工程結算談判技巧

1、工程結算談判技巧【篇一：探討工程結算中的談判技巧】探討工程結算審計中的談判技巧工程結算審計中，因維護的利益不同，目的不同，雙方的專業(yè)水平、綜合技能的差異，職業(yè)道德的影響，不任是有意還是無意，或多或少都存在一些爭執(zhí)問題，面對不合理的核減，作為施工方造價人員如何利用有力的證據、敏捷的思維、巧妙的技巧，駁倒對方，應是認真學習、總結的課題。1、讓審計人員拿依據在法律官司中，當判某人有罪時，法官總是說：依據某法第幾條規(guī)定”，在工程結算審計中，常遇到審計人員在核減工程造價時，面對認為不合理的價格時，砍價只有結果，沒有說服我們的依據，而作為施工方此時很容易走入誤區(qū)：找依據來說服對方此時，將會使自己處于被動的

2、地位。我處理的方法是：你核減我的價，你認為不合理的，你要拿出有效的依據來說服我，拿不出依據，光口說不對，我不認可。2、用自己的依據駁倒對方要對方拿依據，并不是說我們就不找依據，這樣一旦對方拿出依據，很易被對手擊敗。我們要換位思考，預測到對手可能拿出的依據，而我們要找出什么樣的依據來駁倒對方，這才是我們找依據的真正目的。3、連續(xù)發(fā)問、出其不意如何讓自己的依據有效地戰(zhàn)勝對手？作為審計人員原本和我們站在同一條起跑線上，但是因為經過和我們身經百戰(zhàn)，積累了不少的經驗，也不是一個輕易就能打敗的省油燈。因此，避開正面回答，抓住對方依據的錯誤，進行發(fā)問，用其茅戳其盾，顛倒審與被審的位置，由被動轉為主動，達到我

3、們要想的結果。在這里強調的是：在發(fā)問中不得少于兩個以上的問題。當對手不能回答，即可緊跟著拋出第二、第三個問題，讓對手沒有還擊的余地。當對手能回答第一個問題，那跟著拋出第二個問題，如同武俠中的連環(huán)腿，你防了一防不了二，你防了二防不了三。視對手的強弱，判斷拋出問題的時間緊迫性，目的就是不讓對手有過多的時間考慮問題，迫使對方面對形勢作出讓步。4、肯定對方，按其思路推出錯誤的結果有時我們在找不到有力的依據時，只有先假設對方的結論正確，但以此，我們可以延伸、擴大，推斷出錯誤的結果，從而來否定對方的結論，達到我們自己的目的。5、用自己熟悉的知識，擊打對手的軟肋作為施工方的造價人員，工程施工過程、施工工藝全

4、部經歷過，相對地講，在這一點上，我們的知識面要比對手略勝一籌，面對新工藝、新材料、新結構，我們完全可以掌控。6、巧用合同、中標文件審計時，審計人員都會打開合同、招標文件等相關資料，尋找可以審減的條款，而作為施工方造價人員，我們也不能閑著，我們尋找其條款有利因素，及不同條款內容的解讀，知己知彼，才能勝算。7、利用法律、法規(guī)等資源保護自己通常提到法律、法規(guī)，人們都知道，但是卻沒有人愿意去好好地閱讀、應用，只有到了法律官司時，才會想到要打開這些內容，而平時在一審二審中，擱置一邊。比如說：合同法、建筑法、招標投標法、建設工程質量管理條例、最高人民法院關于審理建設工程合同糾紛案件的暫行意見、司法解釋、司

5、法解釋第20條適用條件、司法解釋疑難問題解析、審計結論適用條件、工程造價咨詢企業(yè)管理辦法、最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定、計價管理辦法、價款結算暫行辦法、還有各省市的地方相關法規(guī)。投資二股【篇二：工程結算對量技巧】（一）對量在工程結算中的意義對量是工程結算中的一個關鍵性、決定性環(huán)節(jié)，前期的工程量計算毫無例外地觸及到對量。由于計算主體所處的立場不同，計算方法自然也迥然不同，計算結果更是大相徑庭。從宏觀上來說私有投資所占的份額不斷增多，業(yè)主對建筑造價更加關心，一個工程聘請二家咨詢單位進行審價的現(xiàn)象在上海也很常見，業(yè)主不僅讓咨詢單位與施工單位進行對帳而且讓咨詢單位之間對同一工程進行對帳，有時

