施工合同范本(固定總價)

1、建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201）建設(shè)單位： 施工單位： 項目名稱： 國家工商行政管理局制定中華人民共和國建設(shè)部- 1 - / 20第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： （簡稱甲方）承包人（全稱）： （簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 工程規(guī)模： 工程立項批準文號： 資金來源： 二、工程承包范圍承包范圍：具體以承包人報價或工程預(yù)算書的工程量范圍為準。承包方式：包工包料。三、合同工期1）、計劃開竣工日期： 年 月

2、 日至 年 月 日（實際開工日期以雙方確認的書面開工報告或開工令所明確日期為準）。2）、合同實際施工工期總?cè)諝v天數(shù) 天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準： 合格。五、合同價款金額（大寫）： 暫定 （人民幣）。￥： 元。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）專用合同條款；（4）通用合同條款；（5）投標文件；（6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）工程報價單或預(yù)算書；（8）工程量清單；（9）圖紙。雙方有關(guān)工程的洽商、變更、工程聯(lián)系單、簽證單、會議紀要、工程進度計劃等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分。上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，按本條排

3、序在先的文件進行優(yōu)先解釋。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同約定由雙方 蓋章或授權(quán)代表簽字 后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：或委托代理人：（簽字） 或委托代理人：（簽字）電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行: 帳 號： 帳 號：郵政編碼： 郵政

4、編碼： 第二部分 通用條款按建設(shè)部、國家工商行政管理局1999年12月24日印發(fā)的建設(shè)工程施工合同（建建1999313號）通用條款執(zhí)行。第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件 3語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)：需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法等現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)。 3.3 適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行國家相關(guān)標準和規(guī)范 。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 開工前 。國

5、內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定： / 。4 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前的3日內(nèi)提供完整施工圖紙叁套 。發(fā)包人對圖紙的保密要求： / 。使用國外圖紙的要求及費用承擔： / 。5. 通訊聯(lián)絡(luò)5.1 發(fā)包人的地址： 郵編： 5.2 承包人的地址： 郵編： 5.3 如一方拒絕簽收另一方資料，另一方以郵寄方式將文件資料送至上述指定的地址，視為送達。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5工程師 5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)：對本工程進度、質(zhì)量控制等工作進行協(xié)調(diào)和管理，審批承包人提交的開竣工報告、進度計劃、隱蔽報驗及材料報驗等相關(guān)文件，及時向承包人提供工作所需的指令、批

6、準和通知等。發(fā)包人應(yīng)在開工前向承包人提供一份監(jiān)理合同及監(jiān)理工程師授權(quán)文件，并明確相應(yīng)的權(quán)力，如發(fā)包人沒有提供的，監(jiān)理工程師的所有簽認行為視為得到發(fā)包人的授權(quán)。 5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 項目負責(zé)人 電子郵件： 電話： 職權(quán)：代表發(fā)包人負責(zé)合同權(quán)利和義務(wù)的履行，負責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理、協(xié)調(diào)、簽證等工作。5.6 不實行監(jiān)理的，工程師職權(quán)： 代表甲方承擔和行使與工程有關(guān)的全部責(zé)權(quán)。 7項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 項目經(jīng)理、執(zhí)行項目經(jīng)理 電子郵件： 電話： 職權(quán)：代表承包人負責(zé)合同權(quán)利和義務(wù)的履行；接收工程款、確認最終結(jié)算價及簽署補充協(xié)議或出具承諾文件，須加蓋承包人公章后有效或承包人另行書

7、面授權(quán)。8發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：1）、施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工日期的七日以前，清理完畢施工區(qū)域內(nèi)的所有與工程無關(guān)的設(shè)施和障礙物，交付施工作業(yè)面。2）、將施工所需的水、電、電訊接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工日之前負責(zé)接至施工區(qū)域內(nèi)，并保證施工期間的負載需要。 3）、施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工日之前施工區(qū)域與公共主要道路接通，能夠滿足施工期間運料的需要。4）、工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工日之前。 5）、由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工日之前辦理完施工許可證及其他施工所需證件、批件

