匯豐提報(bào)桐鄉(xiāng)匯豐項(xiàng)目品牌策略提綱及行銷(xiāo)建議PPT課件

1、一場(chǎng)生活的變革E v o l u t i o n桐鄉(xiāng)匯豐項(xiàng)目品牌策略提綱及行銷(xiāo)建議本次提案內(nèi)容本次提案內(nèi)容1、在對(duì)項(xiàng)目初步分析，在此基礎(chǔ)上提議SLOGAN。2、前期相關(guān)推廣節(jié)點(diǎn)和一些思路。3、行之有效的營(yíng)銷(xiāo)推廣手段。4、LOGO、VI及相關(guān)平面表現(xiàn)稿。5、本案服務(wù)內(nèi)容概述。PART 如何看？如何看？從產(chǎn)品層面出發(fā)從產(chǎn)品層面出發(fā)1.絕對(duì)中心地段：崇福新商業(yè)區(qū)2.潛力升級(jí)產(chǎn)品：緊鄰鎮(zhèn)政府廣場(chǎng)3.水景住宅社區(qū)：貫穿項(xiàng)目的河4.高端品質(zhì)規(guī)劃：首家排屋物業(yè)規(guī)劃5.高端商業(yè)布局：首家商業(yè)、辦公建設(shè)區(qū)位之于崇福區(qū)位之于崇福城市發(fā)展標(biāo)志代表城市最高級(jí)別的精神、文化、經(jīng)濟(jì)的結(jié)合體 項(xiàng)目之于崇福項(xiàng)目之于崇福在傳統(tǒng)

2、的物質(zhì)、生意、生活的眾多追求中崇福的豪宅文化和氣質(zhì)成為一個(gè)隱性的缺位與缺失 項(xiàng)目之于崇福項(xiàng)目之于崇福1、品牌升級(jí)（二次開(kāi)發(fā)崇福）2、市場(chǎng)引領(lǐng)者 占天時(shí)鎮(zhèn)區(qū)擴(kuò)建開(kāi)發(fā) 占地利鎮(zhèn)中心主軸占人和真正意義的豪宅空缺，消費(fèi)市場(chǎng)嗷嗷待哺本案以及其巨大的復(fù)合價(jià)值特性，本案以及其巨大的復(fù)合價(jià)值特性，恰恰成為這一個(gè)城市豪宅文化的補(bǔ)給者恰恰成為這一個(gè)城市豪宅文化的補(bǔ)給者 不僅是產(chǎn)品層面的大幅提升更是居住觀念的全新變革本案的意義本案的意義匯豐升級(jí)崇福匯豐升級(jí)崇福變革崇福住宅版圖（賦予頂級(jí)豪宅）聚集崇福少數(shù)精英（創(chuàng)建新富人區(qū)）挖掘崇福終極價(jià)值（突破價(jià)格壁壘）為崇福的豪宅居住注入更高一層的生命力匯豐品牌崇福再塑傳奇匯豐品

3、牌崇福再塑傳奇我們的品牌我們的品牌匯豐是當(dāng)?shù)匾患揖C合性的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，崢嶸業(yè)界數(shù)十載，匯豐房地產(chǎn)始終以創(chuàng)新、前瞻的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)思維，本著“締造生活品位，成就城市夢(mèng)想”的開(kāi)發(fā)理念，以“成就城市夢(mèng)想”為己任，實(shí)踐“城市經(jīng)營(yíng)者”的理想，積極投身于崇福城市的運(yùn)營(yíng)改造，努力為城市區(qū)域文化及經(jīng)濟(jì)生活注入活力。我們的建筑我們的建筑塑造崇福國(guó)際化、現(xiàn)代風(fēng)格的高檔社區(qū)。通過(guò)我們的建筑讓崇福從區(qū)域傳統(tǒng)住宅文化邁向商業(yè)地產(chǎn)文化，充分彰顯崇福的城市特色、個(gè)性魅力和親和力，增強(qiáng)城市的向心力，打造品牌形象，提升城市的影響力，從而實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展新的歷史性跨越。我們的要求我們的要求布局合理、環(huán)境宜人的總體設(shè)計(jì)，創(chuàng)新獨(dú)特的單體設(shè)計(jì)

4、力爭(zhēng)為崇福鎮(zhèn)打造一處永恒的、經(jīng)典的、并能代表當(dāng)代的高品質(zhì)復(fù)合社區(qū)、先進(jìn)性商業(yè)辦公區(qū)，用強(qiáng)調(diào)高檔和時(shí)尚的居者理念，繁榮和興旺的商業(yè)氛圍，快捷的辦公環(huán)境和豐富的商業(yè)氛圍來(lái)打動(dòng)人們的心靈。歸根到底歸根到底是頂極的品牌是頂極的品牌是擁有頂層境界的資源象征是擁有頂層境界的資源象征是最具有誘惑力的生活標(biāo)準(zhǔn)是最具有誘惑力的生活標(biāo)準(zhǔn)是生活享受的天堂是生活享受的天堂 臻貴頂級(jí)生活典范臻貴頂級(jí)生活典范這才是我們應(yīng)該把握的價(jià)值所在這才是我們應(yīng)該把握的價(jià)值所在產(chǎn)品歸納：產(chǎn)品歸納：5萬(wàn)平方米高端國(guó)際美學(xué)建筑群萬(wàn)平方米高端國(guó)際美學(xué)建筑群5萬(wàn)平方米頂級(jí)臻貴品質(zhì)生活區(qū)萬(wàn)平方米頂級(jí)臻貴品質(zhì)生活區(qū)尚品天賜，鳳凰呈祥項(xiàng)目SLOGA

