新農(nóng)村安置房建設(shè)項目項目建議書

1、第一章總論一、項目概況一、項目名稱：xxx新農(nóng)村安置房建設(shè)項目二、建設(shè)地址：x市x區(qū)xxx3、項目建設(shè)單位：4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：本項目占地面積28畝，總建筑面積15930M,項目建成后，可計劃安置x、六房等村民組120戶安置房，合約人口500人。五、建設(shè)期：個月。六、總投資及資金來源：項目總投資萬元，擬通過村民自籌和爭取上級支持資金來解決。二、編制依據(jù)一、中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會進(jìn)展第十二個五年計劃綱要二、建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方式與參數(shù)（第三版）3、x省國民經(jīng)濟(jì)和社會進(jìn)展第十二個五年計劃綱要4、x省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DB34/1466-2011五、x市國民經(jīng)濟(jì)和社會進(jìn)展第十二個五年計劃綱要六

2、、城市整體計劃7、民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50555-2010八、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB/T50052-1995;10、計劃大綱1一、建設(shè)單位提供的其他資料。三、項目由來隨著x區(qū)、x經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)建設(shè)快速進(jìn)展，提高土地資源的集約利用率和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整迫在眉睫，為了增進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的快速進(jìn)展，為了解決高壓線拆遷安置及農(nóng)人建房需求，為了有效改善居住條件，x區(qū)x人民政府從而提出xxx新農(nóng)村安置房建設(shè)項目。第二章項目建設(shè)背景及必要性項目建設(shè)背景為了更好的落實國家有關(guān)增加農(nóng)人收入的精神，貫徹黨的十六屆五中全會精神，依照科學(xué)進(jìn)展觀和構(gòu)建社會主義和諧社會的要求，依照“生產(chǎn)進(jìn)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明

3、、村容整潔、管理民主”的目標(biāo)要求，增強(qiáng)農(nóng)村基層組織建設(shè)，著力進(jìn)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和增加農(nóng)人收入，著力推動小康村建設(shè)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平明顯提高，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施明顯增強(qiáng)，農(nóng)人生活質(zhì)量明顯改善農(nóng)村各項社會事業(yè)全面進(jìn)展。項目建設(shè)的必要性一、黨的十六屆五中全會精神，明確指出在十一五“期間，加大社會主義新農(nóng)村的建設(shè)，加速新農(nóng)村建設(shè)是農(nóng)村對外開放的窗口，它對合理布局生產(chǎn)力，優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，成立社會主義市場經(jīng)濟(jì)體系，增進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)進(jìn)展將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。二、加速社會主義新農(nóng)村建設(shè)，有利于提高土地資源的集約利用率和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，有利于農(nóng)人生活的改善和農(nóng)村的可持續(xù)進(jìn)展。近幾年，隨著x經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)建設(shè)快速進(jìn)展，農(nóng)村城

4、市化進(jìn)程不斷加速，新農(nóng)村建設(shè)工作擺到了重要的議程。項目的建設(shè)既是加速農(nóng)村城市化進(jìn)程，推動城鄉(xiāng)一體化進(jìn)展的一項重要舉措，也是農(nóng)村率先實現(xiàn)現(xiàn)代化，建設(shè)小康社會的客觀要求。3、隨著農(nóng)村改革不斷深化，農(nóng)人收入穩(wěn)固提高，農(nóng)人的思想觀念和生活方式發(fā)生了重大改變?？墒?，與實現(xiàn)全面小康的目標(biāo)相較，農(nóng)村各項事業(yè)的進(jìn)展仍然存在較大差距。x進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)，狠抓計劃龍頭、道路硬化、路燈亮化、衛(wèi)生潔化、家庭美化、環(huán)境優(yōu)化，和舊村改造、村落整理和環(huán)境整潔、村民自治。最根本的一條是真正使農(nóng)人的收入增加、農(nóng)人的生活質(zhì)量取得根本改善和提高。4、新農(nóng)村建設(shè)不僅要從根本上改善和提高農(nóng)人生活質(zhì)量而且將間接地提高農(nóng)人素質(zhì)。項目的建設(shè)一