8、和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通等的申請批準手續(xù)。6）、水準點與坐標控制點交驗要求： 進場后以書面形式辦理，并進行現(xiàn)場交驗。7）、圖紙會審和設(shè)計交底時間： 開工日期以前另行安排。8）、協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：按通用條款的約定執(zhí)行 。9）、雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 協(xié)助承包人及其他施工各方協(xié)調(diào)工作及交叉配合，定期召開各方參加的工程例會，及時辦理工程報驗等。8.3 按通用條款8.2執(zhí)行。9承包人工作9.1 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：1）、需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：如需承包人完

9、成的，則按照通用條款約定的原則另行協(xié)商。2）、應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 每月25日提供施工進度或形象進度工作量報表，并一式二份報發(fā)包人、監(jiān)理。 3）、承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：按通用條款執(zhí)行。4）、向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無 。5）、需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)及費用： 按通用條款約定執(zhí)行。 6）、已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：按通用條款執(zhí)行，發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，由雙方另行協(xié)商確定。7）、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護

10、要求及費用承擔： 具體事宜由雙方協(xié)商解決，發(fā)包人承擔費用。 8）、施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 承包人必須做到工完場清，并符合有關(guān)行政法規(guī)規(guī)定的要求。 三、施工組織設(shè)計和工期10進度計劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：開工日期以前7日內(nèi)提供。 工程師確定的時間：收到后三天內(nèi) 。10.2 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求： 按通用條款的約定執(zhí)行 13. 工期順延 13.1雙方約定工期順延的其他情況：1）、發(fā)包人未按照約定提供需發(fā)包人協(xié)助完成的工作。2）、工程按國家政策停建或緩建、政府行為要求暫停施工的。3）、其他施工單位未在規(guī)定時間內(nèi)完成有關(guān)銜接配合工序，導(dǎo)致承包方無法進行

11、下道施工工序以及發(fā)包方原因等造成的延誤、障礙、阻止。4）、發(fā)包方自身供應(yīng)或發(fā)包人指定供應(yīng)商的材料供應(yīng)延遲。5）、監(jiān)理或發(fā)包人未及時答復(fù)、批復(fù)、確認有關(guān)簽證單、工作聯(lián)系單等，逾期批復(fù)的時間作為順延的時間。6）、發(fā)包方和監(jiān)理同意予以順延的其他情況。承包方在發(fā)生合同約定可順延的情況后，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包方或監(jiān)理提出報告。發(fā)包方或監(jiān)理在收到報告后四十八小時內(nèi)予以確認答復(fù)，逾期不予答復(fù)，視為承包方的延期要求已被確認。 四、質(zhì)量與驗收17隱蔽工程和中間驗收17.1 雙方約定中間驗收部位： 按通用條款約定執(zhí)行。19工程試車19.5 試車費用的承擔： 無 。六、合同價款與支付23合同價款及

12、調(diào)整23.1 本合同采用固定總價價格合同，雙方確認的工程量清單包干。23.2 因相關(guān)因素影響引起的合同價款需要調(diào)整時，調(diào)整因素及方法：1）、發(fā)包人提出或確認的設(shè)計變更和材料變更、因施工質(zhì)量安全要求提高由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場項目負責(zé)人確認的單價、工程量簽證單、技術(shù)核定單、因變更造成承包人廢棄已施工部分工作量或待進場及已進場的原材料等均作為合同價款調(diào)整的依據(jù)；2）、因發(fā)包人原因未完成相應(yīng)工作或造成的工期延誤所造成的承包人經(jīng)濟損失；監(jiān)理、發(fā)包人書面認定的現(xiàn)場簽證的工程量增減以及由此引起的措施費的變更；3）、主要材料價格漲跌超過有經(jīng)驗的的承包商可以遇見的范圍時，材料單價可以調(diào)整。調(diào)整方法為：在按

