主體施工合同模版

合同模版主體施工合同合同編號：發(fā)包方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方現(xiàn)將工程發(fā)包給乙方施工。依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他關(guān)于法律、行政法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。第一條工程項目（一）工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（二）工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（三）工程內(nèi)容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（四）承包方式：（五）承包范圍：依照甲方提供的施工圖紙，以及甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)附表規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行施工。具體包括：1、土建工程：(1)土石方工程（包括土石方外運(yùn)、余泥排放證）；(2)基礎(chǔ)支護(hù)擋土措施；(3)基礎(chǔ)工程（不包括工程樁）；(4)地下室建筑工程；(5)地下室結(jié)構(gòu)工程（包括設(shè)備基礎(chǔ)、電梯井預(yù)埋件等）；(6)±0.00以上建筑工程（含首層大堂裝飾、建筑物外圍米范圍內(nèi)散水）；(7)±0.00以上結(jié)構(gòu)工程(包括設(shè)備基礎(chǔ)、電梯井預(yù)埋件等)；(8)配合商住樓銷售所做的通道部分的建筑、電氣工程及交樓前翻新工作。2、給、排水工程。(1)水泵房管道及設(shè)備（包括變頻設(shè)備等）；(2)室內(nèi)給排水管道及衛(wèi)生潔具（包括生活用水泵、潛污泵、化糞池等）；(3)室外給水接入小區(qū)市政給水系統(tǒng)管井，室外排水接入小區(qū)市政排水系統(tǒng)；(4)消防栓系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)（包括防火卷簾門、消防栓、滅火器、消防箱、消防泵、第252頁3、

噴淋泵及消防穩(wěn)壓設(shè)備等）；電氣工程（1）低壓配電柜后的全部內(nèi)容（包括動力配電系統(tǒng)、照明及防雷系統(tǒng)、電梯電纜及橋架等）；（2）包括電梯、發(fā)電機(jī)房設(shè)備。4、人防專用設(shè)備：按圖紙內(nèi)多種設(shè)備，防爆地漏，防火門，人防排氣閥。5、通風(fēng)系統(tǒng)：按圖施工。6、弱電部分：室內(nèi)弱電線管敷設(shè)，并安裝廳到房間的弱電線及插座。分部分項工程每次修改（已施工的）變更造價不超過元，不做調(diào)整（包括保修期內(nèi)變更）。大堂裝修材料不超過元/平方米（不含稅金），不做調(diào)整。上述兩項若超過規(guī)定的造價，補(bǔ)超過部分價差。工程竣工驗收備案履行后，天內(nèi)辦理結(jié)算。第二條工程造價(含應(yīng)納稅費(fèi))（一）工程總造價暫計約人民幣：（二）造價變更和結(jié)算：第三條工期按定標(biāo)規(guī)定工期天（日歷天），自至竣工驗收止。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（二）工程保修責(zé)任：（三）保修期從竣工驗收備案履行之日起計年。第五條材料設(shè)備供應(yīng)（一）甲方負(fù)責(zé)采購的材料：（二）乙方負(fù)責(zé)采購的材料：（三）材料采購方對材料質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任：（四）工程材料價差的處理辦法：第六條工程款支付和結(jié)算第253頁（一）甲方將工程款劃入乙方帳戶：（二）工程價款支付方式：第七條各方責(zé)任（一）甲方責(zé)任：1、協(xié)助乙方辦理施工報建，臨時場地占用道路等報批手續(xù)。提供本工程xx，政府等關(guān)于部門的批文復(fù)印件套給乙方。開工前天履行“三通一平”，接水、電源，同時向乙方提供施工圖紙份，機(jī)電設(shè)備安裝圖份，關(guān)于資料文件資料份、地質(zhì)勘探報告份，（其中包括竣工用圖套）；2、參加甲乙各方和設(shè)計單位施工圖會審。3、審核乙方履行工程月進(jìn)度報告書，作為向乙方支付進(jìn)度款的依據(jù)。4、對乙方在施工時發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤提出的建議或意見，甲方應(yīng)在收到書面通知天內(nèi)會同設(shè)計方進(jìn)行處理。5、委派人員為現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙的變更、工程期間的質(zhì)量驗收及其他事宜。6、組織工程竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。（二）乙方責(zé)任：1、收圖后，在開工前天內(nèi)履行施工圖會審，編制施工組織設(shè)計和材料、設(shè)備進(jìn)場計劃并報送甲方。2、按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，指派安全、防火責(zé)任人，物件堆放整齊道路暢通。