二次搬運； （5 5）臨時

40、設施）臨時設施 ；（6 6）夜間施工；）夜間施工；（7 7）大型機械設備進出場及安拆）大型機械設備進出場及安拆 （8 8）混凝土、鋼筋混凝土模板及）混凝土、鋼筋混凝土模板及 支架；支架； （9 9）腳手架；）腳手架；（1010）已完工程及設備保護；）已完工程及設備保護； （1111）施工排水、降水。）施工排水、降水。 4.1 4.1 組裝平臺；組裝平臺；4.2 4.2 設備、管道施工安全設備、管道施工安全防凍和焊接保護措施；防凍和焊接保護措施；4.3 4.3 壓力容器和高壓管道壓力容器和高壓管道的檢驗；的檢驗；4.4 4.4 焦爐施工大棚；焦爐施工大棚； 4.5 4.5 焦爐烘爐、熱態(tài)工程；焦

41、爐烘爐、熱態(tài)工程； 4.6 4.6 管道安裝后的充氣保管道安裝后的充氣保護措施護措施 ；4.7 4.7 隧道內施工的通風、供隧道內施工的通風、供水、供氣、供電、照明及通水、供氣、供電、照明及通訊設施；訊設施；4.8 4.8 現場施工圍欄；現場施工圍欄； 4.9 4.9 長輸管道臨時水工保護長輸管道臨時水工保護設施設施 ；4.10 4.10 長輸管道施工便道長輸管道施工便道 ； 4.11 4.11 長輸管道穿跨越、跨越長輸管道穿跨越、跨越施工措；施工措；4.12 4.12 輸管道地下穿越地上建輸管道地下穿越地上建筑物的保護措施；筑物的保護措施； 4.13 4.13 長輸管線施工隊伍調遣；長輸管線

42、施工隊伍調遣；4.14 4.14 格架式抱桿。格架式抱桿。計量規(guī)范將措施項目劃分為兩類：計量規(guī)范將措施項目劃分為兩類：一是不能計算工程量的項目。如文明施工和安全防一是不能計算工程量的項目。如文明施工和安全防護、臨時設施等，以護、臨時設施等，以“項項”計價，稱為總價項目，計價，稱為總價項目，見表見表2-22-2（）二是可以計算工程量的項目。如腳手架、降水工程二是可以計算工程量的項目。如腳手架、降水工程等，就以等，就以“量量”計價，更有利于措施費的確定和調計價，更有利于措施費的確定和調整，稱為整，稱為“單價項目單價項目”。措施費項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分措施費項目中可以計算工程量的

43、項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制，列出項工程量清單的方式編制，列出不能計算工程量的項目不能計算工程量的項目清單，以清單，以“項項”為計量單位。為計量單位。 指指( (包括材料暫估單價、專業(yè)工程包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價暫估價) )除此之外未列出的項目，可根據工程實際情況補充。除此之外未列出的項目，可根據工程實際情況補充。如總承包服務費，如果招標文件對承包商的工作范圍如總承包服務費，如果招標文件對承包商的工作范圍還有其他要求，也應對其要求列項（例如，設備的廠還有其他要求，也應對其要求列項（例如，設備的廠外運輸，設備的接、保、檢，為業(yè)主代培技術工人外運輸，設備的接、保、檢，為業(yè)主代

44、培技術工人等）。等）。 其他項目其他項目暫列金額暫列金額 ：因一些不能預見、不能確定的因素的價格調整而設立 。暫估價暫估價是指招標階段直至簽定合同協議時，招標人在招標文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及專業(yè)工程的金額。 計日工計日工是為了解決現場發(fā)生的零星工作的計價而設立的。計日工對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數量、施工機械臺班進行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的單價進行計價支付。 總承包服務費總承包服務費：招標人應預計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用。暫列金額：暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用招標人在工程量清

