招商銷售代理協(xié)議書

1、招商銷售代理協(xié)議書下稱：甲方）下稱：乙方）托乙方招商銷售甲方開發(fā)的項目，達成協(xié)議如下：甲方將本公司開發(fā)的委托乙方招商銷售，商鋪總數(shù)共 套，已售套，未售套。（具體房源及價格、面積見附件）甲方職責甲方:地址:郵編:電話:電郵: 乙方：地址：郵編：電話：電郵：雙方根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)，在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，甲方委1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（2）甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和商品房預售許可證

2、；并負責乙方招商銷售過程中有關與工商行政等政府部門的對外協(xié)調(diào)等工作。(3) 關于本項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位 置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價 格、其他費用的估算等；(4) 甲方正式委托乙方為項目招商銷售獨家代理的委托書； 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。2、甲方負責提供現(xiàn)場招商部、銷售接待中心及相應的通訊辦公設備。3、甲方負責派專人跟班收款和審核購買合同，辦理銀行按揭手續(xù)。4、由甲方指派一名現(xiàn)場經(jīng)理負責與乙方工作協(xié)調(diào)。5、 甲方若提供的客戶購買項目的實際情況與其提供的材料 不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負

3、責。6、乙方負責廣告宣傳費用。 具體廣告方式由乙方根據(jù)實際銷售情況制 定。7 、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。三、乙方職責1、乙方負責招商部、銷售部的建立，人員的培訓，指導和解雇，一切 招商、銷售人員由乙方直接管理。2、乙方不得挪用任何款項，(如乙方銷售人員挪用房款，在銷售過程 中均由乙方向甲方承擔全部損失和法律責任)。3、乙方負責收集成交客戶的具體情況：包括房號、姓名、身份證復印 件、電話號碼、付款情況等。在招商(銷售)合同簽署并認定之日起三 天內(nèi)書面報送甲方，作為雙方結算的依據(jù)。4、乙方負責提供招商、銷售人員的工資、銷售傭金及獎金。5、在合同期內(nèi)，乙方應做以下推廣工作：（1）

4、根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；（2）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策 劃；（3）派送宣傳資料、售樓書；（4）安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；（5）利用各種形式開展多渠道銷售活動；6、乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。7 、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自 給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付 款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方 應告之甲方，作個案協(xié)商處理。8 、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售

5、房地產(chǎn)以外的 任何其他活動。五、代理費的支付及計算商鋪銷售代理費用的支付方式：1、乙方的代理傭金為所售的項目價目表成交額的 4 2、甲方同意按下列方式支付代理傭金:乙方在正式銷售合同簽訂并首期款到位后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。如發(fā)生退單則在下月傭金中扣除已退所得的傭金。3、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，甲乙雙方按 5: 5比例分 成。招商代理費用的支付方式 :1、租戶簽定租約為一年，乙方收取半年租金為招商費用。2、租戶簽定租約為二年，乙方收取九個月租金為招商費用。甲方應在每月 5 日前為乙方結算招商、銷售代理費。（由乙方在上月底提 交上月的銷售報表為準）六、銷售時間及計劃（見附件）七、銷售價格的約定（見附件）乙方所銷售項目最終均價由甲方確定， 乙方可根據(jù)市場情況按階段制定價格策略，并經(jīng)甲方認可后實施，乙方在銷售過程中超出所 定價格部分甲乙雙方按 比例分成。九、其它1、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方可友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能 解決，可用法律形式解決。2、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商簽定補充協(xié)議，補充