6、甲方還與咨詢單位對帳，其目的是把工程量弄個水落石出，得出精確的量從而有效地控制造價，對量所占的時間和精力有時遠遠超過計算工程量所用的時間。在對量過程中經常有激烈的針鋒相對的爭論，正如一位施工單位的預算員所說：我知道和氣生財，但有時和氣生不了財，所以我只好據理力爭了，否則任人宰割也無法向老板交待?！币粋€工程結算拖上一二年甚至幾年的現(xiàn)象也屢見不鮮。由于人們對規(guī)范、定額的理解是千差萬別，有時設計圖紙本身也有歧義，模棱兩可，這樣雙方意見很難統(tǒng)一，有些問題似乎是懸而未決，從而導致結算工作遲遲不能了結，這是參與結算的多方特別是施工方所不愿意看到的。對量工作畢竟不是坐在幽雅的咖啡廳里喝咖啡這樣詩意和愜意，并

7、且從事建筑的人粗獷豪放型居多，對量有時演變?yōu)闋幊?。總之，對量過程是比較繁瑣的，對量工作比較辛苦的，里邊的甜酸苦辣喜怒哀樂風云變幻也只有經常對量的人才會有切身體會。對量的意義遠遠超過人們的想象，作為一個造價員掌握一些必要對量技巧會使對量工作達到事半功倍的效果。（二）對量的一些基本原則不論是手工對量、軟件對量還是軟件與手工對量，對量的一些基本操作流程還是相同的，先把一些原則性的共性的東西確定下來如鋼筋采用什么接頭，如土方的挖運填的界定。然后從粗到細，先易后難，控大量調小量，求同存異，相互溝通?！币郧俺２捎玫乃巡榉ú惶m應新形勢下對工程量的精度要求，現(xiàn)在更多是全面審核法。對量不僅是個技術性很強的工作

8、，它需要從業(yè)者具有很高的建筑專業(yè)素養(yǎng)，一定的施工經驗，對規(guī)范和定額的正確理解，精確快速計算工程量的技能還需要掌握溝通的技巧、談判的藝術等等，在計算工程量時就要考慮后續(xù)的對量工作，盡量表達清楚，包括圖紙?zhí)?、名稱、位置和構件的基本屬性，每種量都要有據可依，對自己算的量要了如指掌。不論是什么量都要有充分的說服力，不能強加于人，只有得到對方認可簽字才算對完量。每次對結束后都要有記錄，解決了些什么問題，還有那些問題有爭議，對增減的細目和原因要羅列清楚，這樣對量過程就是可追溯的、可查的和透明的。最后參與對量的雙方或三方在上面簽字蓋章，特別是涉及到爭議和敏感的或者甲方拍板的問題，因為責任問題，對量的人要有自

9、我保護意識。（三）手工對量的流程和思路如果是手工對量，也是先對總量，如果比較接近就ok了，但這種情況是極少的，雙方的量肯定有差異的并且往往有很大的差異，遇到這種情況就要冷靜，有經驗的預算員會很快發(fā)現(xiàn)、識別對方的錯誤，并做到有的放矢。道高一尺魔高一丈"一些送審的資料做得極為隱蔽和巧妙，這就需要審價人員敏銳的洞察力和足夠的耐心。如果不能精確定位對方的錯誤所在那么可以按構件按樓層按材料分別進行核對。先對各種構件的量，如柱梁板墻各自是多少，看看相差最大的是那種構件，如果是梁相差最大，那么就按樓層進行分解，看相差最大的是那個樓層，然后對這個樓層中的各種編號的梁進行核實，應該能很快地查清相差的原

10、因，這個時候可能有意外的收獲，就是能找出對方的有共性的問題。雙方的計算式應該都能看得懂，但對帳時肯定有增減和修改。手工對帳的好處在于計算式清晰易懂，計算過程明白，符合人的思維習慣，但缺點在于重新匯總統(tǒng)計效率太低，從而影響對帳工期。手工算量和對量對于一些簡單小型的工程還可應付，對于處理一些大型和復雜的工程會有一定的難度。（四）軟件對量的流程和思路如果雙方都是用軟件做并且是用同一軟件做，對量會方便輕松許多，這種情況我們一般互相交換文件，檢查對方軟件中計算設置是否正確，建模是否與圖紙一致，參數輸入是否正確，構件是否有遺漏，樓層設置是否正確，套用做法是否正確，代碼是否選擇正確等等，只要這些東西都做正確

