房屋租賃合同（樣本）

1、房屋租賃合同（樣本） 合同號： 本合同雙方當(dāng)事人：甲方（以下簡稱“甲方”）： 杭州濱江城建發(fā)展有限公司 統(tǒng)一社會信用代碼： 91330108730922517T 聯(lián)系地址： 杭州市濱江區(qū)春曉路558號 承租方（以下簡稱“乙方”）： 公民身份證號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國民法典等法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將房屋出租予乙方事宜，訂立本合同，以資共同遵守。 一、租賃房屋的基本情況及用途1.租賃房屋坐落于杭州市濱江區(qū)錢塘濱和花園 號商鋪（以下簡稱“該物業(yè)”）。2.雙方確認(rèn)，該物業(yè)建筑面積約為 平方米。雙方對本合同

2、約定建筑面積數(shù)值無異議，雙方同意不因本合同約定建筑面積與實(shí)測面積存在差異而以此為由對租金等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。3.租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定將該物業(yè)提供給乙方使用。4.乙方確認(rèn)，在本合同簽訂前已對該物業(yè)進(jìn)行了充分、詳盡的前期了解，對可能發(fā)生的面積差異、房屋用途、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)事項(xiàng)均進(jìn)行了充分的了解和預(yù)判，并對此認(rèn)可且無異議。二、租賃用途1.租賃用途：承租方不得將租賃房屋用于經(jīng)營歌舞廳、電子游藝廳、網(wǎng)吧、游樂園等室內(nèi)娛樂活動(dòng)項(xiàng)目或存有消防安全隱患的經(jīng)營項(xiàng)目；不得開設(shè)旅館、足浴等與住宿、休閑相關(guān)的經(jīng)營項(xiàng)目；不得開設(shè)中式菜館、面店等有油煙、起油鍋的各類業(yè)態(tài)；不得開設(shè)鋁合金門窗加工店、

3、五金修配加工等業(yè)態(tài)；不得開設(shè)機(jī)動(dòng)車輛維修、保養(yǎng)、清洗；不得經(jīng)營殯葬項(xiàng)目；不得用于從事產(chǎn)生環(huán)境污染或擾民項(xiàng)目；不得從事易燃易爆物品經(jīng)營項(xiàng)目；不得用作?；返膬Υ?zhèn)}庫；不得使用、存放液化燃?xì)馄俊Ｒ曳綇氖碌母黜?xiàng)活動(dòng)均須符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定，不得經(jīng)營不符合環(huán)保要求、存在消防安全隱患的經(jīng)營項(xiàng)目。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 乙方承諾：如乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意擅自改變房屋用途的，視為乙方嚴(yán)重違約。2.乙方使用該物業(yè)從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣贫ǖ囊磺蟹?、法?guī)、規(guī)章和政策；如乙方利用該物業(yè)從事違法、違規(guī)或不道德的活動(dòng)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此給甲

4、方造成的損失，甲方有權(quán)單方解除租賃合同、收回房屋并可采取措施追繳拖欠租金和違約金。3.租賃期限內(nèi)，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租（未經(jīng)甲方書面認(rèn)可的承包經(jīng)營、聯(lián)營、合伙、合股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等均視為轉(zhuǎn)租）、分租，不得以互換、借用等形式允許任何第三人使用；否則，甲方有權(quán)單方解除租賃合同、收回房屋并可采取措施追繳拖欠租金和違約金。4.租賃期限內(nèi)，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)；不得破壞承重墻、柱子；不得增減樓梯或改變樓梯位置和方向；不得改變或覆蓋消防通道門、消防箱及消防設(shè)施的位置，如發(fā)生上述情況甲方或物業(yè)有權(quán)要求乙方立即整改，乙方須無條件配合。5.租賃期限內(nèi)，在承租該物業(yè)未滿6個(gè)月內(nèi)，乙方不得提出提前退

5、租；乙方在承租該物業(yè)滿6個(gè)月后可向甲方申請?zhí)崆巴俗猓?jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂終止協(xié)議，但乙方需支付相當(dāng)于2個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)（以解除合同當(dāng)年的月租金為標(biāo)準(zhǔn)）的違約金。三、免租期、租賃期限、租金及交易方式1.免租期：二個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日為免租期，免租期包括但不限于乙方用作向有關(guān)單位申請水電設(shè)施的開通及對配套用房進(jìn)行裝修，該期間不收取租金。免租期僅減免租金，其他水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，其中水電為一戶一表，須按時(shí)向相關(guān)單位交納，免租期內(nèi)乙方需按本房屋租賃合同的相關(guān)條款約束并執(zhí)行，如乙方在免租期內(nèi)違約，按房屋租賃合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃期限為5年，從 年 月

