廣西土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)法規(guī)：耕地占用稅考試題

1、廣西土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)法規(guī)：耕地占用稅考試題一、單項(xiàng)選擇題(共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意)1、對(duì)土地的構(gòu)成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等的調(diào)查，屬于。A:地籍調(diào)查B: 土地條件調(diào)查C: 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查D: 土地市場(chǎng)因素調(diào)查E: 35%50%2、賠償請(qǐng)求人請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)臅r(shí)效為年，自國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算，但被羈押期間不計(jì)算在內(nèi)。A. 1B. 2C3D. 43、是指企業(yè)過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。A:所有者權(quán)益B:利潤(rùn)C(jī):資產(chǎn)D:負(fù)債E. 土地4、對(duì)于有樣點(diǎn)地價(jià)的定級(jí)單元，如果

2、樣點(diǎn)單元內(nèi)樣點(diǎn)數(shù)量有個(gè)以上且樣點(diǎn)條件能代表定級(jí)單元的一般條件，可采用平均法計(jì)算定級(jí)單元的平均地價(jià)。A: 2B: 4C3D5E:國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度5、按照城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(GBJ37-90)的規(guī)定，構(gòu)成二類居住用地的條件不包括。A:市政公用設(shè)施齊全B:布局完整，環(huán)境較好C:以多、中、高層住宅為主D:有較好的綠地生態(tài)環(huán)境E:土地6、采用成本法求取舊建筑物的價(jià)格時(shí)，首先求取在的建筑物重置價(jià)格，再計(jì)算建筑物的折舊額，將建筑物重置價(jià)格減去折舊額，得到估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。A:建造時(shí)B:估價(jià)工作時(shí)間C:估價(jià)期日D:未來(lái)某個(gè)時(shí)點(diǎn)E:時(shí)間因素7、估價(jià)的基本事項(xiàng)不包括。A:估價(jià)目的B:估價(jià)對(duì)

3、象C:估價(jià)時(shí)點(diǎn)D:估價(jià)原則E:合法性8、同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，拍賣、變賣抵押物清償債務(wù)的順序是。A:按抵押合同簽訂的日期為先后順序B:按照抵押物登記的日期為先后順序C:按照債權(quán)的大小為先后順序D:按照債權(quán)人申請(qǐng)賠償?shù)娜掌跒橄群箜樞駿:35%50%9、下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)，表述不正確的是。A:基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田”B:基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地C:所有的耕地都是基本農(nóng)田D:基本農(nóng)田保護(hù)方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)”E:35%50%10、企業(yè)所得稅法公布前已經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的企業(yè)，依照當(dāng)時(shí)的稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定，

4、享受低稅率優(yōu)惠的，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，可以在本法施行后（）年內(nèi)，逐步過(guò)渡到本法規(guī)定的稅率。A. 1B. 3C. 5D. 611、土地管理法實(shí)施條例規(guī)定，土地整理新增耕地面積的可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指際。A. 30%B. 50%C60%D70%12、反映宗地在一般市場(chǎng)條件下正常地價(jià)水平，作為政府對(duì)地價(jià)和地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行具體管理的依據(jù)的地價(jià)形式是。A:基準(zhǔn)地價(jià)B:標(biāo)定地價(jià)C:宗地地價(jià)D:出讓地價(jià)E:時(shí)間因素13、某機(jī)器設(shè)備重置成本為200萬(wàn)元，已使用5年，經(jīng)濟(jì)使用壽命約15年，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該設(shè)備除控制系統(tǒng)部分元件損壞需更換外，其他部分均可正常使用，估計(jì)受損元件的更新費(fèi)用約10萬(wàn)元，則該設(shè)備的實(shí)體性

5、貶值約有萬(wàn)元。A. 10B. 66.7C. 73.3D. 76.714、指數(shù)與道路作用或車流量大小。A.成正比關(guān)系B.成反比關(guān)系C.無(wú)關(guān)D.成非線性關(guān)系15、城市中制可以減少外部效應(yīng).【2006年考試真題】A:公害分區(qū)B:財(cái)政分區(qū)C:設(shè)計(jì)分區(qū)D:功能分區(qū)E:土地16、土地估價(jià)的形成具有多方面的因素，但其最終確定取決于?！?007、2004年考試真題】A:市場(chǎng)資料B: 土地交易雙方C: 土地估價(jià)師D: 土地供求狀況E:時(shí)間因素17、土地分等定級(jí)一般遵循的原則有原則。A.定量分析B.地域分異C.綜合分析D.主導(dǎo)因素E: 土地收益差異18、根據(jù)地租理論，最劣等級(jí)的土地。A:有級(jí)差地租和絕對(duì)地租B:無(wú)

