智慧園區(qū)建設(shè)方案

1、“智慧園區(qū)”項(xiàng)目建設(shè)建議書日照市智慧城市發(fā)展中心2016年6月目錄一、項(xiàng)目背景4二、項(xiàng)目目標(biāo)5三、需求分析7四、系統(tǒng)架構(gòu)與功能設(shè)計(jì)8五、方案優(yōu)勢(shì)12六、投資與運(yùn)營(yíng)模式13七、建設(shè)與實(shí)施規(guī)劃14八、關(guān)于我們.14項(xiàng)目背景中國(guó)目前有各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)15000余個(gè)，其中省級(jí)以上的產(chǎn)業(yè)園區(qū)近1700多個(gè)，國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)400多個(gè)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)達(dá)到30%以上。隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，凸顯很多問題：（一）園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位1 .園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位不清，與當(dāng)?shù)丶夹g(shù)、人才、產(chǎn)業(yè)等基礎(chǔ)能力脫節(jié)；2 .園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈多而短，關(guān)聯(lián)度不高。（二）園區(qū)綜合管理1 .主管部門和園內(nèi)企業(yè)的溝通效率地，缺乏有效的信息溝通

2、平臺(tái)；2 .園區(qū)提供的信息服務(wù)、企業(yè)應(yīng)用的支撐手段少；3 .園區(qū)管理手段落后，如節(jié)能建設(shè)、全區(qū)監(jiān)控等手段落后，園區(qū)內(nèi)系統(tǒng)信息孤島嚴(yán)重，沒有有效關(guān)聯(lián)。（三）園區(qū)企業(yè)發(fā)展1 .支撐企業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)薄弱；2 .針對(duì)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)扶持政策競(jìng)爭(zhēng)力不夠；3 .園區(qū)內(nèi)企業(yè)各自為政，沒有形成企業(yè)群的集聚競(jìng)爭(zhēng)力。（四）園區(qū)持續(xù)化運(yùn)營(yíng)1 .園區(qū)間惡意競(jìng)爭(zhēng)，投入產(chǎn)出嚴(yán)重失衡；2 .園區(qū)人才、技術(shù)、資金的吸引力；3 .園區(qū)業(yè)主經(jīng)營(yíng)收入的挑戰(zhàn)；4 .傳統(tǒng)的生產(chǎn)開發(fā)型園區(qū)向產(chǎn)、商、住一體化園區(qū)的轉(zhuǎn)型困惑。2、 項(xiàng)目目標(biāo)（一）整體目標(biāo)通過項(xiàng)目的信息化建設(shè)，加強(qiáng)園區(qū)管理，促進(jìn)資源整合，提升風(fēng)控能力,提高文化內(nèi)涵的形成和呈現(xiàn)

3、，提供一站式平臺(tái)服務(wù)。通過智慧園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，做好管理和服務(wù)，做到可全員追蹤、可全程追溯、可切實(shí)操作、可個(gè)體糾正、可科學(xué)統(tǒng)計(jì)及可全面分析。從而提高園區(qū)業(yè)務(wù)的綜合管理和運(yùn)營(yíng)能力，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境，提升園區(qū)服務(wù)品質(zhì)，進(jìn)而推動(dòng)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速、健康發(fā)展。（二）具體目標(biāo)1 .建立安全、低碳、規(guī)范、高效、經(jīng)濟(jì)的智慧園區(qū)運(yùn)行體系；2,建立園區(qū)資源信息的交換、共享、挖掘系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)可視化管理；3 .運(yùn)營(yíng)：綠色節(jié)能、智能化、高效管理；4 .企業(yè)：良好生存環(huán)境、多功能服務(wù)、可持續(xù)發(fā)展5 .居民：信息通暢、多元文化、多界面社交。（三）架構(gòu)圖3、 需求分析（一）園區(qū)管理1 .提升園區(qū)形象，促進(jìn)招商和運(yùn)營(yíng)。2 .

4、全方位獲取園區(qū)實(shí)時(shí)狀態(tài)，為管理、干預(yù)、運(yùn)營(yíng)工作提供依據(jù)。3 .對(duì)大廈門窗、路燈等設(shè)備智能控制，綠色節(jié)能。4 .對(duì)人流車流進(jìn)行引流疏導(dǎo)和區(qū)隔，健全安全管理，引導(dǎo)商業(yè)發(fā)展。5 .開設(shè)園區(qū)展廳，為園區(qū)企業(yè)打包宣傳，同時(shí)提高園區(qū)形象。（二）園區(qū)服務(wù)1 .便利接入無線網(wǎng)絡(luò)，方便業(yè)務(wù)和休閑。2 .通過園區(qū)服務(wù)平臺(tái)定位，獲取周邊服務(wù)信息，便利生活。3 .建設(shè)強(qiáng)大自媒體平臺(tái)，形成文化，展示情懷。4 .組織參與社交活動(dòng)，提供額外業(yè)務(wù)收入。5 .不斷完善的營(yíng)銷大數(shù)據(jù)分析，逐步實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營(yíng)銷，輔助用戶決策。四、系統(tǒng)架構(gòu)與功能設(shè)計(jì)系統(tǒng)分為云計(jì)算平臺(tái)層、數(shù)據(jù)分析層、前端感知層、網(wǎng)絡(luò)通信層、服務(wù)提供層和管理后臺(tái)等部分組成。