5、方面節(jié)約了土地資源，利用節(jié)約的土地，進(jìn)展二、三產(chǎn)業(yè)，有利于加速農(nóng)村城鎮(zhèn)一體化進(jìn)程。另一方面，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)展，農(nóng)人將從一產(chǎn)中分離出來，向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加速各村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，切實增加農(nóng)人的工資性收入。綜上所述，本項目的建設(shè)是必要的第三章項目建設(shè)條件和規(guī)模項目建設(shè)條件一、地理條件2、氣候條件3、交通條件4、經(jīng)濟(jì)進(jìn)展?fàn)顩r五、基礎(chǔ)設(shè)施條件建設(shè)規(guī)模按照x新農(nóng)村計劃的準(zhǔn)則，結(jié)合本項目用地面積和財政資金籌措能力，肯定本項目的建設(shè)規(guī)模為：項目建設(shè)用地計劃為居住用地。項目計劃占地面積28畝（18667平方米），綠化面積和公共設(shè)施等其它配套建設(shè)共2737平方米?？商峁┌仓梅?20套。項目容積率，建筑密度

6、。四、工程方案設(shè)計依據(jù)一、民用建筑設(shè)計通則(GB50352-200$二、建筑結(jié)構(gòu)載荷規(guī)范(GB50009-2001)3、磴結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50010-2002)4、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(GB50007-2002五、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB/T5001-2001)六、建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB50011-2001)計劃設(shè)計原則依照建設(shè)社會主義新農(nóng)村的整體計劃，依照“生產(chǎn)進(jìn)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明村容整潔、管理民主”的目標(biāo)要求，圍繞增加農(nóng)人收入，提高農(nóng)人生活質(zhì)量進(jìn)行整體計劃。建筑設(shè)計計劃建筑以低層為主，實行統(tǒng)一計劃、綜合配套的原則。要求平面分區(qū)明確，流線順暢，布局經(jīng)濟(jì)合理，盡可能避免住戶間的視覺與聲音的

7、干擾。建筑風(fēng)格的選取采用富有人文氣息和文化特征的現(xiàn)代主義風(fēng)格，表現(xiàn)現(xiàn)代生活及現(xiàn)代人的價值取向和欣賞品味。第五章公共輔助工程給水排水工程給水管采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合布置。引入管管徑為DN200mm,室外給水管管徑為DN50200mm。給水管盡可能布置在道路邊的綠地下，當(dāng)在道路下時，其位置以道路西側(cè)、北側(cè)為主。給水管在綠地或人行道下覆土深度不小于，在車行道下不小于；一般為。本小區(qū)內(nèi)所有計劃的給水管，因管徑較小均采用硬質(zhì)PVC管。污水工程污水管在道路下位置，以道路中間偏西側(cè)，北側(cè)為主。污水管道起始端覆土不宜小于。內(nèi)部污水管管徑為DN300500mm。污水管道一般采用I級鋼筋混凝土管或硬質(zhì)PVC管。弱電

8、設(shè)計電信線路全數(shù)采用電纜管道埋地敷設(shè)，沿道路西、北側(cè)敷設(shè)，與電力線路分置道路雙側(cè)。電信管道一般敷設(shè)于道路邊緣綠化帶內(nèi)。電信管道均采用PVC管道埋地敷設(shè)，管道結(jié)合道路建設(shè)一次下地。燃?xì)夤こ贪仓眯^(qū)內(nèi)燃?xì)夤芤原h(huán)狀加枝狀形式布置，并盡可能敷設(shè)在路邊的綠化帶下，燃?xì)夤茉诘缆废碌母餐辽疃炔坏眯∮?。中壓燃?xì)庖牍艿墓軓綖镈N160mm,低壓燃?xì)夤艿墓軓綖镈N50200mm。室外燃?xì)夤艿酪圆捎肞E管為主，戶內(nèi)管采用水煤氣鍍鋅鋼管。公共服務(wù)事業(yè)完成幼兒園園舍的建設(shè)及相應(yīng)配套設(shè)施，在安置區(qū)內(nèi)新建婦幼保健衛(wèi)生所一處，建筑面積500平方米?；鶎咏M織建設(shè)在成立完善農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組體系，社會化服務(wù)體系，勞動就業(yè)保障體系建設(shè)的