6、日起至 年 月 日止；如實(shí)際交付該物業(yè)時(shí)間與前述起始時(shí)間不一致的，以實(shí)際交付該物業(yè)之日起計(jì)算租賃期限。本合同租賃期限屆滿前3個(gè)月，甲方啟動(dòng)新一輪招租，并書面通知乙方，乙方應(yīng)無條件予以配合，同時(shí)，乙方同意放棄同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。本合同租賃期限屆滿，如乙方未能續(xù)租的，乙方自愿無條件按時(shí)騰退交還房屋。3. 租金支付及標(biāo)準(zhǔn)：采用先付后用原則，第一年度租金為 元（大寫： 元整）（含增值稅，增值稅稅率5%），下一年度租金在上一年度年租金的基礎(chǔ)上遞增 3 %。乙方應(yīng)按如下合同期內(nèi)付款時(shí)間表所列金額和日期將租金匯入甲方指定收款賬戶（日租金為成交價(jià)年租金除以365天）。合同期內(nèi)付款時(shí)間表支付時(shí)間應(yīng)付金額（人

7、民幣：元）（含增值稅，增值稅稅率5%）租金時(shí)段2021年 月 日2021年 月 日至2022年 月 日2022年 月 日前2022年 月 日至 2023年 月 日2023年 月 日前2023年 月 日至2024年 月 日2024年 月 日前2024年 月 日至 2025年 月 日2025年 月 日前2025年 月 日至 2026年 月 日4.本合同項(xiàng)下，依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。本合同約定租金為含稅價(jià)，甲方向乙方開具增值稅發(fā)票。5.本合同完成簽署次日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期全部款項(xiàng)，下期年度租金提前10天以上支付，乙方應(yīng)以自有賬戶將相應(yīng)款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行

8、賬戶。具體為首期租金（扣除裝修期免租租金）、履約保證金( 元）、裝修保證金( 元）、交易服務(wù)費(fèi)，甲方收款賬戶信息如下：戶名：杭州產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司；賬號： 開戶行： 本合同項(xiàng)下的第二年度全部款項(xiàng)，乙方應(yīng)以自有賬戶將相應(yīng)款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：戶名：杭州濱江城建發(fā)展有限公司（統(tǒng)一社會信用代碼: 91330108730922517T）；賬號： 78702010907950 開戶行： 杭州銀行濱江支行 6. 招租方式：本招租活動(dòng)遵循公開、公平、公正的原則。本次房屋租賃通過杭州產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司公開交易，乙方的報(bào)價(jià)達(dá)到或超過出租底價(jià)成交，交易服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)；交易服務(wù)

9、費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）若本次交易標(biāo)的租金高于轉(zhuǎn)讓底價(jià)成交的，乙方支付按首年一個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)；（2）若本次交易標(biāo)的租金以轉(zhuǎn)讓底價(jià)成交的，乙方支付按首年半個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)。四、物業(yè)費(fèi)及裝修保證金1.租賃期限內(nèi)的物業(yè)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。租賃房屋交房時(shí)，乙方應(yīng)向甲方委托的物業(yè)管理公司交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。租賃房屋2021年度物業(yè)費(fèi)為3元/月.m2（不含公共能耗費(fèi)）；乙方同意，租賃期限內(nèi)，如有調(diào)整物業(yè)費(fèi)（能耗費(fèi)）的，按調(diào)整后物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以對該物業(yè)進(jìn)行裝修或變更原有設(shè)施，但裝修設(shè)計(jì)方案（包括所用裝修材料）須符合國家強(qiáng)制性規(guī)范并得到物業(yè)服務(wù)單位