11、了，那么計算結果應該是基本對的。如果發(fā)現(xiàn)對方的準確率較低，就需逐個構件檢查。只要仔細檢查一定會發(fā)現(xiàn)計算的錯誤和漏洞。如果被對方發(fā)現(xiàn)了錯誤后就要勇于承認，不可固執(zhí)已見。遇到雙方意見無論如何磨合交流也不統(tǒng)一可以提交給領導，不能糾纏太久影響后面的工作。有些分歧會隨著時間的推移而逐漸縮小。軟件對量的優(yōu)勢在于它能實時提取所需要的數據，方便、直觀、高效。未來的趨勢必然是軟件對量，手工算量和對量的落后方式必將淘汰。（五）混合型對量的注意事項所謂混合型對量就是指軟件與手工對帳，這是我所遇到的最多的情況，因為我一般是用軟件做的，而對方常常是用手工做的，現(xiàn)狀也是手工算工程量的人多，軟件算量遠沒有達到普及的程度。假

12、如我是咨詢方，對方是施工方，我一般是將文件拷給對方，或把各種明細明匯總表打印給對方，讓對方檢查文件中存在的問題，然后集中起來形成書面的東西反饋到我這里，下次對帳時根據實際情況給予補充修改和增減，這種情況一般都是做加法，因為對方如果發(fā)現(xiàn)我多算的地方肯定是不吭聲的，所以我一開始做工程時都比較認真仔細，力求精確，最大程度地降低誤差率，雖然誤差是不可避免的。但最好把誤差率控制在1.5%以內。如果對自己的計算結果沒有十分的把握我建議不要輕易地把自己的文件拷給對方，以免帶來不必要的審計風險。有人說既然我是審價應該是審對方的量，為什么反其道而行之，這關鍵是由對方計算的方式所決定的，對方是用手工做的，在它上面

13、做修改增減后重新計算匯總是個難題，而軟件是不存在這問題的，并且軟件計算是完全可信賴的，當然也不能過分依賴軟件失去自我，對軟件的計算結果也要復核其正確性。（六）新的對量方式現(xiàn)在還有一種先進的全新的對量方式就是網上對量，通過qq或msn進行實時遠程對量，減少雙方路途上往返的時間、精力和金錢，也為減少城市交通臃堵作點貢獻。操作方式是主要是打開各自的算量文件和qq或msn,對照圖紙逐項進行核對，可以截圖，可以發(fā)匯總表，可以發(fā)表自己的觀點，有條件的可以進行視頻對話，與面對面的對量效果是一樣的。并且qq上都有聊天記錄，同樣具有法律效果，避免對方反悔。網上對量超越了時空的限制，延伸和擴大了結算對量的方式。盡

14、管如此，網上對量結束后還需要進行簽字蓋章。網上對量對操作者的計算機水平的要求較高，還須有上網條件和軟件算量的技能。（七）結束語根據我歷年對帳的經驗，計算結果的不同是必然的，相近是偶然的，相同是沒有的。計算結果不一致的原因主要有以下幾點：1、施工方往往故意高估冒算，甲方和咨詢單位往往算得比實際消耗還少，這是由于所處的立場所決定的。2、施工方對定額的理解不如咨詢單位，但甲方、咨詢單位對施工工藝不是很熟，這也會造成計算結果的差異。3、施工方對鋼筋規(guī)范圖籍的理解要比咨詢單位要深，因為施工單位做鋼筋翻樣的人是直接參與施工管理過程的而甲方和咨詢單位對鋼筋規(guī)范圖籍不是很熟，這樣也會影響鋼筋的量，對量時更是缺

15、乏共同語舌O4、對圖紙的理解也存在不同程度的差別，一般施工方對圖紙的理解要比咨詢單位正確些，特別是對設計變更，許多咨詢單位是很茫然而施工方一清二楚。這樣必然會出現(xiàn)結果的不同。5、工程量計算的工具和方式不同也會造成計算結果的不同，同一工程用手工與軟件計算的結果有一定的差異，用不同軟件也會有不同的計算結果，不同的人用同一軟件計算結果也截然不同。6、施工單位送審的鋼筋計算書往往是按施工的思路進行計算而甲方和咨詢單位一般是按預算的規(guī)則操作，這種計算結果會有所不同。7、經驗豐富的預算員與初出茅廬的年輕人計算出來的結果往往有很大的差距，新手計算漏項錯算現(xiàn)象較普遍。有些大項目涉及數億資金和幾萬噸鋼筋，在對帳