9、基礎(chǔ)上，新建青年活動中心1處。第六章環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GH3838-2002)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3095-199日大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB16297-199Q生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(CJ3020-1993污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB8978-1996)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB3096-2008)主要污染源及污染物施工期主要污染工序一、土方施工土方施工主要污染物是施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲、粉塵和排放的尾氣(主如果NO二、CO和燒類物等)，工人的生活污水。二、鉆孔灌注基主要污染物是施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲、粉塵和排放的尾氣，拌制混凝土?xí)r的砂漿水和工人的生活污水。3、框架施工主要污染物是混

10、凝土運輸車、輸送泵和振搗器產(chǎn)生的噪聲，汽車運輸進(jìn)程中產(chǎn)生的粉塵和排放的尾氣，施工進(jìn)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和工人的生活污水。4、砌筑施工該工段和現(xiàn)澆鋼磴柱、梁工段施工期長，是施工期的主體工程。主要污染物是攪拌機(jī)產(chǎn)生的噪聲、尾氣，拌制砂漿時的砂漿水和工人的生活污水，碎磚和廢砂漿等固廢。五、安裝工程安裝工程主要包括門窗、水電線路及中央空調(diào)的安裝。在安裝進(jìn)程中要先對管線途經(jīng)墻壁進(jìn)行穿孔，對門窗和水、電等管線進(jìn)行安裝，然后將其固定在墻壁上。主要污染物是對墻壁進(jìn)行敲打、鉆孔時產(chǎn)生的噪聲、粉塵，和碎磚塊等固廢。六、裝飾工程本項目裝飾工程主要考慮外墻玻璃和部份油漆的施工，外墻玻璃施工主要會產(chǎn)生一些玻璃碎片。油漆施

11、工主要對外露的鐵件刷漆，先刷防銹底漆，再刷兩遍調(diào)和漆。因需進(jìn)行油漆作業(yè)的工件很少，油漆利用量較少，施工期短，揮發(fā)的有機(jī)廢氣量小，且呈無組織面源排放模式，對周圍環(huán)境的影響是暫時和局部的，可不做統(tǒng)計。7、附屬工程包括道路、圍墻、綠化、化糞池、下水道等施工，主要污染物是施工機(jī)械的噪聲、尾氣，拌制砂漿時的砂漿水和工人的生活污水，廢砂漿和廢棄的下角料等固廢。營運期主要污染工序一、廢水本項目水污染源主如果生活污水。廢水成份相對較為簡單,主要污染物為COD、BOD五、SSNH3-N等。二、廢氣本項目大氣污染物主如果汽車尾氣及居民廚房油煙。3、噪聲本項目噪聲污染源主如果人群聚集產(chǎn)生的社會噪聲，汽車進(jìn)出小區(qū)產(chǎn)生

12、的交通噪聲，及風(fēng)機(jī)、空調(diào)、水泵房等設(shè)備噪聲。4、固體廢棄物本項目固體廢棄物主如果居民生活垃圾，主要有紙屑、木屑、塑料、玻璃等。按人d計，年產(chǎn)生量約為a。環(huán)境保護(hù)辦法施工期環(huán)保辦法一、施工期水環(huán)境影響分析及保護(hù)辦法在施工時建好臨時茅廁及臨時化糞池和隔油沉砂池，避免出現(xiàn)施工廢水亂流亂排，造成周圍地表水體水質(zhì)污染。另外施工進(jìn)程中樁基作業(yè)及地下室施工時還將產(chǎn)生部份泥漿廢水，產(chǎn)生量與地下水位及施工方式不同而不同，建議將這些泥漿廢水經(jīng)臨時沉淀池沉淀后才能排放，不能直接排入市政雨水網(wǎng)。施工期間的混凝土保養(yǎng)水、地面沖洗水和設(shè)備沖洗水，具排水量視其工程的規(guī)模大小和工程的進(jìn)度和天氣狀況有所不同，但這些廢水施工期間

