泰安商品房現(xiàn)售方案

1、 泰安市商品房現(xiàn)售方案開發(fā)企業(yè)： 項目名稱： 企業(yè)承諾1、 本方案中的有關數(shù)據(jù)信息依據(jù)政府有關部門批準的文件填報，本公司對其真實性、合法性負責。2、本公司銷售制度和措施健全，承諾遵守國家、省和本市有關商品房銷售規(guī)定，嚴格按照本方案銷售商品房。3、本公司承諾嚴格按本方案確定的開盤時間，一次性全部對外公開銷售本方案所列商品房，不分批、分次銷售，保證不炒房賣號、捂盤惜售，不虛假交易等。商品房現(xiàn)售方案 第一章 制定本商品房現(xiàn)售方案的依據(jù)根據(jù)中華人民共和國物權法、中華人民共和國城市房地產管理法、商品房銷售管理辦法、山東省城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例、山東省商品房銷售條例、山東省物業(yè)管理條例等有關規(guī)定制定本

2、方案。 第二章 項目基本情況第一條 開發(fā)企業(yè)簡介企業(yè)名稱： 通訊地址： 郵政編碼： 社會統(tǒng)一信用代碼號： 企業(yè)資質等級： 證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 項目負責人： 聯(lián)系電話： 第二條 項目基本情況 1、本開發(fā)企業(yè)以【出讓】【劃撥】【 】方式取得坐落于 地塊的建設用地使用權。該地塊國有土地使用權證號為： ，土地使用權面積為： ，地類（用途）為： ，土地使用終止日期為：城鎮(zhèn)住宅至 年 月 日；商服用地至 年 月 日。2、開發(fā)企業(yè)經(jīng)批準在上述地塊上建設的商品房項目名稱為： 。項目位置： 項目建筑面積： ，其中非經(jīng)營性配套公建 ，經(jīng)營性配套公建 ，住宅 ，商服 。3、權利受限制情

3、況：本項目為【無抵押】【土地抵押】【在建工程抵押】【其他】抵押權人： 抵押登記部門為： 抵押期限： 年。4、物業(yè)管理落實情況：該項目按照規(guī)定配建物業(yè)用房建筑面積為 ，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號。該項目前期物業(yè)管理企業(yè)采用 方式選聘。前期物業(yè)服務合同于 年 月 日簽訂。物業(yè)企業(yè)名稱為 資質證書： 服務內容為：物業(yè)區(qū)域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、 、 、 。收費方式為：【包干制】【酬金制】【 】 。收費標準為：多層住宅： 元/月. ，高層住宅： 元/月. ，商鋪： 元/月. 。（建筑面積）5、公共部位、公共設施及公共建筑情況 名稱

4、規(guī)劃許可證規(guī)劃定位圖坐落位置建筑面積交付時間權屬歸屬物業(yè)管理用房全體業(yè)主公共建筑1政務管理用房政府2社區(qū)居民委員會用房政府3承擔義務教育的中小學校政府4會所5幼兒園6服務網(wǎng)點地下車庫情況建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車庫、車位(包括專用車庫和共用車庫內的車位)共（ ）個。權屬在商品房買賣合同第二十二條中約定。地上車位情況占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位共（ ）個，屬于全體業(yè)主共有。封閉設施小區(qū)主入口位置（ ），小區(qū)次入口（ ）個，位置（ ）。值班室（ ）個，監(jiān)控設施 （ ）（有無）。其他情況住宅小區(qū)內的專業(yè)經(jīng)營設施設備，由專業(yè)經(jīng)營單位負責設計、建設、維護和管理。專業(yè)經(jīng)營設施設備

5、包括變電、二次供水、換熱、燃氣調壓等設施設備及相關管線和計量裝置。住宅小區(qū)內供水、供電、供氣、供熱分戶計量裝置或者入戶端口以外設施設備的各類建設資金，統(tǒng)一并入城市基礎設施配套費，不得單獨收取。第三條 項目預售方式該項目采用【自行銷售】【代理銷售】方式銷售商品房。銷售機構名稱： 備案編號為： 售樓處地址： 聯(lián)系電話： 銷售負責人： 電話： 手機： 現(xiàn)售簽約流程： 。第三章 本次申請現(xiàn)售商品房情況第四條 現(xiàn)售樓棟情況1、本次申請現(xiàn)售樓號為 、 、 、 號樓，共 棟。具體信息如下：1） 號樓，建筑面積 平方米，其中，住宅 套，面積 平方米；商業(yè) 套，面積 平方米；儲藏室 套，面積 平方米。2） 號樓

6、，建筑面積 平方米，其中，住宅 套，面積 平方米；商業(yè) 套，面積 平方米；儲藏室 套，面積 平方米。3） 號樓，建筑面積 平方米，其中，住宅 套，面積 平方米；商業(yè) 套，面積 平方米；儲藏室 套，面積 平方米。2、本次申請現(xiàn)售的樓棟的產權依據(jù)不動產權證號： 登記機構： 發(fā)證日期： 3、現(xiàn)售面積測繪情況：房產測繪機構是 其預測建筑面積共 ，其中套內建筑面積 ，分攤共有建筑面積 。 4、本次預售按【套】【套內面積】【建筑面積 】計價銷售。平均預售均價分別為：住宅： 元/，商業(yè)用房 元/，辦公用房 元/，地下車庫（位） 元/，地下室 元/。第五條 交付時間和條件（一）該商品房在 年 月 日前交付使用

7、。（二）該商品房交付時應當符合交付使用條件（已取得房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件、房屋測繪報告等）。商品房住宅還需提供住宅質量保證書、住宅使用說明書。第六條 本項目內相關設施、設備的交付條件（一）基礎設施配套1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準；2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡并正式供電；3.供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)；4.燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應；5.電話通信：交付時線路敷設到戶；6.有線

8、電視：交付時線路敷設到戶；7.寬帶網(wǎng)絡：交付時線路敷設到戶。（注：以上第1、2、3項由開發(fā)企業(yè)負責辦理開通手續(xù)并承擔相關費用；4、5、6、7項需要購房人自行辦理開通手續(xù)）（二）公共服務及其他配套設施（包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務設施配套建設指標）1.公共綠地： 年 月 日達到 ；2.小區(qū)內非市政道路： 年 月 日達到 ；3.物業(yè)服務用房： 年 月 日達到 ；4.醫(yī)療衛(wèi)生機構： 年 月 日達到 ；5.幼兒園： 年 月 日達到 ；6.學校： 年 月 日達到 ；7.規(guī)劃的車位、車庫： 年 月 日達到 ；8. ；9. 。第四章 商品房質量及保修責任第七條 商品房質量的約定 （一）主體結構商品房地基基礎和主體結構合格，符合國家及行業(yè)標準。 （二）裝飾裝修及設備標準商品房質量符合國家頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求，使用合格的建筑材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。具體裝修及設備標準見商品房預售合同。（3） 室內空氣質量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能符合國家有關強制性標準。（4）