16、前就應制定周密的對量策略、計劃和進度并且要根據具體情況進行適度調整，以確保對量工作的順利進行。對帳要達到游刃有余的境界需要經驗的積累，如何在對帳時取得主動，如何做到知彼知已，如何對癥下藥，如何掌控復雜的局面，如何設身處地換位思考，如何能不對帳就能把量定下來，如何快速準確地對量，如何化干戈為玉帛，如何做到各方滿意，如何平衡各方利益，如何做到公平公正，如何熟練運用對量技巧等這些都不是一朝一夕的事，要善于總結經驗教訓，形成一套行之有效的對量流程和標準這樣才會不斷進步和成熟?！酒汗こ探Y算技巧-工程造價】施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結算時想盡一切辦法多要一點，幾條施工方常

17、用的結算技巧，供大家參考O1、虛報工作量。認真核對工作量可以避免；2、重復報量，重復報洽商。同一變更內容往往會有兩份以上的洽商變更；3、曲解合同條款；4、含糊洽商部位。有一個施工單位上報預算，曾利用洽商含糊不清的部位及建設單位結算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多萬元；5、涂改洽商內容；6、變換定額編號；7、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大；8、更改預算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等；9、虛增工作項目；10、不光明的手段。意見及觀點：1、做為施工方結算時多報的情況是環(huán)境造成的，因為總要給審核方留有一定的審核余地。實事求是的報也會被

18、審掉一部分的。2、說的情況也是存在的，但究其原因，也是各為其主、各盡其責而亦。但只要不違背定額規(guī)定、文件精神，雙方都能過得去就達到最高境界了，這也是我們做造價人員所追求的最終目標。3、每個問題都要辯證地去看，買賣不同.但是施工方往往處于弱勢喲4、還是要講究公平公正！審查工程預結算的技巧編制工程預結算是一項資料多、分析計算量較繁重的工作，有許多政策性和技術性的問題，因此對造價咨詢報告的復核審查也是一項技術性、政策性、經濟性強的工作。審查的主要內容主要是工程量計算和預算單價套用是否正確、各項費用標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定等。如果做好審查前的準備工作和采取合適的審查方法、技巧，那么審查工程預結算就可能取得

19、事半功倍的效果。(一)做好審查前的準備工作1、熟悉施工圖紙。施工圖是編審預結算分項數量的重要依據，必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點無誤后依次識讀。2、了解預結算包括的范圍。根據預結算編制說明，了解預結算包括的工程內容。例如配套設施、室外管線、道路以及會審圖紙后的設計變更等。3、弄清所采用的單位估價表。任何單位估價表或預算定額都有一定的適用范圍，應根據工程性質，收集熟悉相應的單價、定額資料。(二)審查工程預結算的技巧。為實現(xiàn)工程預結算的快速審查，就要按照從粗到細、對比分析、查找誤差、簡化審查的原則，對編制的預結算采用對比，逐項篩選和利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審查工作達到事半功倍的

20、實效。1、分組計算審查法。分組計算審查法是把預結算中的項目劃分為若干組，并把相連且有一定內在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。如：(1)地槽挖土、基礎砌體、基礎墊層、槽坑回填土、運土。(2)底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層。(3)內墻外抹灰、外墻內抹灰、外墻內面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體。在第（1）組中，先將挖地槽土方、基礎砌體體積（室外地坪以下部分）、基礎墊層計算出來，而槽坑回填土、外運的體積按以下確定：回填土量

21、=挖土量-（基礎砌體+墊層體積）余土外運量=基礎砌體+墊層體積在第（2）組中，先把底層建筑面積、樓（地）面面積計算出來。而樓面找平層、頂棚抹灰、刷白的工程量與樓（地）面面積相同；墊層工程量等于地面面積乘墊層厚度，空心樓板工程量由樓面工程量乘樓板的折算厚度；底層建設面積加挑檐面積，乘坡度系數（平層面不乘）就是屋面工程量；底層建筑面積乘坡度系數（平層面不乘）再乘保溫層的平均厚度為保溫層工程量。在條（3）組中，首先把各種厚度的內外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，再進行工程量計算。先求出內墻面積，再減門窗面積，再乘墻厚減圈過梁體積等于墻體積（如果室內外高差部分與墻體材料不同時，應從墻體中扣除，另