13、是不允許直接外排的，必需通過自然沉淀或加藥沉淀處置后達(dá)標(biāo)排放。施工期間所產(chǎn)生的廢水通過以上辦法后對周圍水環(huán)境的影響較少。二、施工期大氣環(huán)境影響分析及對策辦法施工期大氣污染物主要為粉塵，粉塵主要產(chǎn)生在施工期間土石方和建筑材料的運輸引發(fā)的交通道路揚(yáng)塵，建筑施工產(chǎn)生的揚(yáng)塵量與天氣、溫度、風(fēng)速、施工隊文明程度和管理水平等因素有關(guān)。尤其是干燥無雨的有風(fēng)天氣，揚(yáng)塵對大氣的污染較為嚴(yán)峻，主如果增加大氣的TSPo(1)汽車揚(yáng)塵當(dāng)施工廠地灑水頻率為45次時，揚(yáng)塵造成的TSP污染距離可縮小到2050m范圍內(nèi)，對周圍環(huán)境的影響可減至最小。(2)攪拌揚(yáng)塵一般來講，儲料場灰土拌合站周圍相距5m下風(fēng)向TSP小時濃度為m3

14、;相距100m處下風(fēng)向濃度為m3;相距150m已大體無影響。(3)場地?fù)P塵堆放場地風(fēng)吹揚(yáng)塵的影響范圍一般在100m之內(nèi)。施工階段，對易散失沖洗的物料(石灰、水泥等)不能在露天堆放，以防粉塵飛揚(yáng)。另外，對易起塵的材料不該堆放在露天，而應(yīng)加蓋篷布或庫內(nèi)堆放，并對施工現(xiàn)場外圍輔以也應(yīng)該增強(qiáng)管理，采取各類辦法，避免在運輸途中發(fā)生跑、冒、漏、滴。若是采取以上辦法，則施工揚(yáng)塵對周圍環(huán)境的影響可降至最小。(4)后期裝修廢氣由于裝修期相對較長，油漆廢氣的釋放較緩慢，且排放量較少，不會對周圍大氣造成苯系物的污染。施工期間施工機(jī)械排放的廢氣量不大，可忽略不計。3、施工期噪聲環(huán)境影響分析及對策辦法在施工進(jìn)程中，施工

15、單位應(yīng)盡可能采用低噪聲的施工機(jī)械，減少同時作業(yè)的高噪施工機(jī)械數(shù)量，盡可能減輕聲源疊加影響；必需嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工廠界噪聲限值(GB12523-90)和x市有關(guān)建筑施工噪聲管理的規(guī)定，避免施工擾民事件的發(fā)生；單位應(yīng)合理安排施工作業(yè)時刻，施工盡可能安排在白天上班時刻進(jìn)行，中午12:00-14:00和夜間專門是晚上10:00后嚴(yán)禁高噪聲設(shè)備施工，以避免影響施工廠地周圍居民的夜間休息。如需夜間施工，建設(shè)單位應(yīng)向本地環(huán)境保護(hù)主管部門申報施工日期和時刻，并在周圍居民點張貼通告，經(jīng)環(huán)境保護(hù)主管部門批預(yù)備案后方可進(jìn)行夜間施工。高考和中考前一周和考試期間禁止產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)。(4)施工期固體廢物環(huán)境

16、影響分析及對策辦法施工期間的固體廢物有三種：一是建筑垃圾，二是生活垃圾，三、施工渣土建筑垃圾主要有遺棄鋼筋、廢木材、廢混凝土、廢(碎)傳等。施工結(jié)束清場后能夠回收或用于填埋?，F(xiàn)場攪拌砂漿、混凝土?xí)r應(yīng)按用量進(jìn)行配料，盡可能做到不灑、不漏、不剩、不倒。廢棄的鋼筋、木材等盡可能做到回收循環(huán)利用生活垃圾應(yīng)集中搜集，及時清運出場，以避免滋長蚊蠅。項目場地挖掘產(chǎn)生的土方應(yīng)切實依照計劃要求少量用于廠區(qū)綠化的舉高層及綠地鋪設(shè)，其余大部份要外運處置，要預(yù)先計劃好棄土地址，不造成對自然和環(huán)境的影響。裝載棄土的車輛不能過滿，要避免泥土沿路散落。(5)水土維持項目建設(shè)進(jìn)程中應(yīng)增強(qiáng)管理，取土及時回填，堆土及原材料堆場應(yīng)