10、、甲方指定部門的書面同意；如須向有關(guān)職能部門辦理報(bào)批或備案手續(xù)的裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備事項(xiàng)，乙方須辦妥有關(guān)手續(xù)；否則，不得進(jìn)場施工。乙方裝修期間應(yīng)采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施，并接受物業(yè)服務(wù)單位、甲方和甲方授權(quán)人員隨時(shí)對施工的監(jiān)督管理；乙方裝修時(shí)不得破壞房屋結(jié)構(gòu)、改變或覆蓋消防設(shè)施、污損公共區(qū)域或改變小區(qū)內(nèi)外的整體形象。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)備，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.乙方應(yīng)自行按要求繳納首年兩個(gè)月租金作為裝修保證金，裝修保證金作為約束乙方進(jìn)行規(guī)范裝修的保證，且裝修保證金不能沖抵租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，僅作為約束乙方進(jìn)行規(guī)范裝修的保證，裝修完畢經(jīng)物業(yè)、甲方驗(yàn)收合格后無息退還。如乙方出現(xiàn)違

11、法違規(guī)裝修的，裝修保證金優(yōu)先用于抵扣乙方造成的損失，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該物業(yè)的權(quán)屬明晰，甲方有權(quán)出租該物業(yè)；如發(fā)生與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。2.租賃期限內(nèi)，如甲方需將該物業(yè)出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保出讓時(shí)乙方擁有本合同確定的連續(xù)完整的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)利；否則，由甲方賠償乙方所遭受的所有損失。3.租賃期限內(nèi)，除該物業(yè)房屋主體結(jié)構(gòu)之外的維修均由乙方負(fù)責(zé)，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如該物業(yè)房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，由乙方及時(shí)向甲方書面報(bào)修

12、，甲方負(fù)責(zé)維修，但甲方不承擔(dān)因此給乙方造成的任何損失。4、乙方未按本合同約定期限騰空交還房屋的，甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金，乙方仍應(yīng)每天按當(dāng)期日租金的兩倍向甲方支付房屋占用費(fèi)，同時(shí)甲方可強(qiáng)行騰退，甲方對租賃房屋可采取封門、停水、停電等一切必要措施，乙方自行承擔(dān)由此造成的損失，且乙方不得據(jù)此要求甲方賠償或補(bǔ)償。房屋內(nèi)裝修、設(shè)施、設(shè)備等歸屬按本合同約定處理，甲方因強(qiáng)行騰退產(chǎn)生的搬運(yùn)、保管、公證、提存、垃圾清運(yùn)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、租賃期限內(nèi)，甲方或甲方委托單位有權(quán)對乙方經(jīng)營場所開展日常安全（消防）生產(chǎn)監(jiān)督管理工作，乙方應(yīng)予以無條件配合。對存在隱患，乙方應(yīng)及時(shí)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如乙方拒不整改，

13、甲方或甲方委托單位將代為整改并繳納相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用可直接從乙方繳納的履約保證金中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。（二）、乙方權(quán)利及義務(wù)1.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策開展經(jīng)營活動(dòng)。2.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。3.租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，嚴(yán)禁乙方私自分割該物業(yè)；如乙方需對該物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)或門面裝修，經(jīng)甲方書面同意后，不得損壞和改變原建筑結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，門面裝修及廣告牌的懸掛必須符合相關(guān)部門或小區(qū)要求，裝修必須經(jīng)有關(guān)職能部門批準(zhǔn)并與所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)單位簽訂相關(guān)裝修管理類協(xié)議。4.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保該物業(yè)在使用過程中未對周邊住戶、商

14、戶產(chǎn)生影響；關(guān)于該物業(yè)使用而產(chǎn)生所有糾紛等各類事件均由乙方負(fù)責(zé)處理，并由乙方承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。5.租賃期限內(nèi)，乙方自行與所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)單位協(xié)商停車事宜。6.租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)及周邊的清潔、安保及消防安全工作，并做好門前三包；如該物業(yè)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)等事故，造成甲方或第三方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同第二條約定使用該物業(yè)，僅將該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，不得在該物業(yè)內(nèi)安排人員居住。乙方未嚴(yán)格遵守本合同第二條約定使用該物業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除本合同、收回房屋，并可采取措施追繳拖欠租金和違約金。8. 租賃期限內(nèi)，如遇相關(guān)市政設(shè)施設(shè)備及有重大安全隱患的設(shè)施設(shè)備要進(jìn)