22、行計算）。外墻內抹灰可用墻體乘定額系數計算，或用外抹灰乘0.9來估算。2、對比審查法。本方法是用已建成工程的預結算或雖未建成但已審查修正的工程預結算對比審查擬建的類似工程預算的一種方法，對比審查法一般有以下幾種情況，應根據工程的不同條件區(qū)別對待。（1）兩個工程采用同一施工圖，但基礎部分和現(xiàn)場條件不同，其新建工程基礎以上部分可采用對比審查法；不同部分可分別采用相應的審查方法進行審查。（2）兩個工程設計相同，但建筑面積不同。根據兩個工程建筑面積之比與兩個工程分項工程量之比例基本一致的特點，可審查新建工程各分部分項工程的工程量?；蛘哂脙蓚€工程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積的各分部分項工程預

23、結算是正確的，反之，說明新建工程預結算有問題，找出差錯原因，加以更正。（3）兩個工程面積相同，但設計圖紙不完全相同時，可把相同的部分，如廠房中的柱子、放架、屋面、傳墻等，進行工程量的對比審查，不能對比的分部分項工程按圖紙計算。3、分解對比審查法。是把一個單位工程，按直接費與間接費進行分解，然后再把直接費按工種和分部工程進行分解，分別與審定的標準預結算進行對比分析的方法。對比分析審查法一般有三個步驟：第一步，全面審核某種建筑的定型標準施工圖或復用施工圖的工程預結算，經審定后作為審核其他類似工程預結算的對比基礎。而且將審定預結算按直接費與應取費用分解成兩部分，再把直接費分解為各工種工程和分部工程預

24、結算，分別計算出他們的每平方米預結算價格。第二步，把擬審的工程預結算與同類型預結算單方造價進行對比，若出入在1%3%以內，根據本地區(qū)要求，再按分部分項工程進行分解，邊分解邊對比，對出入較大者，就進一步審核。第三步，對比審核。其方法是：(1)經分析對比，如發(fā)現(xiàn)應取費用相差較大，應考慮建設項目的投資來源和工程類別及其取費項目和取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定；材料調價相差較大，則應進一步審查材料調價統(tǒng)計表，將各種調價材料的用量、單位價差及其調增數量等進行對比。(2)經過分解對比，如發(fā)現(xiàn)土建工程預結算價格出入較大時，再進一步對比各分項工程或工程細目。在對比時，先檢查所列工程細目是否正確，預結算價格是否一致。

25、發(fā)現(xiàn)相差較大者，再進一步審查所套預算單價，最后審核該項工程細目的工程量。4、其他審查方法。(1)全面審查法。對于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程，編制工程預結算的技術力量又比較薄弱，可采用全面審查法。此方法具體審查過程與編制預算基本相同，比較全面、細致，經審查的工程預算差錯比較少，質量比較高，但工作量大。(2)重點抽查法。重點審查工程量大或造價較高、工程結構復雜的工程，補充單位估價表，計取的各項費用的計費基礎、取費標準等。此方法審查時間短，重點突出，效果好。(3)利用手冊審查法。把工程常用的預制構配件，如洗池、大便臺、檢查井、化糞池、碗柜等按標準圖集計算出工程量，套上單價，編制成手冊，利用

26、手冊進行審查，可大大簡化預結算的編審工作。(4)篩選審查法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是他們的各個分部分項工程的工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數值變化不大，把這些數據加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價、用工三個單方基本值表，并注明其適用的建筑標準。這些基本值猶如篩子孔”用來篩選各分部分項工程，篩下去的就不審查了，沒有篩下去的就意味著此分部分項的單位建筑面積數值不在基本值范圍之內，應對該分部分項工程詳細審查。此法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。結算匯總必看1、工程完工后，乙方依據后來變化的施工圖做了結算，結算仍然采用清單計價方式，結算價是1200萬元，另外還有200