45、單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整及發(fā)施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整及發(fā)生的索賠、現場簽證確認等的費用。生的索賠、現場簽證確認等的費用。“暫列金額暫列金額”是對與是對與0303規(guī)范規(guī)范中中“預留金預留金”的更名，包括以下含義：的更名，包括以下含義：1 1）暫列金額的性質：暫列金額的性質：包括在合同價款中，但并不直接屬承包人所有。而是由包括在合同價款中，但并不直接屬承

46、包人所有。而是由發(fā)發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項包人暫定并掌握使用的一筆款項；2 2）暫列金額的用途：暫列金額的用途：由發(fā)包人用于合同由發(fā)包人用于合同協議簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購以及施工協議簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購以及施工過程中各種工程價款調整因素出現時的工程價款調整以及索賠、現場簽證所過程中各種工程價款調整因素出現時的工程價款調整以及索賠、現場簽證所確認的費用確認的費用暫列金額由招標人根據工程復雜程度、設計深度、工程環(huán)境條件等特點，一般暫列金額由招標人根據工程復雜程度、設計深度、工程環(huán)境條件等特點，一般可可以分部分項工程費的以分部分

47、項工程費的10%10%15%15%為參考為參考。暫估價：暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額的材料的單價以及專業(yè)工程的金額. .暫估價暫估價是指招標階段直至簽訂合同協議是指招標階段直至簽訂合同協議時，招標人在招標文件中給定的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的時，招標人在招標文件中給定的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及專業(yè)工程的金額材料以及專業(yè)工程的金額。暫估價類似于。暫估價類似于FIDICFIDIC合同條款中的合同條款中的Prime Cost Prime

48、Cost Items,Items,在招標階段預見肯定要發(fā)生，只是因為標準不明確或者需要由專業(yè)承在招標階段預見肯定要發(fā)生，只是因為標準不明確或者需要由專業(yè)承包人完成，暫時無法確定價格。暫估價數量和擬用項目應當結合包人完成，暫時無法確定價格。暫估價數量和擬用項目應當結合“工程量清工程量清單單”的的“暫估價表暫估價表”予以補充說明予以補充說明暫估價暫估價是新增術語，是指在招標階段預見肯定要發(fā)生，只是因為標準不明確或是新增術語，是指在招標階段預見肯定要發(fā)生，只是因為標準不明確或者需要由專業(yè)承包人完成，暫時又無法確定具體價格時采用的一種價格形式者需要由專業(yè)承包人完成，暫時又無法確定具體價格時采用的一種價

49、格形式。計日工計日工: :在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。計日工合同中約定的綜合單價計價。計日工適用的所謂零星工作一般是指合同約定適用的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或因變更而產生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作，尤其是之外的或因變更而產生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作，尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作那些時間不允許事先商定價格的額外工作。 “計日工計日工”是對是對0303規(guī)范規(guī)范中中“零星工作項目費零星工作項目費”的更名，它是對零星項目或的更名，它

50、是對零星項目或工作采取的一種計價方式，類似于定額計價中的簽證記工。包括以下含義：工作采取的一種計價方式，類似于定額計價中的簽證記工。包括以下含義：1 1） 完成計日作業(yè)所需的人工、材料、施工機械臺班等，其完成計日作業(yè)所需的人工、材料、施工機械臺班等，其單價單價由投標人通過由投標人通過投標報價確定；投標報價確定；2 2）“計日工計日工”的的數量數量按完成發(fā)包人發(fā)出的計日工指令的數量確定。按完成發(fā)包人發(fā)出的計日工指令的數量確定。總承包服務費總承包服務費是為了解決招標人在法律、法規(guī)允許的條件下進行專業(yè)工程發(fā)是為了解決招標人在法律、法規(guī)允許的條件下進行專業(yè)工程發(fā)包以及自行供應材料、設備，并需要總承包人