17、設(shè)置圍墻，避免水土流失。建設(shè)進(jìn)程中的綠化等植被的破壞，應(yīng)有計劃的進(jìn)行植被恢復(fù)辦法，如植樹、綠化等。綠化應(yīng)采取點、線、面結(jié)合的立體綠化方式，以樹、灌木、草等互補(bǔ)種植。隨著工程建設(shè)的結(jié)束，對環(huán)境的影響將會逐漸消失。營運期環(huán)保辦法(1)廢氣本項目營運期廢氣主要為汽車尾氣及居民廚房油煙。項目運營后設(shè)置地面車位30個，地面車位汽車尾氣主要以無組織排放，停車位周邊應(yīng)采取增強(qiáng)綠化的辦法，在此基礎(chǔ)上，汽車尾氣對區(qū)域內(nèi)大氣質(zhì)量的影響較小。住戶廚房產(chǎn)生的油煙可在室內(nèi)采用抽油煙機(jī)凈化，經(jīng)凈化后，一般可將油煙中80%的有害物質(zhì)去除，然后由屋頂排放，其排放濃度w2mg/m3。(2)廢水本項目營運期廢水主要為居民住戶產(chǎn)生

18、的生活污水，生活污水通過小區(qū)化糞池預(yù)處置后經(jīng)污水管網(wǎng)外排至市政污水管，處置后的廢水知足污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB8978-1996)表4中三級標(biāo)準(zhǔn)，最終匯入水陽江，大體對地表水體無影響。(3)噪聲項目建成營運后，噪聲源主如果人群聚集產(chǎn)生的社會噪聲，汽車進(jìn)出小區(qū)產(chǎn)生的交通噪聲，及配電房、空調(diào)主機(jī)等設(shè)備噪聲，采取減震、隔聲、吸聲、消聲等辦法后，對區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量影響較小。(4)固體廢物本項目運營后年產(chǎn)固體廢物a,通過垃圾箱分類搜集，部份可利用的物質(zhì)送物質(zhì)回收公司再回收利用，不可利用的物質(zhì)經(jīng)垃圾轉(zhuǎn)運站由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一送垃圾填埋場衛(wèi)生填埋，實現(xiàn)零排放。只要居民增強(qiáng)對固廢的管理，及時搜集，妥帖處置處置，同時要求

19、居民養(yǎng)成良好的垃圾分類、搜集、投放的適應(yīng)，則固廢不會對周圍居民環(huán)境產(chǎn)生不利影響。環(huán)境影響評價本項目實施進(jìn)程中嚴(yán)格依照環(huán)境保護(hù)“三同時”原則，施工期環(huán)境影響屬于短時刻影響，隨著施工的結(jié)束而消失，施工進(jìn)程中采取必然的防治辦法后對環(huán)境無影響。本項目運行期不論是對大氣環(huán)境、水環(huán)境仍是對噪聲環(huán)境，在項目投產(chǎn)后都進(jìn)過相應(yīng)的處置辦法處置后，不會對安置區(qū)及本地環(huán)境造成不良影響。通過綜合分析，擬建項目的建設(shè)符合國家環(huán)保政策，本項目是可行的第七章節(jié)能篇節(jié)能設(shè)計依據(jù)和原則編制依據(jù)民用建筑節(jié)能管理規(guī)定(建設(shè)部第76號令)夏熱冬冷地域居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(JGJ134-2001采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范(GB50019

20、-2003)民用建筑照明設(shè)計規(guī)范(GBJ133-90)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范(GB50028-93)關(guān)于印發(fā)x省實施固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行管理辦法細(xì)則的通知(皖發(fā)改環(huán)資201118號)能源供給情形本項目位于x區(qū)xxx,地理位置優(yōu)越，交通便利，x區(qū)境內(nèi)有1座500kv、1座220kv、4座右銘110kv、14座35kv變電站，29個供電所，供電靠得住率98%。近期還有2座220kv、2座110kv、1座35kv的變電站投入運營。同時轄區(qū)內(nèi)一設(shè)計總裝機(jī)容量180萬kw,一期工程2X30萬kw的火力發(fā)電廠在建。有3個小型自來水廠(日供水量合計達(dá)3000噸)o周邊具有完善的基礎(chǔ)設(shè)施和綜合服務(wù)設(shè)施