5、（一）基礎(chǔ)設(shè)施1 .云計(jì)算數(shù)據(jù)中心承載整個(gè)園區(qū)系統(tǒng)運(yùn)行，提供虛擬化資源池，保證園區(qū)彈性資源需求。2 .無線覆蓋進(jìn)行園區(qū)范圍內(nèi)的免費(fèi)無線覆蓋，聚集用戶數(shù)據(jù)，影響用戶行為。3 .環(huán)境監(jiān)測(cè)通過傳感器實(shí)時(shí)感知環(huán)境變化，進(jìn)行氣象、空氣監(jiān)控，提供閾值報(bào)警和改善建議。4 .物聯(lián)控制通過物聯(lián)網(wǎng)的前端控制設(shè)備對(duì)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)備進(jìn)行智能化監(jiān)測(cè)和控制，如園區(qū)路燈，景觀燈、電子屏幕、新風(fēng)、門窗等。根據(jù)外部光線強(qiáng)度自動(dòng)控制路燈的開啟和亮度調(diào)整，達(dá)到綠色節(jié)能。（二）園區(qū)管理模塊園區(qū)智慧管理平臺(tái)是智慧園區(qū)的主要載體，包括園區(qū)管理、服務(wù)等功能。其中園區(qū)管理包括日常管理和安全管理職能；園區(qū)服務(wù)包括公共服務(wù)、融合媒體和電商等職能。1

6、 .日常管理1）辦公管理系統(tǒng)包括辦公、財(cái)務(wù)、人員、資產(chǎn)、活動(dòng)的申請(qǐng)、安排、統(tǒng)計(jì)和執(zhí)行等日常管理。2）停車管理系統(tǒng)在停車場(chǎng)每個(gè)車位安裝車輛感應(yīng)設(shè)備，實(shí)時(shí)提示停車場(chǎng)空余車位情況C設(shè)備手動(dòng)警示開關(guān)，車位已滿時(shí)將信息反應(yīng)在管理平臺(tái)。3）消費(fèi)一"通系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)園區(qū)的充值、消費(fèi)、自助服務(wù)驗(yàn)證等，還可通過實(shí)名刷卡機(jī)掌握?qǐng)@內(nèi)消費(fèi)動(dòng)態(tài)。4）智慧決策支持平臺(tái)該平臺(tái)建立在各分模塊、子系統(tǒng)、數(shù)據(jù)交換平臺(tái)和數(shù)據(jù)可視化基礎(chǔ)之上，覆蓋數(shù)據(jù)交換、共享、挖掘和預(yù)測(cè)等信息處理環(huán)節(jié)，為園區(qū)管理層進(jìn)行重大決策提供服務(wù)，使園區(qū)管理層可以全面、多維度地掌握?qǐng)@區(qū)實(shí)時(shí)情況，并能及時(shí)通訊調(diào)度，以實(shí)現(xiàn)園區(qū)可視化、智能化管理。2.安全管理1

7、）安防監(jiān)控通過物聯(lián)網(wǎng)前端設(shè)備的預(yù)留監(jiān)控接口實(shí)現(xiàn)園區(qū)環(huán)境的監(jiān)控，也為熱點(diǎn)區(qū)域識(shí)別人流量、車流量做好前端準(zhǔn)備。2）智能門禁系統(tǒng)智能門禁控制系統(tǒng)是新型感應(yīng)式門禁控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了出入口的安全控制、遠(yuǎn)程監(jiān)控、協(xié)調(diào)管理等功能，提供更高層次的安全防護(hù)。3）訪客系統(tǒng)訪客系統(tǒng)涵蓋遠(yuǎn)程即時(shí)通訊、生物識(shí)別、電梯控制、通道閘機(jī)、多卡兼容技術(shù)、人員軌跡跟蹤定位、訪客數(shù)據(jù)分析等模塊，根據(jù)需求可設(shè)置定制路線、定制權(quán)限等多種安全策略。（三）園區(qū)服務(wù)模塊1 .園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)站和APP信息同步，與線下服務(wù)中心結(jié)合）繳費(fèi)：物業(yè)、水、電、暖。報(bào)修：手機(jī)上報(bào)、搶單周邊服務(wù)：衣食住用行。社交活動(dòng)：園內(nèi)及周邊活動(dòng)。2 .融合發(fā)布系統(tǒng)