27、萬元的洽商變更（此工程未辦理竣工圖和竣工驗收報告，不少材料和作法變更也無簽字）。咨詢公司在對此工程審計時依據乙方結算報價與合同價格不符，且結算的綜合單價和作法與投標也不盡一致，另外施工圖與投標時圖紙變化很大，已經不符合招標文件規(guī)定的條件了。因此決定以定額計價結算的方式進行審計，將結算施工圖全部重算，措施費用也重新計算。得出的審定價格大大低于乙方的結算價。而乙方以有清單中標價為由，堅持以清單方式結算，不同意調整綜合單價費用和措施費。雙方爭執(zhí)不下，談判陷入你局。這種分歧應如何判定？答：此問題的焦點在是否按定額計價結算方式。因此在雙方確認按定額價結算時有無簽認，如果有無論價格多少都是正確的。如果沒有

28、，雙方得重新確定結算方式后再辦理結算。2、清單結算時，材料差價、暫估價調整后、清單子目內容有調整時應如何結算，按合同約定？材料差價、暫估價調整后的價格可以按合同約定執(zhí)行，但如果是清單項目所包括的內容發(fā)生變更，增加或減少應如何處理呢？另外，如果甲方規(guī)定變更單項子目價格在某限額之內不予調整，應如何規(guī)避風險？同時前述的清單內容變更后的價格是否使用該條款呢？答：在結算時，材料價差、暫估價調整應該按合同約定。清單項的變更有兩部分，第一是工程量的變化，第二是工作內容發(fā)生變化。第一種完全按單項子目價格的限額要求調整。第二種要根據合同對設計變更或簽證的具體要求。3、清單計價模式招標項目，在辦理竣工結算時，有幾

29、個方面的問題該如何處理（合同注明按實際完成的工程量結算，即不考慮是否超過清單誤差）：工程量出現(xiàn)了增減，可按投標單價計算分部分項工程費；那么原投標價中的措施費是否也要相應調整？直接費或者包括措施費調整后，原投標中的規(guī)費是否也要相應調整？稅金是否也隨之調整？答:工程量出現(xiàn)增減后，分部分項按實進行調整，措施項要分析是否是由工程量的變化而引起的變更，如果是按合同約定屬于索賠的范圍。不論什么原因發(fā)生變化，規(guī)費和稅金按結算額進行調整。4、招標工程結算中新增項目綜合單價的組價，材料價格是按施工單位投標時所報材料價格還是按工程施工過程實際材料價格組價。比如原招標基礎為帶基，后變更為滿堂基礎，滿堂基礎須重新組價

30、？答：按合同對結算項的具體要求，要分析材料價是否包干及清單項內容發(fā)生變化是否引起措施項的變化。如果沒有要求，應該按實際材料價格組價，如果清單項發(fā)生變化也應重新組價，但必須得到建設單位或監(jiān)理的認可。5、工程量清單的工程數量有誤引起的工程量的增減，在結算時應怎樣解決？答：按合同對結算條款的具體要求執(zhí)行。如沒有要求，要分析此合同類型，是開口合同還是閉口合同，一般情況是雙方協(xié)商結算辦理，補充明細合同條款后再進行結算。6、現(xiàn)在有一個工程，采用清單計價，合同是可調單價合同，決算造價不含甲供材料為1000萬，另外有500萬甲供材料，甲方認可給我們10%采保費，現(xiàn)在要退甲供材料，問題是這500萬是否記取措施費

31、及規(guī)費？另外，那10%采保費50萬是否也記取措施費及規(guī)費？答：甲供材料與措施費是兩個獨立的費用，之間可以沒有任何關系。合同簽訂后如果沒有明確的規(guī)定措施項是不能變化的，是完成合格工程必須發(fā)生的費用。至于甲供材料在退回時，施工單位只留保管費。當然結算額發(fā)生變化，規(guī)費和稅金應該相應地調整。7、一建設工程施工合同，根據初步預算的工程總價，勞動保險費應為18萬余元，但雙方在合同中約定以15萬元包干。后因建設方的資金原因使工程停工且長達18個月不能復工。雙方在解除合同并對實際完成工程進行結算時，按正常取費標準，只應取8萬元的勞動保險費。施工方認為，合同簽訂為包干使用工即工程不論增加或減少，都應以15萬元包干，不再調整。而建設方則認為，原合同勞保費在18萬元的預算基礎上下降到15萬元，現(xiàn)實際完工的勞動保險費亦應按同等比例下調，應在勞動保險費8萬元的基礎上按比例下調？這類情況應如何處理？在前述情形下，工程實際結算總價款遠遠小于合同發(fā)包時工程總價，臨時設施費按實際完成工程量