21、，已實現(xiàn)“七通一平”，能夠知足項目的用電、用水、用氣等各類能源需求，項目能源供給有保障。能源消費情形用水消耗分析本項目用水主要為生活用水和綠化用水，年用量25000噸。用電消耗分析本項目用電主要為照明用電、采暖制冷等，年用量290700度。用天然氣分析本項目用天然氣主要為生活用氣，主要耗能設(shè)備為燃?xì)庠詈腿細(xì)鉄崴鞯?，年用?00800立方米。節(jié)能辦法總圖布置在總圖布置時建筑盡可能采用南北朝向，避免西向開窗。盡可能爭取較多房間有較好的朝向，并有利于開窗和組織好自然通風(fēng)。建筑節(jié)能辦法建筑采用高效保溫材料復(fù)合的外墻和屋面，采用保溫墻體防火、防潮、防裂技術(shù)。采用綠化遮陽、通風(fēng)散熱、反射隔熱和相變蓄熱技

22、術(shù)。完善倒置屋面、架空屋面、種植屋面與反射屋面等技術(shù)。采用節(jié)能窗技術(shù)，控制窗墻面積比，改善窗戶的傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)。采用中空玻璃，嚴(yán)格窗框與窗扇、窗框與墻體間的密封。推行窗戶遮陽。節(jié)水辦法在生活用水方面，大力采用節(jié)水技術(shù)，推行節(jié)水用水器，不利用國家明令淘汰的用水器具，安裝利用節(jié)水型設(shè)施或器具。部份廢水經(jīng)處置后，可用于綠化、道路灑水，大大減少用水量。電氣節(jié)能辦法所有變配電設(shè)備、開關(guān)、關(guān)源及燈具，均采用新型低耗產(chǎn)品公共照明開關(guān)盡可能采用自斷電延時開關(guān)。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補(bǔ)償以降低無功損耗O選用低能耗的電氣設(shè)備。給排水節(jié)能辦法盡可能利用太陽能用作住宅熱水加熱O合理利用市政管網(wǎng)余壓，

23、采用分區(qū)給水方式。采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，減少供水量，同時也減少供水能耗。減少馬桶沖洗水量：目前，我國普遍采用沖水量W的馬6L桶，則住宅可節(jié)水14%。第八章項目實施進(jìn)度安排該項目建設(shè)期為18個月，其中前期預(yù)備工作3個月，實施施工15個月。項目分四個階段進(jìn)行：項目前期設(shè)計和報批，四通一平與土建施工、建筑裝修、完工驗收。第九章投資估算與資金籌措投資估算（1）估算編制依據(jù)國家進(jìn)展和改革委員會、建設(shè)部公布的建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方式與參數(shù)（第三版）；原國家計委發(fā)布的投資項目可行性研究指南（試用版）;行業(yè)相關(guān)建設(shè)項目投資估算辦法；國家相關(guān)部委及省有關(guān)項目前期收費文件與標(biāo)準(zhǔn)；項目各有關(guān)專業(yè)提供的估算編制條件；X省建

24、設(shè)工程費用定額；建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）;x市近期工程建筑材料價錢信息；建設(shè)單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料。投資估算依據(jù)表9-2項目投資估算表月號項目金額（萬元）計算標(biāo)準(zhǔn)計算基數(shù)一土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費占地面積萬元/平方米一1前期工程費三1建安工程費建安工程費匹基礎(chǔ)設(shè)施費1給排水2變配電3消費工程4綠化5污水、垃圾處理等設(shè)施6道路、地上停車場及景觀王,不可預(yù)見費138卞:合計1800資金籌措項目總投資1800萬元，由120戶村民自建自籌。第十章社會影響分析社會影響效果分析該項目屬于公益設(shè)施建設(shè)，本項目的建設(shè)資金主要靠本地村民自籌解決。本項目是x區(qū)實施新農(nóng)村建設(shè)的重點項目，本項目的實施能夠改善現(xiàn)階段農(nóng)村房舍散、亂現(xiàn)象，對人民安居樂業(yè)和社會安寧，對全面建設(shè)小康社會等具有較大的增進(jìn)作用。社會適應(yīng)性分析從直同意益者來看，本項目的建設(shè)，可提高本地村民的生活水平和質(zhì)量。從地方政府來看，本項目對社會的安寧和經(jīng)濟(jì)進(jìn)展起到踴躍的作用，社會效益明顯