建筑工程概預算 第二章 工程造價構成和計算2

1、第二章 工程造價構成和計算池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算(三)建筑安裝工程費用的計算舉例例1 建筑工程舉例已知某商業(yè)樓建筑面積10000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項費用如表所示：（單位：元）項目項目人工費人工費材料費材料費機械使用費機械使用費基礎工程基礎工程500,000.00500,000.002,500,000.002,500,000.00200,000.00200,000.00結構工程結構工程210,000.00210,000.001,500,000.001,500,000.00340,000.00340,000.00屋面工程屋

2、面工程50,000.0050,000.00410,000.00410,000.00150,000.00150,000.00裝飾工程裝飾工程210,000.00210,000.001,500,000.001,500,000.00340,000.00340,000.00其中，綜合費率70%，利潤率85%，稅率4%；其他費用、勞動保險基金、工程造價管理費、勞動定額測定費費率假定為0。試計算：建筑工程各項費用：（1）直接費；（2）綜合費用；（3）利潤；（4）稅金；（5）建筑工程造價池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算解：（1）基礎工程直接費=人工費+材料費+機械使用費

3、=50+250+20=320（萬元）結構工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=21+150+34=205（萬元）屋面工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=5+40+15=60（萬元）裝飾工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=21+150+34=205（萬元）建筑工程直接費=基礎工程直接費+結構工程直接費+屋面工程直接費+裝飾工程直接費=320+205+60+205=585（萬元）池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算其中，人工費=基礎工程人工費+結構工程人工費+屋面工程人工費+裝飾工程人工費=50+21+5+21=76（萬元）（2）綜合費用=人工費費率=7

4、670%=53.2（萬元）（3）利潤=人工費利潤率=7685%=64.6（萬元）（4）稅金=直接費+綜合費+利潤+其他費用+勞動保險基金+工程造價管理費、勞動定額測定費稅率=（585+53.2+64.6+0+0+0）4%=28.112（萬元）（5）建筑工程造價=直接費+綜合費+計劃利潤+其他費用+勞動保險基金+工程造價管理費、勞動定額測定費+稅金=585+53.2+64.6+0+0+0+28.112 =730.912（萬元）池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算第二節(jié) 設備、工器具購置費用的構成和確定一、概述二、國產設備原價及其構成和計算三、進口設備的構成四、設

5、備運雜費池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算一、概述 設備、工器具費用是由設備購置費用和工具及家具購置費用組成的。目前在工業(yè)項目建設中，設備費用約占項目總投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢，因此正確確定該費用，對資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。 設備購置費是指為工程建設項目的購置或自制達到固定資產標準的設備、工器具及家具的費用。固定資產的標準依據(jù)工管部門的具體規(guī)定。新建項目和擴建項目的新建車間購置費或自制的全部設備、工器具，不論是否達到固定資產標準，均計入設備、工器具費用中。池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計

6、算設備購置費計算公式：國產設備購置費=設備原價+設備運雜費進口設備購置費=進口設備到岸價格+進口設備國內運雜費池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算工器具及生產家具購置費 工器具及生產家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設計規(guī)定必須購置的不夠固定資產標準的設備，儀器工具、生產家具和備品備件等的費用。 其計算公式為： 工器具及生產家具購置費=設備購置費工器具及生產家具定額費率池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算二、國產設備原價及其構成和計算（一）國產設備原價 國產設備是按照國家主管部門頒布的標準圖紙和技術規(guī)范，由我國設備生產廠批量

7、生產的，且符合國家質量檢驗標準的設備。 國家標準設備一般以設備制造廠的交貨價，即出廠價為設備原價。 如果設備由設備成套公司提供，則以訂貨合同價為準。 有的設備有兩種出廠價，即帶有備品備件的出廠價和不帶備品備件的出廠價，在計算設備原價時，一般按照帶有備品備件的出廠價計算。 池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算（二）國產非標準設備原價 非標準設備是指國內尚無定型標準，不能成批定點生產，使用單位通過貿易關系不易購到，而必須根據(jù)具體設計圖紙加工制造的設備。池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算非標準設備的原價確定方法1.成本計算估價法2