13、合同約定支付工程款時，若工程所在地造價管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價上漲或下跌超過開標時材料指導(dǎo)價的5%，5%以內(nèi)部分由承包人承擔或受益，5%以外部分由發(fā)包人承擔或受益；4）、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化、造價管理部門有關(guān)規(guī)定影響合同價款。23.3承包人在上述情況發(fā)生后將調(diào)整原因、工程量、材料價格或點工工日以書面形式通知監(jiān)理或發(fā)包人，監(jiān)理或發(fā)包人在三日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期不回復(fù)或無正當理由拒絕，視為對承包人的要求已認可，直接計入決算。24工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 本合同簽訂后七日內(nèi)支付合同價的 % 。 25工程量的確認25.1 承包人向工程師提交已完工程量

14、報告的時間：每月25日提供當月已完工工程量的統(tǒng)計報表及增減內(nèi)容一式三份，發(fā)包人及監(jiān)理在收到后5日內(nèi)核準已完成的工程量，逾期未批復(fù)的，視為承包人在統(tǒng)計報表中所開列的工程量已被確認，并作為工程款支付的依據(jù)。承包人需后場加工完成的成品材料記入當月工程量并作為付款依據(jù)（如木飾面、大理石加工、成品家具、玻璃加工等）26工程款（進度款）支付1）、進度款按月支付，發(fā)包人于收到月完工量報告后的次月10日前向承包人支付工程進度款，每月支付完成工程價款的 %。2）、工程完工前支付至工程總價的 。3）、工程竣工驗收合格或交付后7日內(nèi)付至工程總價的 。4）、發(fā)包人與承包人確認結(jié)算價款后7日內(nèi)付至結(jié)算價的95%，留結(jié)算

15、價的5%作為保修金。5）、因設(shè)計變更及工程量增加產(chǎn)生的追加工程價款同期同比例付款。七、材料設(shè)備供應(yīng)27發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人按通用條款27.4條(1)-(6)項承擔責(zé)任。27.6發(fā)包人供應(yīng)及發(fā)包人指定供應(yīng)商材料設(shè)備的結(jié)算方法： 按實際發(fā)生數(shù)和實際價格結(jié)算，發(fā)包人按材料設(shè)備價款的15%向承包人支付配合費 。由于甲供材質(zhì)量原因造成承包人返工時，承包方不承擔責(zé)任，承包方得以請求工期順延和費用的索賠。28承包人采購材料設(shè)備28.1承包人按照設(shè)計和規(guī)范要求采購工程需要的材料。對于承包人提請確認的材料品牌、規(guī)格、型號、價格等，發(fā)包人應(yīng)在收到相關(guān)書面申

16、請后3日內(nèi)予以批復(fù)，逾期不予確認或提出意見視為認可。材料設(shè)備進場24小時前通知發(fā)包人、監(jiān)理單位給予驗收。監(jiān)理或發(fā)包人不到場驗收的，視為已驗收確認合格。發(fā)包人或監(jiān)理對到場材料完成驗收確認后視為該部分材料符合合同要求，材料價款按合同價格結(jié)算。28.2若發(fā)包人、監(jiān)理單位要求降低材料等級或要求以其他材料代用或因指定供應(yīng)商供應(yīng)的材料或發(fā)包人及監(jiān)理工程師（包括其指定人員）的不正確指令等非承包人原因,而造成材料達不到合同標準或引起工程質(zhì)量達不到合同標準，則因此造成工期延誤、工程的損失及一切責(zé)任承包人不承擔。對于暫定材料或其他雙方就價格無法達成一致意見改為甲供的，甲方應(yīng)向乙方支付該部分材料價15%的配合費。

