五星級酒店超高層造價估算指標

1、五星級酒店（超高層）造價估算指標一、工程概況1、 工程類型： 5 星級酒店2、技術經(jīng)濟指標：9591元/m23、 擬建地點：上海市4、 建筑面積：80000 m2， 其中： 地上面積65000 m2， 地下面積 15000m2,標準層面積： 1500 m25、建筑高度： 160 m （檐口高度），標準層層高：3.6m6、建筑層數(shù)：地下3層，地上w 40層（其中：裙房W4層）7、結構形式：鉆孔灌注樁，樁長w 56簿地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結構8、基礎埋¥ 18 m （地下室外墻長度約300m9、 室內外高差： 0.8m二、建筑標準1、外裝飾標準：高檔石材/鋁板幕墻，進口 LOW-

2、巾空夾膠玻璃單元式幕墻，外墻保溫2、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、 內裝飾標準：公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間） ：進口花崗石地面，進口大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動和固定家具其他公共部位（公共走道、餐廳、酒吧、會議室、健身房等） ：進口花崗石/ 高檔地毯/ 木地板地面，進口大理石 / 高檔墻紙 / 豪華裝飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動和固定家具標準客房：高檔地毯地面，高檔墻紙和局部豪華木飾面墻面，石膏板吊頂，高檔裝飾燈具，配高檔活動和固定家具，高檔房門配進口五金件；衛(wèi)生間進口花崗石地

3、坪，進口大理石墻面，石膏板吊頂客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具后勤用房和消防樓梯間： 環(huán)氧樹脂涂料/ 地磚地坪， 墻面乳膠漆，石膏板 / 涂料天花三、設備管線1、 給排水管道：給水管道采用塑覆銅管，橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPV魯?shù)?，UPVC®水管2、消防工程：大于80mmM徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、 煤氣：鍍鋅鋼管4、 變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、 電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接式母線6、 空調通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，

4、橡塑保溫，裝飾風口17、綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、 BA 系統(tǒng)：控制線，信號線9、 消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜四、設備配置1、 給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，進口變頻水泵，進口高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進口飲用水凈化設備2、 消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用 FM200氣體滅火3、 煤氣：煤氣表房4、 變配電：變壓器，進口高壓柜，進口低壓柜，二路供電5、 應急發(fā)電機：進口應急柴油發(fā)電機組，切換柜6、 電氣工程：配電箱（主開關進口） ，配電

5、柜7、 泛光照明：進口投光燈，控制箱8、 空調通風：進口冷水機組，進口冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，進口熱交換器，進口變風量空調箱，高檔四管制風機盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風機組，新風機組， IT 機房獨立 24 小時空調系統(tǒng)9、 鍋爐：進口燃氣鍋爐，水泵，集/ 分水器10、 綜合布線：光端轉換器，配線架11、 BA 系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務器，控制器，控制閥12、 消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)動控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點14、 廣播系統(tǒng)：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線

6、箱16、電梯：速度2.54.0米/秒，荷載W 1350公斤，進口產(chǎn)品17、 車庫管理系統(tǒng)：感應線圈，收費閘機，電腦管理系統(tǒng)18、 擦窗系統(tǒng)：進口擦窗設備及軌道，控制設備19、 廚房設備：基本采用進口產(chǎn)品五星級酒店（超高層）造價估算指標序號工程和費用名稱特殊說明總價（萬元）數(shù)量（平方米）單方造價（元/平方米）一 土建及裝飾工程1打樁1495.00650002302基坑維護1500.001500010003土方工程375.00150002504地下建筑含地下室裝修600.00150004005地下結構3300.001500022006地上建筑2925.00650004507地上結構5525.006

7、50008508裝飾22100.006500034009外立面含入口雨篷6500.0065000100010屋面195.00650003011標識系統(tǒng)200.008000025土建及裝飾工程費小計44715.00800005589二機電安裝工程1給排水工程3200.00800004002消防噴淋960.00800001203煤氣包括調壓站160.0080000204變配電15000KVA2160.00800002705應急柴油發(fā)電機組3000KW1200.00800001506電氣3040.00800003807泛光照明292.5065000458消防報警360.0080000459綜合布線4

8、80.00800006010弱電配管320.00800004011弱電橋架240.00800003012智能化調光系統(tǒng)400.00800005013BA系統(tǒng)480.00800006014衛(wèi)星天線及有線電視120.00800001515安防系統(tǒng)320.00800004016廣播系統(tǒng)80.00800001017程控電話320.00800004018空調送排風6000.008000075019鍋爐400.00800005020電梯含自動扶梯2400.008000030021擦窗機357.50650005522車庫管理82.50150005523廚房設備1950.006500030024賓館管理系統(tǒng)260.00650004025VODK播系統(tǒng)162.5