5、N方案一耀品御世版圖，典藏城市榮耀項(xiàng)目SLOGAN方案二鳳舞華章，傲以傳世項(xiàng)目SLOGAN方案三PART 如何做？如何做？讓我們先看一下樓盤(pán)的目標(biāo)受眾，看看我們要對(duì)誰(shuí)說(shuō)話(huà)。他們是本市的上流階層，城市的金字塔頂端。從項(xiàng)目的產(chǎn)品特點(diǎn)、售價(jià)他們習(xí)慣了崇福的生活,但他們不滿(mǎn)足生活現(xiàn)狀分析他們的生活雖然他們的本質(zhì)并不是特別張揚(yáng)，但是自己的優(yōu)越感是存在的。他們不想自己告訴別人自己成功，但是希望能有表現(xiàn)這種成功的載體。他們的精神歸處 房子就是其中之一！房子是身份最好的名片。我們的房子更要讓他們有機(jī)會(huì)彰顯自己不一樣的生活需求 一種高品質(zhì)的、有品位的城市上層生活。導(dǎo)出廣告（傳播）任務(wù)用我們的房子，幫助他們實(shí)現(xiàn)自

6、身要求的身份與品位生活的蛻變！ 我們的廣告口號(hào)不凡人，非凡處。尋找我們的房子與城市上流人群的一一對(duì)應(yīng)的關(guān)系。PART 如何推廣？如何推廣？對(duì)于一個(gè)資訊欠發(fā)達(dá)的三、四線(xiàn)城市而言，能夠利用的媒體資源非常有限，所以我們更需要將所有資源進(jìn)行整合，形成五點(diǎn)一線(xiàn)的全面攻勢(shì)，短時(shí)間內(nèi)對(duì)市場(chǎng)集中攻擊。所謂五點(diǎn)一線(xiàn)：現(xiàn)場(chǎng)包裝樓盤(pán)的第一直觀印象賣(mài)場(chǎng)包裝售樓處的形象樣板間包裝樣板間的真實(shí)體驗(yàn)媒介推廣信息和概念的傳遞外賣(mài)場(chǎng)把銷(xiāo)售信息再次向外傳遞針對(duì)本地市場(chǎng)的具體情況，著重做好三點(diǎn)?，F(xiàn)場(chǎng)包裝 外路牌 立柱掛旗 工地路牌 圍墻 售樓處導(dǎo)示牌 售樓處標(biāo)牌 看樓專(zhuān)車(chē) POP彩旗或吊旗設(shè)計(jì)樓體招示布售樓部包裝 形象墻設(shè)計(jì) 展板

7、 樓書(shū) 折頁(yè) 價(jià)格單頁(yè) 付款方式清單 手袋設(shè)計(jì) 銷(xiāo)售人員名片 信紙、信封 銷(xiāo)售人員工作牌 銷(xiāo)售人員服裝及門(mén)衛(wèi)服裝建議外賣(mài)場(chǎng) 主背景板 易拉寶 銷(xiāo)售單頁(yè) 相關(guān)禮品包裝媒介推廣建議：三、四線(xiàn)城市平面媒體相對(duì)弱勢(shì)，電波媒體形象低端，所以建議多使用戶(hù)外媒體。城市重點(diǎn)區(qū)域的樓體戶(hù)外、道旗，高級(jí)場(chǎng)所（酒店、商店）的看板在縣級(jí)市相當(dāng)有殺傷力。媒體整體推廣步驟媒體整體推廣步驟推廣推廣階段階段時(shí)間時(shí)間主線(xiàn)主線(xiàn)工程工程進(jìn)度進(jìn)度推廣推廣節(jié)奏節(jié)奏導(dǎo)入期導(dǎo)入期蓄水期蓄水期開(kāi)盤(pán)期開(kāi)盤(pán)期3 3月月-5-5月月5 5月月-7-7月月7 7月月-8-8月月8 8月月-10-10月月項(xiàng)目開(kāi)工項(xiàng)目開(kāi)工 樣板房完成樣板房完成開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)

8、景觀完工景觀完工部分產(chǎn)品封頂部分產(chǎn)品封頂強(qiáng)銷(xiāo)期強(qiáng)銷(xiāo)期項(xiàng)目初具輪廓項(xiàng)目初具輪廓售樓處竣工售樓處竣工（以當(dāng)前時(shí)間為推廣步驟）各階段工作（暫略）PART 如何表現(xiàn)？如何表現(xiàn)？PART 項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容概述項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容概述服務(wù)內(nèi)容概述服務(wù)內(nèi)容概述序號(hào)序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容備注備注1項(xiàng)目整合與規(guī)劃項(xiàng)目的品牌營(yíng)銷(xiāo)規(guī)劃與定位方案2項(xiàng)目的整體優(yōu)化方案3項(xiàng)目形象推廣策劃方案4項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣和項(xiàng)目運(yùn)作推廣策劃方案5項(xiàng)目形象的建立項(xiàng)目整體傳播形象設(shè)計(jì)實(shí)施6（如品牌定位、目標(biāo)群體定位、賣(mài)點(diǎn)定位品牌的USP訴求）7項(xiàng)目平面及樓書(shū)策劃設(shè)計(jì)8項(xiàng)目部分VIS應(yīng)用系統(tǒng)9（如項(xiàng)目視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)（VI）及部分應(yīng)用、體現(xiàn)品牌定位的宣傳手冊(cè)與手提袋、燈箱或戶(hù)外的系列形象設(shè)計(jì)等）的設(shè)計(jì)實(shí)施10項(xiàng)目推廣的開(kāi)展形象傳播渠道的建議11項(xiàng)目戶(hù)外宣傳的包裝設(shè)計(jì)策劃12項(xiàng)目各類(lèi)戶(hù)外廣告、DM廣告的