6、級(jí)差地租和絕對(duì)地租C:無(wú)級(jí)差地租，有絕對(duì)地租D:有級(jí)差地租，無(wú)絕對(duì)地租E:時(shí)間因素19、土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法規(guī)定，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。A. 3B. 6C. 9D. 1220、下列城鎮(zhèn)土地定級(jí)因素分值計(jì)算原則表述中，錯(cuò)誤的是。A:因素分值的確定要建立在因素與土地效益相關(guān)研究的基礎(chǔ)上B:作用分值與土地的優(yōu)劣成正相關(guān)或負(fù)相關(guān)C:分值體系采用0100分的封閉區(qū)間D:作用分值只與因素指標(biāo)的顯著作用區(qū)間相適應(yīng)E:合法性21、根據(jù)路線價(jià)的基本原理，特定街道上各宗土地的單位面積地價(jià)隨。A:土地開(kāi)發(fā)成本的高低而升降B:使用者的改變而升降C:臨街深度的增加而

7、遞減D:經(jīng)營(yíng)管理水平的優(yōu)劣而升降E:時(shí)間因素22、下列屬于會(huì)計(jì)核算的一般原則的有原則。A.客觀性B.自主性C.相關(guān)性D,可比性E.相似性23、根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定規(guī)定，下列關(guān)于C縣土地主管部門確定采取招標(biāo)方式出讓建設(shè)用地使用權(quán)中標(biāo)人的做法，正確的是。A.A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所投標(biāo)書(shū)能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，因此確定A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為中標(biāo)人B.Z地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司能夠部分滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，因此確定Z地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為中標(biāo)人C. M房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高，因此確定M房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為中標(biāo)人D. Q房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司能夠滿是招

8、標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最低，因此確定Q房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為中標(biāo)人E. w房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不能滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。但價(jià)格最低，因此確定Q房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為中標(biāo)人24、級(jí)差地租I是指由于所創(chuàng)造的超額利潤(rùn)所轉(zhuǎn)化的地租。A:利用肥沃土地B:利用位置較好的土地C:追加投資D:利用肥沃程度和位置較好的土地E:時(shí)間因素25、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的倍。A. 10B. 15C20D30二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）1、某比較案例宗地地價(jià)為2000元/m2,

9、容積率修正系數(shù)為2.0,待估宗地規(guī)定容積率為1.6,修正系數(shù)為1.4,則待估宗地容積率修正后的地價(jià)為元/m2。A.1400B1600C. 1800D. 20002、土地復(fù)墾費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合理確定。A:土地被破壞程度B:復(fù)墾時(shí)間C:復(fù)墾工程量D:復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)E:復(fù)墾進(jìn)度3、下列土地符合免征土地使用稅的包括。A.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地B,由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地C.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地D.不直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地E.經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起，免繳土地使用稅10年至20年4、土地儲(chǔ)備管理辦法規(guī)定，年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃應(yīng)包

10、括。A:年度儲(chǔ)備土地規(guī)模B:年度儲(chǔ)備土地前期開(kāi)發(fā)規(guī)模C:年度儲(chǔ)備土地供應(yīng)規(guī)模D:年度儲(chǔ)備土地臨時(shí)利用計(jì)劃E:計(jì)劃年度初儲(chǔ)備土地規(guī)模5、出讓土地使用者需要改變?cè)鷾?zhǔn)的土地用途，必須依法報(bào)（）批準(zhǔn)。A.原批準(zhǔn)用地的人民政府B.原批準(zhǔn)用地的人民政府規(guī)劃行政主管部門C.原批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門D.原批準(zhǔn)用地機(jī)關(guān)的上級(jí)人民政府6、下列用地中，屬于居住區(qū)及居住小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的是.【2009年考試真題】A:中小學(xué)校B:派出所C:菜市場(chǎng)D:籃球場(chǎng)E:公交車站7、在下列指標(biāo)中，是反映城市土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的主要指標(biāo)。A:建筑占地面積B:建筑容積率C:建筑密度D:建筑物平均層數(shù)E:取得開(kāi)工許可證8、在下