17、28.3承包方購買的材料應(yīng)附有質(zhì)保書或檢測證書，如發(fā)包方及監(jiān)理要求承包方二次檢測的，檢測試驗合格由發(fā)包方承擔費用，測試不合格的檢測費用由承包方承擔。如需做室內(nèi)整體空氣質(zhì)量檢測的，費用由發(fā)包方承擔。八、工程變更 按通用條款29、30、31執(zhí)行九、竣工驗收與竣工結(jié)算32竣工驗收按通用條款約定執(zhí)行 。32.1承包人提供竣工圖的約定： 叁套。33結(jié)算 33.1結(jié)算方式: 綜合單價及材料價格按承包人報價書中的單價為準，報價書中沒有包含的材料或未定部分，按市場價格或雙方簽價執(zhí)行。有變更或簽證材料，按雙方簽證確認價格結(jié)算。費率和人工單價按照預(yù)算書所報為準計算，如無相應(yīng)參照雙方另行協(xié)商確認的費率及人工單價計算

18、，其他價款調(diào)整按合同約定執(zhí)行。33.3發(fā)包人批準結(jié)算報告的時間：發(fā)包人可自行或委托社會第三方進行審價，從簽收竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料之日起 日內(nèi)完成結(jié)算審價工作并出具審價報告；若在前述期限內(nèi)未答復(fù)的，雙方同意按建設(shè)部、財政部頒布的建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；發(fā)包人和承包人對工程結(jié)算價完成確認，則除工程款支付和質(zhì)量保修事項外，雙方對施工合同履行再無任何爭議。十、違約、索賠和爭議35違約 35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：1）本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責(zé)任：按應(yīng)付款額的萬分之五/日支付違約金；每逾期一天，整體工期相應(yīng)順延一天；逾期超過15日，承包人可暫

19、停施工，發(fā)包人向承包人支付窩工等損失。2）本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔的違約責(zé)任：按本條第一款約定執(zhí)行。3）未按合同約定支付結(jié)算價款時發(fā)包人應(yīng)承擔的違約責(zé)任： 參照本條第一款約定執(zhí)行 。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：未按合同約定履行其他義務(wù)，支付因違約導(dǎo)致承包人增加的經(jīng)濟支出，相應(yīng)順延工期，支付違約金等。35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責(zé)任： 按通用條款執(zhí)行。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔的違約責(zé)任： 返工維修，并承擔維修費用 。36.索賠按通用條款執(zhí)行37.爭議37.1雙方約定，在履行合同過

20、程中產(chǎn)生爭議時：請上級主管部門進行調(diào)解,或向原告所在地人民法院提起訴訟。十一、其他38工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 。分包施工單位為： 。39不可抗力39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非承包人原因造成的爆炸、火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害及異常惡劣天氣；政府指令停工；政府指令導(dǎo)致道路不通無法施工；突發(fā)傳染性流行疾病及公共衛(wèi)生事件等。40保險40.1 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：按通用條款執(zhí)行。41擔保41.1 本工程雙方約定擔保事項如下：1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 。2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 無 。

21、3) 雙方約定的其他擔保事項： 無 。46合同份數(shù)46.1 雙方約定合同副本份數(shù)： 本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本陸份，雙方各執(zhí)叁份，合同備案部分根據(jù)需要自行解決。 47. 其它條款 ： 47.1所有工程款由發(fā)包人支付至承包人賬戶，如需支付給第三方或個人，須由承包人另行書面授權(quán)。47.2本工程施工過程中，承包人將使用部分自有高新技術(shù)和專利技術(shù)，其知識產(chǎn)權(quán)歸承包人所有，請相關(guān)各方予以保護。47.3 其他未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。附件清單：附件1：工程質(zhì)量保修書附件2：工程預(yù)算書（以下無正文）附件1工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱): 為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：合同條款中承包人所進行的工程項目、內(nèi)容，由承包人負責(zé)。但因發(fā)包人使用過程中的人為損壞，工程的易損耗、易碎品及其他根據(jù)國家規(guī)定列入易損耗及易碎物品的（如燈泡、燈管、玻璃等）損壞，不可抗力因素損壞以及非承包人原因造成的損壞除外，若