15、行維修，乙方須無條件配合。9.乙方設(shè)計(jì)和配備的衛(wèi)生、環(huán)保、安全、消防設(shè)備必須符合國家和地方衛(wèi)生、環(huán)保、市場監(jiān)督、公安、消防部門的要求。10.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照公安、市場監(jiān)督管理、城市管理、生態(tài)環(huán)境、消防等職能部門的相關(guān)要求開展經(jīng)營活動(dòng)；如因違法違規(guī)行為累計(jì)被查處并拒不整改2次以上的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.租賃期限內(nèi)，如甲方需對該物業(yè)進(jìn)行整體水電改造、外立面及周邊環(huán)境整改、安裝相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等，乙方須無條件配合。12.租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清租金、水電費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并無償配合甲方到水電相關(guān)部門進(jìn)行銷戶或過戶、注銷企業(yè)注冊地址，將該物業(yè)清空

16、、搬除裝飾設(shè)施和雜物、清理干凈，以符合甲方要求的狀態(tài)返還甲方。、除本合同另有約定外，乙方對其投資安裝的一切設(shè)備設(shè)施享有所有權(quán)，但應(yīng)及時(shí)拆除設(shè)施設(shè)備，拆除費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且拆除行為不得對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行損壞；無法拆除的設(shè)施設(shè)備在該物業(yè)返還甲方后，所有權(quán)歸甲方所有，且甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償或賠償；否則，應(yīng)視為乙方違約并承擔(dān)違約責(zé)任。13.租賃期限內(nèi)，乙方須對租賃房屋內(nèi)發(fā)生的治安、消防等事件承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償、行政及刑事處罰責(zé)任。14.租賃期限內(nèi)，如租賃房屋內(nèi)設(shè)有污水管道和雨水管道，乙方不得擅自拆除管道或覆蓋管道出口。租賃期間甲方或物業(yè)公司將不定期進(jìn)入配套用房內(nèi)進(jìn)行管道清理工作，乙方需無條件配合

17、。六、合同的變更和終止1.租賃期限內(nèi)，甲方依法轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，甲方應(yīng)確保本合同對新的權(quán)利人繼續(xù)有效。2.租賃期限內(nèi)，乙方存有下列情況下之一的，乙方應(yīng)按本合同第七條第2款的約定賠償甲方損失，且甲方有權(quán)單方解除本合同并收回該物業(yè)。乙方收到甲方解除通知后，乙方應(yīng)在收到解除通知之日起7日內(nèi)將該物業(yè)騰退交還甲方。(1)乙方逾期支付租金、物業(yè)費(fèi)或其他應(yīng)繳費(fèi)用超過30日的；(2)乙方違反本合同約定，擅自改變該物業(yè)用途的，如在該物業(yè)內(nèi)安排人員居住的；(3)由于乙方原因而導(dǎo)致該物業(yè)部分或全部毀損的；(4)乙方未按照公安、市場監(jiān)督管理、城市管理、生態(tài)環(huán)境、消防等職能部門的相關(guān)要求開展經(jīng)營活動(dòng)，因違法違規(guī)行為累計(jì)被查處

18、并拒不整改2次以上的。3.租賃期限內(nèi)，如該物業(yè)遇國家政策變化、政府基礎(chǔ)建設(shè)、拆遷、城市規(guī)劃調(diào)整、自然災(zāi)害等因素，甲方可無條件變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；甲方退還未使用期間的租金（不計(jì)息），乙方無條件騰退交還該物業(yè)。如乙方的裝修及設(shè)施設(shè)備存在相關(guān)部門應(yīng)予以賠償或補(bǔ)償?shù)模梢曳阶孕猩暾?，甲方予以配合?、租賃期間，乙方需按本條第2款執(zhí)行，如上述行為累計(jì)被查處并拒不整改2次以上的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5、租賃期間內(nèi)，乙方需按本合同第五條執(zhí)行，如甲方開具2次以上管道疏通配合函但乙方均拒不配合的，甲方有權(quán)直接單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任

19、1.如因甲方原因致使本合同不能履行或解除的，甲方應(yīng)按本合同年租金（以解除合同當(dāng)年的租金為標(biāo)準(zhǔn)）的2個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如因乙方原因致使本合同不能履行或解除的，乙方應(yīng)按年租金（以解除合同當(dāng)年的租金為標(biāo)準(zhǔn)）的2個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.如租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方未及時(shí)將該物業(yè)騰退交還甲方的，乙方應(yīng)按本合同約定租金兩倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，并應(yīng)按合同年租金（以解除合同當(dāng)年的租金為標(biāo)準(zhǔn)）的25%向甲方支付違約金。4.租賃期限內(nèi)，乙方擅自對該物業(yè)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租（未經(jīng)甲方書面認(rèn)可的承包、聯(lián)營、合伙、合股、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等均視為轉(zhuǎn)租）、分租，或以互換、借用等形式允許任何第三人使用