8、借助廣播、大屏幕、電子指示牌、移動(dòng)終端等設(shè)備發(fā)布園區(qū)通知信息及公共服務(wù)信息，如交通、實(shí)時(shí)天氣等信息和預(yù)警。3 .園區(qū)自媒體包含網(wǎng)站、APR微站、微信公眾號(hào)、微博及社交網(wǎng)絡(luò)等的綜合媒體平臺(tái)。建設(shè)自主宣傳平臺(tái)，為園區(qū)產(chǎn)業(yè)集群打造合力宣傳渠道。4 .園區(qū)服務(wù)中心電商平臺(tái)包括園內(nèi)商超電商平臺(tái)及園外商品展銷平臺(tái)，利用最后一百米優(yōu)勢(shì)，打造高效園區(qū)O2評(píng)臺(tái)。五、方案優(yōu)勢(shì)1 .一體化平臺(tái)根據(jù)頂層設(shè)計(jì)自上而下的設(shè)計(jì)和研發(fā)，保證系統(tǒng)的兼容性、高效性和可擴(kuò)展性。2 .數(shù)據(jù)交換融合平臺(tái)我中心自有研發(fā)平臺(tái)保證外接系統(tǒng)接口能夠與智慧管理平臺(tái)良好對(duì)接，并對(duì)數(shù)據(jù)做清洗和梳理，是做大數(shù)據(jù)的堅(jiān)強(qiáng)基礎(chǔ)。3 .經(jīng)濟(jì)性考量1) 避免一

9、次性大量投資通過建設(shè)與日照市云計(jì)算中心機(jī)房連接的交換機(jī)房方式，大量降低一次性投入，節(jié)省運(yùn)維和資產(chǎn)管理成本40刈上。2) 提供彈性云服務(wù)，不必按照系統(tǒng)峰值配置硬件利用彈性云計(jì)算，不需提前購買設(shè)備，按照資源實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，節(jié)約直接采購成本50%U上。3) 節(jié)能為園區(qū)設(shè)施提供智能化控制，節(jié)約用電40姒上。4 .本地化服務(wù)我中心建設(shè)有本地最大的云計(jì)算數(shù)據(jù)中心，擁有專業(yè)水平最高的系統(tǒng)集成和運(yùn)維服務(wù)團(tuán)隊(duì)，可提供最好的本地化信息服務(wù)。5 .靈活投資運(yùn)營(yíng)模式針對(duì)用戶的預(yù)算和預(yù)期差別，可提供靈活的投資運(yùn)營(yíng)合作模式，詳見項(xiàng)目七。六、投資與運(yùn)營(yíng)模式序號(hào)模式內(nèi)容1園區(qū)自建園區(qū)運(yùn)營(yíng)園區(qū)投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，公司承擔(dān)實(shí)施和維護(hù)

10、。2BOO公司自主投資建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，園區(qū)以約定價(jià)格米購服務(wù)。3BOT公司投資建設(shè)，園區(qū)授權(quán)在一定期限內(nèi)進(jìn)行維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)期滿產(chǎn)權(quán)歸園區(qū)所有。4園區(qū)自建委托運(yùn)營(yíng)園區(qū)投資建設(shè)，委托公司維護(hù)與運(yùn)營(yíng)，園區(qū)收取運(yùn)營(yíng)收益分成或固定管理費(fèi)。七、建設(shè)與實(shí)施規(guī)劃1、首期快速布署云計(jì)算交換機(jī)房、安防監(jiān)控、無線覆蓋、園區(qū)管理系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、部分大屏和互動(dòng)屏硬件，網(wǎng)站和微信公眾號(hào)建設(shè)。2、第二期增加智能控制設(shè)備、融合服務(wù)平臺(tái)，完善自媒體系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)精細(xì)化管理、大部分園區(qū)服務(wù)功能。3、試點(diǎn)應(yīng)用創(chuàng)新功能，如電商平臺(tái)等；不斷完善園區(qū)大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營(yíng)銷，提高園區(qū)的單位面積盈利貢獻(xiàn)率。八、關(guān)于我們?nèi)照罩腔鄢鞘邪l(fā)展中心是由政府支持、相關(guān)高新技術(shù)企業(yè)聯(lián)合舉辦的非營(yíng)利性公益組織，旨在聚合“政產(chǎn)學(xué)研金”各類資源，搭建交流合作平臺(tái)，針對(duì)智慧城市各個(gè)領(lǐng)域提供項(xiàng)目研究、咨詢規(guī)劃、組織實(shí)施和投融資等服務(wù)，切實(shí)推進(jìn)我市智慧城市項(xiàng)目的有效落地和持續(xù)運(yùn)營(yíng)。中心的業(yè)務(wù)范圍：（一）舉辦主題論壇、峰會(huì)和培訓(xùn)，