施工圖設(shè)計(jì)成果評(píng)審要點(diǎn)

1、精細(xì)化審圖任務(wù)書一、目的為保證施工圖紙內(nèi)容完整無遺漏，圖紙深度達(dá)到國家要求和施工需要，提前發(fā)現(xiàn)各專業(yè)施工圖錯(cuò)漏碰缺問題，有效減少施工時(shí)設(shè)計(jì)變更數(shù)量，避免施工后返工，對(duì)施工圖進(jìn)行精細(xì)化審查。二、精細(xì)化審圖原則2.1 施工圖設(shè)計(jì)審查原則是以滿足現(xiàn)場施工的要求為主，是否有錯(cuò)、缺、漏、碰的問題,計(jì)算書和設(shè)計(jì)圖紙是否齊全，是否滿足設(shè)計(jì)深度和施工需要。2.2 審查各專業(yè)之間的配合、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)，要重點(diǎn)檢查各專業(yè)的圖紙之間是否有沖突、矛盾或不一致的地方。2.3 軸線間距、構(gòu)件平面定位尺寸、各層樓板及節(jié)點(diǎn)的豎向標(biāo)高等一定要核對(duì)。2.4 審查設(shè)計(jì)應(yīng)滿足當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)是否合理，是否容易實(shí)現(xiàn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、成本等的影

2、響如何，在滿足規(guī)范和質(zhì)量要求的前提下，應(yīng)力求經(jīng)濟(jì)、合理。2.5 是否需要特殊的材料、工藝和施工機(jī)械設(shè)備，這些材料和設(shè)備是否容易獲得，所需的費(fèi)用是否可以承受。2.6 設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)圖中的技術(shù)要求是否明確，設(shè)計(jì)是否符合施工技術(shù)條件，如需要采用特殊措施時(shí)，技術(shù)上有無困難，能否保證施工質(zhì)量和施工安全。2.7 管道安裝位置是否美觀和使用方便，管道、組件、設(shè)備的技術(shù)特性是否清楚，有無特殊材料要求，其規(guī)格、品種、數(shù)量能否滿足要求，有無材料代用的可能性。2.8 對(duì)于設(shè)計(jì)變更，要重點(diǎn)審查其方案對(duì)已經(jīng)完工部分的破壞及返工工作量及由此引起的成本變化。2.9 圖簽、專業(yè)會(huì)簽及圖紙目錄2.9.1 各張圖的圖簽中，工程編

3、號(hào)、名稱等信息是否正確，人員簽名和出圖日期是否齊全，圖紙名稱、編號(hào)與目錄中是否一致。2.9.2 專業(yè)會(huì)簽欄是否有遺漏。2.9.3 圖紙目錄中，圖紙序號(hào)是否連續(xù)，引用的通用圖及標(biāo)準(zhǔn)圖集是否列出，工程編號(hào)、名稱、圖紙名稱、編號(hào)等與各圖是否一致。三、主要審查內(nèi)容1/183.1 建筑專業(yè)3.1.1總圖(1)總圖上應(yīng)標(biāo)志用地總尺寸(含角點(diǎn)城市座標(biāo))，基地內(nèi)建筑物退界，間距及單體外包尺寸(房屋間距標(biāo)志時(shí)要扣除粉刷和外保溫厚度)。(2)總圖上應(yīng)繪出相鄰基地建筑物。(3)總圖上應(yīng)標(biāo)志基地內(nèi)道路和市政道路的標(biāo)高，樓棟標(biāo)高是否合理。(4)總圖上應(yīng)注明區(qū)內(nèi)道路寬度，轉(zhuǎn)彎半徑和建筑物距離。(5)總圖上應(yīng)標(biāo)明消防車道盡

4、端式回車場地和消防登高場地。(6)總圖上應(yīng)標(biāo)明易造成居民影響的垃圾用房、變電房、煤氣調(diào)壓站和水泵房。(7)地下室出地面樓梯及通風(fēng)豎井的投影。(8)建筑總圖要核對(duì)管線圖紙，避免管道井位置影響品質(zhì)。3.1.2平面圖(1)門窗表和平面上的門窗數(shù)量和名稱應(yīng)一致。(2)分戶門磚口尺寸寬應(yīng)大于等于1000,臥室門900,廚衛(wèi)門800(精裝修樓盤需根據(jù)技術(shù)和安裝需要等：要求土建門寬和高需留更多，分戶門應(yīng)大于等于1020,臥室門920,廚衛(wèi)門820)。(3)住宅出入口不應(yīng)做玻璃雨棚。(4)公共樓梯段凈高大于2.2米，樓梯平臺(tái)凈高大于2.0米。(5)住宅底層應(yīng)設(shè)置無障礙通道。(6)上部住宅和下部商業(yè)安全出口和樓