20、的，經(jīng)甲方查證屬實(shí)的，甲方有權(quán)單方解除本合同，且乙方需按本合同租賃期限內(nèi)總租金的30%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成本合同文件組成部分，且各份文件具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均可提交該租賃房屋所在地法院管轄。九、單方騰退1. 本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰空該房屋，并與甲方共同完成驗(yàn)房。如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)或按實(shí)際賠付。2.乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰空退還房屋的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃物。乙方同意，該

21、物業(yè)內(nèi)的物品，甲方可在公證機(jī)關(guān)的現(xiàn)場見證下進(jìn)行清點(diǎn)、騰空。3. 乙方在本合同終止或解除后，乙方未在7日內(nèi)騰空該房屋，甲方有權(quán)單方收回該物業(yè)。乙方同意，甲方單方進(jìn)行房屋騰退后無法移除或拆除的房屋內(nèi)物品，視為遺棄物，甲方有權(quán)自行處理，且乙方不得據(jù)此要求甲方賠償或補(bǔ)償。十、特別約定 1.本合同出租的該物業(yè)以現(xiàn)場看樣的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方確認(rèn)在本合同簽訂前已充分了解該物業(yè)現(xiàn)狀、實(shí)際使用情況、面積、經(jīng)營業(yè)態(tài)、與周邊房屋設(shè)施關(guān)聯(lián)情況等全部狀況，入戶水、電等設(shè)施均以現(xiàn)場實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.租賃期限內(nèi)，乙方必須以本人身份辦理工商登記和相關(guān)證照，乙方必須登記為經(jīng)營者、負(fù)責(zé)人、法定代表人及實(shí)際控制人或者最終利益受益者。3

22、.租賃期限內(nèi)，如遇政府投資建設(shè)、民生工程實(shí)施、電梯加裝等因素需對該物業(yè)進(jìn)行部分或全部征用的，乙方須無條件配合；受影響的面積在租賃期間可免收租金，但甲方不予承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任，乙方也不得以此要求甲方給與任何賠償或補(bǔ)償；具體受影響面積以相關(guān)實(shí)施單位測量為準(zhǔn)。4、租賃期限內(nèi)，乙方裝修中不得改變房屋結(jié)構(gòu)；不得破壞承重墻、柱子；不得增減樓梯或改變樓梯位置和方向；不得改變或覆蓋消防通道門、消防箱、配電間、污水管道及消防設(shè)施的位置，且乙方需按國家消防安全條例規(guī)定對配套用房進(jìn)行裝修使用；如在后期檢查中發(fā)現(xiàn)不符合以上規(guī)定的，乙方需無條件進(jìn)行改造恢復(fù)；如租賃期內(nèi)甲方對以上公共設(shè)施進(jìn)行維修、檢修的，乙方需無條件

23、配合。5、乙方使用房屋租賃合同范圍內(nèi)的商業(yè)用房，應(yīng)嚴(yán)格遵守房屋租賃合同條款第二條租賃用途，不得單方面改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，也不得對所租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。房屋租賃合同簽訂后，（1）乙方在該物業(yè)注冊成立新公司的，乙方須為該公司100%控股股東， 若乙方是公司制法人的，乙方的法定代表人須同時(shí)擔(dān)任該公司的法定代表人；若乙方是自然人的，乙方須同時(shí)擔(dān)任該公司法定代表人；（2）乙方在該物業(yè)注冊個(gè)體工商戶的，乙方須為經(jīng)營者本人，確認(rèn)并遵守該房屋租賃合同的全部約定。房屋租賃合同中確定的乙方權(quán)利義務(wù)在該公司或個(gè)體工商戶成立后全部由該公司或個(gè)體工商戶承擔(dān)，甲方、乙方及乙方注冊變更后的該公司或個(gè)體工商戶三方應(yīng)該及時(shí)簽署相應(yīng)的變更協(xié)議，乙方作為房屋租賃合同的擔(dān)保人，對該公司或個(gè)體工商戶在房屋租賃合同項(xiàng)下的全部責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保范圍為該公司或個(gè)體工商戶因房屋租賃合同項(xiàng)下產(chǎn)生的對甲方所有的義務(wù)與責(zé)任，包括但不限于租金、各種費(fèi)用、違約金、賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)