8、.擴大定額估價法3.類似設備估價法4.概算指標估價法池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算1、成本計算估價法非標準設備原價=制造成本+利潤+增值稅+設計費池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算其中：（1）制造成本=主要材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失率+外購配套件費+包裝費主要材料費=材料凈重（1+材料凈耗系數(shù)）每噸材料綜合價格加工費=設備總重量設備每噸加工費輔助材料費=設備總重量輔助材料費指標專用工具費：按照13項之和乘以一定百分比計算廢品損失率：按照14項之和乘以一定百分比計算外購配套件費：按照設備設計圖紙所列

9、外配套構件計算。池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算2、擴大定額估價法非標準設備原價=材料費+加工費+其他費+設計費 其中：材料費=設備凈重（1+加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價格加工費=加工費比重材料費/材料費比重其他費=其他費比重材料費/材料費比重池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算3、類似設備估價法在類似或系列設備中，當只有一個或幾個設備沒有價格時，可根據(jù)其鄰近已有設備價格按下式確定擬估設備的價格。P=(P1/Q+P2/Q)Q/2式中，P：擬估非標準設備原價；Q：擬估非標準設備總重；P1、P2：已生產的同類非標準設備價格。池

10、州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算4、概算指標估算法 根據(jù)各制造廠或其他有關部門收集的各種類型標準設備的制造價格或合同價資料，經過統(tǒng)計分析綜合平均得出每噸設備的價格，再根據(jù)該價格進行非標準設備估價的方法，稱為指標估算法，其公式為： P=QMP擬估非標準設備原價Q擬估非標準設備凈重M該類設備每噸的理論價格。池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算三。進口設備的構成進口設備的價格分為離岸價格和到岸價格兩種。離岸價格是指賣方在合同規(guī)定的裝運港將貨物裝到買方指定的船上，并負責貨物上船為止的一切風險和費用。到岸價格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運

11、到買方指定的港口，并負責貨物從賣方港口上船運到買方國家港口為止的一切費用和風險。池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算離岸價格=貨價+賣方國家陸地運費+運輸保險費到岸價格=貨價+賣方國家陸地運費+陸地運輸保險費+國際運費+國際運輸保險費+財務費用+外貿手續(xù)費+關稅+增值稅池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算 （一）進口設備的貨價 進口設備的貨價是指用人民幣表示的某種進口設備的價格。進口設備的貨價=原幣貨價外匯牌價池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算（二）進口設備的國際運費 進口設備的國際運費是指

12、從裝運港站到我國抵達港站的運費。池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算（三）運輸保險費 承運人與保險公司簽訂貨物在運輸過程中的保險契約。貨物運輸過程中，由保險公司承擔責任范圍內的損失。池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算（四）銀行財務費 銀行財務費是中國銀行為辦理進口商品而記取的手續(xù)費，可按下式計算： 銀行手續(xù)費=離岸價格財務費率池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算（五）外貿手續(xù)費 外貿手續(xù)費是指我國外貿部門為辦理進口商品業(yè)務而記取的手續(xù)費，可按下式計算： 外貿手續(xù)費=到岸價格小計外貿手續(xù)費費率

13、池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算（六）進口關稅 進口關稅是指國家海關引進的成套及附屬設施、配件等征收的一種稅費，按照到岸價格計算。池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算（七）消費稅和增值稅 增值稅是指我國政府對從事進口貿易的單位和個人，在進口商品報關進口以后征收的稅種，其計算公式為： 進口商品增值稅額=組成計稅價格增值稅率 其中， 組成計稅價格=完稅價格+關稅+消費稅 消費稅作為增值稅的輔助稅種，對部分進口設備征收： 消費稅額=組成計稅價格消費稅稅率池州學院池州學院建筑工程概預算建筑工程概預算第二章 工程造價構成和計算四、設備運雜費 （一）國產運雜費的確定：1、運費：包括從交貨地點到施工工地倉庫所發(fā)生的運費及裝卸費。2、包裝費：對需要進行包裝的設備在包裝過程中所發(fā)生的人工費和材料費。如果費用已經計入設備原價則不另計。沒有計入設備原價又卻需要進行包裝的，則在運雜費內計算。3、采購保管和保養(yǎng)費：指設備管理部門組織采購、供應和保管設備過程中所需要的各種費用。包括設備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費、辦公費、差旅交通費、固定資產使