建筑工程合同安徽售樓部

1、建筑裝飾工程施工合同發(fā)包單位：安徽融昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程地點(diǎn)：安徽蚌埠市固鎮(zhèn)縣工程規(guī)模：售樓部施工單位：簽訂日期：2017年04月07日可修改編輯建筑裝飾工程施工合同發(fā)包方（甲方）：安徽融昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包方（乙方）：福建左丞裝飾工程有限公司按照中華人民共和國(guó)合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條工程概況1.1工程名稱：融昊地產(chǎn)售樓處1.2工程地點(diǎn)：安徽省固鎮(zhèn)縣1.3承包范圍：本工程設(shè)計(jì)圖紙（效果圖與施工圖）答疑、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)規(guī)范等全部土建、裝飾、裝修等全部工程（機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)和材料費(fèi)）。包括但不限于水電改造工程、土建、木建、

2、油漆、拆除工程、設(shè)備設(shè)施及電器安裝、墻體改造、隔斷墻、地磚、吊頂安裝、頂面、墻面裝飾、門、儲(chǔ)物柜打造、柜臺(tái)拼裝、標(biāo)識(shí)宣傳品安裝、清潔工程、搬運(yùn)工程、裝飾裝修工程中應(yīng)包含的所有工程及施工所需的一切的材料費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、機(jī)械工具費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、腳手架（外架、內(nèi)架）勞保用品費(fèi)、安全文明施工投入費(fèi)、差旅費(fèi)、伙食費(fèi)、住宿費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體見(jiàn)工程的預(yù)算表（附件一）1.4承包方式：包工包料1.5工期：本工程自2017.04.12開(kāi)工，于2017.06.12竣工。1.6工程質(zhì)量：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程。1 .7合同價(jià)款（人民幣）：詳報(bào)價(jià)清單第二條甲方工作2 .1開(kāi)工前匚天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做

3、法說(shuō)明壹份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水電，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。2.2甲方指派遠(yuǎn)繼標(biāo)V春富駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理整改意見(jiàn)的（不包括設(shè)計(jì)變更），與乙方共同填寫測(cè)量表（附件），辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3進(jìn)行中間工程、隱蔽工程、竣工驗(yàn)收和復(fù)檢，提出合理整改意見(jiàn)。第三條乙方工作3.1提供的人工應(yīng)具備相應(yīng)的裝修、裝飾技能。指派蘭浩為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3.2乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求和甲方要求采購(gòu)材料

4、設(shè)備，保證有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，并對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求或甲方要求的材料設(shè)備的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，工期不予順延。甲、乙雙方均不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。3.3遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備、設(shè)施、管線、燈具、家具、門窗、墻面、地面等半成品、成品的保護(hù)。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清理等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.4嚴(yán)格按甲方提供的“裝飾裝修設(shè)計(jì)圖”施工，未經(jīng)甲方

5、書(shū)面同意，不得擅自修改“裝飾裝修設(shè)計(jì)圖”或者不按照“裝飾裝修設(shè)計(jì)圖”施工。3.5嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3.6施工中不得拆改承重結(jié)構(gòu)、如確需拆改須向甲方辦理有關(guān)審批手續(xù)。3.7根據(jù)工程需要，提供并負(fù)責(zé)維修施工中使用的照明、圍欄和警示牌等。3.8保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，符合文明施工規(guī)定，工程竣工前要達(dá)到工完場(chǎng)清，保證在工程交付時(shí)售樓部?jī)?nèi)的上、下水管道暢通、室內(nèi)所有部位清潔。3.9確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)返

6、工（修）更換并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。3.10工程竣工后，店內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可以委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。因施工原因?qū)е聶z測(cè)不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)返工（修）、更換并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。3.11工程未移交給甲方前，負(fù)責(zé)工程成品、半成品和設(shè)備的保護(hù)。如因乙方原因造成工程或其任何部分，以及材料設(shè)備或臨時(shí)工程的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)自費(fèi)彌補(bǔ)上述損壞，保證工程質(zhì)量在各方面都符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并保證工期不受延遲，否則甲方有權(quán)聘請(qǐng)第三方彌補(bǔ)上述損壞，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，造成工期延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)延期違約責(zé)任。3.12及時(shí)報(bào)請(qǐng)甲方組織中間工程、隱蔽工程和竣工驗(yàn)收，甲方提出整改意見(jiàn)的，乙

7、方應(yīng)遵照甲方意見(jiàn)及時(shí)整改，由此增加的工程費(fèi)用或給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。3.13竣工驗(yàn)收完成當(dāng)天，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將施工隊(duì)及時(shí)退場(chǎng)。否則，延期一天罰款1000元，累計(jì)計(jì)取。第四條關(guān)于工期的約定工程延期：4.1除本合同另有約定外，對(duì)設(shè)計(jì)變更、不可抗力(注：乙方人員罷工不屬于不可抗力)以及甲方同意的工期順延等原因造成工程竣工日期延遲的，工期順延，并由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)順延的時(shí)間，乙方不承擔(dān)誤期的違約責(zé)任。4.2因甲方原因?qū)е轮型就９?，工期順延，且甲方?yīng)按500元/天】的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付誤工費(fèi)。4.3因乙方原因不能按本合同第一條1.5條約定時(shí)間實(shí)現(xiàn)竣工驗(yàn)收合格的，包括但不限于施工進(jìn)度緩慢、驗(yàn)收不合格等等，工

8、期不順延，視為乙方誤期，乙方應(yīng)按本合同第四條4.4條的約定向甲方支付誤期違約金和賠償金。誤期的違約責(zé)任：4.4乙方不能按時(shí)竣工的，除本合同第四條4.1條約定外，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金500元如在約定的竣工日期逾期7天以上的則乙方應(yīng)向甲方支付違約金1000元/天(累計(jì)計(jì)取)。4 .5因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5 .1本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(JGJ-91)、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(JBG300-98)等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合

9、格標(biāo)準(zhǔn)。5.3中間工程、隱蔽工程或全部工程完工時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行中間工程、隱蔽工程或竣工驗(yàn)收；工程竣工驗(yàn)收合格并交付給甲方使用后，甲方使用滿一個(gè)月時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行復(fù)檢。各種驗(yàn)收和復(fù)檢均應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單對(duì)驗(yàn)收或復(fù)檢中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求負(fù)責(zé)返工（修）更換并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。5.4甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方需提前兩天通知甲方或甲方代表，甲方應(yīng)按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，否則乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.6工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知_日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收完畢，且甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期。5.7工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為實(shí)際竣工日期。第六條關(guān)于工程價(jià)款結(jié)算的約定6 .1雙方商定本合同價(jià)款采用：固定價(jià)格，本合同生效后，甲方分次，按下表約定支付工程款。撥款分次撥款%金