5、梯應(yīng)分開設(shè)置。(7)內(nèi)門邊應(yīng)設(shè)50-100寬門垛，以便可裝門套或穿管線用。(8)相鄰二戶的陽臺(tái)或外窗過近時(shí)應(yīng)采取防盜措施。(9)外開門窗因距離過小會(huì)造成開啟時(shí)互相碰撞，應(yīng)改變開啟方向，并注意是否影響內(nèi)部使用。(10)陽臺(tái)應(yīng)比室內(nèi)地坪落低其泛水方向和地漏位置應(yīng)標(biāo)志清楚。(11)消防箱盡量嵌墻設(shè)置，不嵌墻設(shè)置時(shí)要注意防止和分戶門外開時(shí)相碰。(12)屋面排水落水管位置及泛水箭頭應(yīng)在屋面平面中明確標(biāo)志，雨落管盡可能隱蔽。(13)消防電梯坑內(nèi)應(yīng)有集水井和檢修爬梯。(14)出屋面電梯機(jī)房外門應(yīng)有雨篷防止雨水浸滲機(jī)房。(15)外墻內(nèi)保溫材料不能采用聚合物漿料，以滿足環(huán)保要求。2/18(16)高層建筑空調(diào)外機(jī)

6、安置采用空調(diào)機(jī)板或飄窗臺(tái)板時(shí)其預(yù)留尺寸應(yīng)滿足外機(jī)大小。(17)空調(diào)的位置應(yīng)注意排氣扇不能直接面對(duì)相鄰居戶。(18)空調(diào)的冷凝水管應(yīng)單獨(dú)設(shè)置可和陽臺(tái)排水系統(tǒng)相連，但不能接入雨水管。(19)空調(diào)外機(jī)外管預(yù)留孔位置應(yīng)和插座位置同在一個(gè)墻面。(20)衛(wèi)生間要預(yù)留排氣扇位置。(21)七層及七層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不得低于2.0m。(22)走廊及公共部位的通道的凈寬不得低于1.20m。3.1.3 立面圖(1)外墻面有寬厚的橫線條(腰線)時(shí)會(huì)造成安全隱患，應(yīng)加設(shè)防盜柵欄。(2)外墻面有寬厚的豎線條時(shí)會(huì)造成日照自遮檔，應(yīng)盡可能減少其影響。(3)飄窗窗臺(tái)過高會(huì)影響室內(nèi)視線及窗扇的開啟，其窗臺(tái)高度應(yīng)適當(dāng)降低。

7、(4)落地窗及面積大于1.5平方米的門窗玻璃應(yīng)采用安全玻璃(鋼化膠)。(5)高層建筑空調(diào)外機(jī)挑板被外墻豎線條阻擋時(shí)，應(yīng)考慮裝卸措施。(6)豎向管道盡量避免布置在正立面上。3.1.4 地下停車場(1)車位優(yōu)化，車位數(shù)量最大化，控制單車位平均面積和停車效率。(2)交通組織優(yōu)化，含出入口位置和車道優(yōu)化。(3)導(dǎo)向識(shí)別系統(tǒng)優(yōu)化，含車行導(dǎo)視、停車場人行導(dǎo)視、電梯廳人行導(dǎo)視、柱面色彩分區(qū)標(biāo)識(shí)、地坪漆色彩分區(qū)、電梯廳標(biāo)識(shí)、地面指引標(biāo)識(shí)等。(4)交通安全設(shè)施優(yōu)化，含擋車器、減速帶、反光護(hù)角、車位線及噴號(hào)、聲光警報(bào)燈、出口警報(bào)器、黑黃警示帶、導(dǎo)向標(biāo)、輪廓標(biāo)、轉(zhuǎn)角鏡等。(5)智能停車系統(tǒng)優(yōu)化，含智能停車誘導(dǎo)系統(tǒng)、