51、對發(fā)包的專業(yè)工程提供協調和包以及自行供應材料、設備，并需要總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協調和配合服務（如分包人使用總包人的腳手架、水電接剝等）；對供應的材料、配合服務（如分包人使用總包人的腳手架、水電接剝等）；對供應的材料、設備提供收、發(fā)和保管服務以及對施工現場進行統一管理；對竣工資料進行設備提供收、發(fā)和保管服務以及對施工現場進行統一管理；對竣工資料進行統一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費用。招標人應當預計該項費用并統一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費用。招標人應當預計該項費用并按投標人的投標報價向投標人支付該項費用。按投標人的投標報價向投標人支付該項費用。招標人應根據招標文件中列出的內容

52、和向總承包人提出的要求計算總承包費，可參照下招標人應根據招標文件中列出的內容和向總承包人提出的要求計算總承包費，可參照下列標準計算：列標準計算：1 1）招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協調時，按分包的專業(yè)工程估算造）招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協調時，按分包的專業(yè)工程估算造價的價的1.5%1.5%計算；計算；2 2）招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協調并同時要求提供配合服務時，根）招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協調并同時要求提供配合服務時，根據招標文件中列出的配合服務內容和提出的要求按分包的專業(yè)工程估算造價的據招標文件中列出的配合服務內容和提出

53、的要求按分包的專業(yè)工程估算造價的3%3%5%5%計算。計算。3 3）招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的）招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的1%1%計算。計算。 計日工計日工為額外工作和變更的設計提供了一個方便快捷的途徑。但是，在以往的為額外工作和變更的設計提供了一個方便快捷的途徑。但是，在以往的實踐中，計日工經常被忽略。其中一個主要原因是因為計日工項目的單價水實踐中，計日工經常被忽略。其中一個主要原因是因為計日工項目的單價水平一般要高于工程量清單單價的水平。理論上講，合理的計日工單價水平一平一般要高于工程量清單單價的水平。理論上講，合理的計日工單價水平一般要高于工程量清單的

54、價格水平，其原因在于計日工往往是用于一些突發(fā)性般要高于工程量清單的價格水平，其原因在于計日工往往是用于一些突發(fā)性的額外工作，缺少計劃性，承包人在調動施工生產資源方面難免會影響已經的額外工作，缺少計劃性，承包人在調動施工生產資源方面難免會影響已經計劃好的工作，生產資源的使用效率也有一定的降低，客觀上造成超出常規(guī)計劃好的工作，生產資源的使用效率也有一定的降低，客觀上造成超出常規(guī)的額外投入。另一方面，計日工清單往往忽略給出一個暫定的工程量，無法的額外投入。另一方面，計日工清單往往忽略給出一個暫定的工程量，無法納入有效的競爭，也是造成其單價水平偏高的原因之一，因此計日工表中一納入有效的競爭，也是造成其

55、單價水平偏高的原因之一，因此計日工表中一定要給出暫定數量，并且需要根據經驗，盡可能估算一個比較貼近實際的數定要給出暫定數量，并且需要根據經驗，盡可能估算一個比較貼近實際的數量。當然，盡可能把項目列全，防患于未然，也是值得充分重視的工作。量。當然，盡可能把項目列全，防患于未然，也是值得充分重視的工作。總承包服務費總承包服務費：總承包人為配合協調：總承包人為配合協調發(fā)包人發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設備進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及、材料等進行管理、服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需服務所需的費用。的費用。工程總承包根據總承包

56、人承包建設工程不同階段的工作內容具有不同的含義。工程總承包根據總承包人承包建設工程不同階段的工作內容具有不同的含義。該條該條“總承包服務費總承包服務費”是在工程建設的施工階段實行施工總承包時，當招標是在工程建設的施工階段實行施工總承包時，當招標人在法律、法規(guī)允許的范圍內對工程進行分包和自行采購供應部分設備、材人在法律、法規(guī)允許的范圍內對工程進行分包和自行采購供應部分設備、材料時，要求總承包提供相關服務以及對施工現場進行協調和統一管理，對竣料時，要求總承包提供相關服務以及對施工現場進行協調和統一管理，對竣工資料進行統一整理等所需的費用。工資料進行統一整理等所需的費用。規(guī)定規(guī)定：招標人在工程量清單中提供了