凡施工期間發(fā)生施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并即時報告甲方及關(guān)于部門。3、委須派持有與工程項目相應(yīng)的資格/資質(zhì)證書項目經(jīng)理為現(xiàn)場管理代表，負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。4、做好施工原始記錄，每月日前向甲方報送履行月進(jìn)度報告書。如不及時報送，甲方不予支付工程進(jìn)度款。5、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或嚴(yán)重不合理時，應(yīng)立即以書面通知甲方。6、施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第254頁7、對竣工驗收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。8、工程竣工后的場地清理（包括建筑物周圍米內(nèi)的余泥及其他堆積物，臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)備拆除）。并將門窗、玻璃、地面清掃干凈。9、竣工驗收后，施工單位人員必須在＿＿天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。第八條工程驗收（一）工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、關(guān)于變更的書面資料文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。（二）隱蔽工程在乙方自檢后填制記錄表（范圍、數(shù)量、質(zhì)量等），持表通知甲方檢查。甲方接到通知后天內(nèi)到場驗收，經(jīng)檢驗合格并符合設(shè)計要求時，由各方簽字后方可進(jìn)行下一工序的施工，如甲方不及時驗收，工期順延。凡檢查結(jié)果不合格，檢測費(fèi)及返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。施工中乙方應(yīng)按工程竣工驗收備案制的要求做好中間驗收及關(guān)于資料文件資料。（三）工程（包括單項工程）竣工前天由乙方通知甲方驗收，并在竣工后天內(nèi)驗收完畢。工程內(nèi)容及質(zhì)量符合要求的，各方簽字蓋章，同時乙方將全部有效圖紙資料文件資料（包括分包工程的竣工驗收資料文件資料）向甲方移交，所有施工、竣工資料文件資料必須符合質(zhì)檢站及廣州市城市xx檔案要求。如工程內(nèi)容尚未履行或質(zhì)量不合格的，乙方除無條件返修外，并承擔(dān)由于工期或經(jīng)營問題而給甲方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。（四）工程竣工后，工程變更不大的，由乙方在原施工圖上修改并加蓋竣工章及編制竣工資料份交甲方。工程變更較大的，應(yīng)由原設(shè)計方出具變更圖紙，由乙方在竣工圖上簽注。第九條獎與罰（一）按協(xié)議工期竣工不獎不罰，提前竣工，每提前一天，由甲方按工程造價給予乙方萬分之的獎勵，延期竣工的，每逾期一天，由乙方按工程造價萬分之的標(biāo)準(zhǔn)付給甲方違約金。（二）工程竣工驗收后達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，不獎不罰；達(dá)到市樣板工程的，獎萬元人民幣；達(dá)到省樣板工程的，獎萬元；達(dá)到國優(yōu)工程獎萬元，達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方付給甲方罰金萬元，并負(fù)責(zé)無償返修。（三）獎罰金應(yīng)在竣工驗收備案履行后，在支付結(jié)算工程款時支付或扣除。第十條違約責(zé)任第255頁常用協(xié)議范本（一）乙方逾期交付使用或因質(zhì)量問題返工而逾期完工或其他因乙方原因逾期完工的，按合同中第九條第（一）款向甲方償付違約金，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題所造成的經(jīng)濟(jì)損失。（二）遇不可抗拒的自然災(zāi)害等不可抗力造成的經(jīng)濟(jì)損失，報關(guān)于部門裁定。第十一條其他商定條款（一）甲乙各方簽訂協(xié)議后天內(nèi)乙方應(yīng)進(jìn)場完畢，否則本協(xié)議無效。（二）甲方指派的材料范圍詳見甲方簽發(fā)的“建筑材料及設(shè)備零配件明細(xì)表”。（三）乙方不得將甲方發(fā)包給乙方施工的工程再進(jìn)行分包。由其他隊伍施工分項分部工程應(yīng)經(jīng)甲方同意。第十二條爭議解決方式發(fā)生糾紛協(xié)商不成時，各方同意按以下第種方式解決：（一）向xx仲裁委員會申請仲裁；（二）向甲方所在地人民法院起訴。第十三條本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，至工程竣工驗收備案履行，保修期滿并結(jié)清尾款后失效。第十四條本協(xié)議正本份，各方各執(zhí)份，均具同等法律效力，經(jīng)辦銀行、稅局、xx局各一份。（以下無正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽約代表人：