8、智能收費(fèi)系統(tǒng)、空位探測系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)、反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)等。3.1.5 建筑專業(yè)與其他專業(yè)的配合(一)與結(jié)構(gòu)專業(yè)(1)軸線、軸號(hào)及軸線間尺寸。(2)墻、梁、柱位置，梁高度。(3)各樓板及構(gòu)筑物的標(biāo)高，注意墊層做法厚度及樓地面高差。(4)門窗洞口及專業(yè)留洞尺寸、標(biāo)高及定位。(5)外墻做法(建筑專業(yè)盡早提供外墻大樣，包括外掛石材做法)。3/18(6)空調(diào)板尺寸、位置。(7)變形縫尺寸、位置。(8)隔墻、院墻基礎(chǔ)及構(gòu)造上預(yù)防開裂，加固的措施。(9)建筑施工說明中，內(nèi)外墻體材料及砂漿編號(hào)應(yīng)與結(jié)構(gòu)一致。(10)改造空間要結(jié)構(gòu)預(yù)留改造的可行性(11)與結(jié)構(gòu)專業(yè)核對(duì)樓梯施工圖是否滿足使用功能要求(二)與水暖專

9、業(yè)(1)豎向設(shè)計(jì)與雨水口、井的找坡關(guān)系。(2)雨水井、室外消火栓等與室外環(huán)境的關(guān)系。(3)雨水斗、雨水立管、污水立管的位置，注意避免與外窗、各留洞口及(4)挑板發(fā)生沖突。(5)空調(diào)冷凝水管的位置，預(yù)留三通的高度。(6)屋面、廚衛(wèi)、陽臺(tái)、樓電梯廳、單元入口、集水坑等的排水；各水頭(7)地漏的定位。(8)消火栓、送風(fēng)口等留洞尺寸、高度。(9)噴淋等頂棚管線的高度。(10)煙道、通風(fēng)豎井等井道留位。(11)水平管道與結(jié)構(gòu)、其它管線的交叉，注意最低點(diǎn)的控制。(三)與電氣專業(yè)(1)插座、開關(guān)(散熱器)應(yīng)結(jié)合家具布置合理設(shè)計(jì)，避免與門的開啟方向、流線相矛盾；床頭柜、電視柜書桌處應(yīng)設(shè)插座，門口、空調(diào)附近設(shè)開

10、關(guān)；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座，且電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。建筑專業(yè)平面門窗進(jìn)行修改時(shí)應(yīng)及時(shí)照會(huì)設(shè)備專業(yè)。(2)各配電箱、嵌入式燈具等位置、留洞，盡量避開結(jié)構(gòu)墻柱。(3)配電箱的設(shè)置合理美觀，不影響家具布置。(4)各房間門開啟方向。(5)廚衛(wèi)各用品的位置。(6)各電纜橋架等頂棚管線的高度，與設(shè)備專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)。4/183.2結(jié)構(gòu)專業(yè)3.2.1 結(jié)構(gòu)計(jì)算(采用盈建科軟件，PKPM故對(duì)比分析)(1)計(jì)算書是否齊全，如底板的沖切和剪切計(jì)算、鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)的計(jì)算等；(2)計(jì)算參數(shù)是否正確，是否復(fù)核佳兆業(yè)制定的城市級(jí)盈建科參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)(鄭州市)如施工模擬方式、風(fēng)荷載體形系數(shù)、抗震等級(jí)等；(

11、3)計(jì)算指標(biāo)是否滿足規(guī)范要求，如位移角、位移比、剛重比、剪重比等；(4)計(jì)算配筋是否滿足計(jì)算要求，如剪力墻、柱、梁的縱筋和箍筋等；(5)計(jì)算荷載是否滿足規(guī)范及業(yè)主的要求，如梁荷載、板荷載等；(6)計(jì)算模型是否與圖紙匹配，如結(jié)構(gòu)模型與結(jié)構(gòu)圖紙、建筑圖紙的匹配等；(7)計(jì)算結(jié)果是否與紙質(zhì)版計(jì)算書一致，如基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的荷載取值等；(8)力學(xué)模型是否與實(shí)際受力情況一致，如邊界假定、傳力途徑、施工順序等；(9)計(jì)算軟件的版本是否與最新規(guī)范匹配，如內(nèi)置參數(shù)與最新規(guī)范系數(shù)的匹配等；3.2.2 設(shè)計(jì)總說明(1)設(shè)計(jì)主要依據(jù)和資料是否正確，如巖土勘察報(bào)告、規(guī)范規(guī)程版本等；(2)總說明與對(duì)應(yīng)圖號(hào)的圖紙說明是否一致，如