11、列土地估價(jià)理論方法體系與土地估價(jià)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中，屬于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的有。A:城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程B:農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程C:城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程D:農(nóng)用地分等規(guī)程E:土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式9、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本分析中的建安工程費(fèi)主要包括。A:建筑工程費(fèi)B:設(shè)備及安裝工程費(fèi)C:室內(nèi)裝飾費(fèi)D:建安工程設(shè)計(jì)費(fèi)E:取得開(kāi)工許可證10、注冊(cè)土地估價(jià)師在從事土地估價(jià)中介業(yè)務(wù)中禁止下列行為中的。A:同時(shí)在兩家或兩家以上土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)B:以個(gè)人名義接受委托，承辦業(yè)務(wù)，收取費(fèi)用C:偽造、涂改或轉(zhuǎn)讓土地估價(jià)師資格證書(shū)及注冊(cè)號(hào)碼D:在非本人任職的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地估價(jià)報(bào)告上簽字E:受機(jī)構(gòu)委托，承辦業(yè)務(wù)，收取費(fèi)

12、用11、根據(jù)券面上是否記名，債券可分為（）oA.信用債券B.抵押債券C.公募債券D.不記名債券E.記名債券12、根據(jù)土地管理法的有關(guān)規(guī)定，處罰方式主要有。A:責(zé)令退還非法占用的土地B:限期拆除新建的建筑物和其他設(shè)施C:沒(méi)收新建的建筑物和其他設(shè)施D:罰款、行政處分及刑事責(zé)任E:罰款、行政處分及民事責(zé)任13、下列對(duì)土地估價(jià)中的替代原則描述正確的是。A.土地價(jià)格水平由具有相同性質(zhì)的替代性土地的價(jià)格所決定B.土地價(jià)格水平是由最了解市場(chǎng)行情的買賣者按市場(chǎng)的交易案例相互比較后所決定的價(jià)格C. 土地價(jià)格主要由購(gòu)買者決定D. 土地價(jià)格可通過(guò)比較地塊的條件及使用價(jià)值來(lái)確定E.任何土地價(jià)格都可運(yùn)用替代原則14、裸

13、地指表層為土質(zhì)，基本無(wú)植被覆蓋的土地；或表層為巖石、石礫，且其覆蓋面積大于或等于的土地。A. 40%B. 50%C. 60%D. 70%15、壟斷產(chǎn)生的原因有。A:規(guī)模報(bào)酬遞增導(dǎo)致的自然壟斷B:政府給予一個(gè)企業(yè)排他性的生產(chǎn)某種產(chǎn)品或勞務(wù)的權(quán)利而導(dǎo)致的行政性壟斷C:大量廠商之間的競(jìng)爭(zhēng)D:關(guān)鍵資源由一家企業(yè)獨(dú)有所導(dǎo)致的資源性壟斷E:企業(yè)管理者的個(gè)人魅力16、稅收是國(guó)家財(cái)政收入的主要來(lái)源和主要形式，在任何國(guó)家都是。A.為國(guó)家實(shí)現(xiàn)其職能服務(wù)的B.取之于民，用之于民C.以國(guó)家的政治權(quán)利為征稅依據(jù)的D.按照法律規(guī)定無(wú)償征收的E.按照法律規(guī)定有償征收的17、某市2008年居住用地地價(jià)平均每月遞增0.4%,則

14、全年總計(jì)上漲_%0A.4.0B4.8C. 4.9D. 5.018、征用50公頃集體未利用地，需報(bào)審批。A:國(guó)務(wù)院B:省級(jí)人民政府C:市人民政府D:省級(jí)國(guó)土資源主管部門E. 35%50%19、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定明確必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。A.工業(yè)、商業(yè)用地B.行政機(jī)關(guān)建設(shè)用地C.商品住宅用地D.娛樂(lè)用地E,旅游等各類經(jīng)營(yíng)性用地20、保證補(bǔ)充耕地質(zhì)量的措施有。A,制訂耕地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展耕地質(zhì)量評(píng)價(jià)B.保證補(bǔ)充耕地的資金C.剝離占用耕地的耕作層土壤，用于新開(kāi)墾的耕地D.實(shí)行耕地占補(bǔ)平衡核查制度E.加大補(bǔ)充耕地的投入，加強(qiáng)農(nóng)田基本建設(shè)，合理施肥，改善耕地的耕作條件21、財(cái)務(wù)報(bào)表分析常用的方法包括。A:比率分析法B:比較分析法C:結(jié)構(gòu)分析法D:趨勢(shì)分析法E:平均分析法22、成本逼近法主要適用于的估價(jià)。A.商業(yè)用地B.住宅用地C.寫字樓用地D,工業(yè)用地或新增建設(shè)用地23、衡量本金價(jià)值量的基本尺度是本金的。A.增值能力B.形成成本C.現(xiàn)實(shí)成本D.保值能力24、下列土地分等定級(jí)與估價(jià)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中，屬于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。A:城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程B:農(nóng)用地分等規(guī)程C:城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程D:農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程E:農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程25、關(guān)于改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知（國(guó)土資發(fā)2001