12、抗震等級(jí)、通用做法等；(3)抗震設(shè)計(jì)要求是否正確，如設(shè)防類別、設(shè)防烈度、場地類別等；(4)樓屋面活荷載是否正確，如商場、機(jī)房、辦公等；(5)風(fēng)荷載是否正確，如基本風(fēng)壓、地面粗糙度、體形系數(shù)等；(6)混凝土強(qiáng)度等級(jí)及抗?jié)B等級(jí)是否正確，如基礎(chǔ)、底板、地下水池等；(7)剪力墻、柱、梁和板的構(gòu)造措施及鋼筋強(qiáng)度等級(jí)是否正確，如鋼筋錨固、搭接長度等；(8)后澆帶及施工縫的設(shè)置是否正確，如后澆帶做法、施工縫預(yù)留等；(9)鋼結(jié)構(gòu)的除銹、防腐與防火是否滿足要求，如除銹防腐做法、防火涂料等；(10)鋼結(jié)構(gòu)的焊接是否滿足要求，如焊縫質(zhì)量等級(jí)、焊接順序等。3.2.3 基礎(chǔ)部分施工圖(1)基礎(chǔ)或基坑距已有建筑物、構(gòu)筑物

13、、道路等的水平距離是否滿足有關(guān)規(guī)劃、安全等要求。建筑及圍墻的基礎(chǔ)、基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否侵入用地或道路紅線；(2)基礎(chǔ)平面圖中，各軸線編號(hào)、軸線間尺寸、建筑各邊總長度是否正確，是否與建筑施工圖一致。土0.000對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高與建筑圖是否一致；(3)獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、樁及承臺(tái)等的尺寸、標(biāo)高、數(shù)量與定位是否完整、正確；5/18各類基礎(chǔ)的間距是否滿足施工操作的要求；各類基礎(chǔ)的持力層、承載力等是否與巖土工程勘察報(bào)告中有關(guān)內(nèi)容相符合?；A(chǔ)平面詳圖與剖面詳圖的內(nèi)容是否一致，樁與底板的連接詳圖是否提供；(4)對(duì)于軟弱土層是否有處理方法和有關(guān)技術(shù)要求；試樁的有關(guān)要求及樁的檢測數(shù)量是否明確；復(fù)合地基是否提出完成后達(dá)

14、到的承載力特征值(設(shè)計(jì)值)；(5)對(duì)于基礎(chǔ)高低差、截樁等要求是否有詳圖或說明；(6)基礎(chǔ)與基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、逆作法等有關(guān)的部分是否考慮相互配合的問題；(7)基礎(chǔ)下的士是否有特殊的處理要求；(8)基礎(chǔ)布置和配筋要與計(jì)算結(jié)果進(jìn)行比對(duì)，避免不滿足計(jì)算要求和人為隨意增加鋼筋。3.2.4 地下室底板及外墻施工圖(1)底板及外墻的外邊線、各軸線編號(hào)、軸線間尺寸、建筑各邊總長度是否正確，與建筑圖是否一致；(2)是否需要設(shè)后澆帶，其數(shù)量與位置是否便于施工；(3)底板各處的標(biāo)高是否正確，有高差處是否給出剖面配筋詳圖；(4)底板上的電梯基坑、集水坑、排水溝等的數(shù)量、位置、底標(biāo)高、剖面配筋詳圖是否正確，與樁頂標(biāo)高是否沖突；(5)外墻的剖面配筋詳圖是否完整、正確；(6)永久性變形縫兩側(cè)止水帶處的節(jié)點(diǎn)配筋詳圖是否完整、正確；(7)外墻上設(shè)備穿墻洞口的位置、標(biāo)高及數(shù)量是否正確，有無特別要求的止水預(yù)埋件；(8)有地下采光井時(shí)，是否有平面定位圖和剖面配筋詳圖，有關(guān)尺寸及標(biāo)高是否齊全；(9)地下室與其它建筑